청약각입지 및 단지 개요
단지별 위치·교통, 단지 규모
위치 및 교통
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
- 주소
- 부산광역시 수영구 망미동 253-1번지 일원
단지 규모 및 브랜드
- 단지 전체 세대수
- 490세대
- 이번 공급 세대수
- 53세대 (전체 490세대 중)
- 동·층
- 6개 동 · 1~35층 · 지하 2층
- 단지 유형
- 아파트(공동주택)
… 시공사·시행사·브랜드 더보기
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 시행사
- 수영구 망미동 지역주택조합
- 브랜드 평판
- 플래티넘 · 브랜드평판 20위
- 분양 문의
- 0517588555
- 공식 홈페이지
- https://www.쌍용더플래티넘센텀.com
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
63㎡19.1평2개 타입 · 7세대최고 분양가9억 3,820만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 63B063.0513B | 63.05㎡19.1평 | 2일반 2 · 특별 0 | 9억 1,630만원 | 3,497만원 |
| 63A063.1378A | 63.14㎡19.1평 | 5일반 5 · 특별 0 | 9억 3,820만원 | 3,608만원 |
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
74㎡22.4평1개 타입 · 3세대최고 분양가11억 210만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 74B074.3998B | 74.40㎡22.5평 | 3일반 3 · 특별 0 | 11억 210만원 | 3,602만원 |
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
84㎡25.4평1개 타입 · 43세대최고 분양가13억 2,100만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 84084.0948 | 84.09㎡25.4평 | 43일반 21 · 특별 22 | 13억 2,100만원 | 3,851만원 |
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
… 옵션별 금액 더보기
- 발코니 확장
- 평형별 금액(아래 표) 공고문 8·44쪽상기 공급금액(분양가)은 발코니 확장비용 및 추가선택 품목 미포함 금액이며 별도계약으로 선택 가능(p8). 발코니 확장은 유상옵션으로 계약금10%(계약 시)+잔금90%(입주 시) 납부(p44~45). 84-1은 표에 별도 금액이 없어 84와 동일 금액으로 추정되나 공고문에 명시된 것은 아님(84 항목에 포함 표기, not_extracted 참고). 시스템에어컨은 발코니 확장계약 체결 세대만 선택 가능(p45).
- 시스템에어컨
- 유상 옵션 2종 · 일부 기본 제공시스템에어컨 선택1(거실+침실1+침실2+침실3, 실내기 4대·실외기 1대)시스템에어컨 선택2(거실+침실1+침실2+침실3+주방, 실내기 5대·실외기 1대)
- 기본 제공 품목
2가지 보기
- 침실3 붙박이장(발코니 확장 시 기본 제공) 공고문
- 기본 냉방설비 2대(거실 스탠드형+안방 벽걸이형 에어컨매립배관) 공고문
| 평형 | 최고 분양가 | 발코니 | 시스템에어컨 | 실질 취득가 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 9억 3,820만원 | 2,000만원 | 693만원시스템에어컨 선택1 | 9억 6,513만원 |
