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민영 아파트충북 청주시 서원구비규제지역

신분평 에피트 더웨이시티

충청북도 청주시 서원구 장성동 135번지 일원(장성지구 A2블럭) · 992세대 전부 · 시공 에이치엘디앤아이한라 주식회사, 에이치엘에코텍 주식회사

분양가(최고가 기준)3.93억~6.59억전용 59~112㎡
안전마진여유보통치열+0억 · 분양가 대비 +0.1%예상 커트라인 약 35점
청약 접수10.27~10.29공고일 10.15(목) · 당첨자 발표 11.4(수)
계약금 · 중도금10% · 중도금 이자후불제전매제한 없음
1

입지 및 단지 개요

위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라

위치 및 교통

청주시와 인접 지역 지도에 표시한 신분평 에피트 더웨이시티 위치 신분평 에피트 더웨이시티카카오맵 ↗
청주시와 인접 지역 · 단지 위치 · 경계선은 카카오 행정구역 경계를 찍어 그린 선이에요 · 함께 보이는 지역 보은군·세종특별자치시·천안시·증평군·괴산군·진천군 외 2곳
… 주소·주요 업무지구까지 더보기

이 지역은 단지 가까이(20km 안)에 도시철도가 없어 지하철 지도는 없어요. 지도: 카카오맵.

주소
충청북도 청주시 서원구 장성동 135번지 일원(장성지구 A2블럭)
주요 업무지구까지
  • 충북도청(청주)자동차 14분 · 대중교통 30분(환승 1회)4.4km
  • 오송역자동차 23분 · 대중교통 60분(환승 1회)13.7km
  • 정부세종청사자동차 31분 · 대중교통 76분(환승 1회)21.4km
단지에서 60km 안 주요 업무지구예요.직선거리: 계산값자동차: 2026년 10월 16일(금) 08:00 출발 기준 길찾기 값대중교통: 가장 빠른 경로(버스·지하철)실제 통근 시간은 배차·환승에 따라 달라요.
근거: 카카오맵 대중교통 길찾기

단지 규모 및 브랜드

단지 전체 세대수
992세대
이번 공급 세대수
992세대
동·층
10개 동 · 최고 29층 · 지하 2층
단지 유형
공동주택(아파트, 민영) — 장성지구 A2블럭 공공택지 조성구역
… 시공사·시행사·브랜드 더보기
시공사
에이치엘디앤아이한라 주식회사, 에이치엘에코텍 주식회사
시행사
유한회사 에이치엠서빈
브랜드 평판
에피트 · 브랜드평판 16위
분양 문의
15336700

주변 인프라

신분평 에피트 더웨이시티 반경 1km 주변 시설 지도1km단지
  • 지하철
  • 어린이집
  • 유치원
  • 초등
  • 중등
  • 고등
  • 마트
  • 공원
  • 도서관
  • 응급실
원 간격 200m · 아래 목록이나 핀을 누르면 같은 종류가 지도에서 강조돼요
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
어린이집·유치원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km

1km 밖 가까운 곳

  • 남성초등학교1.4km
  • 샛별초등학교1.4km
  • 남평초등학교1.9km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km

1km 밖 가까운 곳

  • 남성중학교1.5km
  • 원평중학교1.8km
  • 수곡중학교1.9km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km

1km 밖 가까운 곳

  • 충북고등학교1.3km
  • 산남고등학교1.5km
  • 청주하이텍고등학교1.9km
대형마트1km 안 1곳
  • 이마트 청주점534m

1km 밖 가까운 곳

  • 하나로마트 분평점1.5km
  • 하나로마트 산남점1.7km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
도서관1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요

항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).

2

분양가 및 안전마진

평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교

공급 금액

59㎡17.8평2개 타입 · 285세대최고 분양가3억 9,590만원
타입전용면적세대수최고 분양가3.3㎡당
59A059.9536A59.95㎡18.1평256일반 114 · 특별 1423억 9,590만원1,517만원
59B059.9960B60.00㎡18.1평29일반 12 · 특별 173억 9,290만원1,523만원

3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.

75㎡22.7평2개 타입 · 100세대최고 분양가4억 6,090만원
타입전용면적세대수최고 분양가3.3㎡당
75A075.7230A75.72㎡22.9평49일반 19 · 특별 304억 6,090만원1,487만원
75B075.8917B75.89㎡23평51일반 24 · 특별 274억 5,790만원1,482만원

3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.

84㎡25.4평2개 타입 · 519세대최고 분양가5억 90만원
타입전용면적세대수최고 분양가3.3㎡당
84A084.9568A84.96㎡25.7평345일반 165 · 특별 1805억 90만원1,478만원
84B084.9882B84.99㎡25.7평174일반 87 · 특별 874억 9,890만원1,476만원

3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.

112㎡33.9평1개 타입 · 88세대최고 분양가6억 5,890만원
타입전용면적세대수최고 분양가3.3㎡당
112112.8127112.81㎡34.1평88일반 80 · 특별 86억 5,890만원1,554만원

3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.

평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.

필수 옵션 비용

… 옵션별 금액 더보기
발코니 확장
평형별 금액(아래 표) 공고문 8·40쪽분양가(공급금액)에 발코니 확장비가 포함되어 있지 않은 유상옵션이다(p8: '공급금액에는 발코니 확장 및 추가선택품목 비용이 포함되지 아니한 가격'). 전세대 무상확장이 아니라 개별 선택·별도계약 사항. 일괄확장(일부 발코니·주방발코니·하향식피난구실·실외기실 등 제외) 기준이며 실별·위치별 선택 불가. 미선택 시 비확장형(기본형)으로 계약 가능.
시스템에어컨
유상 옵션 12종천장형 시스템에어컨 일반형(LG/삼성 동일가) 선택1[2개소 거실+침실1]천장형 시스템에어컨 일반형(LG/삼성 동일가) 선택2[3개소 거실+주방+침실1]천장형 시스템에어컨 일반형(LG/삼성 동일가) 선택3[4개소 거실+침실1,2,3]천장형 시스템에어컨 일반형(LG/삼성 동일가) 선택4[5개소 거실+주방+침실1,2,3]천장형 시스템에어컨 일반형(LG/삼성 동일가) 선택5[5개소 거실+침실1,2,3+다목적실]천장형 시스템에어컨 일반형(LG/삼성 동일가) 선택6[6개소 거실+주방+침실1,2,3+다목적실]천장형 시스템에어컨 고급형(LG/삼성 동일가) 선택1[2개소]천장형 시스템에어컨 고급형(LG/삼성 동일가) 선택2[3개소]천장형 시스템에어컨 고급형(LG/삼성 동일가) 선택3[4개소]천장형 시스템에어컨 고급형(LG/삼성 동일가) 선택4[5개소]천장형 시스템에어컨 고급형(LG/삼성 동일가) 선택5[5개소+다목적실]천장형 시스템에어컨 고급형(LG/삼성 동일가) 선택6[6개소+다목적실]
평형별 실질 취득가 = 최고 분양가 + 발코니 + 시스템에어컨(가장 싼 옵션) · 계산값
평형최고 분양가발코니시스템에어컨실질 취득가
59㎡3억 9,590만원1,380만원390만원천장형 시스템에어컨 일반형 선택1[2개소 거실+침실1]4억 1,360만원
75㎡4억 6,090만원1,818만원410만원천장형 시스템에어컨 일반형 선택1[2개소 거실+침실1]4억 8,318만원
84㎡5억 90만원1,977만원575만원천장형 시스템에어컨 일반형 선택2[3개소 거실+주방+침실1]5억 2,642만원
112㎡6억 5,890만원2,284만원589만원천장형 시스템에어컨 일반형 선택2[3개소 거실+주방+침실1]6억 8,763만원
유상 옵션 전체 40개 보기

