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민영 아파트충북 청주시 흥덕구비규제지역

청주 가경 아이파크 7단지

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 309번지 일원 · 543세대 전부 · 시공 아이파크현대산업개발 주식회사

분양가(최고가 기준)5.25억~7.36억전용 84~116㎡
안전마진여유보통치열+0.44억 · 분양가 대비 +6.9%예상 커트라인 약 40점
청약 접수10.19~10.21공고일 10.8(목) · 당첨자 발표 10.28(수)
계약금 · 중도금10% · 중도금 이자후불제전매제한 없음
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입지 및 단지 개요

위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라

위치 및 교통

청주시와 인접 지역 지도에 표시한 청주 가경 아이파크 7단지 위치 청주 가경 아이파크 7단지카카오맵 ↗
청주시와 인접 지역 · 단지 위치 · 경계선은 카카오 행정구역 경계를 찍어 그린 선이에요 · 함께 보이는 지역 세종특별자치시·보은군·천안시·증평군·진천군·괴산군 외 1곳
… 주소·주요 업무지구까지 더보기

이 지역은 단지 가까이(20km 안)에 도시철도가 없어 지하철 지도는 없어요. 지도: 카카오맵.

주소
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 309번지 일원
주요 업무지구까지
  • 충북도청(청주)자동차 32분 · 대중교통 41분(환승 1회)5.7km
  • 오송역자동차 29분 · 대중교통 42분(환승 1회)9.5km
  • 정부세종청사자동차 31분 · 대중교통 53분(환승 1회)19.1km
단지에서 60km 안 주요 업무지구예요.직선거리: 계산값자동차: 2026년 10월 9일(금) 08:00 출발 기준 길찾기 값대중교통: 가장 빠른 경로(버스·지하철)실제 통근 시간은 배차·환승에 따라 달라요.
근거: 카카오맵 대중교통 길찾기

단지 규모 및 브랜드

단지 전체 세대수
543세대
이번 공급 세대수
543세대
동·층
4개 동 · 2~32층 · 지하 2층
단지 유형
공동주택(아파트) — 근린생활시설 등 비주거 부분은 공급대상·공급금액에 포함되지 않음(별도 분양, p9)
… 시공사·시행사·브랜드 더보기
시공사
아이파크현대산업개발 주식회사
시행사
아이파크현대산업개발 주식회사
브랜드 평판
아이파크 · 브랜드평판 3위
분양 문의
15333767

주변 인프라

청주 가경 아이파크 7단지 반경 1km 주변 시설 지도1km단지
  • 지하철
  • 어린이집
  • 유치원
  • 초등
  • 중등
  • 고등
  • 마트
  • 공원
  • 도서관
  • 응급실
원 간격 200m · 아래 목록이나 핀을 누르면 같은 종류가 지도에서 강조돼요
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
어린이집·유치원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
초등학교1km 안 4곳
  • 복대초등학교359m
  • 서현초등학교805m
  • 죽림초등학교848m
  • 서경초등학교985m

1km 밖 가까운 곳

  • 경덕초등학교1km
  • 경산초등학교1.5km
  • 개신초등학교1.6km
중학교1km 안 3곳
  • 경덕중학교784m
  • 서현중학교819m
  • 서경중학교993m

1km 밖 가까운 곳

  • 충북대학교사범대학 부설중학교1.3km
고등학교1km 안 2곳
  • 충북예술고등학교161m
  • 충북공업고등학교216m

1km 밖 가까운 곳

  • 서원고등학교1.1km
  • 충북대학교사범대학 부설고등학교1.2km
대형마트1km 안 3곳
  • 노브랜드 청주가경점536m
  • GS더프레시 가경아이파크점681m
  • 롯데슈퍼프레시 청주가경점764m
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
도서관1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요

항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).

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분양가 및 안전마진

평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교

공급 금액

84㎡25.4평2개 타입 · 204세대최고 분양가5억 4,110만원
타입전용면적세대수최고 분양가3.3㎡당
84B084.9400B84.94㎡25.7평113일반 43 · 특별 705억 2,460만원1,543만원
84A084.9800A84.98㎡25.7평91일반 34 · 특별 575억 4,110만원1,606만원

3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.

102㎡30.9평1개 타입 · 226세대최고 분양가6억 4,170만원
타입전용면적세대수최고 분양가3.3㎡당
102102.8500102.85㎡31.1평226일반 198 · 특별 286억 4,170만원1,584만원

3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.

116㎡35.1평1개 타입 · 113세대최고 분양가7억 3,580만원
타입전용면적세대수최고 분양가3.3㎡당
116116.7300116.73㎡35.3평113일반 99 · 특별 147억 3,580만원1,586만원

3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.

평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.

필수 옵션 비용

… 옵션별 금액 더보기
발코니 확장
평형별 금액(아래 표) 공고문 47·48·49쪽본 단지는 발코니 확장이 분양가 포함 무상이 아니라 별도 유상계약임(공동주택 공급계약과 별개). 확장 세대는 발코니 확장형 평면이 전시된 견본주택을 기준으로 시공. 비확장 세대는 발코니 외부창호 미설치 등 공간/마감 차이가 있음. 금액은 VAT 포함. 유상옵션(시스템에어컨 등)은 발코니확장 계약자만 선택 가능.
시스템에어컨
유상 옵션 12종무풍 시스템에어컨 3대(거실+주방+안방) - 기본무풍 시스템에어컨 3대(거실+주방+안방) - 공기청정기능 추가INFINITE 무풍 시스템에어컨 3대(거실+주방+안방) - 기본INFINITE 무풍 시스템에어컨 3대(거실+주방+안방) - 공기청정기능 추가무풍 시스템에어컨 5대(거실+주방+안방+침실1+침실2) - 기본무풍 시스템에어컨 5대(거실+주방+안방+침실1+침실2) - 공기청정기능 추가INFINITE 무풍 시스템에어컨 5대(거실+주방+안방+침실1+침실2) - 기본INFINITE 무풍 시스템에어컨 5대(거실+주방+안방+침실1+침실2) - 공기청정기능 추가무풍 시스템에어컨 6대(거실+주방+안방+침실1+침실2+알파룸) - 기본무풍 시스템에어컨 6대(거실+주방+안방+침실1+침실2+알파룸) - 공기청정기능 추가INFINITE 무풍 시스템에어컨 6대(거실+주방+안방+침실1+침실2+알파룸) - 기본INFINITE 무풍 시스템에어컨 6대(거실+주방+안방+침실1+침실2+알파룸) - 공기청정기능 추가
기본 제공 품목
4가지 보기
  • 홈네트워크 서버 유지보수 3년 무상지원, 서버 인터넷회선비용 1년 무상지원 공고문
  • AI 월패드(LLM 기반 음성인식) 서비스 3년 무상 제공 공고문
  • 기본 냉매배관 2개소(거실 스탠드형+안방 벽걸이형) 및 콘센트 공고문
  • 기본 오븐(LG MZ385EBT1), 기본 가스쿡탑(3구) 등 미선택 시 기본 제공 품목 공고문
평형별 실질 취득가 = 최고 분양가 + 발코니 + 시스템에어컨(가장 싼 옵션) · 계산값
평형최고 분양가발코니시스템에어컨실질 취득가
84㎡5억 4,110만원2,292만원546만원무풍 시스템에어컨 3대 - 기본5억 6,948만원
102㎡6억 4,170만원2,346만원614만원무풍 시스템에어컨 3대 - 기본6억 7,130만원
116㎡7억 3,580만원2,429만원616만원무풍 시스템에어컨 3대 - 기본7억 6,625만원
유상 옵션 전체 66개 보기

