항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
2
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
84㎡25.4평4개 타입 · 314세대최고 분양가8억 6,878만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
84A084.2551A
84.25㎡25.5평
84일반 35 · 특별 49
8억 4,433만원
2,419만원
84D084.3643D
84.36㎡25.5평
92일반 38 · 특별 54
8억 6,456만원
2,470만원
84C084.6092C
84.61㎡25.6평
46일반 18 · 특별 28
8억 2,553만원
2,345만원
84B084.8158B
84.82㎡25.7평
92일반 38 · 특별 54
8억 6,878만원
2,468만원
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
… 옵션별 금액 더보기
발코니 확장
전 세대 무상 확장공고문 9·55쪽공고문: "상기 공급금액에는 발코니 확장 포함, 추가 선택품목금액이 포함되지 아니한 금액"(p9). "시공 상의 문제로 아파트 공급계약 체결 시 발코니 확장공사 여부는 선택할 수 없으며, 포함하여 계약을 하여야 합니다"(p55) — 비확장 선택 불가, 전세대 확장형 일괄.
시스템에어컨
유상 옵션 3종 · 일부 기본 제공선택1(거실+주방+안방)선택2(거실+주방+안방+침실1+침실2+알파룸)선택2(거실+주방+안방+침실1+침실2)
기본 제공 품목
2가지 보기
홈스타일 초이스(올인원 드레스룸, 안방 드레스룸 확장) 공고문
거실/안방 에어컨용 냉매매립배관·매립박스(기본 제공 가능) 공고문
평형별 실질 취득가 = 최고 분양가 + 발코니 + 시스템에어컨(가장 싼 옵션) · 계산값
평형
최고 분양가
발코니
시스템에어컨
실질 취득가
84㎡
8억 6,878만원
무상
580만원선택1
8억 7,458만원
유상 옵션 전체 18개 보기
시스템에어컨
선택1(거실+주방+안방)부가세 포함. 천장형 시스템에어컨, 계약 후 선택사항 변경 불가580만원
선택2(거실+주방+안방+침실1+침실2+알파룸)알파룸이 있는 84A·84C 타입만 해당(84C는 선택3으로 표기)960만원
선택2(거실+주방+안방+침실1+침실2)알파룸 미포함 구성. 84C는 선택3으로 표기836만원
가구/마감재
프리미엄키친(고급형 주방가구+디자인후드+빌트인멀티콘센트+인덕션+엔지니어드스톤 상판/벽+고급수전) - 인덕션 LG미선택 시 인조대리석(MMA) 상판+벽체 타일마감860만원~900만원
본 주택의 중도금 대출 시 무이자 조건으로 총 분양가격의 60% 범위 내에서 시행위탁자 및 시공사가 융자 알선을 시행할 예정이며, 대출관련 세부내용은 별도 공지 및 안내 예정입니다. 금융기관, 집단대출 보증기관의 중도금 대출협약 조건에 의거 주택형별로 계약금(공급금액의 5%) 완납 이후 중도금 대출이 가능하고 계약금 미납 시에는 중도금 대출을 받으실 수 없습니다. 중도금 대출 최초 실행일로부터 사업주체가 지정한 입주지정기간 최초일 전일까지의 대출이자는 사업주체가 대납하되, 입주지정기간 최초일부터 발생하는 대출이자에 대해서는 계약자 본인이 해당 대출금융기관에 직접 납부하셔야 합니다.
"시행할 예정"으로 확정 아님. 보증수수료·인지대 등은 계약자 부담. 대출 불가·한도 부족 시 자납. 당 사업지는 비규제지역으로 HUG·HF 중도금 대출보증(9억원 이하 주택)은 세대당 2건으로 제한(투기지역·투기과열지구·조정대상지역은 세대당 1건)(p40).
공고문 39·40쪽
4
청약 자격 및 당첨 가능성
지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식
지역 우선순위
지역 우선: 대구광역시 거주자 우선, 미달 시 경상북도 거주자 — 고정 비율 없이 차례로 배정
일반공급 가점제·추첨제 비율
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하
가점 40% · 추첨 60%
이 단지 주택형: 84㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
지역 우선 해당지역(대구광역시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(경상북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
통장청약통장 6개월 · 1순위
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
비규제지역이므로 투기과열지구·청약과열지역 전용 추가조건(세대주 요건, 2주택 이상 소유 세대 배제, 5년 이내 당첨 세대 배제)이 없음
1순위: ①청약예금(6개월 경과+예치금액 이상) ②청약부금(6개월 경과+월납입인정금액 예치금액 이상, 전용 85㎡ 이하 한정) ③주택청약종합저축(6개월 경과+예치금액 이상) 중 해당
가점제 당첨 제한 보기
과거 2년 이내 가점제 당첨자 및 세대원은 가점제 청약 불가(당첨 시 부적격). ★비규제지역이라 브라운스톤 월곡(규제지역)에 있던 '1주택 이상 소유 세대는 1순위 가점제 청약 불가' 문구가 이 공고 본문(p26)에는 없음.