| 74㎡ | 11억 210만원 | 2,200만원 | 693만원시스템에어컨 선택1 | 11억 3,103만원 |
| 84㎡ | 13억 2,100만원 | 2,500만원 | 693만원시스템에어컨 선택1 | 13억 5,293만원 |
유상 옵션 전체 18개 보기
시스템에어컨
- 시스템에어컨 선택1(거실+침실1+침실2+침실3, 실내기 4대·실외기 1대)천장카세트형, 삼성전자. 계약금10%(693,000)+잔금90%(6,237,000, 입주지정일). 발코니확장계약 체결 세대만 선택 가능. 선택 시 기본제공 에어컨매립배관(거실,침실1)은 시공되지 않으며 옵션금액에서 배관비용을 감한 금액693만원
- 시스템에어컨 선택2(거실+침실1+침실2+침실3+주방, 실내기 5대·실외기 1대)63A·84 타입만 선택 가능(63B·74B는 선택2 대상 아님). 계약금10%(792,000)+잔금90%(7,128,000, 입주지정일)792만원
Style-Up(거실/복도)
- 거실아트월 타일 사이즈확대(600*1200)+거실창호 하부+쇼파 뒷벽+복도+주방 시트판넬거실 확장 옵션과 중복 선택 불가176만원~231만원
Style-Up(거실 확장)
- 거실아트월 타일 사이즈확대(600*1200)+거실/침실2 확장+거실아트월 타일연장+유리장식장63A·84 타입만 해당(63B·74B는 대상 아님). 거실/복도 Style-Up과 중복 선택 불가396만원~418만원
Style-Up(마루)
- 전실 광폭강마루(W:143)미선택 시 기본 강마루로 시공231만원~297만원
Style-Up(조명특화)
- 거실 우물천장 내 직간접등 / 주방 식탁매입등+주방라인등미선택 시 거실·주방 기본 조명등(on/off 기능만)231만원~286만원
Style-Up(주방)
- 대형 아일랜드 식탁+주방팬트리+가전소물장(매입콘센트 포함)63A·84 타입 전용(주방/팬트리 포함 풀패키지)363만원~418만원
- 대형 아일랜드 식탁63B·74B 타입 전용(식탁 단품, 팬트리 패키지 아님)165만원~176만원
Style-Up(주방벽)
- 주방벽 엔지니어드 스톤 마감중복 선택 불가(아래 '주방 Style-up 선택시' 항목과 양자택일)110만원~121만원
- 주방벽 엔지니어드 스톤 마감(주방 Style-up 선택시)63A·84 타입 전용(주방 Style-Up 패키지 선택자 대상 추가금액형)143만원~165만원
Style-Up(현관)
- 시트판넬 벽체마감+신발장 하부조명44만원~55만원
Style-Up(드레스룸)
- 3도어 슬라이딩+조명형 벽판넬 시스템선반(입식화장대 포함)63A·84 타입 전용363만원~484만원
- 4도어 슬라이딩+조명형 벽판넬 시스템선반(입식화장대 포함)63B·74B 타입 전용. 미선택 시 드레스룸 고급시스템선반은 기본 선반으로 제공385만원~506만원
Style-Up(가구)
- 현관 중문(3연동 슬라이딩도어)선택 시 중문 상·하부 레일이 바닥과 단차가 발생할 수 있음176만원~220만원
빌트인가전
- 3구 인덕션(삼성전자)표에 타입별 구분 없이 공급금액 단일 표기 — 전 타입 공통으로 처리. 미선택 시 도시가스 배관 캡(플러그)마감99만원
- 빌트인 전기오븐표에 타입별 구분 없이 공급금액 단일 표기 — 전 타입 공통으로 처리66만원
- 빌트인 식기세척기표에 타입별 구분 없이 공급금액 단일 표기 — 전 타입 공통으로 처리143만원
- 빌트인 냉장고(4도어 냉장/냉동, 김치냉장고, 키큰장)표에 타입별 구분 없이 공급금액 단일 표기 — 전 타입 공통으로 처리. 제조사·모델은 품절 등 사유로 동급 이상 변경 가능561만원
금액은 타입마다 달라 최저~최고로 적었어요. 부가세 포함 여부는 공고문 표기를 따라요.
주변 시세 비교
공고문에 없음 — 확정된 비교단지가 없어 안전마진을 계산하지 않았어요.