시스템에어컨

  • 무풍 시스템에어컨 3대(거실+주방+안방) - 기본삼성전자. 천장형, 발코니확장 세대만 선택 가능546만원~616만원
  • 무풍 시스템에어컨 3대(거실+주방+안방) - 공기청정기능 추가삼성전자667만원~737만원
  • INFINITE 무풍 시스템에어컨 3대(거실+주방+안방) - 기본삼성전자687만원~770만원
  • INFINITE 무풍 시스템에어컨 3대(거실+주방+안방) - 공기청정기능 추가삼성전자818만원~901만원
  • 무풍 시스템에어컨 5대(거실+주방+안방+침실1+침실2) - 기본삼성전자885만원~935만원
  • 무풍 시스템에어컨 5대(거실+주방+안방+침실1+침실2) - 공기청정기능 추가삼성전자1,086만원~1,137만원
  • INFINITE 무풍 시스템에어컨 5대(거실+주방+안방+침실1+침실2) - 기본삼성전자1,105만원~1,168만원
  • INFINITE 무풍 시스템에어컨 5대(거실+주방+안방+침실1+침실2) - 공기청정기능 추가삼성전자1,323만원~1,389만원
  • 무풍 시스템에어컨 6대(거실+주방+안방+침실1+침실2+알파룸) - 기본84A·84B는 알파룸이 없어 6대 옵션 미제공. 116타입은 안방특화 선택 시 6대 설치 불가(5대까지만)1,074만원~1,196만원
  • 무풍 시스템에어컨 6대(거실+주방+안방+침실1+침실2+알파룸) - 공기청정기능 추가84A·84B 해당없음1,316만원~1,438만원
  • INFINITE 무풍 시스템에어컨 6대(거실+주방+안방+침실1+침실2+알파룸) - 기본84A·84B 해당없음1,336만원~1,468만원
  • INFINITE 무풍 시스템에어컨 6대(거실+주방+안방+침실1+침실2+알파룸) - 공기청정기능 추가84A·84B 해당없음1,598만원~1,730만원

빌트인가전

  • 빌트인 냉장고(비스포크, 4도어냉장냉동+3도어김치냉장 RM70F64R1G+RQ33DB74E1AP)냉장고장 포함554만원~556만원
  • 빌트인 냉장고(오브제, 냉장+냉동+김치냉장 RR40C78(9)95AP+RZ34C78(9)65AP+RQ34C78(9)45AP)541만원~554만원
  • 식기세척기 DW80F71Y1SEW(삼성/12인용)89만원
  • 전기쿡탑 NZ63DG403EFK(삼성/일반형)선택 시 가스배관 미설치68만원
  • 전기쿡탑 NZ63B5056AK(삼성/플렉스존)선택 시 가스배관 미설치95만원
  • 오븐 UPGRADE MZ385EBTA(LG)25만원
  • 오븐 교체 NQ50T8539BK(삼성, 기본오븐 MZ385EBT1/LG 대체)기본오븐은 LG MZ385EBT155만원

기타

  • 현관중문 원슬라이딩도어166만원
  • 현관특화(현관방화문 측벽 판넬)미선택 시 기본 벽지56만원~69만원
  • 주방특화(국내주방가구, 조명형상부장+인덕션+독립형후드, 플렉스존인덕션NZ63B5056AK)116타입 해당없음412만원~505만원
  • 주방특화(국내주방가구, 조명형상부장+인덕션+독립형후드, 일반형인덕션NZ63DG403EFK)116타입 해당없음390만원~483만원
  • 주방특화(116, 빅아일랜드+조명형상부장+인덕션+독립형후드, 플렉스존인덕션)116타입 전용 구성(빅아일랜드)445만원
  • 주방특화(116, 빅아일랜드+조명형상부장+인덕션+독립형후드, 일반형인덕션)116타입 전용 구성423만원
  • 주방특화(수입주방가구, 조명형상부장/하부장/서랍장+인덕션+독립형후드, 플렉스존인덕션)1,764만원~2,254만원
  • 주방특화(수입주방가구, 조명형상부장/하부장/서랍장+인덕션+독립형후드, 일반형인덕션)1,742만원~2,232만원
  • 주방 엔지니어드스톤(확장기본형)168만원~217만원
  • 주방 엔지니어드스톤(주방특화형-수입주방가구 선택시, 84B만)84B에서 주방특화(수입) 선택 시에만 가능154만원
  • 주방 세라믹타일 CALACATTA MONTBLANC(확장기본형)84B는 주방특화(수입) 선택시 적용 표기786만원~1,320만원
  • 주방 세라믹타일 CALACATTA MONTBLANC(주방특화형, 84B·116만)769만원~1,322만원
  • 주방 세라믹타일 CALACATTA MONTBLANC(확장기본형+홈바형장식장, 116만)1,353만원
  • 주방 세라믹타일 CALACATTA MONTBLANC(주방특화형+홈바형장식장, 116만)1,355만원
  • 주방 세라믹타일 FUSION WHITE(확장기본형)84B는 주방특화(수입) 선택시 적용 표기757만원~1,209만원
  • 주방 세라믹타일 FUSION WHITE(주방특화형, 84B·116만)740만원~1,211만원
  • 주방 세라믹타일 FUSION WHITE(확장기본형+홈바형장식장, 116만)1,183만원
  • 주방 세라믹타일 FUSION WHITE(주방특화형+홈바형장식장, 116만)1,185만원
  • 홈바형장식장(조명형 홈바장식장+키큰장, 116만)514만원
  • 알파룸&현관팬트리특화(알파룸슬라이딩도어+현관팬트리확장+키큰인출장+복도수납장, 102만)102타입에만 제공되는 옵션(알파룸 공간을 전제로 한 특화)583만원
  • 아트월특화(SLATE SUPER WHITE / UNIQUE WHITE MINIMAL NAT)412만원~893만원
  • 복도특화 시트판넬(확장기본형)시트판넬 KCC/SWP19-L6, PET판넬 LX/YER64-SR(조색). 84B·102 해당없음191만원~314만원
  • 복도특화 시트판넬(알파룸&현관팬트리특화형, 102만)325만원
  • 복도특화 시트+PET판넬(84B·102만)84A·116 해당없음419만원~540만원
  • 드레스룸특화(드레스룸통합+벽판넬시스템가구+슬라이딩도어+조명고급화)116타입 해당없음(116은 별도 드레스룸특화/안방특화 옵션 존재, 안방특화와 동시선택 불가). 84B타입 드레스룸에는 별도 환기창이 없음(p70)735만원~989만원
  • 드레스룸특화(벽판넬시스템가구+조명고급화, 116만)안방특화와 동시선택 불가677만원
  • 안방특화(벽판넬/일반시스템가구+화장대+슬라이딩도어+판넬, 116만)드레스룸특화와 동시선택 불가. 116타입은 안방특화 선택시 시스템에어컨 6대(알파룸 포함) 설치 불가1,319만원
  • 마루 - 광폭강마루159만원~234만원
  • 고급사각싱크볼+수전(엠보처리+외산수전)111만원
  • 조명특화 A(거실등+안방엠버등+침실엠버등+욕실+현관/복도/주방DL)116타입 해당없음739만원~1,053만원
  • 조명특화 B(거실등+안방간접등+침실DL+욕실+현관/복도/주방DL)116타입 해당없음1,056만원~1,231만원
  • 조명특화(116, 확장기본형, 거실등+주방등+안방엠버등+침실엠버등+욕실+현관/복도/주방)1,115만원
  • 조명특화(116, 안방특화형, 거실등+주방등+안방엠버등+침실엠버등+욕실+현관/복도/주방)1,104만원
  • 조명특화(116, 확장기본형, 거실등+주방등+안방간접등+침실DL+욕실+현관/복도/주방)1,601만원
  • 조명특화(116, 안방특화형, 거실등+주방등+안방간접등+침실DL+욕실+현관/복도/주방)1,541만원
  • 환기케어시스템(전동디퓨저+각실환기제어)213만원~257만원
  • 전동커튼 전실(확장기본형)84A·84B는 거실·안방·침실1·침실2 / 102·116은 거실·안방·침실1·침실2·알파룸265만원~331만원
  • 전동커튼 전실(안방특화형, 116만, 거실·안방·침실1·침실2)265만원
  • 전동커튼(거실·안방만)134만원~197만원
  • 현관도어오토클로저(비접촉 원패스출입)131만원
  • 외부창호업그레이드(전실)1,917만원~2,129만원
  • 외부창호업그레이드(독일식창호 profine, 거실만)885만원~1,097만원
  • 욕실스타일업(수전금구마감UP 무광사틴+고급형샤워부스 무광사틴)66만원~78만원
  • 욕실스타일업(유럽산 포세린타일)554만원~657만원
  • 욕실팬 FHD3-C150P(2개소)블루투스 기능 없음, 환기팬 겸용. 116타입은 평면옵션에 따라 1개소 버전만 제공108만원
  • 욕실팬 FHD3-C150P(1개소, 116만)평면옵션에 따라 설치개소가 달라 욕실수와 직접 대응하지 않을 수 있음54만원
  • 비데일체형양변기 TCB-7000(공용욕실 1개소, VOVO)55만원

금액은 타입마다 달라 최저~최고로 적었어요. 부가세 포함 여부는 공고문 표기를 따라요.

