[정정공고][온라인 접수 불가, 관할 주거복지지사 현장접수] 경기남부지역본부 2026년 일반 매입임대주택 입주자 모집공고

경기 남부(안산시·안양시·수원시·여주시·용인시·이천시·화성시·오산시·평택시·안성시·시흥시·광명시)

매입임대는 여러 지역의 주택을 계약할 때 정하는 방식이라, 공고문에 단지 하나의 주소가 없어요. 위 지역에서 신청하고, 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

① 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있음 - (전환한도) 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능(단, 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음) - (증액 전환이율) 연 6% - (계산방법) 임대보증금 증액분×6%÷12개월=월임대료 감소분 (예시: 300만원 추가 납부 시 월임대료 15,000원 감소) ② 임대보증금을 10만원 단위로 감액하고 월임대료를 올릴 수 있음 - (전환한도) 전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 함 - (감액 전환이율) 연 3.5% (예시: 300만원 낮출 경우 월임대료 8,750원 증가)

매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

• 예비입주자 모집이라 당첨돼도 즉시 입주가 아니라, 계약 순번이 도래했을 때 계약 안내를 받는다. 계약을 포기(불참·미계약 등)하면 예비입주자 지위가 상실된다.
• 임대차계약 기간은 2년이며, 재계약 14회까지 가능(최장 30년 거주). 재계약 당시 65세 이상 고령자 또는 일반 매입임대 1순위 요건을 갖춘 입주자는 재계약 횟수 제한이 없다.
• 개별 주택의 구체적 임대조건(보증금·월임대료 등)은 공고문 본문이 아닌 첨부 '공급가능주택 목록'에 별도로 안내된다.
• 보증금↔월세 상호전환 가능(증액 전환 연 6%, 감액 전환 연 3.5%, 10만원 단위).
• 무보증금 월세제도: 생계급여·주거급여 동시 수급자는 보증금 전액을 월임대료로 전환하고 주거급여로 지원받을 수 있다(해당 주택 자체관리소가 있는 경우 제외).
• 임대보증금 완화제도: 1순위 전 유형(수급자·한부모·고령자·장애인[70%이하]·주거지원시급가구)은 보증금을 월임대료 12개월분만 내고 차액을 월임대료로 전환할 수 있다(이 notice엔 '저소득 고령자'·'주거지원시급가구' target이 별도로 없으나 제도 설명에는 언급됨).
• 1세대 1주택 신청 원칙이며, 중복 신청(여러 순위 간 중복 포함) 시 전부 무효 처리된다.
• 해당 순위 접수일에 신청하지 않은 선순위자는 후순위로 분류되어 선순위 자격이 인정되지 않는다.
• 방문신청만 가능하며 인터넷 청약 접수는 불가하다.
• 입주지정기간은 통상 임대차계약체결일로부터 60일 이내이나, 100세대 이상 다세대주택 등 재임대 공동주택은 임대차 신고 1개월 이후 입주 개시된다.
• 갱신계약 시 소득기준을 초과한 입주자는 소득초과 정도에 따라 인상된 임대조건으로 재계약하거나 퇴거해야 한다. 일시적 소득증가자는 1회에 한해 기존계약조건의 80% 할증으로 갱신계약 가능.
• 민법상 미성년자(19세 미만)는 공급 신청할 수 없다(자녀 있는 미성년 세대주 등 일부 예외 있음).
• 매입임대주택 입주 후에도 다른 공공임대주택에 신청 가능하나, 기존 거주 중인 매입임대주택을 명도하는 조건이다.
• 매입임대주택은 전매·전대가 불가하며 위반 시 민·형사상 처벌을 받는다.
• 관리업무(공용부분 청소, 공과금 배분 등)는 외부 위탁되며 별도의 청소용역비·관리비를 부담해야 한다.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 9월 15일(화)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 9월 21일(월) ~ 2026년 10월 28일(수)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)