여수미평1 영구임대주택 예비입주자 모집공고(모집공고일 : 2026.10.20.) 임대조건 · 신청자격 · 주변 월세 비교

입지 및 단지 개요

위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라

위치 및 교통

여수시와 인접 지역 지도에 표시한 여수미평1 영구임대주택 예비입주자 모집공고(모집공고일 : 2026.10.20.) 위치 — **여수시와 인접 지역** · 단지 위치 · 경계선은 카카오 행정구역 경계를 찍어 그린 선이에요 · 함께 보이는 지역 남해군·광양시·순천시

… 주소·주요 업무지구까지 더보기

이 지역은 단지 가까이(20km 안)에 도시철도가 없어 지하철 지도는 없어요. 지도: 카카오맵.

주소: 전남광주통합특별시 여수시 미평로 77

단지 규모 및 브랜드

이번 공급: 55호 · 예비
공급기관: LH
임대 종류: 영구임대

주변 인프라

여수미평1 영구임대주택 예비입주자 모집공고(모집공고일 : 2026.10.20.) 반경 1km 주변 시설 지도 — 지하철
어린이집
유치원
초등
중등
고등
마트
공원
도서관
응급실
원 간격 200m · 아래 목록이나 핀을 누르면 같은 종류가 지도에서 강조돼요

지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요

어린이집·유치원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요

초등학교1km 안 2곳

여수미평초등학교740m
여수양지초등학교746m

1km 밖 가까운 곳

여수여문초등학교1.7km
여수한려초등학교1.8km

중학교1km 안 1곳

여수진남중학교260m

고등학교1km 안 2곳

여수충무고등학교236m
여수충무고등학교 교무실238m

대형마트1km 안 1곳

농협하나로유통 여수농협하나로 마트 양지점470m

1km 밖 가까운 곳

이마트 여수점_문화1.6km
이마트 여수점1.6km

공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요

도서관1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요

응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요

항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).

임대 조건 및 주변 월세

단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교

여수미평1단지(미평주공1단지)

전남광주통합특별시 여수시 미평로 77

아파트 · 총 537세대 · 최초입주 1992.05

주택형	전용	공급	보증금	월세
26.37	26.37㎡	15호	-	-
31.32	31.32㎡	40호	-	-

주변 월세와 비교(임대 안전마진)

공고문에 없음 — 비교할 금액이나 주변 거래가 부족해요.

보증금·월세 조건

보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로

이 공고는 보증금·월세 전환 조건을 따로 적지 않았어요(표의 금액 그대로 계약).

신청 자격 및 선정 방법

대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로

대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)

수급자 1순위

여수시 거주 무주택세대구성원인 생계급여 또는 의료급여 수급자면 1순위(소득·자산 기준 심사는 수급자 자격으로 갈음).

무주택세대구성원
거주: 입주자모집공고일(2026.10.20.) 현재 여수시 거주
신분: 국민기초생활보장법상 생계급여수급자
신분: 국민기초생활보장법상 의료급여수급자
가. 국민기초생활보장법 상의 생계급여수급자 또는 의료급여수급자

기타 1순위

국가유공자·보훈보상대상자·5·18민주유공자·특수임무유공자·참전유공자 또는 그 유족으로서 세대소득이 기준의 70%(1인 90%,2인 80%) 이하, 자산기준(총자산 2억4,500만원·자동차 4,542만원 이하, 출산자녀 가산)을 충족하면 1순위.

무주택세대구성원
거주: 입주자모집공고일(2026.10.20.) 현재 여수시 거주
소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 월 343만원)
자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
신분: 국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률 상 국가유공자 또는 그 유족
신분: 보훈보상대상자 또는 그 유족
신분: 5·18민주유공자 또는 그 유족
신분: 특수임무유공자 또는 그 유족
신분: 참전유공자
신분: 국가유공자에 준하는 군경 등록자 또는 그 유족
나. 국가유공자등(6개 세부유형)으로서 소득 70%(1인90%,2인80%) 이하 및 자산요건 충족자

기타 1순위

일본군위안부 피해자로 결정통지된 자면 1순위(소득·자산 기준 없음).

무주택세대구성원
거주: 입주자모집공고일(2026.10.20.) 현재 여수시 거주
신분: 일본군위안부 피해자(결정통지서 사본)
다. 일본군위안부 피해자

한부모 1순위

지원대상 한부모가족 증명서가 있으면 1순위(소득·자산 기준 없음).

무주택세대구성원
거주: 입주자모집공고일(2026.10.20.) 현재 여수시 거주
신분: 지원대상 한부모가족(한부모가족 증명서)
라. 지원대상 한부모가족

기타 1순위

북한이탈주민으로서 세대소득이 기준의 70%(1인 90%,2인 80%) 이하, 자산기준을 충족하면 1순위.

무주택세대구성원
거주: 입주자모집공고일(2026.10.20.) 현재 여수시 거주
소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 월 343만원)
자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
신분: 북한이탈주민등록확인서
마. 북한이탈주민

장애인 1순위

장애인등록증 교부자로서 세대소득이 기준의 70%(1인 90%,2인 80%) 이하, 자산기준을 충족하면 1순위.

