청약각입지 및 단지 개요
위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라
위치 및 교통
익산부송3단지 50년 공공임대 예비입주자 모집카카오맵 ↗
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
이 지역은 단지 가까이(20km 안)에 도시철도가 없어 지하철 지도는 없어요. 지도: 카카오맵.
- 주소
- 전북특별자치도 익산시 무왕로22길 28 (부송동 1071)
- 주요 업무지구까지
- 전북도청(전주)자동차 37분 · 대중교통 87분(환승 3회)18.6km
- 대덕연구단지 · KAIST자동차 70분 · 대중교통 227분(환승 3회)56.9km
- 둔산 · 정부대전청사자동차 68분 · 대중교통 확인 필요57.4km
근거: 카카오맵 대중교통 길찾기
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급
- 80호 · 예비
- 공급기관
- LH
- 임대 종류
- 50년임대
주변 인프라
1km단지- 지하철
- 어린이집
- 유치원
- 초등
- 중등
- 고등
- 마트
- 공원
- 도서관
- 응급실
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
어린이집·유치원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
초등학교1km 안 7곳
- 이리부천초등학교99m
- 익산초등학교634m
- 이리부송초등학교647m
- 익산어양초등학교684m
- 익산한벌초등학교783m
- 이리동초등학교806m
- 익산궁동초등학교963m
1km 밖 가까운 곳
- 이리마한초등학교1km
- 이리영등초등학교1.3km
- 이리백제초등학교1.3km
중학교1km 안 3곳
- 익산부천중학교427m
- 익산부송중학교862m
- 익산어양중학교949m
1km 밖 가까운 곳
- 이리영등중학교1km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
대형마트1km 안 3곳
- 자유마트 본점593m
- 익산농협 텃밭 로컬푸드직매장 하나로마트 어양점621m
- 노브랜드 익산부송점848m
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
도서관1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
임대 조건 및 주변 월세
단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교
익산부송3단지
전북특별자치도 익산시 무왕로22길 28 (부송동 1071)
아파트 · 총 540세대 · 3개동 · 최초입주 '94.10
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 39.87㎡ | 80호 | 1,164만원 | 17만원 |
| 최대전환(보증금증액): 보증금 3,064만원 · 월 8만원 | ||||
주변 월세와 비교(임대 안전마진)
주변 전월세보다 월 부담이 1% 많아요(주택형 1개 중간값)
주택형별 비교 1줄
| 주택 | 전용 | 이 집 월 부담 | 주변 월 부담 | 차이 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 익산부송3단지 · 39 | 39.87㎡ | 22만원 | 22만원 | 1% 비쌈 | 부송동(법정동) 18건 · 아파트 전월세 |
- 월 부담 = 월세 + 보증금 × 전환율 ÷ 12 — 보증금이 묶여 생기는 이자까지 더해 월세끼리 비교해요.
- 전환율: 법정 상한 연 5%(기준금리 3.00% + 2%) · 공고문: 월임대료의 임대보증금 전환(임대보증금 증액)은 이율 연 6%, 임대보증금의 월임대료 전환(임대보증금 감액)은 이율 연 3.5%를 적용하며, 임대
- 주변: 같은 종류 집의 최근 6개월(202604~202609) 국토부 전월세 실거래, 전용면적 ±20%, 같은 동 거래가 5건 이상이면 동, 아니면 시군구 — ㎡당 월 부담 중간값 × 이 집 면적
- 비율 = (주변 월 부담 − 이 집 월 부담) ÷ 주변 월 부담
보증금·월세 조건
보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로
월임대료의 임대보증금 전환(임대보증금 증액)은 이율 연 6%, 임대보증금의 월임대료 전환(임대보증금 감액)은 이율 연 3.5%를 적용하며, 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능. 향후 전환이율이 변경되면 변경된 이율을 적용하여 다시 산정
- 익산부송3단지 39: 최대전환(보증금증액): 보증금 3,064만원 · 월 8만원
신청 자격 및 선정 방법
대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로
자격 요건 한눈에 — 공고문 표를 옮겨 적었어요
| 대상 | 기본 조건 | 소득 | 자산 |
|---|---|---|---|
| 일반 1순위 | 무주택세대구성원 / 입주자모집공고일(2026.10.12.) 현재 주택건설지역(익산시)에 거주 | - | - |
| 일반 2순위 | 무주택세대구성원 / 입주자모집공고일(2026.10.12.) 현재 주택건설지역(익산시)에 거주 | - | - |
계약기간·거주기간·재계약
- 임대차 계약 2년
- 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
근거: 공고문 5·15쪽. 공고문이 우선이에요.
