항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
2
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
74㎡22.4평1개 타입 · 70세대최고 분양가6억 1,400만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
74074.9845
74.98㎡22.7평
70일반 32 · 특별 38
6억 1,400만원
2,026만원
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
84㎡25.4평3개 타입 · 226세대최고 분양가7억 4,800만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
84B084.8542B
84.85㎡25.7평
40일반 18 · 특별 22
7억 4,600만원
2,156만원
84C084.8894C
84.89㎡25.7평
37일반 18 · 특별 19
6억 7,800만원
1,971만원
84A084.9947A
85.00㎡25.7평
149일반 69 · 특별 80
7억 4,800만원
2,168만원
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
123㎡37.2평1개 타입 · 35세대최고 분양가10억 9,500만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
123123.7781
123.78㎡37.4평
35일반 30 · 특별 5
10억 9,500만원
2,199만원
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
146㎡44.2평1개 타입 · 2세대최고 분양가16억 5,000만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
146P146.8598P
146.86㎡44.4평
2일반 2 · 특별 0
16억 5,000만원
2,764만원
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
… 옵션별 금액 더보기
발코니 확장
평형별 금액(아래 표) 공고문 10·39쪽공급금액(분양가)은 발코니 확장비 및 추가 선택품목(유상옵션) 미포함 금액(p10). 발코니 확장은 별도 계약·별도 계좌(광주은행)로 납부(계약금10%/잔금90%, 입주지정일). 추가 선택품목(유상옵션)은 발코니 확장 계약 세대에 한해 선택 가능.
시스템에어컨
유상 옵션 1종삼성 시스템에어컨(천장카세트형, 공기청정키트+WI-FI내장형 판넬)
기본 제공 품목
2가지 보기
매립냉매배관(거실 스탠드형+침실1 벽걸이형(액자형 설치불가)) 공고문
침실2·침실3 통합형(무상옵션) 공고문
평형별 실질 취득가 = 최고 분양가 + 발코니 + 시스템에어컨(가장 싼 옵션) · 계산값
평형
최고 분양가
발코니
시스템에어컨
실질 취득가
74㎡
6억 1,400만원
1,400만원
645만원삼성 시스템에어컨
6억 3,445만원
84㎡
7억 4,800만원
1,650만원
695만원삼성 시스템에어컨
7억 7,145만원
123㎡
10억 9,500만원
1,750만원
820만원삼성 시스템에어컨
11억 2,070만원
146㎡
16억 5,000만원
2,600만원
895만원삼성 시스템에어컨
16억 8,495만원
유상 옵션 전체 19개 보기
시스템에어컨
삼성 시스템에어컨(천장카세트형, 공기청정키트+WI-FI내장형 판넬)74·84A·84B·84C: 거실+침실1+침실2+침실3 설치. 123·146P: 거실+침실1+침실2+침실3+주방 설치. 발코니 확장 계약 시 선택 가능. 선택 시 기본제공 매립냉매배관(거실·침실1) 미시공, 옵션금액은 배관비용 차감 반영. 146P 알파룸에는 에어컨 미설치.645만원~895만원
바닥재
바닥 마감 Style-Up(전실 광폭 강마루)240만원~510만원
거실/복도
거실 마감 Style-Up(거실 아트월 대형 타일+시트 판넬(거실+복도))210만원~430만원
지역 우선 해당지역(양평군) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(및 서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
통장청약통장 12개월 · 1순위
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
1순위: ①청약예금(12개월 경과+예치금액 이상) ②청약부금(12개월 경과+월납입인정금액 예치금액 이상, 전용 85㎡ 이하 한정) ③주택청약종합저축(12개월 경과+예치금액 이상) 중 해당
비규제지역이라 세대주 요건·2주택 소유 제외·과거 5년 이내 당첨 세대 제외 등 규제지역 전용 1순위 추가조건은 없음
가점제 당첨 제한 보기
과거 2년 이내 가점제 당첨자 및 세대원은 가점제 청약 불가(당첨 시 부적격). 비규제지역이라 1주택 이상 소유 세대의 1순위 가점제 청약 제한은 적용되지 않음.