주변 시세 비교

주변 시세(환산)6억 8,607만원주변 28곳 · 4방식 가운데 값 · 반경 2.7km 안 · 최근 12개월 실거래 374건
분양가 (102.85㎡ · 세대수 가장 많은 형)6억 4,170만원최고가 기준
안전마진+4,437만원분양가 대비 +6.9%

브 ✓(HDC현대산업개발 10위)역 2km 안 없음대 543세대신 2029 입주평 ✗(경사 5.9° · 기복 32m)초 358m 복대초등학교

안전마진 계산식은 거리·연식을 주로, 세대수·브랜드를 약하게 반영해요. 역세권·평지·초품아는 계산에 넣지 않았어요. 이 6가지는 비교단지와 견줘 보라는 참고예요. (굵은 글씨 = 해당 · 흐린 글씨 = 해당 안 함 · 기준: 상위 10대 건설사, 역 500m, 1,000세대, 준공 5년, 경사 4° 미만, 초등학교 150m)

주변 28곳 단지의 최근 실거래로 시세를 4가지 방식으로 따로 계산하고, 그 가운데 값을 썼어요. 지도의 진한 정도는 네 방식이 그 단지를 얼마나 반영했는지 평균 비중이에요. 반경 2.7km 안, 최근 12개월 실거래 374건을 썼어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.

안전마진 계산 방법

시세를 서로 다른 4가지 방식(생활권 가중 · 닮은 신축 유사도 · 거리·연식 가중 · 신축 상위 앵커)으로 따로 계산한 뒤 그 가운데 값을 썼어요.
표의 비중은 네 방식이 그 단지에 둔 비중의 평균이고, 연식이 다른 단지는 방식마다 연식 차이만큼 가격을 맞춰 비교했어요.
방식별 시세: 생활권 가중 중앙값 8.5억 · 닮은 신축 유사도 가중 5.8억 · 거리·연식 가중 중앙값 7.6억 · 닮은 신축 상위 앵커 6.1억

안전마진 계산에 쓴 비교단지 28곳

가까운 단지끼리 묶었어요 · 원을 누르면 아래 그림과 목록이 같이 바뀌어요

청주 가경 아이파크 7단지 안전마진 계산에 쓴 비교단지 28곳을 4개 묶음으로 나눈 위치 지도청주 가경 아이파크 7단지

평균 ㎡당가가 우리 분양가(624만)보다 비쌈쌈★ 이 공고 단지

원 안 = 묶인 단지 수와 비중 가중 ㎡당 가격 · 원 크기 = 비중 합 · 지도 한 변 약 8.2km

비교단지와 우리 분양가, 한눈에 점 크기 = 비중

05001000150001km2km3km우리 단지에서의 거리㎡당 보정가(만원) 남색 실선 · 주변 시세 667만/㎡빨간 점선 · 우리 분양가 624만/㎡ 청주 가경 아이파크 6단지 · 1.1km · ㎡당 564만 · 비중 26%청주 롯데캐슬 시그니처 · 789m · ㎡당 628만 · 비중 14%가경아이파크5단지 · 789m · ㎡당 750만 · 비중 11%청주가경아이파크3단지 · 555m · ㎡당 961만 · 비중 10%청주가경아이파크2단지 · 401m · ㎡당 810만 · 비중 9%복대자이 더 스카이 · 2.7km · ㎡당 539만 · 비중 7%청주가경IPARK1차 · 593m · ㎡당 909만 · 비중 6%청주가경아이파크4단지 · 252m · ㎡당 745만 · 비중 6%가경자이 · 684m · ㎡당 858만 · 비중 4%가경푸르지오 · 654m · ㎡당 439만 · 비중 2%청주비하1차대광로제비앙 · 2km · ㎡당 521만 · 비중 1%가로수마을호반베르디움 · 1.2km · ㎡당 635만 · 비중 1%청주비하2차대광로제비앙 · 1.9km · ㎡당 535만 · 비중 1%가로수마을한라비발디 · 1.2km · ㎡당 611만 · 비중 1%힐스테이트청주센트럴2차 · 1.7km · ㎡당 1,087만 · 비중 0%가경주공8단지 · 881m · ㎡당 424만 · 비중 0%가경주공7단지 · 838m · ㎡당 432만 · 비중 0%가로수마을선광로즈웰 · 1.2km · ㎡당 600만 · 비중 0%가로수마을대원칸타빌 · 1.1km · ㎡당 569만 · 비중 0%청주비하계룡리슈빌2차 · 2.3km · ㎡당 451만 · 비중 0%비하동계룡리슈빌 · 2.2km · ㎡당 430만 · 비중 0%효성 · 1.1km · ㎡당 343만 · 비중 0%대원 · 1.6km · ㎡당 350만 · 비중 0%진로 · 1.2km · ㎡당 360만 · 비중 0%태암수정 · 1.3km · ㎡당 324만 · 비중 0%벽산 · 2.2km · ㎡당 354만 · 비중 0%하복대현대1 · 2.4km · ㎡당 375만 · 비중 0%대림 · 2.2km · ㎡당 297만 · 비중 0%

빨간 점선 = 우리 분양가 ㎡당 · 남색 실선 = 비중 가중 주변 시세 · 점 색 = 묶음 번호

112곳 · 비중 합 64% · 가중 720만

가격 범위 324만 ~ 961만 (㎡당)

  • 1
    청주 가경 아이파크 6단지준공 전 · 1.1km · ㎡당 564만 (보정 전 563만)브✓역✗대 확인 중신 준공전평✗초583m▼
    비중 26%
  • 2
    청주가경아이파크3단지2021년 준공 · 555m · ㎡당 961만 (보정 전 877만)브✓역✗대983▲신2021년▼평✗초229m▲
    비중 10%
  • 3
    청주가경아이파크2단지2020년 준공 · 401m · ㎡당 810만 (보정 전 727만)브✓역✗대664신2020년▼평✗초252m▲
    비중 9%
  • 4
    청주가경IPARK1차2019년 준공 · 593m · ㎡당 909만 (보정 전 783만)브✗▼역✗대905▲신2019년▼평✗초231m▲
    비중 6%
  • 5
    청주가경아이파크4단지2022년 준공 · 252m · ㎡당 745만 (보정 전 667만)브✓역✗대201▼신2022년▼평✗초185m▲
    비중 6%
  • 6
    가경자이2020년 준공 · 684m · ㎡당 858만 (보정 전 760만)브✓▲역✗대992▲신2020년▼평✗초327m
    비중 4%
  • 7
    가경푸르지오2006년 준공 · 654m · ㎡당 439만 (보정 전 345만)브✓▲역✗대575신2006년▼평✗초316m
    비중 2%
  • 8
    가경주공8단지2005년 준공 · 881m · ㎡당 424만 (보정 전 312만)브✗▼역✗대321▼신2005년▼평✗초239m▲
    비중 1% 미만
  • 9
    가경주공7단지2005년 준공 · 838m · ㎡당 432만 (보정 전 318만)브✗▼역✗대370▼신2005년▼평✗초141m★▲
    비중 1% 미만
  • 10
    효성1997년 준공 · 1.1km · ㎡당 343만 (보정 전 250만)브✗▼역✗대320▼신1997년▼평✓▲초234m▲
    비중 1% 미만
  • 11
    진로1999년 준공 · 1.2km · ㎡당 360만 (보정 전 262만)브✗▼역✗대320▼신1999년▼평✓▲초197m▲
    비중 1% 미만
  • 12
    태암수정1997년 준공 · 1.3km · ㎡당 324만 (보정 전 236만)브✗▼역✗대450신1997년▼평✗초305m
    비중 1% 미만

210곳 · 비중 합 18% · 가중 624만

가격 범위 430만 ~ 1,087만 (㎡당)