인테리어

  • 현관중문(3연동 슬라이딩도어+조명 스타일업)미선택 시 현관 날개벽 설치180만원
  • 거실 스타일업 선택1(유럽산 세라믹타일, 거실전면 TV뒷벽)미선택 시 벽면 타일(600*1200) 기본설치170만원~220만원
  • 거실 스타일업 선택2(유럽산 세라믹타일+픽쳐레일, 거실후면 소파뒷벽)미선택 시 벽면 벽지 마감, 픽쳐레일 미설치200만원~310만원
  • 거실 스타일업 선택3(시트 판넬, 복도벽 또는 식탁벽 일부평형)미선택 시 벽면 벽지 마감70만원~150만원
  • 거실 스타일업 선택4(조명 스타일업: 거실D/L(3"), 거실간접등, 커튼박스 간접등, 복도D/L(2"))미선택 시 거실 단천장 기본설치(간접등 박스 삭제)/기본형 조명 설치180만원~250만원
  • 주방 스타일업 특화(타입별 구성 상이, 기본형~선택3)타입별 구성과 가격이 상이함(최저가 기본형 선택1 기준 가격만 적재). 75A·84A는 '팬트리 강화형'(3,000,000~9,000,000원) 추가 선택지가 있어 다목적실이 팬트리로 전환됨. 112는 선택1(7,200,000) 외 주방장식장 선택2(4,200,000, 추가선택 가능) 있음. 84A는 선택2(6,300,000)·선택3(9,000,000)·주방장식장 선택4(2,000,000, 추가선택가능) 있음. 미선택 시 벽타일(300X600)+상판(엔지니어드스톤)+기본 침니형후드.330만원~720만원
  • 드레스룸 스타일업 선택1(유리도어+벽판넬조명선반+서랍장+악세사리)미선택 시 가구목도어+시스템선반(봉타입+서랍장). 84B는 선택2 붙박이장추가(1,300,000) 별도 선택 가능280만원~560만원
  • 드레스룸+다목적실 스타일업 특화(112, 주방팬트리 동시설치)미선택 시 가구목도어+시스템선반, 다목적실은 목문2개+침실형 유지. 선택 시 다목적실이 드레스룸+팬트리로 전환850만원~1,100만원

수납특화

  • 침실2 붙박이장(선택1)선택 시 침실 규격 일부 축소75만원~155만원
  • 침실3 붙박이장(선택2)선택1·2 각각 선택 가능, 선택3(교차형) 선택시 선택1·2 불가125만원~155만원
  • 교차형 붙박이장(선택3, 112 전용)선택1,2와 중복 선택 불가290만원
  • 팬트리2(75B·84B, 선택4~6 기타 수납옵션)미선택 시 가구 미설치40만원~125만원

욕실

  • 욕실 스타일업 특화(욕실1,2 유럽산포세린타일+조명스타일업)욕실1(공용), 욕실2(부부) 일괄선택. 미선택 시 기본타일300만원
  • 욕실특화([아메리칸스탠다드] 비데일체형양변기+고급형세면기+고급형수전)욕실1,2 일괄선택. 112타입은 부부욕실 언더볼세면기 적용가400만원
  • 욕실 복합환풍기([힘펠] 환기+온풍+제습+드라이)욕실1,2 일괄선택. 미선택 시 기본 욕실휀(배기전용)130만원

바닥재

  • 바닥재 특화 선택1(스톤보드, 거실·주방·복도)미선택 시 기본마루. 침실1,2,3·드레스룸은 옵션 미적용160만원~180만원
  • 바닥재 특화 선택2(스톤보드, 거실·주방·복도·팬트리1)220만원~290만원
  • 바닥재 특화 선택3(스톤보드, 거실·주방·복도·팬트리1,2)주방 스타일업·드레스룸+다목적실 옵션 선택 조합에 따라 선택 가능 여부가 갈림(타입별 상세 p44)160만원~300만원

가전기기

  • 전기쿡탑(3구인덕션)미선택 시 3구 가스쿡탑 기본설치80만원~120만원
  • 전기오븐미선택 시 가구수납(도어)45만원~85만원
  • 식기세척기미선택 시 가구수납(도어)120만원~140만원
  • 냉장고SET(냉장+냉동+김치)미선택 시 냉장고 설치공간 제공(상부장 기본설치)500만원~580만원

전기/설비

  • 조명특화 선택1(침실등)미선택 시 기본형 설치140만원
  • 조명특화 선택2(침실등+침실1 복도D/L, 84B)150만원
  • 조명특화 선택3(침실등+다목적실등)다목적실이 있는 타입만 선택 가능(옵션 미선택 조건부)180만원
  • 스마트라이프(13인치월패드+안면인식도어카메라+지문인식도어락+스마트스위치)미선택 시 10인치 월패드·일반형 도어카메라·도어락·스위치130만원
  • 공기청정형 환기시스템([경동나비엔] 공기청정형 전열교환기)미선택 시 기본형 환기시스템(환기전용)140만원
  • 저소음 레인지후드([힘펠] 저소음 디자인플러스 독립형)미선택 시 기본형(침니형) 레인지후드. 주방 스타일업 일부 선택안 포함 제품과 동일(중복 선택 불가)121만원

시스템에어컨

  • 천장형 시스템에어컨 일반형(LG/삼성 동일가) 선택1[2개소 거실+침실1]미선택 시 기본 냉매 매립배관 2개소(거실,침실1)만 설치390만원~410만원
  • 천장형 시스템에어컨 일반형(LG/삼성 동일가) 선택2[3개소 거실+주방+침실1]575만원~589만원
  • 천장형 시스템에어컨 일반형(LG/삼성 동일가) 선택3[4개소 거실+침실1,2,3]685만원~705만원
  • 천장형 시스템에어컨 일반형(LG/삼성 동일가) 선택4[5개소 거실+주방+침실1,2,3]854만원~892만원
  • 천장형 시스템에어컨 일반형(LG/삼성 동일가) 선택5[5개소 거실+침실1,2,3+다목적실]850만원
  • 천장형 시스템에어컨 일반형(LG/삼성 동일가) 선택6[6개소 거실+주방+침실1,2,3+다목적실]960만원~998만원
  • 천장형 시스템에어컨 고급형(LG/삼성 동일가) 선택1[2개소]일반형과 고급형 혼합설치 불가. 삼성 고급형(인피니티) 선택시 침실2,3·다목적실 실내기 용량 상향(1.6kW→2.0kW)440만원~470만원
  • 천장형 시스템에어컨 고급형(LG/삼성 동일가) 선택2[3개소]660만원~715만원
  • 천장형 시스템에어컨 고급형(LG/삼성 동일가) 선택3[4개소]780만원~810만원
  • 천장형 시스템에어컨 고급형(LG/삼성 동일가) 선택4[5개소]1,030만원~1,060만원
  • 천장형 시스템에어컨 고급형(LG/삼성 동일가) 선택5[5개소+다목적실]1,020만원
  • 천장형 시스템에어컨 고급형(LG/삼성 동일가) 선택6[6개소+다목적실]1,160만원~1,190만원

금액은 타입마다 달라 최저~최고로 적었어요. 부가세 포함 여부는 공고문 표기를 따라요.

주변 시세 비교

주변 시세(환산)5억 127만원주변 24곳 · 4방식 가운데 값 · 반경 3.6km 안 · 최근 12개월 실거래 664건
분양가 (84.95㎡ · 세대수 가장 많은 형)5억 90만원최고가 기준
안전마진+37만원분양가 대비 +0.1%

브 ✗(HL디앤아이한라)역 2km 안 없음대 992세대신 2029 입주평 ✓(경사 2.9° · 기복 14m)초 1,327m 남성초등학교

안전마진 계산식은 거리·연식을 주로, 세대수·브랜드를 약하게 반영해요. 역세권·평지·초품아는 계산에 넣지 않았어요. 이 6가지는 비교단지와 견줘 보라는 참고예요. (굵은 글씨 = 해당 · 흐린 글씨 = 해당 안 함 · 기준: 상위 10대 건설사, 역 500m, 1,000세대, 준공 5년, 경사 4° 미만, 초등학교 150m)

주변 24곳 단지의 최근 실거래로 시세를 4가지 방식으로 따로 계산하고, 그 가운데 값을 썼어요. 지도의 진한 정도는 네 방식이 그 단지를 얼마나 반영했는지 평균 비중이에요. 반경 3.6km 안, 최근 12개월 실거래 664건을 썼어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.

