청약각입지 및 단지 개요
단지별 위치·교통, 단지 규모
위치 및 교통
12341아산배방2-A12BL(아산배방12)
충청남도 아산시 배방읍 공원로 89
75호
가장 가까운 역 아산역 · 491m
- 천안아산역자동차 4분 · 대중교통 13분(환승 0회)
- 천안시청자동차 11분 · 대중교통 24분(환승 0회)
- 오송역자동차 39분 · 대중교통 117분(환승 3회)
2천안두정A-1BL(천안두정1)
충청남도 천안시 서북구 오성1길 12-10
30호
가장 가까운 역 두정역 · 1.8km
- 천안시청자동차 9분 · 대중교통 19분(환승 0회)
- 천안아산역자동차 18분 · 대중교통 28분(환승 1회)
- 오송역자동차 44분 · 대중교통 122분(환승 3회)
3천안두정2
충청남도 천안시 서북구 봉정로 339
120호
가장 가까운 역 두정역 · 398m
- 천안시청자동차 13분 · 대중교통 22분(환승 1회)
- 천안아산역자동차 22분 · 대중교통 30분(환승 0회)
- 오송역자동차 42분 · 대중교통 113분(환승 3회)
4천안부성A-1BL(천안부성)
충청남도 천안시 서북구 부성18로 71
375호
가장 가까운 역 두정역 · 1.5km
- 천안시청자동차 13분 · 대중교통 32분(환승 1회)
- 천안아산역자동차 21분 · 대중교통 35분(환승 1회)
- 오송역자동차 43분 · 대중교통 119분(환승 3회)
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
이 공고는 단지가 여러 곳이라 단지별로 위치·교통시간을 보여 줘요. 거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리고, 자동차·대중교통 시간은 2026-10-16 08:00:00 출발 기준 길찾기에서 받은 값이에요(집에서 역까지 걷는 시간은 빠져 있어요). 실제 통근 시간은 노선·배차·환승에 따라 달라요. 지도: 카카오맵 · 역: 노선표.
- 주소
- 공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급
- 600호 · 예비
- 공급기관
- LH
- 임대 종류
- 행복주택
임대 조건 및 주변 월세
단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교
아산배방2-A12BL(아산배방12)
충청남도 아산시 배방읍 공원로 89
총 122세대 · 최초입주 2020-06
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 26A | 26.42㎡ | 30호 | - | - |
| 26B(주거약자) | 26.42㎡ | 15호 | - | - |
| 36A | 36.59㎡ | 20호 | - | - |
| 36B(주거약자) | 36.59㎡ | 10호 | - | - |
천안두정A-1BL(천안두정1)
충청남도 천안시 서북구 오성1길 12-10
총 40세대 · 최초입주 2019-09
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 16A | 16.85㎡ | 5호 | - | - |
| 16B | 16.85㎡ | 5호 | - | - |
| 26A | 26.61㎡ | 15호 | - | - |
| 26B(주거약자) | 26.61㎡ | 5호 | - | - |
천안두정2
충청남도 천안시 서북구 봉정로 339
총 270세대 · 최초입주 2022-07
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 25AB | 25.63㎡ | 40호 | - | - |
| 26AB | 26.77㎡ | 30호 | - | - |
| 29B(주거약자) | 29.65㎡ | 20호 | - | - |
| 43AB | 43.41㎡ | 20호 | - | - |
| 49 | 49.4㎡ | 10호 | - | - |
천안부성A-1BL(천안부성)
충청남도 천안시 서북구 부성18로 71
총 730세대 · 최초입주 2023-01
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 20 | 20.88㎡ | 100호 | - | - |
| 26A | 26.85㎡ | 80호 | - | - |
| 26B(주거약자) | 26.85㎡ | 50호 | - | - |
| 36 | 36.98㎡ | 85호 | - | - |
| 44 | 44.97㎡ | 60호 | - | - |
주변 월세와 비교(임대 안전마진)
공고문에 없음 — 비교할 금액이나 주변 거래가 부족해요.
보증금·월세 조건
보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로
월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용(임대보증금 100만원 단위로 전환 가능, 향후 전환이율 변경 시 변경된 이율 적용)
신청 자격 및 선정 방법
대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로
대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)
대학생 1순위
대학 재학(또는 입복학예정)생이거나 졸업 2년이내 취업준비생으로 무주택·미혼·무차량이면 대학생 계층 1순위(거주지/통학지가 1순위 지역인 경우).