무주택세대구성원
거주: 입주자모집공고일(2026.10.20.) 현재 여수시 거주
소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 월 343만원)
자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
신분: 장애인등록증 교부자(지적장애인·정신장애인·장애의 정도가 심한 뇌병변장애인은 배우자 포함)
바. 장애인등록증이 교부된 자로서 소득 70%(1인90%,2인80%) 이하 및 자산요건 충족자(1순위)

고령자 1순위

65세 이상 직계존속(배우자쪽 포함)을 세대원으로 부양하면서 생계·의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하이면 1순위.

나이 만 65세 이상
무주택세대구성원
거주: 입주자모집공고일(2026.10.20.) 현재 여수시 거주
소득: 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자(금액표는 공고문에 없음, 행정복지센터 발급 증명서로 확인)
신분: 수급자 선정기준 소득인정액 이하 증명서
사. 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 세대원으로 등재·부양하는 자로서 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자

기타 1순위

아동복지시설 퇴소자(시설장 추천)로서 세대소득이 기준의 70%(1인 90%,2인 80%) 이하, 자산기준을 충족하면 1순위.

무주택세대구성원
거주: 입주자모집공고일(2026.10.20.) 현재 여수시 거주
소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 월 343만원)
자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
신분: 아동복지시설 퇴소자(시설장 추천서, 시설 신고증 사본)
아. 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 시설장 추천을 받고 소득 70%(1인90%,2인80%) 이하 및 자산요건 충족자

고령자 1순위

65세 이상이면서 수급권자 또는 차상위계층이면 1순위(별도 소득·자산 금액 기준 없음).

나이 만 65세 이상
무주택세대구성원
거주: 입주자모집공고일(2026.10.20.) 현재 여수시 거주
신분: 국민기초생활보장법상 수급권자 또는 차상위계층
자. 65세 이상인 사람으로서 국민기초생활보장법상 수급권자 또는 차상위계층에 해당하는 사람

일반 2순위

세대소득이 기준의 50%(1인 70%,2인 60%) 이하이고 자산기준(총자산 2억4,500만원·자동차 4,542만원 이하, 출산자녀 가산)을 충족하면 2순위.

무주택세대구성원
거주: 입주자모집공고일(2026.10.20.) 현재 여수시 거주
소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 50% 이하 (1인 가구 월 267만원)
자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
차. 일반입주자: 소득 50%(1인70%,2인60%) 이하 + 자산요건 충족

기타 2순위

국토교통부장관 또는 시·도지사로부터 영구임대주택 입주가 필요하다고 인정받은 사람이면 2순위(소득·자산 기준 없음).

무주택세대구성원
거주: 입주자모집공고일(2026.10.20.) 현재 여수시 거주
신분: 국토교통부장관 또는 시·도지사의 영구임대주택 입주 필요 인정(해당 증빙서류)
국토교통부장관 또는 시·도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 사람

장애인 2순위

장애인등록증 교부자로서 세대소득이 기준의 100%(1인 120%,2인 110%) 이하, 자산기준을 충족하면 2순위.

무주택세대구성원
거주: 입주자모집공고일(2026.10.20.) 현재 여수시 거주
소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하 (1인 가구 월 458만원)
자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
신분: 장애인등록증 교부자(지적장애인·정신장애인·3급이상 뇌병변장애인은 배우자 포함)
타. 장애인등록증 교부자로서 소득 100%(1인120%,2인110%) 이하 및 자산요건 충족자(2순위)

선정 방법 — 순위후 배점·추첨

1순위(가~자) → 2순위(차, 국토부/시도지사 인정자, 타) 순으로 선정. 동일순위 내 경쟁 시 ① 배점(아래 배점기준표, 100점 만점) 합산점수 높은 자 → ② 전입일자가 오래된 자 → ③ 세대구성원 수가 많은 자 → ④ 신청자 연령 높은 자 → ⑤ 추첨 순으로 결정.

배점표 4항목

항목	점수
1. 여수시 거주기간(모집일로부터 연속거주, 주민등록말소 시 재등록 이후부터 기산) — 30점	1년 미만 22 / 1~5년 미만 24 / 5~10년 미만 26 / 10~15년 미만 28 / 15년 이상 30
2. 신청자 연령 — 25점	40세 미만 19 / 40~50세 미만 21 / 50~60세 미만 23 / 60세 이상 25
3. 세대구성원 수(신청자 포함, 무주택세대구성원 범위와 동일) — 30점	1~2인 24 / 3인 26 / 4인 28 / 5인 이상 30
4. 가점(7~15점) — 생계급여/의료급여수급자로서 아래 유형(국가유공자등·위안부·한부모 / 북한이탈주민·장애정도가 심한 장애인 / 65세이상 직계존속 3년이상 부양 / 아동복지시설퇴소자·소년소녀가정 / 미성년자녀 3인이상 부양 / 철거·재해·위험건물 이주자 / 신혼부부(혼인7년이내 또는 6세이하자녀)·예비신혼부부 / 귀환국군포로) 해당 개수	3가지 이상 해당 15점 / 2가지 해당 13점 / 1가지 해당 11점 / 생계·의료급여수급자로서 장애정도가 심하지 않은 장애인(세대원포함)·10년이상 장기복무 제대군인 또는 비수급자로서 위 유형 중 1가지 이상 해당 7점