안전마진 계산 방법

시세를 서로 다른 4가지 방식(생활권 가중 · 닮은 신축 유사도 · 거리·연식 가중 · 신축 상위 앵커)으로 따로 계산한 뒤 그 가운데 값을 썼어요.
표의 비중은 네 방식이 그 단지에 둔 비중의 평균이고, 연식이 다른 단지는 방식마다 연식 차이만큼 가격을 맞춰 비교했어요.
방식별 시세: 생활권 가중 중앙값 5억 · 닮은 신축 유사도 가중 5억 · 거리·연식 가중 중앙값 5억 · 닮은 신축 상위 앵커 5.2억

안전마진 계산에 쓴 비교단지 24곳

가까운 단지끼리 묶었어요 · 원을 누르면 아래 그림과 목록이 같이 바뀌어요

신분평 에피트 더웨이시티 안전마진 계산에 쓴 비교단지 24곳을 7개 묶음으로 나눈 위치 지도신분평 에피트 더웨이시티

평균 ㎡당가가 우리 분양가(590만)보다 비쌈쌈★ 이 공고 단지

원 안 = 묶인 단지 수와 비중 가중 ㎡당 가격 · 원 크기 = 비중 합 · 지도 한 변 약 8.2km

비교단지와 우리 분양가, 한눈에 점 크기 = 비중

020040060080001km2km3km4km우리 단지에서의 거리㎡당 보정가(만원) 남색 실선 · 주변 시세 590만/㎡빨간 점선 · 우리 분양가 590만/㎡ 청주 푸르지오 씨엘리체 · 879m · ㎡당 624만 · 비중 35%신분평 더웨이시티 제일풍경채 · 298m · ㎡당 590만 · 비중 33%청주가마힐데스하임 · 797m · ㎡당 474만 · 비중 7%더샵청주퍼스트파크 · 2km · ㎡당 561만 · 비중 6%청주 센텀 푸르지오 자이 · 3.6km · ㎡당 596만 · 비중 5%힐스테이트 어울림 청주사직 · 3.6km · ㎡당 585만 · 비중 3%대우푸르지오 · 1.8km · ㎡당 440만 · 비중 2%대원칸타빌1차 · 2km · ㎡당 431만 · 비중 2%청주현진에버빌 · 1.6km · ㎡당 426만 · 비중 2%현대대우8단지 · 1.6km · ㎡당 384만 · 비중 2%청주 동일하이빌 파크레인 2단지 · 3.4km · ㎡당 550만 · 비중 1%대원칸타빌2차 · 1.4km · ㎡당 438만 · 비중 1%산남퀸덤아파트 · 2.2km · ㎡당 417만 · 비중 0%계룡리슈빌 · 1.6km · ㎡당 440만 · 비중 0%분평주공7 · 1.4km · ㎡당 300만 · 비중 0%분평주공6 · 1.6km · ㎡당 370만 · 비중 0%주은프레지던트 · 1.8km · ㎡당 426만 · 비중 0%분평계룡리슈빌2단지 · 1.8km · ㎡당 415만 · 비중 0%세원청실 · 2.2km · ㎡당 276만 · 비중 0%우성1 · 1.5km · ㎡당 275만 · 비중 0%우성2 · 1.5km · ㎡당 272만 · 비중 0%세원 · 2.4km · ㎡당 183만 · 비중 0%세원2 · 2.2km · ㎡당 199만 · 비중 0%수정 · 2.3km · ㎡당 170만 · 비중 0%

빨간 점선 = 우리 분양가 ㎡당 · 남색 실선 = 비중 가중 주변 시세 · 점 색 = 묶음 번호

12곳 · 비중 합 40% · 가중 569만

가격 범위 474만 ~ 590만 (㎡당)

  • 1
    신분평 더웨이시티 제일풍경채준공 전 · 298m · ㎡당 590만 (보정 전 590만)브✗역✗대 확인 중신 준공전평✓초1,443m▼
    비중 33%
  • 2
    청주가마힐데스하임2016년 준공 · 797m · ㎡당 474만 (보정 전 396만)브✗역✗대 확인 중신2016년▼평✓초1,197m▲
    비중 7%

27곳 · 비중 합 38% · 가중 606만

가격 범위 272만 ~ 624만 (㎡당)

  • 1
    청주 푸르지오 씨엘리체준공 전 · 879m · ㎡당 624만 (보정 전 629만)브✓▲역✗대 확인 중신 준공전평✓초476m▲
    비중 35%
  • 2
    현대대우8단지1999년 준공 · 1.6km · ㎡당 384만 (보정 전 298만)브✗역✗대1,179신1999년▼평✓초272m▲
    비중 2%
  • 3
    분평주공71997년 준공 · 1.4km · ㎡당 300만 (보정 전 218만)브✗역✗대930신1997년▼평✗▼초299m▲
    비중 1% 미만
  • 4
    분평주공61999년 준공 · 1.6km · ㎡당 370만 (보정 전 268만)브✗역✗대1,120신1999년▼평✗▼초529m▲
    비중 1% 미만
  • 5
    주은프레지던트2001년 준공 · 1.8km · ㎡당 426만 (보정 전 310만)브✗역✗대620▼신2001년▼평✗▼초291m▲
    비중 1% 미만
  • 6
    우성11990년 준공 · 1.5km · ㎡당 275만 (보정 전 194만)브✗역✗대412▼신1990년▼평✓초372m▲
    비중 1% 미만
  • 7
    우성21990년 준공 · 1.5km · ㎡당 272만 (보정 전 195만)브✗역✗대388▼신1990년▼평✓초227m▲
    비중 1% 미만

36곳 · 비중 합 9% · 가중 512만

가격 범위 276만 ~ 561만 (㎡당)

  • 1
    더샵청주퍼스트파크2021년 준공 · 2km · ㎡당 561만 (보정 전 511만)브✓▲역✗대1,112신2021년▼평✗▼초448m▲
    비중 6%
  • 2
    청주현진에버빌2006년 준공 · 1.6km · ㎡당 426만 (보정 전 329만)브✗역✗대477▼신2006년▼평✗▼초255m▲
    비중 2%
  • 3
    대원칸타빌2차2007년 준공 · 1.4km · ㎡당 438만 (보정 전 329만)브✗역✗대600▼신2007년▼평✗▼초287m▲
    비중 1% 미만
  • 4
    계룡리슈빌2007년 준공 · 1.6km · ㎡당 440만 (보정 전 331만)브✗역✗대551▼신2007년▼평✗▼초167m▲
    비중 1% 미만
  • 5
    분평계룡리슈빌2단지2008년 준공 · 1.8km · ㎡당 415만 (보정 전 316만)브✗역✗대150▼신2008년▼평✗▼초672m▲
    비중 1% 미만
  • 6
    세원청실1995년 준공 · 2.2km · ㎡당 276만 (보정 전 200만)브✗역✗대417▼신1995년▼평✗▼초306m▲
    비중 1% 미만

42곳 · 비중 합 8% · 가중 592만

가격 범위 585만 ~ 596만 (㎡당)

  • 1
    청주 센텀 푸르지오 자이준공 전 · 3.6km · ㎡당 596만 (보정 전 597만)브✓▲역✗대 확인 중신 준공전평✓초506m▲
    비중 5%
  • 2
    힐스테이트 어울림 청주사직준공 전 · 3.6km · ㎡당 585만 (보정 전 583만)브✓▲역✗대 확인 중신 준공전평✓초375m▲
    비중 3%

53곳 · 비중 합 5% · 가중 434만

가격 범위 417만 ~ 440만 (㎡당)

  • 1
    대우푸르지오2007년 준공 · 1.8km · ㎡당 440만 (보정 전 350만)브✓▲역✗대760▼신2007년▼평✗▼초378m▲
    비중 2%
  • 2
    대원칸타빌1차2007년 준공 · 2km · ㎡당 431만 (보정 전 335만)브✗역✗대600▼신2007년▼평✗▼초157m▲
    비중 2%
  • 3
    산남퀸덤아파트2007년 준공 · 2.2km · ㎡당 417만 (보정 전 314만)브✗역✗대570▼신2007년▼평✗▼초110m★▲
    비중 1% 미만

61곳 · 비중 합 1% · 가중 550만

가격 범위 550만 ~ 550만 (㎡당)

  • 1
    청주 동일하이빌 파크레인 2단지준공 전 · 3.4km · ㎡당 550만브✗역✗대 확인 중신 준공전평✗▼초535m▲
    비중 1%

73곳 · 비중 합 0% · 가중 184만

가격 범위 170만 ~ 199만 (㎡당)

  • 1
    세원1989년 준공 · 2.4km · ㎡당 183만 (보정 전 133만)브✗역✗대90▼신1989년▼평✓초386m▲
    비중 1% 미만
  • 2
    세원21989년 준공 · 2.2km · ㎡당 199만 (보정 전 145만)브✗역✗대120▼신1989년▼평✓초358m▲
    비중 1% 미만
  • 3
    수정1989년 준공 · 2.3km · ㎡당 170만 (보정 전 124만)브✗역✗대72▼신1989년▼평✓초291m▲
    비중 1% 미만

묶음을 누르면 그 묶음의 단지 목록이 여기에 펼쳐져요.