자금 조달 계획
입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때
입주 때까지 필요한 돈
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 분양가84 최고가 | 13억 2,100만원 |
| ① 당첨 직후 계약금5% (1차 1,000만원 정액) | 6,605만원 |
… 자세한 계산 내역 더보기
| 필수 옵션발코니 2,500만원 · 시스템에어컨 693만원 | 3,193만원 |
|---|---|
| ② 공사 중 중도금60% · 대출 7억 9,260만원 + 직접 0원 | 7억 9,260만원 |
| └ 직접 내는 중도금대출 한도를 넘는 부분 | 0원 |
| ③ 입주 때 잔금35% + 중도금 대출 7억 9,260만원 상환 | 4억 6,235만원 |
| 취득세·지방교육세·농특세세율 3.00% | 4,465만원 |
| 중도금 이자무이자 | 0원 |
| 입주까지 들어가는 돈 합계분양가 + 옵션 + 세금 + 이자 | 13억 9,758만원 |
| 잔금대출잔금대출 최대 LTV 70% · 방공제 −2,800만원 | − 8억 9,670만원 |
| 입주 때까지 확보할 현금입주 전 6,605만원 + 입주 때 4억 3,483만원 | 5억 88만원 |
|---|---|
| 입주 후 매달 이자잔금대출 이자(원금 제외) | 약 321~336만원이자만 |
… 전세를 놓을 경우·계산에 쓴 가정 더보기
전세를 놓을 경우
주변 신규 전세 거래가 부족해 전세보증금을 추정하지 못했어요.
- 잔금대출은 두 경우 모두 최대 LTV 70%(생애최초·비규제 기준)로 가정했어요.서울·경기·인천 한도: 15억 이하 6억 · 15~25억 4억 · 25억 초과 2억시가는 분양가로 봤어요실제로는 규제지역 일반 40%, 소득(DSR)에 따라 더 줄 수 있어요
- 중도금 이자: 공고문에 금리가 없어 한국은행 예금은행 집단대출 평균(2026년 7월 연 4.07%)을 썼어요입주 후 이자: 주택담보대출 평균 수준, 연 4.3~4.5%
- 세입자가 없어도 은행은 한도에서 ‘방공제’를 빼요.이 지역(광역시): 2,800만원나중에 들어올 소액 세입자를 법이 먼저 보호하기 때문이에요MCI·MCG 보험에 들면 안 뺄 수도 있어요근거: 주택임대차보호법 §8, 시행령 §10
- 잔금대출에는 DSR 40%도 걸려요.중도금대출은 DSR에서 빠지지만 잔금대출은 빠지지 않아요소득이 적으면 이 표보다 적게 나올 수 있어요서울·경기·인천·규제지역은 스트레스 금리 3%p가 더해져 계산돼요근거: 2026년 하반기 기준
계약금·납부 일정
… 비율·회차별 일정 더보기
- 계약금 비율
- 5% · 1차 1,000만원 정액
- 입주 예정
- 2029년 1월
회차별 납부 일정 보기 최고 분양가 13억 2,100만원 기준
| 구분 | 비율 | 납부 시기 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 계약금 1차 | 정액 | 계약 시 | 1,000만원 |
| 계약금 2차 | 5%까지 잔여 | 30일 이내 | 5,605만원 |
| 중도금 1회 | 10% | 2027년 1월 25일 | 1억 3,210만원 |
| 중도금 2회 | 10% | 2027년 5월 25일 | 1억 3,210만원 |
| 중도금 3회 | 10% | 2027년 9월 24일 | 1억 3,210만원 |
| 중도금 4회 | 10% | 2028년 1월 24일 | 1억 3,210만원 |
| 중도금 5회 | 10% | 2028년 5월 25일 | 1억 3,210만원 |
| 중도금 6회 | 10% | 2028년 9월 25일 | 1억 3,210만원 |
| 잔금 | 35% | 입주지정일 | 4억 6,235만원 |
중도금 조건
… 대출 조건 더보기
- 중도금 대출
- 가능(사업주체 알선)
- 이자 방식
- 무이자 원문 "시행 예정"중도금 대출 이자를 사업주체가 내요(입주 전까지).