  • 1
    청주 롯데캐슬 시그니처준공 전 · 789m · ㎡당 628만 (보정 전 631만)브✓▲역✗대 확인 중신 준공전평✗초426m
    비중 14%
  • 2
    청주비하1차대광로제비앙2018년 준공 · 2km · ㎡당 521만 (보정 전 447만)브✗▼역✗대418신2018년▼평✗초164m▲
    비중 1%
  • 3
    가로수마을호반베르디움2008년 준공 · 1.2km · ㎡당 635만 (보정 전 483만)브✗▼역✗대459신2008년▼평✓▲초372m
    비중 1% 미만
  • 4
    청주비하2차대광로제비앙2018년 준공 · 1.9km · ㎡당 535만 (보정 전 459만)브✗▼역✗대110▼신2018년▼평✗초138m★▲
    비중 1% 미만
  • 5
    가로수마을한라비발디2008년 준공 · 1.2km · ㎡당 611만 (보정 전 465만)브✗▼역✗대416▼신2008년▼평✗초359m
    비중 1% 미만
  • 6
    힐스테이트청주센트럴2차2025년 준공 · 1.7km · ㎡당 1,087만 (보정 전 1,025만)브✓▲역✗대258▼신2025년▼평✓▲초427m
    비중 1% 미만
  • 7
    가로수마을선광로즈웰2008년 준공 · 1.2km · ㎡당 600만 (보정 전 456만)브✗▼역✗대256▼신2008년▼평✓▲초398m
    비중 1% 미만
  • 8
    가로수마을대원칸타빌2008년 준공 · 1.1km · ㎡당 569만 (보정 전 433만)브✗▼역✗대310▼신2008년▼평✗초366m
    비중 1% 미만
  • 9
    청주비하계룡리슈빌2차2009년 준공 · 2.3km · ㎡당 451만 (보정 전 347만)브✗▼역✗대540신2009년▼평✗초365m
    비중 1% 미만
  • 10
    비하동계룡리슈빌2006년 준공 · 2.2km · ㎡당 430만 (보정 전 320만)브✗▼역✗대480신2006년▼평✗초196m▲
    비중 1% 미만

31곳 · 비중 합 11% · 가중 750만

가격 범위 750만 ~ 750만 (㎡당)

  • 1
    가경아이파크5단지2023년 준공 · 789m · ㎡당 750만 (보정 전 716만)브✓역✗대925▲신2023년▼평✓▲초545m▼
    비중 11%

45곳 · 비중 합 7% · 가중 528만

가격 범위 297만 ~ 539만 (㎡당)

  • 1
    복대자이 더 스카이준공 전 · 2.7km · ㎡당 539만 (보정 전 528만)브✓▲역✗대 확인 중신 준공전평✓▲초495m▼
    비중 7%
  • 2
    대원1999년 준공 · 1.6km · ㎡당 350만 (보정 전 253만)브✗▼역✗대812▲신1999년▼평✓▲초312m
    비중 1% 미만
  • 3
    벽산1992년 준공 · 2.2km · ㎡당 354만 (보정 전 258만)브✗▼역✗대380▼신1992년▼평✓▲초320m
    비중 1% 미만
  • 4
    하복대현대11999년 준공 · 2.4km · ㎡당 375만 (보정 전 273만)브✗▼역✗대380▼신1999년▼평✓▲초386m
    비중 1% 미만
  • 5
    대림1993년 준공 · 2.2km · ㎡당 297만 (보정 전 216만)브✗▼역✗대386▼신1993년▼평✓▲초254m▲
    비중 1% 미만

묶음을 누르면 그 묶음의 단지 목록이 여기에 펼쳐져요.

… 비교단지 28곳 전체 목록
  • 1
    청주 가경 아이파크 6단지준공 전 · 1.1km · ㎡당 564만 (보정 전 563만)브✓역✗대 확인 중신 준공전평✗초583m▼
    비중 26%
  • 2
    청주 롯데캐슬 시그니처준공 전 · 789m · ㎡당 628만 (보정 전 631만)브✓▲역✗대 확인 중신 준공전평✗초426m
    비중 14%
  • 3
    가경아이파크5단지2023년 준공 · 789m · ㎡당 750만 (보정 전 716만)브✓역✗대925▲신2023년▼평✓▲초545m▼
    비중 11%
  • 4
    청주가경아이파크3단지2021년 준공 · 555m · ㎡당 961만 (보정 전 877만)브✓역✗대983▲신2021년▼평✗초229m▲
    비중 10%
  • 5
    청주가경아이파크2단지2020년 준공 · 401m · ㎡당 810만 (보정 전 727만)브✓역✗대664신2020년▼평✗초252m▲
    비중 9%
  • 6
    복대자이 더 스카이준공 전 · 2.7km · ㎡당 539만 (보정 전 528만)브✓▲역✗대 확인 중신 준공전평✓▲초495m▼
    비중 7%
  • 7
    청주가경IPARK1차2019년 준공 · 593m · ㎡당 909만 (보정 전 783만)브✗▼역✗대905▲신2019년▼평✗초231m▲
    비중 6%
  • 8
    청주가경아이파크4단지2022년 준공 · 252m · ㎡당 745만 (보정 전 667만)브✓역✗대201▼신2022년▼평✗초185m▲
    비중 6%
  • 9
    가경자이2020년 준공 · 684m · ㎡당 858만 (보정 전 760만)브✓▲역✗대992▲신2020년▼평✗초327m
    비중 4%
  • 10
    가경푸르지오2006년 준공 · 654m · ㎡당 439만 (보정 전 345만)브✓▲역✗대575신2006년▼평✗초316m
    비중 2%
  • 11
    청주비하1차대광로제비앙2018년 준공 · 2km · ㎡당 521만 (보정 전 447만)브✗▼역✗대418신2018년▼평✗초164m▲
    비중 1%
  • 12
    가로수마을호반베르디움2008년 준공 · 1.2km · ㎡당 635만 (보정 전 483만)브✗▼역✗대459신2008년▼평✓▲초372m
    비중 1% 미만
  • 13
    청주비하2차대광로제비앙2018년 준공 · 1.9km · ㎡당 535만 (보정 전 459만)브✗▼역✗대110▼신2018년▼평✗초138m★▲
    비중 1% 미만
  • 14
    가로수마을한라비발디2008년 준공 · 1.2km · ㎡당 611만 (보정 전 465만)브✗▼역✗대416▼신2008년▼평✗초359m
    비중 1% 미만
  • 15
    힐스테이트청주센트럴2차2025년 준공 · 1.7km · ㎡당 1,087만 (보정 전 1,025만)브✓▲역✗대258▼신2025년▼평✓▲초427m
    비중 1% 미만
  • 16
    가경주공8단지2005년 준공 · 881m · ㎡당 424만 (보정 전 312만)브✗▼역✗대321▼신2005년▼평✗초239m▲
    비중 1% 미만
  • 17
    가경주공7단지2005년 준공 · 838m · ㎡당 432만 (보정 전 318만)브✗▼역✗대370▼신2005년▼평✗초141m★▲
    비중 1% 미만
  • 18
    가로수마을선광로즈웰2008년 준공 · 1.2km · ㎡당 600만 (보정 전 456만)브✗▼역✗대256▼신2008년▼평✓▲초398m
    비중 1% 미만
  • 19
    가로수마을대원칸타빌2008년 준공 · 1.1km · ㎡당 569만 (보정 전 433만)브✗▼역✗대310▼신2008년▼평✗초366m
    비중 1% 미만
  • 20
    청주비하계룡리슈빌2차2009년 준공 · 2.3km · ㎡당 451만 (보정 전 347만)브✗▼역✗대540신2009년▼평✗초365m
    비중 1% 미만
  • 21
    비하동계룡리슈빌2006년 준공 · 2.2km · ㎡당 430만 (보정 전 320만)브✗▼역✗대480신2006년▼평✗초196m▲
    비중 1% 미만
  • 22
    효성1997년 준공 · 1.1km · ㎡당 343만 (보정 전 250만)브✗▼역✗대320▼신1997년▼평✓▲초234m▲
    비중 1% 미만
  • 23
    대원1999년 준공 · 1.6km · ㎡당 350만 (보정 전 253만)브✗▼역✗대812▲신1999년▼평✓▲초312m
    비중 1% 미만
  • 24
    진로1999년 준공 · 1.2km · ㎡당 360만 (보정 전 262만)브✗▼역✗대320▼신1999년▼평✓▲초197m▲
    비중 1% 미만
  • 25
    태암수정1997년 준공 · 1.3km · ㎡당 324만 (보정 전 236만)브✗▼역✗대450신1997년▼평✗초305m
    비중 1% 미만
  • 26
    벽산1992년 준공 · 2.2km · ㎡당 354만 (보정 전 258만)브✗▼역✗대380▼신1992년▼평✓▲초320m
    비중 1% 미만
  • 27
    하복대현대11999년 준공 · 2.4km · ㎡당 375만 (보정 전 273만)브✗▼역✗대380▼신1999년▼평✓▲초386m
    비중 1% 미만
  • 28
    대림1993년 준공 · 2.2km · ㎡당 297만 (보정 전 216만)브✗▼역✗대386▼신1993년▼평✓▲초254m▲
    비중 1% 미만

거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 연식이 '준공 전'인 곳은 분양권 거래라 준공연도가 없어요.
근거: 실거래·연식: 국토교통부 실거래가(수집 당시) · 단지 좌표: 한국부동산원 rt.molit 단지목록 · 배경지도: 카카오맵