… 비교단지 24곳 전체 목록
  • 1
    청주 푸르지오 씨엘리체준공 전 · 879m · ㎡당 624만 (보정 전 629만)브✓▲역✗대 확인 중신 준공전평✓초476m▲
    비중 35%
  • 2
    신분평 더웨이시티 제일풍경채준공 전 · 298m · ㎡당 590만 (보정 전 590만)브✗역✗대 확인 중신 준공전평✓초1,443m▼
    비중 33%
  • 3
    청주가마힐데스하임2016년 준공 · 797m · ㎡당 474만 (보정 전 396만)브✗역✗대 확인 중신2016년▼평✓초1,197m▲
    비중 7%
  • 4
    더샵청주퍼스트파크2021년 준공 · 2km · ㎡당 561만 (보정 전 511만)브✓▲역✗대1,112신2021년▼평✗▼초448m▲
    비중 6%
  • 5
    청주 센텀 푸르지오 자이준공 전 · 3.6km · ㎡당 596만 (보정 전 597만)브✓▲역✗대 확인 중신 준공전평✓초506m▲
    비중 5%
  • 6
    힐스테이트 어울림 청주사직준공 전 · 3.6km · ㎡당 585만 (보정 전 583만)브✓▲역✗대 확인 중신 준공전평✓초375m▲
    비중 3%
  • 7
    대우푸르지오2007년 준공 · 1.8km · ㎡당 440만 (보정 전 350만)브✓▲역✗대760▼신2007년▼평✗▼초378m▲
    비중 2%
  • 8
    대원칸타빌1차2007년 준공 · 2km · ㎡당 431만 (보정 전 335만)브✗역✗대600▼신2007년▼평✗▼초157m▲
    비중 2%
  • 9
    청주현진에버빌2006년 준공 · 1.6km · ㎡당 426만 (보정 전 329만)브✗역✗대477▼신2006년▼평✗▼초255m▲
    비중 2%
  • 10
    현대대우8단지1999년 준공 · 1.6km · ㎡당 384만 (보정 전 298만)브✗역✗대1,179신1999년▼평✓초272m▲
    비중 2%
  • 11
    청주 동일하이빌 파크레인 2단지준공 전 · 3.4km · ㎡당 550만브✗역✗대 확인 중신 준공전평✗▼초535m▲
    비중 1%
  • 12
    대원칸타빌2차2007년 준공 · 1.4km · ㎡당 438만 (보정 전 329만)브✗역✗대600▼신2007년▼평✗▼초287m▲
    비중 1% 미만
  • 13
    산남퀸덤아파트2007년 준공 · 2.2km · ㎡당 417만 (보정 전 314만)브✗역✗대570▼신2007년▼평✗▼초110m★▲
    비중 1% 미만
  • 14
    계룡리슈빌2007년 준공 · 1.6km · ㎡당 440만 (보정 전 331만)브✗역✗대551▼신2007년▼평✗▼초167m▲
    비중 1% 미만
  • 15
    분평주공71997년 준공 · 1.4km · ㎡당 300만 (보정 전 218만)브✗역✗대930신1997년▼평✗▼초299m▲
    비중 1% 미만
  • 16
    분평주공61999년 준공 · 1.6km · ㎡당 370만 (보정 전 268만)브✗역✗대1,120신1999년▼평✗▼초529m▲
    비중 1% 미만
  • 17
    주은프레지던트2001년 준공 · 1.8km · ㎡당 426만 (보정 전 310만)브✗역✗대620▼신2001년▼평✗▼초291m▲
    비중 1% 미만
  • 18
    분평계룡리슈빌2단지2008년 준공 · 1.8km · ㎡당 415만 (보정 전 316만)브✗역✗대150▼신2008년▼평✗▼초672m▲
    비중 1% 미만
  • 19
    세원청실1995년 준공 · 2.2km · ㎡당 276만 (보정 전 200만)브✗역✗대417▼신1995년▼평✗▼초306m▲
    비중 1% 미만
  • 20
    우성11990년 준공 · 1.5km · ㎡당 275만 (보정 전 194만)브✗역✗대412▼신1990년▼평✓초372m▲
    비중 1% 미만
  • 21
    우성21990년 준공 · 1.5km · ㎡당 272만 (보정 전 195만)브✗역✗대388▼신1990년▼평✓초227m▲
    비중 1% 미만
  • 22
    세원1989년 준공 · 2.4km · ㎡당 183만 (보정 전 133만)브✗역✗대90▼신1989년▼평✓초386m▲
    비중 1% 미만
  • 23
    세원21989년 준공 · 2.2km · ㎡당 199만 (보정 전 145만)브✗역✗대120▼신1989년▼평✓초358m▲
    비중 1% 미만
  • 24
    수정1989년 준공 · 2.3km · ㎡당 170만 (보정 전 124만)브✗역✗대72▼신1989년▼평✓초291m▲
    비중 1% 미만

거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 연식이 '준공 전'인 곳은 분양권 거래라 준공연도가 없어요.
근거: 실거래·연식: 국토교통부 실거래가(수집 당시) · 단지 좌표: 한국부동산원 rt.molit 단지목록 · 배경지도: 카카오맵

비교단지 3곳 실거래 보기
국토교통부 실거래가
단지준공거리전용면적대표 거래가
더샵청주퍼스트파크2021년1,112세대2km 84.97㎡최근 거래 14건 4억 5,000만원26.08.18 · 22층
더샵청주퍼스트파크2021년1,112세대2km 76.98㎡최근 거래 14건 3억 9,500만원26.08.29 · 10층
청주모충LH트릴로채2021년1,692세대3.3km 74.77㎡최근 거래 31건 3억 1,900만원26.08.27 · 7층
3

자금 조달 계획

입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때

입주 때까지 필요한 돈

112 최고가 기준 · 직접 살 때 · 잔금대출 최대 LTV 가정 계산값(앱에서는 내 조건으로 계산)
항목금액
분양가112 최고가6억 5,890만원
① 당첨 직후 계약금10% (1차 1,000만원 정액)6,589만원
… 자세한 계산 내역 더보기
필수 옵션발코니 2,284만원 · 시스템에어컨 589만원2,873만원
② 공사 중 중도금60% · 대출 3억 9,534만원 + 직접 0원3억 9,534만원
 └ 직접 내는 중도금대출 한도를 넘는 부분0원
③ 입주 때 잔금30% + 중도금 대출 3억 9,534만원 상환1억 9,767만원
취득세·지방교육세·농특세세율 1.58% · 85㎡ 초과 농특세1,336만원
중도금 이자중도금 이자후불제 · 연 4.07% 가정2,043만원
입주까지 들어가는 돈 합계분양가 + 옵션 + 세금 + 이자7억 2,142만원
잔금대출잔금대출 최대 LTV 70% · 방공제 −2,500만원− 4억 3,623만원
입주 때까지 확보할 현금입주 전 6,589만원 + 입주 때 2억 1,930만원2억 8,519만원
입주 후 매달 이자잔금대출 이자(원금 제외)약 156~164만원이자만
… 전세를 놓을 경우·계산에 쓴 가정 더보기

전세를 놓을 경우

  1. 입주 전계약~공사 중계약금 + 직접 내는 중도금 6,589만원전세와 상관없이 똑같이 필요해요
  2. 입주 때잔금 치르는 날세입자 보증금 4억 7,300만원으로 잔금을 치러요잔금대출은 못 받아요(전입 불가) · 필요한 현금 2억 1,930만원 → 1억 8,253만원