- 미혼
- 본인 무주택
- 거주: [아산배방2-A12BL] 충남 아산시 또는 연접지역(경기 평택시,충남 천안시,공주시,당진시,예산군)이 거주지나 재학 대학소재지인 자 / [천안두정1·2,천안부성] 충남 천안시 또는 연접지역(세종시,경기 평택시,안성시,충남 아산시,공주시,충북 청주시,진천군)이 거주지나 재학 대학소재지인 자
- 자산: 소득·총자산 기준 적용배제(자격완화). 본인 자동차 미소유(가액 무관, 소유 자체 불가)
- 대학 재학 중 또는 다음학기 입·복학예정(대학생) / 대학·고교 졸업(중퇴) 2년 이내(취업준비생)
- 본인 무주택자(세대 내 다른 구성원 주택소유는 무방)
- 혼인 중이 아닐 것
- 본인 자동차 미소유
- 단지 내 차량등록 및 주차 불가
- 경쟁 시 선정순서: 지역순위 → 추첨
대학생 2순위
자격요건은 1순위와 같고 거주지·통학지가 2순위 지역이면 2순위.
- 미혼
- 본인 무주택
- 거주: [아산배방] 대전시,세종시,충청남도(1순위 지역 제외) / [천안] 대전시,충청남도(1순위 지역 제외)
- 자산: 소득·총자산 기준 적용배제. 본인 자동차 미소유
- 1순위와 동일 자격요건, 거주지/통학지만 2순위 지역
대학생 3순위
1·2순위 지역에 해당하지 않으면 3순위.
- 미혼
- 본인 무주택
- 거주: 제1,2순위에 해당되지 않는 자
- 자산: 소득·총자산 기준 적용배제. 본인 자동차 미소유
- 1,2순위 지역 외 거주·통학자
청년 1순위
만 19~39세(또는 소득업무 종사 7년 이내 사회초년생) 무주택 미혼자로 세대 자동차가액 4,542만원 이하, 청약통장 가입자. 소득기준 없음(완화). 거주지/소득근거지가 1순위 지역이면 1순위.
- 나이 만 19~39세
- 미혼
- 본인 무주택
- 거주: [아산배방2-A12BL] 충남 아산시 또는 연접지역(평택시,천안시,공주시,당진시,예산군) / [천안두정1·2,천안부성] 충남 천안시 또는 연접지역(세종시,평택시,안성시,아산시,공주시,청주시,진천군)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 청년(19~39세, 출생일 1986.10.16~2007.10.15) 또는 사회초년생(소득업무 종사기간 총 7년 이내, 당초 5년→7년 완화)
- 혼인 중이 아닐 것
- 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 증빙
- 소득 없는 청년은 동일면적 대학생 계층 임대조건 적용
- 경쟁 시 선정순서: 지역순위 → 추첨
청년 2순위
자격요건은 1순위와 같고 거주지·소득근거지가 2순위 지역이면 2순위.
- 나이 만 19~39세
- 미혼
- 본인 무주택
- 거주: [아산배방] 대전시,세종시,충청남도(1순위 지역 제외) / [천안] 대전시,충청남도(1순위 지역 제외)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1순위와 동일 자격요건, 거주지/소득근거지만 2순위 지역
청년 3순위
1·2순위 지역에 해당하지 않으면 3순위.
- 나이 만 19~39세
- 미혼
- 본인 무주택
- 거주: 제1,2순위에 해당되지 않는 자
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1,2순위 지역 외 거주·소득근거지자
신혼부부 1순위
혼인 중이며 혼인기간 10년 이내(완화) 또는 6세이하 자녀가 있는 무주택세대구성원, 세대 자동차가액 4,542만원 이하. 거주지/소득근거지가 1순위 지역이면 1순위.
- 기혼
- 만 6세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 거주: [아산배방2-A12BL] 충남 아산시 또는 연접지역(평택시,천안시,공주시,당진시,예산군) / [천안두정1·2,천안부성] 충남 천안시 또는 연접지역(세종시,평택시,안성시,아산시,공주시,청주시,진천군)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 혼인 중인 자로 혼인기간 10년 이내(당초 7년→10년 완화, 재혼 시 이전 혼인기간 포함) 또는 6세이하 자녀(태아포함)를 둔 자
- 무주택세대구성원
- 본인 또는 배우자 1인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 증빙
- 경쟁 시 선정순서: 지역순위 → 추첨
신혼부부 2순위
자격요건은 1순위와 같고 2순위 지역이면 2순위.
- 기혼
- 만 6세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 거주: [아산배방] 대전시,세종시,충청남도(1순위 지역 제외) / [천안] 대전시,충청남도(1순위 지역 제외)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1순위와 동일 자격요건, 거주지/소득근거지만 2순위 지역
신혼부부 3순위
1·2순위 지역에 해당하지 않으면 3순위.