일반공급 2순위
129세대
지역 우선 해당지역(대구광역시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(경상북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 만19세 이상인 분
통장청약통장 가입
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 만19세 이상인 분
2순위: 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분(1순위 요건 미충족자)
신혼부부 특별공급
48세대
지역 우선 해당지역(대구광역시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(경상북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
혼인 7년 이내
혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
무주택 세대구성원
최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 무주택세대구성원
통장청약통장 6개월
소득140%(맞벌이 160%)
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
100%
753
880
933
991
1,049
1,106
120%
904
1,056
1,119
1,189
1,258
1,328
140%상한
1,055
1,232
1,306
1,387
1,468
1,549
160%맞벌이 상한
1,205
1,408
1,492
1,585
1,678
1,770
8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)
자산부동산 3억 3,100만원 이하
부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 무주택세대구성원
혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
「신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1우선공급 50%24세대
세대의 월평균소득이 100% 이하(부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하, 단 부부 중 1인 소득은 100% 이하여야 함)
정원 48세대 × 50% = 24.0 → 올림 24세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
2일반공급 20%10세대
100% 초과 140% 이하(부부 모두 120% 초과 160% 이하, 단 부부 중 1인 소득은 140% 이하)
정원 48세대 × 20% = 9.6 → 올림 10세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
3추첨공급 30%14세대
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
140% 초과(부부 모두 160% 초과)하나, 부동산가액 3억3,100만원 이하인 분
정원 48세대 × 30% = 14.4 → 올림 14세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
순위 기준 보기
1순위 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 중 자녀를 출산(태아, 입양자녀 포함)하여 미성년 자녀가 있는 분
2순위 1순위에 해당하지 않는 분
생애최초 특별공급
24세대
지역 우선 해당지역(대구광역시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(경상북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
소득세 5년 이상 납부
입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분(과거 1년 내 납부한 분 포함)
세대원 모두 집을 가진 적 없음
생애최초로 주택을 구입하는 분(모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우. 단, 배우자가 혼인 전 소유했다가 혼인 전 처분한 이력은 배제)
2024.03.25. 시행 규칙에 따라 배우자가 혼인 전 당첨이력·혼인 전 처분한 주택소유이력이 있어도 배제하고 청약신청 가능
혼인 중이거나 자녀 있음(1인 가구는 추첨만)
가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함)가 있는 분, 또는 나. 1인 가구(혼인 중이 아니면서 미혼 자녀도 없는 분 — 추첨제로만 신청가능)
1인 가구는 추첨제로만 신청 가능하며, '단독세대'(단독세대주 또는 세대구성원 아닌 동거인과 세대구성)는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한하여 신청 가능 — ★단, 금회 공급하는 주택은 60㎡ 이하 주택형이 없으므로 1인 가구 중 단독세대인 자는 생애최초 특별공급 신청 자체가 불가(p18 명시). '단독세대가 아닌' 1인가구(직계존속과 세대 구성)만 신청 가능
무주택 세대구성원
최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 무주택세대구성원
통장청약통장 6개월 · 1순위
소득160%
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
100%
753
880
933
991
1,049
1,106
130%
979
1,144
1,213
1,288
1,363
1,438
160%상한
1,205
1,408
1,492
1,585
1,678
1,770
8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)
자산부동산 3억 3,100만원 이하
부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 무주택세대구성원
생애최초로 주택을 구입하는 분(모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우. 단, 배우자가 혼인 전 소유했다가 혼인 전 처분한 이력은 배제)
「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)
가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함)가 있는 분, 또는 나. 1인 가구(혼인 중이 아니면서 미혼 자녀도 없는 분 — 추첨제로만 신청가능)
「생애최초 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분(과거 1년 내 납부한 분 포함)
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1우선공급 50%12세대
세대의 월평균소득이 130% 이하인 분
정원 24세대 × 50% = 12.0 → 올림 12세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
2일반공급 20%5세대
130% 초과 160% 이하인 분
정원 24세대 × 20% = 4.8 → 올림 5세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
3추첨공급 30%7세대
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
[자녀있는 분] 160% 초과하나 부동산가액 3억3,100만원 이하 / [1인가구] 160% 이하이거나 부동산가액 3억3,100만원 이하
정원 24세대 × 30% = 7.2 → 올림 7세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
신생아 특별공급
34세대
지역 우선 해당지역(대구광역시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(경상북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
2세 미만 자녀(임신·입양 포함) 있음
입주자모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀(임신 중이거나 입양한 경우 포함)가 있는 분
출산·입양 서류 미제출, 허위 임신, 불법 낙태, 입주 전 파양 시 공급계약 취소 가능
무주택 세대구성원
최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 무주택세대구성원