입주까지 확보할 현금 2억 8,519만원 → 2억 4,842만원 (보증금 4억 7,300만원을 받는 대신 잔금대출 4억 3,623만원을 못 받아서 3,677만원 덜 필요해요)

  • 전세를 놓으면 전세보증금만큼 대출 한도가 깎여요. 남는 한도만큼만 잔금대출로 봤어요.
    근거: 은행 한도 계산식에 임차보증금이 그대로 더해짐
  • 나중에 직접 들어가려면 전세보증금을 돌려줄 현금이 필요해요.
  • 잔금대출은 두 경우 모두 최대 LTV 70%(생애최초·비규제 기준)로 가정했어요.서울·경기·인천 한도: 15억 이하 6억 · 15~25억 4억 · 25억 초과 2억시가는 분양가로 봤어요실제로는 규제지역 일반 40%, 소득(DSR)에 따라 더 줄 수 있어요
  • 중도금 이자: 공고문에 금리가 없어 한국은행 예금은행 집단대출 평균(2026년 7월 연 4.07%)을 썼어요입주 후 이자: 주택담보대출 평균 수준, 연 4.3~4.5%
  • 전세보증금은 추정값이에요.주변 입주 시점 10년 이내 준신축의 신규 전세 10건,㎡당 중앙값 기준근거: 거리 5km로 확대
  • 세입자가 없어도 은행은 한도에서 ‘방공제’를 빼요.이 지역(그 밖의 지역): 2,500만원나중에 들어올 소액 세입자를 법이 먼저 보호하기 때문이에요MCI·MCG 보험에 들면 안 뺄 수도 있어요근거: 주택임대차보호법 §8, 시행령 §10
  • 잔금대출에는 DSR 40%도 걸려요.중도금대출은 DSR에서 빠지지만 잔금대출은 빠지지 않아요소득이 적으면 이 표보다 적게 나올 수 있어요서울·경기·인천·규제지역은 스트레스 금리 3%p가 더해져 계산돼요근거: 2026년 하반기 기준
전세 추정에 쓴 계약 10건 보기
  • 더샵청주그리니티 2026년 · 99.9㎡ · 2026-06-06 · 25층4억 500만원 · 3km
  • 더샵청주그리니티 2026년 · 99.9㎡ · 2026-06-06 · 25층4억 500만원 · 3km
  • 더샵청주그리니티 2026년 · 99.4㎡ · 2026-05-04 · 30층4억원 · 3km
  • 칸타빌더테라스1단지 2019년 · 116.6㎡ · 2026-07-16 · 8층4억 8,000만원 · 4.3km
  • 칸타빌더테라스1단지 2019년 · 105.6㎡ · 2026-05-06 · 16층4억 5,000만원 · 4.3km
  • 청주동남우미린에듀포레 2021년 · 101.0㎡ · 2026-09-18 · 5층4억원 · 4.5km
  • 청주동남우미린에듀포레 2021년 · 101.0㎡ · 2026-06-29 · 7층4억 5,000만원 · 4.5km
  • 청주동남우미린에듀포레 2021년 · 101.0㎡ · 2026-06-07 · 22층4억 8,000만원 · 4.5km
  • 청주가경IPARK1차 2019년 · 114.5㎡ · 2026-08-22 · 20층5억원 · 4.8km
  • 청주가경아이파크3단지 2021년 · 105.6㎡ · 2026-08-22 · 2층5억 5,000만원 · 4.9km

출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래가(data.go.kr 15126474)

계약금·납부 일정

… 비율·회차별 일정 더보기
계약금 비율
10% · 1차 1,000만원 정액
입주 예정
2029년 9월
회차별 납부 일정 보기 84.95㎡ · 세대수 가장 많은 형 5억 90만원 기준
금액은 비율로 계산한 값이에요
구분비율납부 시기금액
계약금 1차정액계약 시1,000만원
계약금 2차10%까지 잔여30일이내4,009만원
중도금 1회10%2027년 4월 30일5,009만원
중도금 2회10%2027년 9월 30일5,009만원
중도금 3회10%2028년 3월 31일5,009만원
중도금 4회10%2028년 9월 30일5,009만원
중도금 5회10%2028년 12월 31일5,009만원
중도금 6회10%2029년 4월 30일5,009만원
잔금30%입주시(입주지정일, 2029년 09월 예정)1억 5,027만원
공고문 7·8·36쪽

중도금 조건

… 대출 조건 더보기
중도금 대출
가능(사업주체 알선)
이자 방식
이자후불제 원문 "시행 예정"이자를 사업주체가 먼저 내고, 입주할 때 계약자가 한꺼번에 갚아요.
대출 한도
공급대금의 60%까지
직접 내는 회차(자납)
따로 정해진 자납 회차 없음(대출이 안 되거나 한도가 모자라면 직접 납부)
중도금 대출 조건 원문 보기

본 아파트의 중도금 대출에 대한 이자는 '중도금 이자후불제' 조건으로 융자알선을 시행할 예정입니다(단 정부정책 및 금융권 사정 등의 사유로 다소 변경될 수 있음). 본 아파트는 공급대금의 60%(중도금) 범위 내에서 대출신청이 가능하며, 대출신청 시 공급대금의 10%(계약금 1차, 2차) 완납 이후 중도금 대출 신청이 가능합니다.

'시행할 예정'으로 확정 아님. 대출 불가·한도 부족 시 자납. 중도금 대출이자는 입주지정기간 최초일 전일까지 사업주체가 대납, 이후 발생분은 계약자 본인이 직접 납부. 외국인은 거소요건에 따라 중도금 대출 제한 가능(자납).

공고문 8·36쪽
4

청약 자격 및 당첨 가능성

지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식

지역 우선순위

지역 우선: 청주시 거주자 우선, 미달 시 충청북도(청주시 제외) 거주자 — 고정 비율 없이 차례로 배정

일반공급 가점제·추첨제 비율

  • 전용면적 60㎡ 이하가점 40% · 추첨 60%
  • 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하가점 40% · 추첨 60%
  • 전용면적 85㎡ 초과가점 0% · 추첨 100%

이 단지 주택형: 59㎡ · 75㎡ · 84㎡ · 112㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.

전형별 세대수와 선정 방식

기타지역 거주자 몫이 따로 있는 전형없음

거주지와 무관한 전형기관추천

해당지역 거주자가 먼저 가져가는 전형생애최초, 일반공급 1순위, 일반공급 2순위, 다자녀, 신생아, 신혼부부, 노부모부양

일반공급 1순위

501세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도, 청주시 제외) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
  • 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

내 거주지별 당첨 예상 대표 주택형 84A 기준

내 거주지에 따른 당첨 예상
가점 예상 커트라인추첨 확률
청주시 거주
약 35점7~44점약 74%23%~100%
기타지역 거주(충청북도, 청주시 제외)해당지역이 다 안 찰 때만(가능성 약 42%)
점수로 보장 안 됨해당지역 미달 시(약 42%)만 기회 · 그때 커트 약 7점약 42%
다른 주택형 보기 (6개)

59A

내 거주지에 따른 당첨 예상
가점 예상 커트라인추첨 확률
청주시 거주
약 29점7~38점약 93%25%~100%
기타지역 거주(충청북도, 청주시 제외)해당지역이 다 안 찰 때만(가능성 약 48%)
점수로 보장 안 됨해당지역 미달 시(약 48%)만 기회 · 그때 커트 약 7점약 48%

59B

내 거주지에 따른 당첨 예상
가점 예상 커트라인추첨 확률
청주시 거주
약 32점7~41점약 68%21%~100%
기타지역 거주(충청북도, 청주시 제외)해당지역이 다 안 찰 때만(가능성 약 42%)
점수로 보장 안 됨해당지역 미달 시(약 42%)만 기회 · 그때 커트 약 7점약 42%

75A

내 거주지에 따른 당첨 예상
가점 예상 커트라인추첨 확률
청주시 거주
약 35점25~43점약 29%11%~100%
기타지역 거주(충청북도, 청주시 제외)해당지역이 다 안 찰 때만(가능성 약 25%)
점수로 보장 안 됨해당지역 미달 시(약 25%)만 기회 · 그때 커트 약 7점약 25%20%~25%