- 기혼
- 만 6세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 거주: 제1,2순위에 해당되지 않는 자
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1,2순위 지역 외
예비신혼부부 1순위
혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실 증명 가능하고, 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택이면 예비신혼부부 1순위(지역요건 충족 시).
- 예비신혼부부
- 무주택세대구성원
- 거주: [아산배방2-A12BL] 충남 아산시 또는 연접지역(평택시,천안시,공주시,당진시,예산군) / [천안두정1·2,천안부성] 충남 천안시 또는 연접지역(세종시,평택시,안성시,아산시,공주시,청주시,진천군)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것
- 혼인으로 구성될 세대구성원 모두 무주택자
- 당사자 2인 중 1인을 대표신청자로 지정(변경 불가)
- 본인 또는 혼인예정 배우자 1인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 증빙
- 경쟁 시 선정순서: 지역순위 → 추첨
예비신혼부부 2순위
자격요건은 1순위와 같고 2순위 지역이면 2순위.
- 예비신혼부부
- 무주택세대구성원
- 거주: [아산배방] 대전시,세종시,충청남도(1순위 지역 제외) / [천안] 대전시,충청남도(1순위 지역 제외)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1순위와 동일 자격요건, 2순위 지역
예비신혼부부 3순위
1·2순위 지역에 해당하지 않으면 3순위.
- 예비신혼부부
- 무주택세대구성원
- 거주: 제1,2순위에 해당되지 않는 자
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1,2순위 지역 외
한부모가족 1순위
9세 이하 자녀를 둔 무주택 한부모가구(완화로 6세→9세), 세대 자동차가액 4,542만원 이하. 1순위 지역 거주/소득근거지면 1순위.
- 만 9세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 거주: [아산배방2-A12BL] 충남 아산시 또는 연접지역(평택시,천안시,공주시,당진시,예산군) / [천안두정1·2,천안부성] 충남 천안시 또는 연접지역(세종시,평택시,안성시,아산시,공주시,청주시,진천군)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 9세 이하(2016.10.16. 이후 출생, 태아포함) 자녀를 둔 한부모(당초 6세→9세 완화)
- 무주택세대구성원
- 본인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 증빙
- 경쟁 시 선정순서: 지역순위 → 추첨
한부모가족 2순위
자격요건은 1순위와 같고 2순위 지역이면 2순위.
- 만 9세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 거주: [아산배방] 대전시,세종시,충청남도(1순위 지역 제외) / [천안] 대전시,충청남도(1순위 지역 제외)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1순위와 동일 자격요건, 2순위 지역
한부모가족 3순위
1·2순위 지역에 해당하지 않으면 3순위.
- 만 9세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 거주: 제1,2순위에 해당되지 않는 자
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1,2순위 지역 외
고령자
만 65세 이상 무주택세대구성원으로 세대 자동차가액 4,542만원 이하면 신청 가능(지역순위 없음, 경쟁 시 추첨).
- 나이 만 65세 이상
- 무주택세대구성원
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 만 65세 이상(1961.10.15. 이전 출생)
- 무주택세대구성원
- 지역순위 없이 경쟁 시 추첨
- 고령자 주거약자용 주택(저층)은 편의시설 설치
주거급여수급자
「주거급여법」상 수급권자·수급자이면서 무주택세대구성원이면 신청 가능(지역순위 없음, 경쟁 시 추첨).
- 무주택세대구성원
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 신분: 「주거급여법」 제2조제2호·제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
- 무주택세대구성원
- 지역순위 없이 경쟁 시 추첨
선정 방법 — 순위후 추첨
대학생·청년·신혼부부·예비신혼부부·한부모가족: 지역순위(1~3순위) → 동일순위 경쟁 시 추첨. 고령자·주거급여수급자: 지역순위 없이 경쟁 시 추첨. 서류제출대상자는 경쟁 시 추첨으로 선정.
평면도 및 상품성
조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도
단지 조감도
조감도·투시도 5장 더 보기
단지 배치도
주택형 평면도
그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.
꼭 알아 둘 점
거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것
- 예비입주자 모집이며 아산배방12·천안두정1·천안두정2·천안부성 4개 단지 중 1곳에만 신청 가능(중복신청 전부 무효, 1세대 1주택 원칙).
- 이번 공고는 '자격완화' 모집으로 소득기준과 총자산기준을 적용배제하며, 자동차가액 기준(4,542만원 이하, 대학생은 자동차 미소유)만 적용한다.