일반공급 2순위
169세대
지역 우선 해당지역(양평군) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(및 서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분
통장청약통장 가입
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분
2순위: 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분(1순위 요건 미충족자)
신혼부부 특별공급
44세대
지역 우선 해당지역(양평군) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(및 서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
혼인 7년 이내
혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
무주택 세대구성원
최초 입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원
통장청약통장 6개월
소득140%(맞벌이 160%)
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
100%
753
880
933
991
1,049
1,106
120%
904
1,056
1,119
1,189
1,258
1,328
140%상한
1,055
1,232
1,306
1,387
1,468
1,549
160%맞벌이 상한
1,205
1,408
1,492
1,585
1,678
1,770
8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)
자산부동산 3억 3,100만원 이하
부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원
혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
「신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1우선공급 50%22세대
세대의 월평균소득이 100% 이하(부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하, 단 부부 중 1인 소득은 100% 이하여야 함)
정원 44세대 × 50% = 22.0 → 올림 22세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
2일반공급 20%9세대
100% 초과 140% 이하(부부 모두 120% 초과 160% 이하, 단 부부 중 1인 소득은 140% 이하)
정원 44세대 × 20% = 8.8 → 올림 9세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
3추첨공급 30%13세대
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
140% 초과(부부 모두 160% 초과)하나, 부동산가액 3억3,100만원 이하인 분
정원 44세대 × 30% = 13.2 → 올림 13세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
순위 기준 보기
1순위 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 중 자녀를 출산(태아, 입양자녀 포함)하여 미성년 자녀가 있는 분
2순위 1순위에 해당하지 않는 분
생애최초 특별공급
20세대
지역 우선 해당지역(양평군) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(및 서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
소득세 5년 이상 납부
입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분(과거 1년 내 납부한 분 포함)
세대원 모두 집을 가진 적 없음
생애최초로 주택을 구입하는 분(모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우. 단, 배우자가 혼인 전 소유했다가 혼인 전 처분한 이력은 배제)
2024.03.25. 시행 규칙에 따라 배우자가 혼인 전 당첨이력·혼인 전 처분한 주택소유이력이 있어도 배제하고 청약신청 가능
혼인 중이거나 자녀 있음(1인 가구는 추첨만)
가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함)가 있는 분, 또는 나. 1인 가구(혼인 중이 아니면서 미혼 자녀도 없는 분 — 추첨제로만 신청가능)
★본 아파트는 전 세대 전용면적 60㎡ 초과 주택형으로 공급하여 1인 가구 중 '단독세대'의 생애최초 특별공급 청약 신청이 불가함(60㎡ 이하 타입이 없어 단독세대 전용 신청구간 자체가 소멸, p18 명시)
무주택 세대주
최초 입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대주
통장청약통장 12개월 · 1순위
소득160%
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
100%
753
880
933
991
1,049
1,106
130%
979
1,144
1,213
1,288
1,363
1,438
160%상한
1,205
1,408
1,492
1,585
1,678
1,770
8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)
자산부동산 3억 3,100만원 이하
부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대주
생애최초로 주택을 구입하는 분(모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우. 단, 배우자가 혼인 전 소유했다가 혼인 전 처분한 이력은 배제)
「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상, 세대주일 것)
가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함)가 있는 분, 또는 나. 1인 가구(혼인 중이 아니면서 미혼 자녀도 없는 분 — 추첨제로만 신청가능)
「생애최초 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분(과거 1년 내 납부한 분 포함)
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1우선공급 50%10세대
세대의 월평균소득이 130% 이하인 분
정원 20세대 × 50% = 10.0 → 올림 10세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
2일반공급 20%4세대
130% 초과 160% 이하인 분
정원 20세대 × 20% = 4.0 → 올림 4세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
3추첨공급 30%6세대
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
[자녀있는 분] 160% 초과하나 부동산가액 3억3,100만원 이하 / [1인가구] 160% 이하이거나 부동산가액 3억3,100만원 이하
정원 20세대 × 30% = 6.0 → 올림 6세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
신생아 특별공급
29세대