공고문 원문 자세히 보기 — 대상·순위별 신청 자격
대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)
일반 1순위
익산시에 거주하는 무주택세대구성원이면서, 공고일 현재 청약(저축)통장 가입 후 6개월이 지나고 6회 이상 납입했으면 1순위.
- 무주택세대구성원
- 거주: 입주자모집공고일(2026.10.12.) 현재 주택건설지역(익산시)에 거주
- 무주택세대구성원(세대에 속한 사람 전체가 무주택)
- 민법상 미성년자(만 19세 미만)는 신청 불가(예외: 자녀 있는 세대주인 미성년자 / 직계존속 사망·실종 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주 / 외국인부모+미성년자녀 한부모가구는 외국인부모가 대리신청)
- 외국인은 신청 불가(외국인 배우자·외국인 직계존비속은 일정 요건 하에 세대구성원에 포함)
- 신청자 또는 세대구성원이 과거 공공임대주택 불법양도·전대로 적발된 후 4년이 경과하지 않았으면 선정 불가
- 1세대(해당세대 전원) 1주택 신청 원칙, 중복신청 시 전부 무효
- 예비입주자 모집공고일(2026.10.12.) 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 6개월이 지난 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자
일반 2순위
익산시에 거주하는 무주택세대구성원이면서 청약통장에 가입은 되어 있지만 1순위 조건(가입 6개월·6회 납입)을 못 채운 사람이면 2순위.
- 무주택세대구성원
- 거주: 입주자모집공고일(2026.10.12.) 현재 주택건설지역(익산시)에 거주
- 무주택세대구성원(세대에 속한 사람 전체가 무주택)
- 민법상 미성년자(만 19세 미만)는 신청 불가(예외: 자녀 있는 세대주인 미성년자 / 직계존속 사망·실종 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주 / 외국인부모+미성년자녀 한부모가구는 외국인부모가 대리신청)
- 외국인은 신청 불가(외국인 배우자·외국인 직계존비속은 일정 요건 하에 세대구성원에 포함)
- 신청자 또는 세대구성원이 과거 공공임대주택 불법양도·전대로 적발된 후 4년이 경과하지 않았으면 선정 불가
- 1세대(해당세대 전원) 1주택 신청 원칙, 중복신청 시 전부 무효
- 예비입주자 모집공고일(2026.10.12.) 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입되어 있고 1순위에 해당하지 않는 자
선정 방법 — 순위후 추첨
1) 신청 순위(1순위/2순위) 결정 → 2) 동일순위 내 경쟁 시 해당 주택건설지역(익산시) 거주자에게 우선공급, 남은주택은 익산시 외 전북특별자치도 거주자에게 공급 → 3) 그 다음에도 경쟁 시 예비입주자 선정기준(저축총액 또는 납입횟수)으로 순번 결정 → 4) 선정기준도 동일하면(및 2순위 신청자는) 추첨으로 예비입주자 순번 결정
배점표 2항목
| 항목 | 점수 |
|---|---|
| 전용면적 40㎡초과 주택, 동일순위 경쟁시 순차 | ① 3년 이상 무주택세대구성원 전원이 무주택인 자 중 저축총액이 많은 자 ② 저축총액이 많은 자 |
| 전용면적 40㎡이하 주택(이 단지 39형 해당), 동일순위 경쟁시 순차 | ① 3년 이상 무주택세대구성원 전원이 무주택인 자 중 납입횟수가 많은 자 ② 납입횟수가 많은 자 |
평면도 및 상품성
조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도
단지 조감도
주택형 평면도
그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.