비교단지 5곳 실거래 보기
국토교통부 실거래가
단지준공거리전용면적대표 거래가
청주가경아이파크4단지2022년201세대252m 84.87㎡최근 거래 18건 5억 9,500만원26.06.19 · 13층
청주가경아이파크2단지2020년664세대401m 84.95㎡최근 거래 14건 6억 3,800만원26.07.05 · 8층
청주가경아이파크2단지2020년664세대401m 105.37㎡최근 거래 10건 7억 6,000만원26.08.03 · 10층
청주가경아이파크3단지2021년983세대555m 105.64㎡최근 거래 14건 9억 2,000만원26.07.02 · 24층
청주가경아이파크3단지2021년983세대555m 84.84㎡최근 거래 14건 7억 5,700만원26.06.03 · 9층
3

자금 조달 계획

입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때

입주 때까지 필요한 돈

116 최고가 기준 · 직접 살 때 · 잔금대출 최대 LTV 가정 계산값(앱에서는 내 조건으로 계산)
항목금액
분양가116 최고가7억 3,580만원
① 당첨 직후 계약금10%7,358만원
… 자세한 계산 내역 더보기
필수 옵션발코니 2,429만원 · 시스템에어컨 616만원3,045만원
② 공사 중 중도금60% · 대출 4억 4,148만원 + 직접 0원4억 4,148만원
 └ 직접 내는 중도금대출 한도를 넘는 부분0원
③ 입주 때 잔금30% + 중도금 대출 4억 4,148만원 상환2억 2,074만원
취득세·지방교육세·농특세세율 2.11% · 85㎡ 초과 농특세1,930만원
중도금 이자중도금 이자후불제 · 연 4.07% 가정2,251만원
입주까지 들어가는 돈 합계분양가 + 옵션 + 세금 + 이자8억 806만원
잔금대출잔금대출 최대 LTV 70% · 방공제 −2,500만원− 4억 9,006만원
입주 때까지 확보할 현금입주 전 7,358만원 + 입주 때 2억 4,442만원3억 1,800만원
입주 후 매달 이자잔금대출 이자(원금 제외)약 176~184만원이자만
… 전세를 놓을 경우·계산에 쓴 가정 더보기

전세를 놓을 경우

  1. 입주 전계약~공사 중계약금 + 직접 내는 중도금 7,358만원전세와 상관없이 똑같이 필요해요
  2. 입주 때잔금 치르는 날세입자 보증금 5억 600만원으로 잔금을 치러요잔금대출은 못 받아요(전입 불가) · 필요한 현금 2억 4,442만원 → 2억 1,942만원

입주까지 확보할 현금 3억 1,800만원 → 2억 9,300만원 (보증금 5억 600만원을 받는 대신 잔금대출 4억 9,006만원을 못 받아서 2,500만원 덜 필요해요)

  • 전세를 놓으면 전세보증금만큼 대출 한도가 깎여요. 남는 한도만큼만 잔금대출로 봤어요.
    근거: 은행 한도 계산식에 임차보증금이 그대로 더해짐
  • 나중에 직접 들어가려면 전세보증금을 돌려줄 현금이 필요해요.
  • 잔금대출은 두 경우 모두 최대 LTV 70%(생애최초·비규제 기준)로 가정했어요.서울·경기·인천 한도: 15억 이하 6억 · 15~25억 4억 · 25억 초과 2억시가는 분양가로 봤어요실제로는 규제지역 일반 40%, 소득(DSR)에 따라 더 줄 수 있어요
  • 중도금 이자: 공고문에 금리가 없어 한국은행 예금은행 집단대출 평균(2026년 7월 연 4.07%)을 썼어요입주 후 이자: 주택담보대출 평균 수준, 연 4.3~4.5%
  • 전세보증금은 추정값이에요.주변 입주 시점 10년 이내 준신축의 신규 전세 13건,㎡당 중앙값 기준근거: 기본
  • 세입자가 없어도 은행은 한도에서 ‘방공제’를 빼요.이 지역(그 밖의 지역): 2,500만원나중에 들어올 소액 세입자를 법이 먼저 보호하기 때문이에요MCI·MCG 보험에 들면 안 뺄 수도 있어요근거: 주택임대차보호법 §8, 시행령 §10
  • 잔금대출에는 DSR 40%도 걸려요.중도금대출은 DSR에서 빠지지만 잔금대출은 빠지지 않아요소득이 적으면 이 표보다 적게 나올 수 있어요서울·경기·인천·규제지역은 스트레스 금리 3%p가 더해져 계산돼요근거: 2026년 하반기 기준
전세 추정에 쓴 계약 13건 보기
  • 청주가경아이파크3단지 2021년 · 105.6㎡ · 2026-08-22 · 2층5억 5,000만원 · 554m
  • 청주가경IPARK1차 2019년 · 114.5㎡ · 2026-08-22 · 20층5억원 · 591m
  • 가경아이파크5단지 2023년 · 101.6㎡ · 2026-09-21 · 19층4억 4,000만원 · 790m
  • 가경아이파크5단지 2023년 · 101.6㎡ · 2026-09-08 · 8층5억원 · 790m
  • 가경아이파크5단지 2023년 · 101.6㎡ · 2026-07-13 · 15층4억 4,000만원 · 790m
  • 가경아이파크5단지 2023년 · 101.6㎡ · 2026-06-28 · 19층4억 4,000만원 · 790m
  • 가경아이파크5단지 2023년 · 101.6㎡ · 2026-06-28 · 19층4억 4,000만원 · 790m
  • 가경아이파크5단지 2023년 · 101.6㎡ · 2026-05-28 · 23층4억 5,000만원 · 790m
  • 가경아이파크5단지 2023년 · 101.6㎡ · 2026-05-28 · 23층4억 5,000만원 · 790m
  • 가경아이파크5단지 2023년 · 101.6㎡ · 2026-05-28 · 23층4억 5,000만원 · 790m
  • 복대자이더스카이 2026년 · 104.0㎡ · 2026-10-03 · 16층3억 7,000만원 · 2.7km
  • 복대자이더스카이 2026년 · 104.0㎡ · 2026-09-11 · 17층4억원 · 2.7km

출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래가(data.go.kr 15126474)

계약금·납부 일정

… 비율·회차별 일정 더보기
계약금 비율
10%
입주 예정
2029년 11월
회차별 납부 일정 보기 102.85㎡ · 세대수 가장 많은 형 6억 4,170만원 기준
금액은 비율로 계산한 값이에요
구분비율납부 시기금액
계약금10%계약 시6,417만원
중도금 1회10%2027년 3월 17일6,417만원
중도금 2회10%2027년 10월 14일6,417만원
중도금 3회10%2028년 5월 17일6,417만원
중도금 4회10%2029년 1월 17일6,417만원
중도금 5회10%2029년 5월 17일6,417만원
중도금 6회10%2029년 9월 17일6,417만원
잔금30%입주시(열쇠인수일 또는 입주지정기간 만료일 중 선도래일)1억 9,251만원
공고문 7·8·9·46·47쪽

중도금 조건

… 대출 조건 더보기
중도금 대출
가능(사업주체 알선)
이자 방식
이자후불제이자를 사업주체가 먼저 내고, 입주할 때 계약자가 한꺼번에 갚아요.
대출 한도
공급대금의 60%까지
직접 내는 회차(자납)
따로 정해진 자납 회차 없음(대출이 안 되거나 한도가 모자라면 직접 납부)
중도금 대출 조건 원문 보기

본 아파트의 중도금대출은 이자후불제 조건이 적용되며, 총 분양대금의 60% 범위 내에서 사업주체 및 시공사가 지정하는 대출취급기관에서 대출이 가능합니다. (정부정책, 관계법령 대출상품의 종류, 개인의 사정 등으로 인해 대출한도가 개인별로 상이하거나 중도금 대출이 불가능할 수 있음) / 적격대출 시 중도금 대출 최초 실행일로부터 사업주체 또는 시공자가 지정하는 입주개시월의 이자납부일까지의 대출이자는 사업주체가 납부하며, 입주개시월의 이자납부일 이후부터 발생하는 대출이자에 대해서는 계약자 본인이 해당 대출금융기관에 직접 납부해야 합니다.

"이자후불제"는 무이자가 아니라, 대출이자 납부시점을 입주개시월까지 유예하는 조건(원금+이자 모두 계약자 최종 부담). 계약금 완납 후 대출신청 가능. 자납 회차 명시 없음.