75B

내 거주지에 따른 당첨 예상
가점 예상 커트라인추첨 확률
청주시 거주
약 34점23~43점약 37%14%~100%
기타지역 거주(충청북도, 청주시 제외)해당지역이 다 안 찰 때만(가능성 약 31%)
점수로 보장 안 됨해당지역 미달 시(약 31%)만 기회 · 그때 커트 약 7점약 31%29%~31%

84B

내 거주지에 따른 당첨 예상
가점 예상 커트라인추첨 확률
청주시 거주
약 27점7~41점거의 전원 당첨미달 예상
기타지역 거주(충청북도, 청주시 제외)해당지역이 다 안 찰 때만(가능성 약 59%)
약 41점열릴 가능성 약 59%약 59%

112

내 거주지에 따른 당첨 예상
추첨 확률
청주시 거주
거의 전원 당첨미달 예상
기타지역 거주(충청북도, 청주시 제외)해당지역이 다 안 찰 때만(가능성 약 64%)
약 64%

사는 곳에 따라 달라요. 표의 값은 그 거주지 사람이 실제로 당첨될 가능성이에요 — 해당지역이 다 차면 열리지 않는 단계는 그 가능성까지 반영했어요. 윗 단계에서 떨어지면 아래 단계까지 이어서 계산한 값이고, 가점으로 떨어진 사람은 추첨까지 가요. 예상일 뿐이에요.

단계별 자세히 보기 (해당지역 · 기타 경기 · 기타지역)

예상 경쟁률·커트라인 대표 주택형 84A 기준

  • 가점제 · 해당지역보통예상 경쟁률1.3~7.8:1예상 커트라인33~46점
  • 추첨제 · 해당지역보통예상 경쟁률0.2~4.5:1당첨 확률(참고)약 71% (22%~100%)
  • 가점제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률0.2~1.6:1예상 커트라인미달이면 가점 무관윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 42%)
  • 추첨제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.4:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 42%)
다른 주택형 보기 (6개)

59A

  • 가점제 · 해당지역보통예상 경쟁률1.2~6.7:1예상 커트라인30~43점
  • 추첨제 · 해당지역보통예상 경쟁률0.1~3.9:1당첨 확률(참고)약 87% (26%~100%)
  • 가점제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률0.2~1.4:1예상 커트라인미달이면 가점 무관윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 48%)
  • 추첨제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 48%)

59B

  • 가점제 · 해당지역보통예상 경쟁률1.3~7.6:1예상 커트라인31~44점
  • 추첨제 · 해당지역보통예상 경쟁률0.2~4.7:1당첨 확률(참고)약 68% (21%~100%)
  • 가점제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률0.1~1.7:1예상 커트라인미달이면 가점 무관윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 42%)
  • 추첨제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.3:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 42%)

75A

  • 가점제 · 해당지역치열예상 경쟁률2.3~13:1예상 커트라인32~45점
  • 추첨제 · 해당지역보통예상 경쟁률0.9~9.0:1당첨 확률(참고)약 31% (11%~100%)
  • 가점제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률0.3~2.9:1예상 커트라인미달이면 가점 무관윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 25%)
  • 추첨제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률0.1~1.3:1당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 25%)

75B

  • 가점제 · 해당지역보통예상 경쟁률1.7~9.9:1예상 커트라인31~44점
  • 추첨제 · 해당지역보통예상 경쟁률0.5~6.4:1당첨 확률(참고)약 47% (16%~100%)
  • 가점제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률0.3~2.3:1예상 커트라인미달이면 가점 무관윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 31%)
  • 추첨제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률0.1~1.1:1당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 31%)

84B

  • 가점제 · 해당지역보통예상 경쟁률0.9~5.2:1예상 커트라인34~47점
  • 추첨제 · 해당지역미달 가능예상 경쟁률0.1~2.8:1당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)
  • 가점제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률0.2~1.3:1예상 커트라인미달이면 가점 무관윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 59%)
  • 추첨제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 59%)

112

  • 추첨제 · 해당지역미달 가능예상 경쟁률0.3~1.8:1당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)
  • 추첨제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.6:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 64%)
통장청약통장 6개월 · 1순위

자격신청 자격 전체
  • 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
  • 1순위: ①청약예금(6개월 경과+예치금액 이상) ②청약부금(6개월 경과+월납입인정금액 예치금액 이상, 전용 85㎡ 이하 한정) ③주택청약종합저축(6개월 경과+예치금액 이상) 중 해당
  • 비규제지역이므로 투기과열지구·청약과열지역 전용 1순위 제한(세대주 요건, 2주택 이상 소유 세대 제외, 5년 이내 당첨 세대 제외)이 적용되지 않음
가점제 당첨 제한 보기

과거 2년 이내 가점제 당첨자 및 세대원은 가점제 청약 불가(당첨 시 부적격). (규제지역 전용 제한인 '1주택 이상 소유 세대 1순위 가점제 불가'는 이 공고에는 미적용.)

일반공급 2순위

501세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도, 청주시 제외) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
  • 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만19세 이상인 분
통장청약통장 가입

자격신청 자격 전체
  • 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만19세 이상인 분
  • 2순위: 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분(1순위 요건 미충족자)

신혼부부 특별공급

135세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도, 청주시 제외) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

혼인 7년 이내
  • 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 시 이전 혼인기간 포함)인 분
무주택 세대구성원
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원

예상 경쟁률·커트라인 대표 주택형 84A 기준

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)
다른 주택형 보기 (6개)

59A

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)

59B

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)

75A

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)

75B

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)

84B

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)
통장청약통장 6개월

소득140%(맞벌이 160%)
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준3인이하4인5인6인7인8인
100%7538809339911,0491,106
120%9041,0561,1191,1891,2581,328
140%상한1,0551,2321,3061,3871,4681,549
160%맞벌이 상한1,2051,4081,4921,5851,6781,770

8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)

자산부동산 3억 3,100만원 이하
  • 부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원
  • 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 시 이전 혼인기간 포함)인 분
  • 「신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
  • 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분

선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요

  1. 1우선공급 50%68세대

    세대의 월평균소득이 100% 이하(부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하, 단 부부 중 1인 소득은 100% 이하여야 함)

    정원 135세대 × 50% = 67.5 → 올림 68세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

  2. 2일반공급 20%27세대

    100% 초과 140% 이하(부부 모두 120% 초과 160% 이하, 단 부부 중 1인 소득은 140% 이하)

    정원 135세대 × 20% = 27.0 → 올림 27세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

  3. 3추첨공급 30%40세대

    이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

    140% 초과(부부 모두 160% 초과)하나, 부동산가액 3억3,100만원 이하인 분

    정원 135세대 × 30% = 40.5 → 올림 40세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

순위 기준 보기
  • 1순위 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 중 자녀를 출산(태아, 입양자녀 포함)하여 미성년 자녀가 있는 분
  • 2순위 1순위에 해당하지 않는 분

생애최초 특별공급

63세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도, 청주시 제외) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

소득세 5년 이상 납부
  • 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분(과거 1년 내 납부한 분 포함)
세대원 모두 집을 가진 적 없음
  • 생애최초로 주택을 구입하는 분(모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우. 단, 배우자가 혼인 전 소유했다가 혼인 전 처분한 이력은 배제)
  • 2024.03.25. 시행 규칙에 따라 배우자가 혼인 전 당첨이력·혼인 전 처분한 주택소유이력이 있어도 배제하고 청약신청 가능
혼인 중이거나 자녀 있음(1인 가구는 추첨만)
  • 가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함)가 있는 분, 또는 나. 1인 가구(추첨제로만 신청가능, '단독세대'는 전용 60㎡ 이하 한정)
  • 1인 가구는 추첨제로만 신청 가능하며, '단독세대'(단독세대주 또는 세대구성원 아닌 동거인과 세대구성)는 전용면적 60㎡ 이하 주택형(59A, 59B)에 한하여 신청 가능
무주택 세대구성원
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원

예상 경쟁률·커트라인 대표 주택형 84A 기준

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.9:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)
다른 주택형 보기 (6개)

59A

  • 미달 가능예상 경쟁률0.5~2.9:1당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)