- 대출 한도
- 공급대금의 60%까지
- 직접 내는 회차(자납)
- 따로 정해진 자납 회차 없음(대출이 안 되거나 한도가 모자라면 직접 납부)
중도금 대출 조건 원문 보기
계약자 중도금 집단대출은 분양대금 중 계약금 5%(1차 및 2차)를 완납 후 사업주체 및 시공사가 알선한 대출취급기관의 중도금 대출을 통해 중도금 무이자 조건으로 전체 공급대금의 60%인 중도금 범위 내에서 중도금 대출 알선을 시행 할 예정입니다. (단, 금융기관의 정책에 따라 집단대출 알선이 시행되지 않을 수 있음을 인지하고 계약자는 이러한 경우에도 본인의 책임하에 기일 내 중도금을 납부하여야 합니다.) / 중도금 대출이자는 최초 대출이자 발생시부터 사업주체가 지정하는 입주지정기간 시작일 전일까지는 사업주체가 부담하고, 입주지정기간 시작일 이후부터는 계약자의 실제입주일과 관계없이 계약자가 중도금 이자를 부담
"시행 할 예정"으로 확정 아님. 대출 신청은 계약금 5%(1·2차) 완납 후 가능. 보증수수료·인지대 등은 계약자 부담. 대출 불가·한도 부족 시 자납. 사업주체가 알선하지 않은 금융기관에서 직접 대출받은 경우 무이자 조건 미적용(p42). 입주예정 2029년 1월.
공고문 8·41·42쪽청약 자격 및 당첨 가능성
지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식
지역 우선순위
공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
일반공급 가점제·추첨제 비율
공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
이 단지 주택형: 63㎡ · 74㎡ · 84㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
전형별 세대수와 선정 방식
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
평형별 평면
63㎡판상형 4베이 / 타워형 2베이
| 타입 | 베이·구조 | 맞통풍 | 방·욕실 | 특화 공간 |
|---|---|---|---|---|
| 63A | 4베이 · 판상형 | - | 방3·욕실2 | 알파룸 ? · 드레스룸 ? · 팬트리 ? |
| 63B | 2베이 · 타워형 | - | 방3·욕실2 | 알파룸 ? · 드레스룸 ? · 팬트리 ? |
74㎡타워형 2베이
| 타입 | 베이·구조 | 맞통풍 | 방·욕실 | 특화 공간 |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 2베이 · 타워형 | - | 방3·욕실2 | 알파룸 ? · 드레스룸 ? · 팬트리 ? |
84㎡판상형 4베이
| 타입 | 베이·구조 | 맞통풍 | 방·욕실 | 특화 공간 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 4베이 · 판상형 | - | 방3·욕실2 | 알파룸 ? · 드레스룸 ? · 팬트리 ? |
| 84-1 | 4베이 · 판상형 | - | 방3·욕실2 | 알파룸 ? · 드레스룸 ? · 팬트리 ? |
조감도·평면도·배치도 출처: 쌍용 더 플래티넘 센텀 공식 홈페이지(수영구 망미동 지역주택조합). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).
주차 및 커뮤니티
- 주차
- 총 606대 · 세대당 1.24대
… 주차 설명·난방·커뮤니티 시설 더보기
606÷490=1.24대/세대(총 490세대 기준, 이번 공급 53세대 기준이 아님). 지하2층·지하1층 주차장에 전기차 충전구획 설치(p53). 공고문 63쪽
- 난방
- 개별난방(도시가스, 고효율 가정용보일러)
- 커뮤니티 시설
- 경로당 유아놀이터(1개소) 어린이놀이터(1개소) 어린이집 주민운동시설(2개소) 공동육아시설 스터디카페 회의실 헬스장 골프연습장 근린생활시설
단지 여건(소음·일조·조망)