공고문 8·46·47쪽
4

청약 자격 및 당첨 가능성

지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식

지역 우선순위

지역 우선: 해당지역(청주시 거주자) / 기타지역(충청북도 거주자) — 거주기간 요건 없이 입주자모집공고일 현재 거주 여부만 확인(비규제지역 특성)

일반공급 가점제·추첨제 비율

  • 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하가점 40% · 추첨 60%
  • 전용면적 85㎡ 초과가점 0% · 추첨 100%

이 단지 주택형: 84㎡ · 102㎡ · 116㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.

전형별 세대수와 선정 방식

기타지역 거주자 몫이 따로 있는 전형없음

거주지와 무관한 전형기관추천

해당지역 거주자가 먼저 가져가는 전형생애최초, 일반공급 1순위, 일반공급 2순위, 신생아, 신혼부부, 노부모부양

일반공급 1순위

374세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
  • 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

내 거주지별 당첨 예상 대표 주택형 102 기준

내 거주지에 따른 당첨 예상
추첨 확률
청주시 거주
약 40%15%~99%
기타지역 거주(충청북도)해당지역이 다 안 찰 때만(가능성 약 25%)
약 25%
다른 주택형 보기 (3개)

84B

내 거주지에 따른 당첨 예상
가점 예상 커트라인추첨 확률
청주시 거주
약 42점34~48점약 14%6%~39%

84A

내 거주지에 따른 당첨 예상
가점 예상 커트라인추첨 확률
청주시 거주
약 43점36~48점약 14%5%~34%

116

내 거주지에 따른 당첨 예상
추첨 확률
청주시 거주
약 36%14%~91%
기타지역 거주(충청북도)해당지역이 다 안 찰 때만(가능성 약 22%)
약 22%20%~22%

사는 곳에 따라 달라요. 표의 값은 그 거주지 사람이 실제로 당첨될 가능성이에요 — 해당지역이 다 차면 열리지 않는 단계는 그 가능성까지 반영했어요. 윗 단계에서 떨어지면 아래 단계까지 이어서 계산한 값이고, 가점으로 떨어진 사람은 추첨까지 가요. 예상일 뿐이에요.

단계별 자세히 보기 (해당지역 · 기타 경기 · 기타지역)

예상 경쟁률·커트라인 대표 주택형 102 기준

  • 추첨제 · 해당지역보통예상 경쟁률1.1~6.7:1당첨 확률(참고)약 37% (15%~88%)
  • 추첨제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.1~0.7:1)당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 25%)
다른 주택형 보기 (3개)

84B

  • 가점제 · 해당지역치열예상 경쟁률4.7~27:1예상 커트라인36~49점
  • 추첨제 · 해당지역치열예상 경쟁률2.6~19:1당첨 확률(참고)약 14% (5%~38%)

84A

  • 가점제 · 해당지역치열예상 경쟁률5.1~30:1예상 커트라인37~50점
  • 추첨제 · 해당지역치열예상 경쟁률2.9~20:1당첨 확률(참고)약 13% (5%~35%)

116

  • 추첨제 · 해당지역보통예상 경쟁률1.2~6.8:1당첨 확률(참고)약 37% (15%~86%)
  • 추첨제 · 기타지역미달 가능예상 경쟁률0.1~1.1:1당첨 확률(참고)거의 전원 당첨(미달 예상)윗 단계 탈락자 포함 · 해당지역이 다 안 찰 때만 열리는 단계(열릴 가능성 약 22%)
통장청약통장 6개월 · 1순위

자격신청 자격 전체
  • 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
  • 1순위: ①청약예금(6개월 경과+예치금액 이상) ②청약부금(6개월 경과+월납입인정금액 예치금액 이상, 전용 85㎡ 이하 한정) ③주택청약종합저축(6개월 경과+예치금액 이상) 중 해당
  • 비규제지역이라 세대주 요건·2주택소유 제한·5년 당첨제한 등 투기과열지구 전용 추가조건 없음
가점제 당첨 제한 보기

과거 2년 이내 가점제 당첨자 및 세대원은 가점제 청약 불가(당첨 시 부적격).

일반공급 2순위

374세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
  • 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만19세 이상인 분
통장청약통장 가입

자격신청 자격 전체
  • 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만19세 이상인 분
  • 2순위: 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분(1순위 요건 미충족자)

신혼부부 특별공급

29세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

혼인 7년 이내
  • 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
  • 혼인특례(제2항): 청약신청자가 혼인 전 당첨이력에 따른 청약 제한(재당첨제한, 특별공급 횟수제한)이 있더라도 배제하고 청약가능, 본인 기준 1회 한정 적용(p10)
  • 배우자 혼인 전 당첨이력 배제(제1항): 적용횟수 제한 없음(p10)
무주택 세대구성원
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원
통장청약통장 6개월

소득140%(맞벌이 160%)
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준3인이하4인5인6인7인8인
100%7538809339911,0491,106
120%9041,0561,1191,1891,2581,328
140%상한1,0551,2321,3061,3871,4681,549
160%맞벌이 상한1,2051,4081,4921,5851,6781,770

8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)

자산부동산 3억 3,100만원 이하
  • 부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원
  • 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
  • 「신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
  • 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분

선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요

  1. 1우선공급 50%15세대

    세대의 월평균소득이 100% 이하(부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하, 단 부부 중 1인 소득은 100% 이하여야 함)

    정원 29세대 × 50% = 14.5 → 올림 15세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

  2. 2일반공급 20%6세대

    100% 초과 140% 이하(부부 모두 120% 초과 160% 이하, 단 부부 중 1인 소득은 140% 이하)

    정원 29세대 × 20% = 5.8 → 올림 6세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

  3. 3추첨공급 30%8세대

    이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

    140% 초과(부부 모두 160% 초과)하나, 부동산가액 3억3,100만원 이하인 분

    정원 29세대 × 30% = 8.7 → 올림 8세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

순위 기준 보기
  • 1순위 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 중 자녀를 출산(태아, 입양자녀 포함)하여 미성년 자녀가 있는 분
  • 2순위 1순위에 해당하지 않는 분

생애최초 특별공급

13세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

소득세 5년 이상 납부
  • 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분(과거 1년 내 납부한 분 포함)
세대원 모두 집을 가진 적 없음
  • 생애최초로 주택을 구입하는 분(모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우. 단, 배우자가 혼인 전 소유했다가 혼인 전 처분한 이력은 배제)
  • 2024.03.25. 시행 규칙에 따라 배우자가 혼인 전 당첨이력·혼인 전 처분한 주택소유이력이 있어도 배제하고 청약신청 가능
혼인 중이거나 자녀 있음(1인 가구는 추첨만)
  • 가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함)가 있는 분, 또는 나. 1인 가구(혼인 중이 아니면서 미혼 자녀도 없는 분 — 추첨제로만 신청가능, '단독세대'는 60㎡ 이하 한정)
  • 1인 가구는 추첨제로만 신청 가능하며, '단독세대'(단독세대주 또는 세대구성원 아닌 동거인과 세대구성)는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한하여 신청 가능 — 단, 이번 공급은 60㎡ 이하 주택형이 없으므로 1인가구 중 단독세대는 생애최초 특별공급 청약신청 불가(p18)
무주택 세대구성원
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원
통장청약통장 6개월 · 1순위

소득160%
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준3인이하4인5인6인7인8인
100%7538809339911,0491,106
130%9791,1441,2131,2881,3631,438
160%상한1,2051,4081,4921,5851,6781,770

8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)

자산부동산 3억 3,100만원 이하
  • 부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원
  • 생애최초로 주택을 구입하는 분(모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우. 단, 배우자가 혼인 전 소유했다가 혼인 전 처분한 이력은 배제)
  • 「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)
  • 가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함)가 있는 분, 또는 나. 1인 가구(혼인 중이 아니면서 미혼 자녀도 없는 분 — 추첨제로만 신청가능, '단독세대'는 60㎡ 이하 한정)
  • 「생애최초 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
  • 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분(과거 1년 내 납부한 분 포함)