59B

  • 미달 가능예상 경쟁률0.5~2.9:1당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)

75A

  • 미달 가능예상 경쟁률0.2~1.2:1당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)

75B

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.2~1.0:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)

84B

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.8:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)
통장청약통장 6개월 · 1순위

소득160%
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준3인이하4인5인6인7인8인
100%7538809339911,0491,106
130%9791,1441,2131,2881,3631,438
160%상한1,2051,4081,4921,5851,6781,770

8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)

자산부동산 3억 3,100만원 이하
  • 부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원
  • 생애최초로 주택을 구입하는 분(모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우. 단, 배우자가 혼인 전 소유했다가 혼인 전 처분한 이력은 배제)
  • 「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)
  • 가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함)가 있는 분, 또는 나. 1인 가구(추첨제로만 신청가능, '단독세대'는 전용 60㎡ 이하 한정)
  • 「생애최초 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
  • 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분(과거 1년 내 납부한 분 포함)

선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요

  1. 1우선공급 50%32세대

    세대의 월평균소득이 130% 이하인 분

    정원 63세대 × 50% = 31.5 → 올림 32세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

  2. 2일반공급 20%13세대

    130% 초과 160% 이하인 분

    정원 63세대 × 20% = 12.6 → 올림 13세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

  3. 3추첨공급 30%18세대

    이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

    [자녀있는 분] 160% 초과하나 부동산가액 3억3,100만원 이하 / [1인가구] 160% 이하이거나 부동산가액 3억3,100만원 이하

    정원 63세대 × 30% = 18.9 → 올림 18세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

신생아 특별공급

90세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도, 청주시 제외) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

2세 미만 자녀(임신·입양 포함) 있음
  • 입주자모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀(임신 중이거나 입양한 경우 포함)가 있는 분
  • 출산·입양 서류 미제출, 허위 임신, 불법 낙태, 입주 전 파양 시 공급계약 취소 가능
무주택 세대구성원
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원

예상 경쟁률·커트라인 대표 주택형 84A 기준

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.7:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)
다른 주택형 보기 (6개)

59A

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.7:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)

59B

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.9:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)

75A

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.9:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)

75B

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.8:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)

84B

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.7:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)
통장청약통장 6개월 · 1순위

소득160%
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준3인이하4인5인6인7인8인
100%7538809339911,0491,106
130%9791,1441,2131,2881,3631,438
160%상한1,2051,4081,4921,5851,6781,770

8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)

자산부동산 3억 3,100만원 이하
  • 부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원
  • 「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)
  • 입주자모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀(임신 중이거나 입양한 경우 포함)가 있는 분
  • 「신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분

선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요

  1. 1우선공급 50%45세대

    세대의 월평균소득이 130% 이하인 분

    정원 90세대 × 50% = 45.0 → 올림 45세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

  2. 2일반공급 20%18세대

    130% 초과 160% 이하인 분

    정원 90세대 × 20% = 18.0 → 올림 18세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

  3. 3추첨공급 30%27세대

    이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

    160% 초과하나, 부동산가액 3억3,100만원 이하인 분

    정원 90세대 × 30% = 27.0 → 올림 27세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

다자녀 특별공급

98세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도, 청주시 제외) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

만 19세 미만 자녀 2명 이상
  • 만19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분
무주택 세대구성원
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원 (과거 주택을 소유하였더라도 현재 무주택세대구성원이면 신청가능)

예상 경쟁률·커트라인 대표 주택형 84A 기준

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)선정배점 경쟁
다른 주택형 보기 (6개)

59A

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)선정배점 경쟁

59B

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)선정배점 경쟁

75A

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)선정배점 경쟁

75B

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)선정배점 경쟁

84B

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)선정배점 경쟁

112

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.2:1)선정배점 경쟁
통장청약통장 6개월

자격신청 자격 전체
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원 (과거 주택을 소유하였더라도 현재 무주택세대구성원이면 신청가능)
  • 만19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분
  • 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분

노부모부양 특별공급

15세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도, 청주시 제외) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

만 65세 이상 부모를 3년 이상 부양
  • 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재)한 분
무주택 세대주
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대주(피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)
통장청약통장 6개월 · 1순위

자격신청 자격 전체
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대주(피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)
  • 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재)한 분
  • 「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)

기관추천 특별공급

90세대

지역 무관 기관이 대상자를 추천해요거주지 우선순위가 아니라 추천기관의 선정 순서를 따라요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

무주택 세대구성원
  • 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
기관 추천 받은 분
  • 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
자격신청 자격 전체
  • 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
  • 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분(단, 장애인, 국가유공자는 청약통장 불필요)

특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.

• 「내 거주지별 당첨 예상」은 사는 곳에서 시작해 단계를 차례로 거친 누적 예상이에요(가점으로 떨어지면 추첨까지).
• 가점제에서 떨어지면 추첨으로 한 번 더 기회가 있어요.
• 과거 공고 4건 기준 예상 · 실제와 다를 수 있어요. 예상 범위는 과거 공고에서 실제값이 절반쯤 들어온 폭이에요.
• 이 예상은 참고용이며, 최종 정보는 입주자모집공고문과 청약홈에서 확인하세요.

앱에서 내 조건으로 추천받기앱에서 열기 →
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평면도 및 상품성

조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건

단지 조감도

신분평 에피트 더웨이시티 단지 투시도(대표, 황혼, gonggo.png)(공식 홈페이지)
단지 투시도(대표, 황혼, gonggo.png)(공식 홈페이지)
조감도·투시도 4장 더 보기

단지 배치도

평형별 평면

59㎡평면도 2장
타입베이·구조맞통풍방·욕실특화 공간
59A- · --방3·욕실2알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 - 판독 확신 낮음
59B- · --방3·욕실2알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 - 판독 확신 낮음
75㎡평면도 2장
타입베이·구조맞통풍방·욕실특화 공간
75A- · --방3·욕실2알파룸 있음 · 드레스룸 있음 · 팬트리 - 판독 확신 낮음
75B- · --방3·욕실2알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 - 판독 확신 낮음
84㎡평면도 2장
타입베이·구조맞통풍방·욕실특화 공간
84A- · --방3·욕실2알파룸 있음 · 드레스룸 있음 · 팬트리 - 판독 확신 낮음
84B- · --방3·욕실2알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 - 판독 확신 낮음
112㎡평면도 1장
타입베이·구조맞통풍방·욕실특화 공간
112- · --방3·욕실2알파룸 있음 · 드레스룸 있음 · 팬트리 - 판독 확신 낮음

조감도·평면도·배치도 출처: 신분평 에피트 더웨이시티 공식 홈페이지(유한회사 에이치엠서빈). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).

주차 및 커뮤니티

주차
총 1,473대 · 세대당 1.4849대 1.3대 이상
… 주차 설명·난방·커뮤니티 시설 더보기

아파트분 1,473대 ÷ 992세대 = 1.4849(≈1.48대, 홈페이지 표기와 일치). 근린생활시설 9대는 세대당 대수 계산에서 제외. 전기차 충전구역(완속·급속) 포함 계획, 설치위치·개소는 변경될 수 있음. 공고문 50·56쪽

난방
개별난방(도시가스, 세대별 보일러)
커뮤니티 시설
관리사무소 주민회의실 경비실 경로당 어린이집 주민공동시설(피트니스, 실내골프연습장 등) 다함께돌봄센터 작은도서관(북라운지) 주민운동시설 맘스테이션(맘스카페) 어린이놀이터

단지 여건(소음·일조·조망)

