충북혁신 4단지 10년분양전환공공임대주택 예비입주자 모집공고('26.10.12)

증액(현행 전환요율 5% 적용 시): 월임대료를 임대보증금으로 전환. 감액(현행 전환요율 3.5% 적용 시): 임대보증금을 월임대료로 전환. 전환보증금은 100만원 단위로만 납부 가능하며, 상기 예시는 모집공고일 현재 기준(증액 5%, 감액 3.5%)으로 향후 전환요율 변경 시 변경된 요율 적용

• 충북혁신4단지 A-4블록(천년나무4) 59A: 증액(보증금↑·월세↓, 전환요율 5%): 보증금 7,515만원 · 월 12만원 / 감액(보증금↓·월세↑, 전환요율 3.5%): 보증금 915만원 · 월 36만원
• 충북혁신4단지 A-4블록(천년나무4) 59A-1: 증액(보증금↑·월세↓, 전환요율 5%): 보증금 7,515만원 · 월 12만원 / 감액(보증금↓·월세↑, 전환요율 3.5%): 보증금 915만원 · 월 36만원
• 충북혁신4단지 A-4블록(천년나무4) 59B: 증액(보증금↑·월세↓, 전환요율 5%): 보증금 7,515만원 · 월 12만원 / 감액(보증금↓·월세↑, 전환요율 3.5%): 보증금 915만원 · 월 36만원
• 충북혁신4단지 A-4블록(천년나무4) 59C: 증액(보증금↑·월세↓, 전환요율 5%): 보증금 7,515만원 · 월 12만원 / 감액(보증금↓·월세↑, 전환요율 3.5%): 보증금 915만원 · 월 36만원

단지 조감도

조감도·투시도 1장 더 보기

단지 배치도

주택형 평면도

그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.

• 예비입주자 모집공고로, 지금 비어있는 집이 아니라 기존 입주자의 계약해지 등으로 생기는 공가에 대비해 미리 순번을 정하는 것이며 실제 계약·입주까지 장기간(1년 이상) 걸릴 수 있다.
• 신청자격 심사 없이(무순위) 접수하며, 당첨자 발표 후 서류제출 대상자만 서류를 내고 자격검증을 받는다. 서류 1건이라도 미제출 시 예비입주자에서 제외된다.
• 10년 분양전환공공임대주택으로, 이 블록은 2027년 7월 임대기간이 종료되고 2027년 8월부터 분양전환이 개시될 예정이다(임대차계약 갱신 불가, 잔여기간이 2년 미만이면 그 기간까지만 계약).
• 분양전환가격은 분양하기로 결정한 날 기준 2인의 감정평가금액 산술평균으로 추후 정해지며, 최초 입주자모집공고 당시 주택가격(3페이지 표)과는 무관하다.
• 분양전환 대상자는 분양전환 시점에 해당 주택에 거주 중이고 입주 후부터 분양전환 시까지 계속 거주한 무주택자(세대구성원 전원 무주택)이어야 한다.
• 보증금↔월세 전환은 100만원 단위로, 증액(월세→보증금) 연 5%, 감액(보증금→월세) 연 3.5% 적용(모집공고일 기준, 계약·전환 시점에 요율이 바뀌면 바뀐 요율 적용).
• 임대차계약은 2년마다 갱신하며 「주택임대차보호법」이 정한 범위 내에서 보증금·월세가 인상될 수 있다.
• 충북혁신4 기존 계약자 및 세대원은 거주 중인 해당 블록을 신청할 수 없다(적발 시 계약해제).
• 과거 공공임대주택 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 신청자는 입주자로 선정될 수 없다.
• 1세대 1주택 원칙으로, 당첨자발표일이 동일한 주택(청약홈 등 타기관 포함)에 중복당첨되면 전부 부적격 처리된다.
• 당첨자로 선정되어도 공사와 공급계약을 체결해야 '당첨자'로 관리되며 계약체결일이 당첨일이 된다. 임대기간(2027.07) 종료까지 계약하지 못하면 예비자격은 자동 소멸한다.
• 이 주택은 과밀억제권역 외 지역의 국민주택(전용 85㎡ 이하)으로, 계약일로부터 3년간 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함, 일부 민영주택 제외)의 입주자로 선정될 수 없다.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 10월 12일(월)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 10월 26일(월)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2026년 10월 30일(금)전매제한 기간을 세기 시작하는 날