- 완화조건: 신혼부부 혼인기간 7년→10년 이내, 한부모가족 자녀연령 6세→9세 이하, 청년(사회초년생) 소득업무 종사기간 5년→7년 이내로 각각 확대.
- 소득이 없는 청년 계층은 동일 면적 대학생 계층 임대조건이 적용된다(갱신계약 시 소득 유무에 따라 재적용).
- 이번 공고로 계약한 입주자는 1회에 한하여 재계약 가능하며, 2회차 갱신부터는 일반 입주자격을 적용(미충족 시 재계약 거절 가능, 단 적합한 예비입주자가 없으면 추가 1회 재계약 가능).
- 임대차 계약기간은 2년이며, 최대 거주기간은 대학생·청년 10년, 신혼부부·한부모가족 무자녀 10년·유자녀 14년, 고령자·주거급여수급자 20년(금회 완화계약자는 별도 기준).
- 갱신 시 소득기준 초과하면 할증임대료(최초갱신 110~130%, 2회차 이상 120~140%) 적용.
- 동일 공급유형(통합공공임대·국민임대·행복주택·영구임대) 내 예비입주자 중복선정 불가(새로 선정되면 종전 지위 자동상실), 장기임대주택 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외.
- 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과자는 입주자 선정 불가.
- 외국인은 신청 불가(단, 가족관계등록부에 등재된 외국인 배우자·직계존비속은 세대구성원 자격검증 대상에 포함).
- 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 이용이 어려운 경우에 한해 현장접수(2026.10.28, LH천안권주거복지지사) 가능, 그 외에는 인터넷/모바일 접수만 가능.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
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| 11 | 12 | 13 | 14 | 15모집공고 | 16 | 17 |
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| 25 | 26청약 접수 | 27청약 접수 | 28청약 접수 | 29 | 30 | 31 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | |||||
| 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 10 | 11 | 12당첨 발표 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
| 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
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- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
공고문 일정 원문
- 청약 접수
- 2026-10-26 ~ 2026-10-28
- └ 인터넷/모바일
- 2026-10-26~2026-10-28 10:00(26일)~16:00(28일), 접수기간 내 24시간 신청가능
- └ 현장접수(65세 이상 고령자·장애인 등)
- 2026-10-28 10:00~16:00(점심 11:40~13:00 제외)
- 서류제출 대상 발표
- 2026-11-09
- 서류 제출
- 2026.11.09(월) 14:00 ~ 11.18(수) 16:00, 인터넷(PC·모바일) 및 등기우편 접수만 가능
- 당첨자 발표
- 2027-01-12
- 계약
- 당첨자 발표일 이후 순차적 개별 입주안내 예정(동호배정 후 개별계약안내)
- 입주
- 공가 발생 시 예비순번에 따라 개별 통보(실제 입주까지 상당기간 소요될 수 있음)
공고문에서 확인하지 못한 항목 8개
- complexes[].house_type: 공고문에 '아파트' 등 주택유형 단어가 명시되지 않음(행복주택 통상 아파트이나 추정 금지)
- complexes[].floors, buildings(동수): 공고문에 층수·동수 정보 없음(천안부성 특성안내에 '201동·202동' 언급은 있으나 전체 동수 아님)
- complexes[].total_households: 각 단지 표의 '건설호수' 합(아산배방122/천안두정1 40/천안두정2 270/천안부성730)으로 기재 — 이 공고에 포함되지 않은 다른 유형·계층이 있다면 실제 단지 총 세대수와 다를 수 있음
- housing_mgmt_no(주택관리번호): 공고문에서 찾지 못함
- 천안두정2 26AB 공급현황표의 '10~14' 표기가 어느 대상(신혼부부·한부모가족으로 추정되나 원문에 해당 단어 자체가 추출되지 않음)에 속하는지 불명 — types[26AB].target_groups 에 '확인 필요'로 표시
- 주거급여수급자(3-5절) 자체 조문에는 자동차가액 기준 문구가 없음 — 공고문 1쪽 완화조건 총괄표(자동차기준 4,542만원 이하)를 적용한 것으로 간주했으나 원문 재확인 필요
- 아산배방2-A12BL 26A형 임대조건표에 '고령자' 행(25,878,000원 등, 26B와 완전 동일 금액)이 있으나 공급현황표상 26A의 공급대상 목록에는 고령자가 없음(26B만 고령자 대상) → 26A conditions 에서 제외하고 26B에만 반영(verification 참고)
- selection.scoring: 이 공고는 지역순위→추첨 또는 추첨만 적용하며 가점표(배점)가 없어 scoring 배열을 비움