선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요

  1. 1우선공급 50%7세대

    세대의 월평균소득이 130% 이하인 분

    정원 13세대 × 50% = 6.5 → 올림 7세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

  2. 2일반공급 20%3세대

    130% 초과 160% 이하인 분

    정원 13세대 × 20% = 2.6 → 올림 3세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

  3. 3추첨공급 30%3세대

    이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

    [자녀있는 분] 160% 초과하나 부동산가액 3억3,100만원 이하 / [1인가구] 160% 이하이거나 부동산가액 3억3,100만원 이하

    정원 13세대 × 30% = 3.9 → 올림 3세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

신생아 특별공급

20세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

2세 미만 자녀(임신·입양 포함) 있음
  • 입주자모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀(임신중이거나 입양한 경우 포함)가 있는 분
  • 출산·입양 서류 미제출, 허위 임신, 불법 낙태, 입주 전 파양 시 공급계약 취소 가능
무주택 세대구성원
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원
통장청약통장 6개월 · 1순위

소득160%
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준3인이하4인5인6인7인8인
100%7538809339911,0491,106
130%9791,1441,2131,2881,3631,438
160%상한1,2051,4081,4921,5851,6781,770

8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)

자산부동산 3억 3,100만원 이하
  • 부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원
  • 「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)
  • 입주자모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀(임신중이거나 입양한 경우 포함)가 있는 분
  • 「신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분

선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요

  1. 1우선공급 50%10세대

    세대의 월평균소득이 130% 이하인 분

    정원 20세대 × 50% = 10.0 → 올림 10세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

  2. 2일반공급 20%4세대

    130% 초과 160% 이하인 분

    정원 20세대 × 20% = 4.0 → 올림 4세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

  3. 3추첨공급 30%6세대

    이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

    160% 초과하나, 부동산가액 3억3,100만원 이하인 분

    정원 20세대 × 30% = 6.0 → 올림 6세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

다자녀 특별공급

53세대

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

만 19세 미만 자녀 2명 이상
  • 만19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분
무주택 세대구성원
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원(과거 주택을 소유하였더라도 현재 무주택세대구성원이면 신청가능)

예상 경쟁률·커트라인 대표 주택형 102 기준

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.2~0.5:1)선정배점 경쟁
다른 주택형 보기 (3개)

84B

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.2~0.4:1)선정배점 경쟁

84A

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.2~0.4:1)선정배점 경쟁

116

  • 미달 가능예상 경쟁률미달 예상(0.2~0.5:1)선정배점 경쟁
통장청약통장 6개월

자격신청 자격 전체
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원(과거 주택을 소유하였더라도 현재 무주택세대구성원이면 신청가능)
  • 만19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분
  • 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분

노부모부양 특별공급

14세대

지역 우선 해당지역(청주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(충청북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

만 65세 이상 부모를 3년 이상 부양
  • 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재)한 분
무주택 세대주
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대주 (피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)

예상 경쟁률·커트라인 대표 주택형 102 기준

  • 미달 가능예상 경쟁률약 0.1:1선정배점 경쟁
다른 주택형 보기 (3개)

84B

  • 미달 가능예상 경쟁률약 0.1:1선정배점 경쟁

84A

  • 미달 가능예상 경쟁률약 0.1:1선정배점 경쟁

116

  • 미달 가능예상 경쟁률약 0.1:1선정배점 경쟁
통장청약통장 6개월 · 1순위

자격신청 자격 전체
  • 최초 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 무주택세대주 (피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)
  • 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재)한 분
  • 「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)

기관추천 특별공급

40세대

지역 무관 기관이 대상자를 추천해요거주지 우선순위가 아니라 추천기관의 선정 순서를 따라요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

무주택 세대구성원
  • 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
기관 추천 받은 분
  • 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
자격신청 자격 전체
  • 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
  • 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분(단, 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요)

특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.

• 「내 거주지별 당첨 예상」은 사는 곳에서 시작해 단계를 차례로 거친 누적 예상이에요(가점으로 떨어지면 추첨까지).
• 가점제에서 떨어지면 추첨으로 한 번 더 기회가 있어요.
• 과거 공고 4건 기준 예상 · 실제와 다를 수 있어요. 예상 범위는 과거 공고에서 실제값이 절반쯤 들어온 폭이에요.
• 이 예상은 참고용이며, 최종 정보는 입주자모집공고문과 청약홈에서 확인하세요.

앱에서 내 조건으로 추천받기앱에서 열기 →
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평면도 및 상품성

조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건

단지 조감도

청주 가경 아이파크 7단지 청주 가경 아이파크 7·8단지 단지 투시도(대표 조감도)(공식 홈페이지)
청주 가경 아이파크 7·8단지 단지 투시도(대표 조감도)(공식 홈페이지)
조감도·투시도 2장 더 보기

평형별 평면

84㎡
타입베이·구조맞통풍방·욕실특화 공간
84A- · --방3·욕실-알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 ? 판독 확신 낮음
84B- · --방3·욕실-알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 ? 판독 확신 낮음
102㎡
타입베이·구조맞통풍방·욕실특화 공간
102- · --방3·욕실-알파룸 있음 · 드레스룸 있음 · 팬트리 있음
116㎡
타입베이·구조맞통풍방·욕실특화 공간
116- · --방3·욕실-알파룸 있음 · 드레스룸 ? · 팬트리 ? 판독 확신 낮음

조감도·평면도·배치도 출처: 청주 가경 아이파크 7단지 공식 홈페이지(아이파크현대산업개발 주식회사). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).

주차 및 커뮤니티

주차
총 920대 · 세대당 1.69대 1.3대 이상
… 주차 설명·난방·커뮤니티 시설 더보기

세대당 주차대수 = (920-5)/543 = 1.69대(아파트분만 계산, 근린생활시설 5대 제외). 전기차 주차구획 별도 구획(충전대수는 주차대수에 포함, p62) 공고문 61·62쪽

난방
개별난방(도시가스)
커뮤니티 시설
관리사무소 경비실 어린이집(국공립) 경로당 주민운동시설(휘트니스, GX룸, 골프연습장, 옥외운동시설) 다함께돌봄센터 어린이놀이터 작은도서관 셔틀스테이션(키즈스테이션) 입주민회의실 지하주차장

단지 여건(소음·일조·조망)

… 주제별 원문 더보기
저류시설1건
  • 본 단지 외부 북서측 주차장부지에는 단지 안팎의 우수를 일시 저장·배출하기 위한 영구(지하)저류시설이 지하 저류조 및 상부 주차장 형식으로 설치·운영됨. 우천 시 또는 상시 운영 과정(배수펌프 가동, 우수 체류 등)에서 소음, 악취, 해충 발생, 조망 간섭 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있으며, 특히 인접한 701동 세대는 영향을 더 크게 받을 수 있음 공고문 58·59쪽
우수관1건
  • 단지 북동측 아파트 대지경계 내 인근 지역에서 흘러들어오는 우수를 처리하기 위해 우수관(U형측구 및 산마루측구)이 설치되며, 청주시가 무상사용·관리하는 시설로 전환될 수 있음(계약자는 무상사용 승낙 개별동의서 제출 의무) 공고문 58쪽
혐오·생활시설1건
  • 생활폐기물(음식물·폐기물·재활용) 보관소 위치 및 규모는 공사여건에 따라 변경될 수 있으며, 인접 세대는 악취·해충 간섭, 수거차량 상시 접근으로 인한 소음·진동 발생 가능 공고문 58쪽
상가·근린생활시설1건
  • 단지 내 주민공동시설, 상가, 외부계단 등 부대복리시설의 냉난방용 실외기·배기팬 설치가 계획되어 있으며, 상가 지붕 상부에 상가 실외기가 외부노출 설치되어 인접세대 소음·분진·악취·미관저해 발생 가능 공고문 59쪽
저층부 영향1건
  • 701, 702, 703동 저층세대는 1층에 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당이 위치하여 조망권·환경권·소음피해·프라이버시권 침해 가능. 702·703동 저층세대는 부대시설·티하우스·외부실외기 설치공간과 인접하여 유사 영향 가능. 702·703동 저층세대는 인근 주출입구 위치로 조망권·환경권·소음·일조권·프라이버시권 침해 가능 공고문 59쪽
경관조명1건
  • 701, 702, 703, 704동 측벽에 경관조명 설치 예정으로 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활 침해·안면방해 가능. 703, 704동에 BI 사인물 설치 가능, 조명으로 인한 빛 반사·눈부심 발생 가능. 704동 입면에 태양광패널 설치 예정 공고문 59·60쪽
주차장1건
  • 주차대수 920대(근린생활시설 5대 포함), 대지형태·주동배치에 따라 동별 차이 발생 가능. 지하주차장 지하 2개층, 동별 인접 주차대수 상이 가능. 사업부지 북서측에 주차장용지 조성계획 있음 공고문 61·62쪽
통신설비1건
  • 옥외 안테나·중계장치가 702동, 703동 옥상층 및 지하1층 동통신실 2개소에 설치됨 공고문 60쪽
내진1건
  • 내진Ⅰ등급(신기준) 적용, 구기준 최대유효지반가속도 0.185g(MMI등급 Ⅶ 상당) 공고문 54·73쪽
학교1건
  • 유치원은 6권역 내 분산배치 / 초등학교는 경산초에 장기간 임시 배치 예정(임시 통학버스 운영) / 중학교는 제4학교군에 배치 예정 공고문 56·57쪽

공고문 '단지 여건·유의사항'에서 옮겼어요. 동·호수별 영향은 공고문 원문으로 확인하세요.