… 주제별 원문 더보기
조망1건
- 주동 배치·구조물(옹벽, 담장, 우수조, 관리동, 주차램프, 외부계단 등) 설치로 일조권·조망권·환경권·소음피해·사생활권 침해 발생 가능 공고문 54쪽
혐오시설2건
- 105동 인근에 발전기용 급배기 D.A(설비 환기구) 설치로 발전기 가동 시 소음·진동·연기 발생 가능 공고문 54·57쪽
- 쓰레기 분리수거장·재활용 보관소가 1층 비상차량 출입구 인근에 있어 인근 세대 냄새·소음·분진, 수거차량 상시 접근 피해 가능 공고문 53쪽
기타5건
- 지하 주차장·펌프실·전기실·발전기실·제연팬룸 등 환기를 위한 D/A(설비 환기구)가 1층 필로티 및 지상층에 설치되어 인접 세대 소음·냄새·조망 저해 가능 공고문 53·54·57·59쪽
- 필로티 설치 세대는 소음 발생으로 사생활 침해 우려가 있으며, 필로티 위층 바닥 난방 효율이 떨어질 수 있음 공고문 54쪽
- 부대복리시설(어린이놀이터, 주민운동시설, 자전거보관소 등) 및 커뮤니티시설·필로티·실내어린이놀이터 이용소음으로 인접 세대 사생활권 침해 가능 공고문 53·54쪽
- 지하주차장은 주차대수 최대확보를 위해 기둥 간격이 일정하지 않아 일부 주차면은 기둥과 간섭(승하차 불편) 가능 공고문 58쪽
- 동별 형태·층수에 따라 엘리베이터 속도·사양이 다르며, 엘리베이터 승강로 인접 세대는 운행 소음 등 생활권 침해 가능 공고문 54·59쪽
공고문 '단지 여건·유의사항'에서 옮겼어요. 동·호수별 영향은 공고문 원문으로 확인하세요.
규제 및 리스크
항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요
규제지역비규제지역 → 민영이면 재당첨 제한 없음 · 1순위 통장 12개월(서울·경기·인천)
투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
1순위 가입기간·납입 요건: 규제지역 24개월(국민: 24회 납입) / 수도권 12개월(12회) / 비수도권 6개월(6회) / 위축지역 1개월(1회). 공고일 기준
분양가상한제공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
분양가를 정해진 기준 이하로 묶는 제도예요. 적용 단지는 시세보다 싸게 나오는 대신 전매제한·거주의무가 길어지는 경우가 많아요.
전매제한공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
이 기간에는 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없어요. 기간이 끝나야 분양권을 사고팔 수 있어요.
실거주 의무거주의무 없음 — 서울·경기·인천 분양가상한제·토지임대부·공공재개발 주택이 아니어서 주택법 §57의2 대상이 아니에요
거주의무가 있으면 입주 가능일부터 정해진 기간 동안 직접 살아야 하고, 그동안 전세를 놓을 수 없어요. 없으면 입주 때 전세를 놓아도 돼요.
재당첨 제한재당첨 제한 없음 — 비규제지역 민영주택은 대상이 아니에요(규칙 §54①)
당첨되면 정해진 기간 동안 다른 분양 단지에 당첨될 수 없게 하는 제도예요. 제한이 없으면 이 단지에 당첨돼도 다른 청약에 제한이 생기지 않아요.
적용 범위: 세대구성원 전원에게 적용, 기산은 당첨자 발표일(당첨일). 특칙: §47조의3(계약취소주택 재공급) 당첨은 신청자와 그 배우자만 적용(조문 괄호 명문)
재당첨 제한 관계: 규제지역 무순위 당첨은 재당첨 제한 발생(C-RW-01 연동), 비규제는 미발생. §54 대상 여부는 해당 주택의 규제·상한제 속성 승계
특별공급 횟수공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
특별공급(신혼부부·생애최초 등)은 한 세대가 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 이번에 당첨되면 다음 특별공급은 신청할 수 없어요.