… 주제별 원문 더보기
소음1건
  • 항공기 소음 발생 우려(성무기지 비행안전구역에 포함되지 않으며 비행안전·작전에 영향 없을 것으로 판단되나, 항공기 소음 발생 가능성 인지 요망). 공고문 56쪽
도로1건
  • 단지 내·외 도로(지하주차장 램프 포함)와 비상차로 등에 인접한 세대는 소음, 빛공해, 사생활권 침해 발생 가능. 준공 시 도로소음측정 결과에 따라 단지 내 또는 외부에 방음벽이 설치될 수 있으며, 단지 내 방음벽 설치 시 유지·관리·운영 비용은 입주자 부담. 공고문 54·55쪽
조망1건
  • 201동·204동 인근 보행육교로 일부 세대 소음·조망권·진동 등 환경권 및 사생활권 침해 가능. 204동·205동 사이 및 210동에는 단지 외부와 연결되는 보행자 출입구가 있어 입주민·외부인 이용으로 소음 발생 가능. 공고문 53·54쪽
학교1건
  • 「영유아보육법」에 따라 국공립어린이집 의무 설치. 초등학교 개교시기와 입주시기 불일치 시 학생 임시배치 및 학교 신설(개교) 시까지 학생통학차량 제공 예정. 중학교는 사업지로부터 도보 통학이 가능한 학교가 없어 원거리 통학 불편 예상(배정은 북부중학군3구역 지망별 추첨). 공고문 52쪽
혐오시설1건
  • 단지 외부에 분묘, 축사, 발전소, 쓰레기처리장, 위락시설 등의 유해시설이 존재할 수 있으니 계약 전 확인 필요. 쓰레기분리수거소·재활용보관소가 근린생활시설 및 커뮤니티시설 인근에 위치해 인접 세대는 냄새·소음·분진 영향 가능. 공고문 54쪽
기타2건
  • 엘리베이터 인접 세대 소음·진동 영향: 201동·210동은 엘리베이터와 침실3이 면한 세대, 202동·204동·205동·209동은 엘리베이터와 공용욕실이 면한 세대가 있음. 다함께돌봄센터 운영에 따른 소음·이용자 출입·차량 및 보행동선 등 생활상 불편 가능. 공고문 53·54쪽
  • 배치도상 D.A(급배기구)의 위치·수량·크기는 변동될 수 있으며 일부 D.A는 건물에 매립되어 소음이 발생할 수 있음. 지하주차장 기계실/전기실/발전기실/제연휀룸/우수조 및 근린생활시설·부대시설 송풍기·실외기에 인접한 세대는 소음·냄새·진동 발생 가능. 공고문 54·55쪽

공고문 '단지 여건·유의사항'에서 옮겼어요. 동·호수별 영향은 공고문 원문으로 확인하세요.

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규제 및 리스크

항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요

규제지역비규제지역 → 민영이면 재당첨 제한 없음 · 1순위 통장 12개월(서울·경기·인천)
쉽게 말하면

투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.

1순위 가입기간·납입 요건

1순위 가입기간·납입 요건: 규제지역 24개월(국민: 24회 납입) / 수도권 12개월(12회) / 비수도권 6개월(6회) / 위축지역 1개월(1회). 공고일 기준

분양가상한제미적용
쉽게 말하면

분양가를 정해진 기준 이하로 묶는 제도예요. 적용 단지는 시세보다 싸게 나오는 대신 전매제한·거주의무가 길어지는 경우가 많아요.

전매제한전매제한 없음(공고문 명시)최초 당첨자발표일부터 → 2026년 11월 4일 발표 기준
쉽게 말하면

이 기간에는 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없어요. 기간이 끝나야 분양권을 사고팔 수 있어요.

실거주 의무거주의무 없음(공고문 명시)
쉽게 말하면

거주의무가 있으면 입주 가능일부터 정해진 기간 동안 직접 살아야 하고, 그동안 전세를 놓을 수 없어요. 없으면 입주 때 전세를 놓아도 돼요.

재당첨 제한재당첨 제한 없음 — 비규제지역 민영주택은 대상이 아니에요(규칙 §54①)
쉽게 말하면

당첨되면 정해진 기간 동안 다른 분양 단지에 당첨될 수 없게 하는 제도예요. 제한이 없으면 이 단지에 당첨돼도 다른 청약에 제한이 생기지 않아요.

재당첨 제한의 적용 범위

적용 범위: 세대구성원 전원에게 적용, 기산은 당첨자 발표일(당첨일). 특칙: §47조의3(계약취소주택 재공급) 당첨은 신청자와 그 배우자만 적용(조문 괄호 명문)

무순위 — 재당첨 제한 승계

재당첨 제한 관계: 규제지역 무순위 당첨은 재당첨 제한 발생(C-RW-01 연동), 비규제는 미발생. §54 대상 여부는 해당 주택의 규제·상한제 속성 승계

특별공급 횟수세대당 평생 1회(출산특례·혼인특례 예외 — 규칙 §55의3)
쉽게 말하면

특별공급(신혼부부·생애최초 등)은 한 세대가 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 이번에 당첨되면 다음 특별공급은 신청할 수 없어요.

소득·자산 기준소득 기준: 신혼부부 140%(맞벌이 160%) · 생애최초 160% · 신생아 160% · 자산 기준 있음
쉽게 말하면

특별공급 일부는 세대 월평균소득과 부동산가액이 기준 이하여야 해요. 전형별 금액은 4번 항목의 "소득" 칸을 누르면 가구원수별로 보여요.

소득·자산 산정 모듈(M-IN)

소득·자산 산정 모듈(M-IN): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(세전) 대비 %. 가구원 수 = 세대구성원 수(태아 포함 여부는 유형별 명시). 기준 금액은 연차 파라미터. 앱 입력: 세전 월소득 → % 자동 계산. 2026년 공고 적용 = 2025년도 기준. 100%: 3인 8,168,429 / 4인 8,802,202 / 5인 9,326,985원. 1~2인 가구는 3인 기준, 태아 포함, 통계청 매년 3월 갱신. 청년 특공만 본인 소득 단독 산정

공공 소득·자산 모듈(P-IN)

소득·자산 모듈(P-IN): 2권 M-IN(M-CM-04)을 확장 — 공공은 자산 요건이 상시 등장한다. 자산 기준의 종류가 유형별로 다름: (a) 부동산가액 + 자동차가액 방식 (b) 세대 총자산 방식(주로 뉴:홈 청년 등). 기준액은 전부 연차 파라미터

공공 일반공급 소득·자산 요건

60㎡ 이하 소득·자산 요건: 전용 60㎡ 이하 공공분양 일반공급에는 소득·자산 요건이 붙는다(구 가설) → 뉴:홈 체계는 일반공급 전면 소득 100% + 자산 요건, 맞벌이 200% 특례

신혼 소득·자산 3단 구조

소득·자산 3단 구조: 우선공급(기준소득 100%, 맞벌이 120% 이하) / 일반공급(140%, 맞벌이 160% 이하) / 추첨(소득 무관 + 부동산가액 상한 이하 — 약 3.3억) — 물량 비율 약 50:20:30

7

청약 일정

모집공고부터 계약·입주까지

2026년 10월
일월화수목금토
123
45678910
1112131415모집공고1617
18192021222324
252627특별공급281순위292순위3031
2026년 11월
일월화수목금토
1234당첨 발표567
8서류9서류10서류11서류12서류13서류14서류
15서류16계약17계약18계약192021
22232425262728
2930
  • 모집공고
  • 청약 접수
  • 당첨 발표
  • 서류 접수
  • 계약
  1. 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
  2. 특별공급 접수
  3. 일반공급 1순위
  4. 일반공급 2순위
  5. 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
  6. 서류 접수당첨자 자격 검증
  7. 계약
  8. 입주 예정
이 공고문에서 확인되지 않은 항목 6가지 — 왜 없나요?
  • 동별 최저층수 공고문·홈페이지 모두 '지상 29층(최고층 기준)'만 표기, 동별 최저층 수치 없음
  • 용도지역 공고문·홈페이지 사업개요 어디에도 용도지역(예: 일반주거지역) 표기 없음. '장성지구 A2블럭'이라는 택지 블록명만 확인
  • 판상형/타워형 공고문에 Bay·구조유형 문구 없고, 공식홈페이지에 평면도 이미지 자체가 아직 게시되지 않아 이미지 판독도 불가능
  • 중도금 대출 공고문에 자납 회차 명시 없음(중도금 최대 60% 범위 내 이자후불제 융자알선 예정으로만 기재)
  • 무상제공 품목 목록 이 공고문에는 '무상 제공' 또는 '무상품목' 표로 명시된 섹션이 없음(기본 사양은 추가선택품목 '미선택 시' 기술로만 역산 가능)
  • 평면도·단지배치도·조감도 분양 초기 미니사이트로 아직 이미지가 게시되지 않음(모델 이미지 HTML 주석처리, 지도 이미지만 존재)

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