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규제 및 리스크

항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요

규제지역비규제지역
쉽게 말하면

투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.

규제지역 판정은 공고 필드로

규제지역 판정 = 전국 규제지역 목록을 룰북 상수로 두지 않는다. 공고 자체의 규제 여부 필드(is_regulated)를 쓴다. 과거 당첨 주택의 규제 구분은 유저 입력(모르겠어요 허용 → 노랑)

1순위 가입기간·납입 요건

1순위 가입기간·납입 요건: 규제지역 24개월(국민: 24회 납입) / 수도권 12개월(12회) / 비수도권 6개월(6회) / 위축지역 1개월(1회). 공고일 기준

규제지역 1순위 추가 제한

규제지역 1순위 추가 제한: ① 세대주일 것 ② 세대구성원 전원이 과거 5년 내 다른 주택 당첨 사실이 없을 것 ③ (민영) 2주택 이상 소유 세대가 아닐 것

분양가상한제미적용
쉽게 말하면

분양가를 정해진 기준 이하로 묶는 제도예요. 적용 단지는 시세보다 싸게 나오는 대신 전매제한·거주의무가 길어지는 경우가 많아요.

전매제한전매제한 없음(공고문 명시)
쉽게 말하면

이 기간에는 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없어요. 기간이 끝나야 분양권을 사고팔 수 있어요.

실거주 의무거주의무 없음(공고문 명시)
쉽게 말하면

거주의무가 있으면 입주 가능일부터 정해진 기간 동안 직접 살아야 하고, 그동안 전세를 놓을 수 없어요. 없으면 입주 때 전세를 놓아도 돼요.

재당첨 제한재당첨 제한 없음(공고문 명시)
쉽게 말하면

당첨되면 정해진 기간 동안 다른 분양 단지에 당첨될 수 없게 하는 제도예요. 제한이 없으면 이 단지에 당첨돼도 다른 청약에 제한이 생기지 않아요.

재당첨 제한의 적용 범위

적용 범위: 세대구성원 전원에게 적용, 기산은 당첨자 발표일(당첨일). 특칙: §47조의3(계약취소주택 재공급) 당첨은 신청자와 그 배우자만 적용(조문 괄호 명문)

무순위 — 재당첨 제한 승계

재당첨 제한 관계: 규제지역 무순위 당첨은 재당첨 제한 발생(C-RW-01 연동), 비규제는 미발생. §54 대상 여부는 해당 주택의 규제·상한제 속성 승계

특별공급 횟수세대당 평생 1회(출산특례·혼인특례 예외 — 규칙 §55의3)
쉽게 말하면

특별공급(신혼부부·생애최초 등)은 한 세대가 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 이번에 당첨되면 다음 특별공급은 신청할 수 없어요.

소득·자산 기준소득 기준: 신혼부부 140%(맞벌이 160%) · 생애최초 160% · 신생아 160% · 자산 기준 있음
쉽게 말하면

특별공급 일부는 세대 월평균소득과 부동산가액이 기준 이하여야 해요. 전형별 금액은 4번 항목의 "소득" 칸을 누르면 가구원수별로 보여요.

소득·자산 산정 모듈(M-IN)

소득·자산 산정 모듈(M-IN): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(세전) 대비 %. 가구원 수 = 세대구성원 수(태아 포함 여부는 유형별 명시). 기준 금액은 연차 파라미터. 앱 입력: 세전 월소득 → % 자동 계산. 2026년 공고 적용 = 2025년도 기준. 100%: 3인 8,168,429 / 4인 8,802,202 / 5인 9,326,985원. 1~2인 가구는 3인 기준, 태아 포함, 통계청 매년 3월 갱신. 청년 특공만 본인 소득 단독 산정

공공 소득·자산 모듈(P-IN)

소득·자산 모듈(P-IN): 2권 M-IN(M-CM-04)을 확장 — 공공은 자산 요건이 상시 등장한다. 자산 기준의 종류가 유형별로 다름: (a) 부동산가액 + 자동차가액 방식 (b) 세대 총자산 방식(주로 뉴:홈 청년 등). 기준액은 전부 연차 파라미터

공공 일반공급 소득·자산 요건

60㎡ 이하 소득·자산 요건: 전용 60㎡ 이하 공공분양 일반공급에는 소득·자산 요건이 붙는다(구 가설) → 뉴:홈 체계는 일반공급 전면 소득 100% + 자산 요건, 맞벌이 200% 특례

신혼 소득·자산 3단 구조

소득·자산 3단 구조: 우선공급(기준소득 100%, 맞벌이 120% 이하) / 일반공급(140%, 맞벌이 160% 이하) / 추첨(소득 무관 + 부동산가액 상한 이하 — 약 3.3억) — 물량 비율 약 50:20:30

7

청약 일정

모집공고부터 계약·입주까지

2026년 10월
일월화수목금토
123
45678모집공고910
11121314151617
1819특별공급201순위212순위222324
25262728당첨 발표2930서류31서류
2026년 11월
일월화수목금토
1서류2서류3서류4서류5서류6서류7
89계약10계약11계약12계약13계약14계약
15계약161718192021
22232425262728
2930
  • 모집공고
  • 청약 접수
  • 당첨 발표
  • 서류 접수
  • 계약
  1. 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
  2. 특별공급 접수
  3. 일반공급 1순위
  4. 일반공급 2순위
  5. 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
  6. 서류 접수당첨자 자격 검증
  7. 계약
  8. 입주 예정
8

청약 결과

경쟁률 먼저 공개 · 당첨자 발표 2026년 10월 28일(가점은 발표 뒤) · 청약홈에 공개된 값 그대로

경쟁률

주택형구분공급접수경쟁률
84B일반공급 1순위 · 해당지역4314,497337.14 : 1
84A일반공급 1순위 · 해당지역3421,441630.62 : 1
102일반공급 1순위 · 해당지역19825,814130.37 : 1
116일반공급 1순위 · 해당지역998,73688.24 : 1

미달은 접수가 공급 세대보다 적었다는 뜻이에요(△ 뒤 숫자가 모자란 세대수).

이 공고문에서 확인되지 않은 항목 7가지 — 왜 없나요?
  • 대지면적 공고문에 대지면적 수치 없음(확정측량 전이라 증감 가능하다는 문구만 반복, p8·p54·p69·p70)
  • 용도지역 공고문에 명시 없음(화서역 사례와 달리 '일반상업지역' 등 용도지역 표기를 찾지 못함)
  • 판상형/타워형 공고문·공식 홈페이지 어디에도 평면도 이미지나 Bay/판상형/타워형 문구가 없음(홈페이지는 사업개요/오시는길/상품특징/입지환경 4페이지뿐, 평면도 서브페이지 없음). 추정 금지 원칙에 따라 null 처리
  • 욕실수 공고문에 욕실 개수 직접 명시 없음. 욕실팬 옵션표(p52)가 84A·84B·102는 '2개소', 116은 '1개소' 버전만 있으나, 본문에 '욕실팬은 평면 옵션에 따라 설치개수가 상이 또는 설치 불가할 수 있다'(p53)고 명시되어 있어 이를 욕실수로 단정할 수 없음
  • 중도금 대출 공고문에 자납 회차 명시 없음(총 분양대금 60% 범위 내 이자후불제 대출 예정으로만 기재)
  • 유상 옵션 p51 주방특화·조명특화 표가 84B·116 등 일부 타입에서 '주방특화(수입) 선택시' 같은 전제조건부 가격行으로 중첩되어 있어, 모든 교차선택 규칙까지 완전히 규명하지 못함(가격 자체는 표에서 직접 판독해 반영함)
  • 동별 최저 층수 공고문은 '지하 2층, 지상 2층~32층 아파트 4개동'이라고만 표기(p6). 모든 동이 2층부터 시작하는지, 필로티·상가 저층부를 포함한 범위 표기인지 동별 세부는 확인 불가

사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15333767 · 공식 홈페이지