소득·자산 기준공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
특별공급 일부는 세대 월평균소득과 부동산가액이 기준 이하여야 해요. 전형별 금액은 4번 항목의 "소득" 칸을 누르면 가구원수별로 보여요.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18모집공고 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28특별공급 | 291순위 | 302순위 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7당첨 발표 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19계약 | 20계약 | 21계약 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 특별공급 접수
- 일반공급 1순위
- 일반공급 2순위
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
- 계약
- 입주 예정
청약 결과
2026년 10월 7일 당첨자 발표 · 청약홈에 공개된 값 그대로
경쟁률
| 주택형 | 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 63B | 일반공급 1순위 · 기타지역 | 2 | 0 | 미달 △1 |
| 63B | 일반공급 1순위 · 해당지역 | 2 | 1 | 미달 △1 |
| 63B | 일반공급 2순위 · 해당지역 | 2 | 1 | 1 : 1 |
| 63A | 일반공급 1순위 · 해당지역 | 5 | 5 | 1 : 1 |
| 74B | 일반공급 1순위 · 기타지역 | 3 | 0 | 미달 △3 |
| 74B | 일반공급 1순위 · 해당지역 | 3 | 0 | 미달 △3 |
| 74B | 일반공급 2순위 · 해당지역 | 3 | 3 | 1 : 1 |
| 84 | 일반공급 1순위 · 기타지역 | 36 | 4 | 미달 △15 |
| 84 | 일반공급 1순위 · 해당지역 | 36 | 17 | 미달 △19 |
| 84 | 일반공급 2순위 · 기타지역 | 36 | 3 | 1.5 : 1 |
| 84 | 일반공급 2순위 · 해당지역 | 36 | 13 | 미달 △2 |
미달은 접수가 공급 세대보다 적었다는 뜻이에요(△ 뒤 숫자가 모자란 세대수).
당첨 가점
공고문에 없음 — 청약홈이 아직 가점을 공개하지 않았어요. 공개되면 자동으로 채워요.
이 공고문에서 확인되지 않은 항목 7가지 — 왜 없나요?
- 대지면적 공고문에 대지면적 수치가 없음(지적확정측량 결과에 따라 대지면적 증감이 있을 수 있다는 문구만 p6·p49). 홈페이지 사업개요 페이지도 수치가 정적 HTML로 확인되지 않음(JS 렌더링 구조)
- 용도지역 공고문 전체에 용도지역(예: 일반주거지역 등) 명시 문구를 찾지 못함
- 발코니 확장 발코니 확장비 표(p44)는 '63A,63B / 74B / 84' 3구간으로만 구분되어 84-1의 별도 금액이 명시되지 않음. 84와 동일할 것으로 추정되나 확정 문구 없음
- 유상 옵션 p46 가전(인덕션·오븐·식기세척기·냉장고) 표는 타입 구분 열 없이 공급금액 1개 값만 제시되어 전 타입 동일가로 처리함. 실제 세대 구조상 설치 제한이 있을 수 있으나(p47 '세대 구조·설비 여건에 따라 일부 세대 설치 제한 가능') 타입별 차등 여부는 불명
- 평면(베이·판상형/타워형·방·욕실) 코너형(타워형) 평면이라 '전면'이 하나로 정해지지 않음(거실+침실1 전면 2칸 vs 침실2·침실3의 별도 측면 창). 공식 홈페이지·공고문에 Bay 수치 표기 없음(평면도 이미지 판독값)
- 평면(베이·판상형/타워형·방·욕실) 홈페이지 unit.html에는 84/84-1이 하나의 이미지(unit_84.jpg)에 면적표만 병기되어 있고 84-1 전용 평면 이미지가 별도로 없음. 공고문 문구(임의 배정)에 근거해 84와 동일 평면으로 추정
- 공식 홈페이지 홈페이지 메인 비주얼이 정지 이미지가 아닌 동영상(visual-video.mp4)이며, 인트로 섹션 이미지(intro-03-img-01~03.jpg)는 '수영강 산책로/센텀 생활권/3호선 망미역' 입지 사진으로 확인되어 단지 조감도로 보기 어려움. 사업안내·건축 페이지의 배너 이미지(overview.jpg, architecture.jpg)도 명칭·페이지 맥락상 조감도로 단정할 근거가 부족함(자세한 내용은 평면판독.json 참고)
사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0517588555 · 공식 홈페이지