LH임대주택 기장군 중소기업 근로자 공공임대주택 기관공급 사업 대상기업 모집계획 공고

임대보증금 100만원 단위로 전환 가능. 월임대료의 임대보증금 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료 전환 시 이율 3.5% 적용(향후 전환이율 변경 시 변경된 이율 적용)

• 정관7단지 24: 최대전환(보증금↑): 보증금 2,310만원 · 월 8만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 510만원 · 월 16만원
• 정관7단지 26: 최대전환(보증금↑): 보증금 2,472만원 · 월 8만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 472만원 · 월 17만원
• 정관행복 16: 최대전환(보증금↑): 보증금 2,195만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 395만원 · 월 13만원
• 정관행복 26: 최대전환(보증금↑): 보증금 4,218만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 518만원 · 월 21만원
• 정관행복 36: 최대전환(보증금↑): 보증금 5,658만원 · 월 8만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 658만원 · 월 27만원

단지 조감도

주택형 평면도

그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.

• 이 공고는 입주자(개인)를 직접 모집하는 것이 아니라, 기장군 중소기업체 근로자 기숙사용으로 쓸 기업체를 모집하는 '기관공급' 공고다.
• 신청자격·신청접수·지원대상 기업체 선정은 모두 부산시 기준으로 부산시가 접수·심사·결정하며(부산시 공고 제2026-3024호), 신청은 부산경제진흥원 중소기업 자금지원 플랫폼(https://capital.bepa.kr)에서 온라인으로 한다.
• 부산시가 지원대상 기업체를 선정한 이후부터 동·호 배정 및 임대차계약은 LH가 진행한다.
• 공급 단지는 정관7단지(국민임대, 1,934호, '17.07 최초입주)와 정관행복(행복주택, 856호, '19.02 최초입주) 2개 단지이며, 이번에 공급하는 공가는 총 115호(정관7단지 65호 + 정관행복 50호)다.
• 두 단지 모두 최초 입주자모집공고 이후 1년 이상 경과한 기입주 단지의 공가를 공급하는 것으로, 생활하자가 있을 수 있고 추가시설 없이 현재 상태로 계약·입주하며 동호변경은 불가하다.
• 입주대상은 계약체결 기업체의 내국인 직원에 한하며, 법인등기부에 등재된 이사·감사는 제외된다(단, 소기업에서 실질적으로 근로를 제공하는 이사(대표이사 제외)·감사는 가능).
• 입주예정 근로자는 공고일(2026-10-21) 현재 기장군 무주택이어야 하고, 공고일부터 임대차계약 종료일까지 기장군 무주택을 유지해야 하며, 주택소유가 확인되면 부적격으로 계약·입주가 불가하다.
• 임대차계약기간은 2년이며, LH가 제시하는 입주요건을 충족하는 경우 2년 단위로 갱신하여 최초 계약기간 포함 최대 10년까지 거주할 수 있다(붙임1 확약서로 확약).
• 분양전환되지 않는 임대주택이다.
• 보증금↔월세 전환은 100만원 단위, 보증금 증액(월세↓) 연 6%, 보증금 감액(월세↑) 연 3.5% 적용(향후 변경 가능).
• 계약은 현장계약만 가능하며 전자계약은 불가하다(2026-12-22, LH 동부권주거복지지사).
• 단지 내 차량등록은 계약대상 기업체의 내국인 근로자 및 기업체 소유차량만 가능하며, 자동차가액 4,542만원을 초과하는 차량은 등록할 수 없다.
• 모든 계약 제출서류는 모집공고일(2026-10-21) 이후 발급분만 유효하다.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 10월 21일(수)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 10월 21일(수) ~ 2026년 11월 13일(금)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)