지역 우선 해당지역(양평군) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(및 서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
2세 미만 자녀(임신·입양 포함) 있음
입주자모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀(임신 중이거나 입양한 경우 포함)가 있는 분
출산·입양 서류 미제출, 허위 임신, 불법 낙태, 입주 전 파양 시 공급계약 취소 가능
무주택 세대주
최초 입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대주
통장청약통장 12개월 · 1순위
소득160%
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
100%
753
880
933
991
1,049
1,106
130%
979
1,144
1,213
1,288
1,363
1,438
160%상한
1,205
1,408
1,492
1,585
1,678
1,770
8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)
자산부동산 3억 3,100만원 이하
부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대주
「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상, 세대주일 것)
입주자모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀(임신 중이거나 입양한 경우 포함)가 있는 분
「신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1우선공급 50%15세대
세대의 월평균소득이 130% 이하인 분
정원 29세대 × 50% = 14.5 → 올림 15세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
2일반공급 20%6세대
130% 초과 160% 이하인 분
정원 29세대 × 20% = 5.8 → 올림 6세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
3추첨공급 30%8세대
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
160% 초과하나, 부동산가액 3억3,100만원 이하인 분
정원 29세대 × 30% = 8.7 → 올림 8세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
다자녀 특별공급
33세대
지역 우선 해당지역(양평군) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(및 서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 미만 자녀 2명 이상
만19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분
무주택 세대구성원
최초 입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원 (과거 주택을 소유하였더라도 현재 무주택세대구성원이면 신청가능)
통장청약통장 6개월
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원 (과거 주택을 소유하였더라도 현재 무주택세대구성원이면 신청가능)
만19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분
청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분
노부모부양 특별공급
9세대
지역 우선 해당지역(양평군) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(및 서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 65세 이상 부모를 3년 이상 부양
만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재)한 분
무주택 세대주
최초 입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대주 (피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)
통장청약통장 12개월 · 1순위
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 경기도 양평군에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대주 (피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)
만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재)한 분
「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)
기관추천 특별공급
29세대
지역 무관 기관이 대상자를 추천해요거주지 우선순위가 아니라 추천기관의 선정 순서를 따라요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
무주택 세대구성원
최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
기관 추천 받은 분
최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분(단, 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요)
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
5
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
단지 조감도
쌍용 더 플래티넘 한강 대표 조감도(3개동 전경, 석양)(공식 홈페이지)조감도·투시도 2장 더 보기
101동 출입구 문주 야간 투시도(공식 홈페이지)단지 투시도(저녁, 3개 동)(공식 홈페이지)
동별 구조·향 보기 (6개 동)
동
구조
향
주택형
101동
-
-
74·84A·84C
102동
-
-
74·84A
103동
-
-
84A·84B·146P
104동
-
-
84A·84B·146P
105동
-
-
84A·123
106동
-
-
84A·84B·84C·123
단지배치도·동호수 배치도를 보고 판단한 값이에요.
단지 배치도
단지배치도(101~106동 배치 및 타입별 세대수)(공식 홈페이지)동호수배치도(101~106동 층별·호수별 타입)(공식 홈페이지)사업안내 이미지(대지 항공사진 + 건물 코너 투시도 + 사업개요표: 대지위치·대지면적/건축면적·연면적·규모·세대수·주차대수). 단지 전체를 담은 조감도나 동별 배치도는 아님
조감도·평면도·배치도 출처: 쌍용 더 플래티넘 한강 공식 홈페이지(코리아신탁(주)). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).
주차 및 커뮤니티
주차
총 485대 · 세대당 1.43대1.3대 이상
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세대당 주차대수는 아파트 설치대수 기준 475÷333≈1.43대(홈페이지 표기 1.42대와 반올림 차이). 지하주차장 지하1층~지하2층 2개층, 진출입구 단지 북측(주출입구). 지상 1층 전기차(급속) 5개소, 지하1층 전기차(완속) 20개소 충전구획. 공고문 46·57쪽
난방
공고문에 없음왜 없나요?