꼭 알아 둘 점
거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것
- 예비입주자 모집이라 당첨돼도 바로 입주가 아니라, 기존 대기자(현재 10명) 다음 순번으로 공가(빈집)가 나올 때 차례로 계약·입주한다.
- 임대차계약 기간은 2년이며, 관계법령상 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 갱신할 수 있다.
- 정부 재정·주택도시기금 지원으로 건설된 임대주택으로, 입주자에게 분양전환되지 않는다.
- 모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 유지하지 못하면 당첨 취소 또는 계약거절될 수 있다.
- 신청자 또는 세대구성원 중 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 선정될 수 없다.
- 1세대(해당세대 전원) 1주택 신청 원칙이며 중복 신청 시 전부 무효처리된다.
- 보증금↔월세 전환은 100만원 단위, 보증금 증액(월세↓) 연 6%, 보증금 감액(월세↑) 연 3.5% 적용(향후 이율 변경 가능).
- 임대조건은 모집공고일 기준이며, 실제 계약 시점에 조건이 바뀌었으면 바뀐 조건으로 계약한다.
- 1순위·2순위 모두 2026.10.27. 같은 날 접수하며, 해당 순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수(80명)를 초과하면 후순위 접수는 받지 않는다.
- 장애인 편의시설 설치주택이 공가가 되면, 신청 시 희망을 표시한 중증장애인 등 세대는 예비순번과 무관하게 일반세대보다 우선 입주할 수 있다.
- 계약은 전자계약(부동산거래 전자계약시스템) 또는 현장계약으로 가능하나, 미성년자는 현장계약만 가능하다.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12모집공고 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27청약 접수 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11당첨 발표 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
공고문 일정 원문
- 청약 접수
- 2026-10-27
- 서류제출 대상 발표
- 2026-10-30
- 서류 제출
- 2026-11-02~2026-11-06 (인터넷/모바일 신청자 중 서류제출대상자, 등기우편은 11.06 소인까지 유효)
- 당첨자 발표
- 2026-12-11
- 계약
- 공가 발생 시 입주 예비순번에 따라 등기우편으로 임대차계약·입주 안내(현재 대기 중인 예비입주자가 없으면 당첨 발표 후 즉시 계약 가능할 수 있음). 전자계약(부동산거래 전자계약시스템) 또는 현장계약, 단 미성년자는 현장계약만 가능
- 입주
- 공가 발생 시 예비순번에 따라 개별 안내(고정된 입주일 없음)
공고문에서 확인하지 못한 항목 5개
- targets[].income, targets[].assets: 이 공고문에는 소득·자산 기준표/문구가 없음(50년공공임대 예비입주자 모집공고로 무주택세대구성원·주택건설지역 거주·청약저축 요건만 명시, 소득·자산 재검증 조항 없음)
- schedule.contract/move_in 구체 일자: 공가 발생 시 개별 안내한다고만 되어 있고 고정된 계약·입주 기한은 공고문에 없음
- complexes[0].floors: 공고문에 층수 정보 없음
- alt(보증금 감액 방향)의 구체 금액: 공고문 표에는 '최대전환(보증금 증액)' 방향의 금액만 제시되고, 감액 방향은 이율(3.5%)만 안내되어 구체 금액이 없음
- age_min/age_max: 공고문은 '만19세 미만 미성년자 신청 불가(예외 있음)'라는 법정 성년자 요건만 두고, 별도의 연령 상·하한 자격기준은 없음(targets[].other 에 원문 반영)