평면도 및 상품성

조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도

단지 조감도

여수미평1 영구임대주택 예비입주자 모집공고(모집공고일 : 2026.10.20.) 항공사진 — 빨간 원이 단지 위치(국토부 브이월드) · 주변 시설 8곳 표시 — 항공사진 — 빨간 원이 단지 위치(국토부 브이월드) · 주변 시설 8곳 표시

그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.

꼭 알아 둘 점

거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것

예비입주자 모집공고로, 당첨돼도 즉시 입주가 아니라 공가(빈집) 발생 시 예비순번에 따라 계약·입주한다(1992.05 입주 개시 단지, 현재 리모델링 공사 중으로 소음·분진 발생 가능).
임대차계약 기간은 2년이며, 입주자격(무주택세대구성원 등)을 계속 충족하면 2년 단위로 갱신 가능.
동일 유형(영구⟷영구, 국민⟷국민 등) 예비입주자로 새로 선정되면 기존에 선정돼 있던 예비입주자 지위는 자동 탈락.
공공임대(국민·영구·행복·통합공공임대) 입주 시 다른 모든 대기자 명부에서 제외된다.
1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효.
신청접수는 인터넷 불가, 2026.11.10~11.12(09:00~18:00, 점심 12:00~13:00 제외) 여수시 관할 읍·면·동 행정복지센터 현장접수만 가능하며, 선순위 신청자가 모집호수를 초과하면 후순위는 접수받지 않는다.
예비입주자 발표는 2027.04.16.(금) 14:00 이후 LH청약플러스/ARS(1661-7700)로 확인하며, 계약·입주 안내는 등기우편으로 개별 통보된다.
복도식 중앙난방 단지로 난방비는 거주 여부와 관계없이 계약면적 기준 부과되며, 매년 여름 보일러 법정검사 기간에는 난방·온수 공급이 중단된다.
2024.1.1. 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면 그 자녀가 성년이 될 때까지 무주택·자동차 요건만 충족하면 계속 재계약 가능.
거주 중 출생한 2세 미만(태아 포함) 자녀가 있으면 더 넓은 면적의 LH 임대주택으로 이주 신청 가능(장기전세·분양전환공공임대·기존주택전세임대로는 이주 불가).
세대구성원 전원의 금융정보 등 제공 동의서를 제출하지 않으면 신청 자체가 불가하다.
불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과하지 않은 세대구성원이 있으면 선정될 수 없다.
공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금·월 임대료가 인상될 수 있다.

청약 일정

모집공고부터 계약·입주까지

2026년 10월
일	월	화	수	목	금	토
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20모집공고	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31

2026년 11월
일	월	화	수	목	금	토
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10청약 접수	11청약 접수	12청약 접수	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

2027년 4월
일	월	화	수	목	금	토
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16당첨 발표	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30

모집공고
청약 접수
당첨 발표
서류 접수
계약

입주자모집공고2026년 10월 20일(화)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
청약 접수2026년 11월 10일(화) ~ 2026년 11월 12일(목)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
당첨자 발표2027년 4월 16일(금)전매제한 기간을 세기 시작하는 날

공고문 일정 원문

청약 접수: 2026-11-10 ~ 2026-11-12
당첨자 발표: 2027-04-16
계약: 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 등기우편으로 임대차계약·입주 개별 안내(실제 입주까지 상당기간 소요 가능)
입주: 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 개별 안내

공고문에서 확인하지 못한 항목 6개

complexes[0].floors: 공고문에 층수 정보 없음
complexes[0].address: 원문이 '전남광주통합특별시 여수시 미평로 77'로 되어 있어 행정구역 표기가 비정상(템플릿 오류로 추정)이나, 값을 지어내지 않고 원문 그대로 기재
conversion: 보증금↔월세 전환 관련 조항이 공고문에 없음(이 공고는 가군/나군 구분 정액 임대조건만 제시)
schedule.docs_submit / docs_target_announce: 서류제출대상자 선정·제출기간을 별도로 명시한 문구 없음(신청접수 직후 지자체 입주자격 조사 → 예비입주 대상자 발표로 바로 이어짐)
사목(65세이상 직계존속 부양자) income.by_household: '수급자 선정기준의 소득인정액 이하'라고만 되어 있고 금액표 없음(생계·의료급여 수급자 소득인정액 산정기준은 별도 고시, 본 공고문에 없음)
가목(수급자)·다목(위안부)·라목(한부모)·자목(65세+수급자/차상위)·2순위 국토부/시도지사 인정자: 신분 증빙으로 자격을 확인하는 항목이라 공고문에 소득·자산 금액 기준 자체가 없음