공고문에 "개별난방"·"지역난방" 등 명시적 난방방식 문구가 없음. "고효율 가정용 보일러"(p46 친환경 의무사항) 및 세대 내 설비기기 목록의 "보일러"(p53), 도시가스 배관 연결 안내(p58)만 확인되어 개별(가스보일러)난방으로 추정되나 공고문에 명시적 선언 문장이 없어 확정하지 않음
관리사무소경로당어린이집세대창고(공간만 제공)피트니스센터(피트니스·골프연습장·스크린골프장·G.X·코인세탁실 등, 공간만 제공)커뮤니티센터(작은도서관·스터디룸·오픈 스터디카페 등, 공간만 제공)어린이놀이터(2개소)주민운동시설(3개소)티하우스(3개소)어린이승하차장경비실지하주차장
단지 여건(소음·일조·조망)
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소음1건
어린이집(102동, 103동, 104동, 105동 중앙) 이용자에 의한 소음 발생 가능. 어린이놀이터(101동·102동 사이/105동·106동 사이), 주민운동시설(101동·102동/102동·103동/104동·105동 사이) 인접 세대 소음·분진·프라이버시 침해 가능 공고문 55쪽
도로1건
단지 주변 북측에 10m 이상 도로가 위치 공고문 54쪽
철도1건
단지 북동측에 위치하는 수도권 철도 열차의 이동 간 소음이 발생할 수 있음 공고문 54쪽
조망1건
단지 배치에 따른 동간거리로 일조권·조망권·사생활권 등 환경권 침해 가능. 아파트 전체동 옥상·측면 태양광발전설비로 인한 눈부심 가능 공고문 56쪽
학교1건
초·중·고 배정은 양평교육지원청 관할(배정학교·시기는 사업주체·시공사와 무관). 구체적 학교명은 공고문에 기재되어 있지 않음 공고문 50쪽
혐오시설1건
생활폐기물보관소(101동·102동 사이/102동·103동 사이/104동·105동 사이/101동·106동 사이) 인접 세대 악취·해충 등 환경권·조망권 침해 가능 공고문 55쪽
기타3건
146P타입(103동, 104동) 테라스 우수관으로 인해 하부 세대에 우·배수 소음 발생 가능 공고문 56쪽
단지 내 지역 가스정압기 및 한전패드 스위치 설치로 인접 세대 일조권·조망권·환경권·소음·사생활권 침해 가능 공고문 54쪽
102동·103동·104동 인근 근린생활시설 입점 업종에 따라 소음·먼지·악취 발생 가능 공고문 55쪽
공고문 '단지 여건·유의사항'에서 옮겼어요. 동·호수별 영향은 공고문 원문으로 확인하세요.
6
규제 및 리스크
항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요
규제지역비규제지역 → 민영이면 재당첨 제한 없음 · 1순위 통장 12개월(서울·경기·인천)
쉽게 말하면
투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
1순위 가입기간·납입 요건
1순위 가입기간·납입 요건: 규제지역 24개월(국민: 24회 납입) / 수도권 12개월(12회) / 비수도권 6개월(6회) / 위축지역 1개월(1회). 공고일 기준
난방방식 공고문에 "개별난방"·"지역난방" 등 명시적 난방방식 문구가 없음. "고효율 가정용 보일러"(p46 친환경 의무사항) 및 세대 내 설비기기 목록의 "보일러"(p53), 도시가스 배관 연결 안내(p58)만 확인되어 개별(가스보일러)난방으로 추정되나 공고문에 명시적 선언 문장이 없어 확정하지 않음
용도지역 공고문에 용도지역(일반상업지역 등) 표기 없음
동별 최저 층수 공급금액표(p7-9)상 84C·123·74 타입 일부 라인이 1층부터 시작함을 근거로 1로 기재했으나, 전동 공통 최저층 명시 문장은 없음
판상형/타워형 공고문에 평면도 이미지 자체가 없고(텍스트 전용 PDF), 공식 홈페이지에도 평면도·단지배치도 페이지가 없어(index/planning/brand/location/special/premium/news/pr/semiwon/contact 전 페이지 확인, 2026-10-02 공고일 기준) 베이·구조 판독 불가
단지 전체 조감도 공식 홈페이지가 공고일(2026-10-02) 당일 기준 사업개요 요약 이미지와 마케팅 포인트(스페셜포인트·프리미엄) 이미지만 게시되어 있고, 평면도·단지배치도·조감도(단지 전체 투시도) 서브페이지가 없음
유상 옵션 다른 유상옵션과의 배타관계만 기재되어 있고 무상옵션 자체의 품목·사양은 공고문에 기술되어 있지 않음
청약각