통장청약통장 6개월 · 1순위
소득160%
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
100%
753
880
933
991
1,049
1,106
130%
979
1,144
1,213
1,288
1,363
1,438
160%상한
1,205
1,408
1,492
1,585
1,678
1,770
8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)
자산부동산 3억 3,100만원 이하
부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 무주택세대구성원
「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)
입주자모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀(임신 중이거나 입양한 경우 포함)가 있는 분
「신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1우선공급 50%17세대
세대의 월평균소득이 130% 이하인 분
정원 34세대 × 50% = 17.0 → 올림 17세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
2일반공급 20%7세대
130% 초과 160% 이하인 분
정원 34세대 × 20% = 6.8 → 올림 7세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
3추첨공급 30%10세대
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
160% 초과하나, 부동산가액 3억3,100만원 이하인 분
정원 34세대 × 30% = 10.2 → 올림 10세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
다자녀 특별공급
34세대
지역 우선 해당지역(대구광역시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(경상북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 미만 자녀 2명 이상
만19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분
무주택 세대구성원
최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 무주택세대구성원 (과거 주택을 소유하였더라도 현재 무주택세대구성원이면 신청가능)
통장청약통장 6개월
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 무주택세대구성원 (과거 주택을 소유하였더라도 현재 무주택세대구성원이면 신청가능)
만19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분
청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분
노부모부양 특별공급
11세대
지역 우선 해당지역(대구광역시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(경상북도) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 65세 이상 부모를 3년 이상 부양
만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재)한 분
무주택 세대주
최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 무주택세대주 (피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)
통장청약통장 6개월 · 1순위
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 무주택세대주 (피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)
만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재)한 분
「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)
기관추천 특별공급
34세대
지역 무관 기관이 대상자를 추천해요거주지 우선순위가 아니라 추천기관의 선정 순서를 따라요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
무주택 세대구성원
최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
기관 추천 받은 분
최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분(단, 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요)
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
5
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
단지 조감도
타워형 4베이 84A·84C판상형 4베이 84B판상형(코너 변형) 3베이 84D
단지 투시도(사업개요 페이지 메인 이미지)동별 구조·향 보기 (2개 동)
동
구조
향
주택형
101동
-
-
84A·84D·84B
102동
-
-
84C·84B·84D·84A
단지배치도·동호수 배치도를 보고 판단한 값이에요.
단지 배치도
단지배치도(KEY MAP, 공개공지1·2 포함)동·호수 배치도(전층 호수표)커뮤니티 이미지
평형별 평면
84㎡타워형 4베이 / 판상형 4베이 / 판상형(코너 변형) 3베이 · 평면도 6장
타입
베이·구조
맞통풍
방·욕실
특화 공간
84A
4베이 · 타워형
가능
방3·욕실2
알파룸 있음 · 드레스룸 있음 · 팬트리 -
84B
4베이 · 판상형
가능
방3·욕실2
알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 -
84C
4베이 · 타워형
가능
방3·욕실2
알파룸 있음 · 드레스룸 있음 · 팬트리 -
84D
3베이 · 판상형(코너 변형)
불가
방3·욕실2
알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 - 판독 확신 낮음
84A 평면도(KEY MAP 포함)84B 평면도(KEY MAP 포함)84C 평면도(KEY MAP 포함)84D 평면도(KEY MAP 포함)84OA 평면도(오피스텔, 이번 공고 대상 아님)84OB 평면도(오피스텔, 이번 공고 대상 아님)
조감도·평면도·배치도 출처: 더샵 동인센트리체 공식 홈페이지(주식회사 하나자산신탁). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).
주차 및 커뮤니티
주차
총 434대 · 세대당 1.38대1.3대 이상
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세대당 주차대수 = 434÷314 = 1.38대(아파트 전용 주차장만 기준, 오피스텔·근린생활시설 주차장 제외). 지하1층은 아파트·오피스텔 주차장이 일부 공유되어 이용 불편 가능. 공고문 53·54쪽
난방
개별난방(도시가스, 세대별 가스보일러)
커뮤니티 시설
경로당어린이집어린이놀이터피트니스센터에듀/비즈니스 라운지
단지 여건(소음·일조·조망)
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소음2건
101동 인근 한국전력 대구경북건설지사 옥상 냉각기 소음 발생 확인 후 청약·계약 필요 공고문 48쪽
북측에 동인변전소 냉각기가 옥상에 인접하고 있어 소음 영향 가능 공고문 51쪽
도로1건
지하1층의 주차장 주출입구는 공동주택·오피스텔 주차장이 계획되어 공동주택 주차장 이용에 불편함을 줄 수 있음. 102동은 오피스텔 주차영역으로 계획되어 입주민 주동 출입에 불편을 줄 수 있음 공고문 53·54쪽
조망2건
지상2층 전기실·발전기실 계획에 따라 인접한 저층세대(84A타입)는 시선간섭 발생 가능. 84A타입 저층세대(3~11층) 실외기실에는 소방관 진입창이 계획되어 결로 등 발생 가능 공고문 57쪽
84A타입 세대 중 일부 침실은 전면에 위치한 84D세대 외벽과 시선간섭 가능. 가로와 인접한 저층세대(84B, 84C)는 주변건물로 인한 시선 및 일조간섭 등 사생활 침해 가능. 84C타입의 알파룸 창호는 코어벽체로 인해 시선간섭 발생 공고문 57쪽
청약각
