청라 아크원 푸르지오카카오맵 ↗서해구와 인접 지역 · 단지 위치 · 경계선은 카카오 행정구역 경계를 찍어 그린 선이에요 · 함께 보이는 지역 김포시·영종구·고양시·강화군·연수구·검단구 외 12곳청라국제도시역 · 2.2km단지카카오맵 ↗가장 가까운 역 청라국제도시역 · 1호선3호선7호선공항철도수인분당선경의중앙선인천1호선김포골드라인인천2호선GTX-A서해선GTX-B 2030 예정대장홍대선 2031 예정
공항철도 청라국제도시역 가장 가까운 역 · 이 노선 역 8곳2.2km
인천2호선 가정역 이 노선 역 27곳5.1km
7호선 석남역 이 노선 역 9곳6km
1호선 인천역 이 노선 역 14곳6.7km
수인분당선 인천역 이 노선 역 12곳6.7km
인천1호선 경인교대입구역 이 노선 역 30곳9.1km
김포골드라인 양촌역 이 노선 역 9곳11.6km
GTX-A 킨텍스역 이 노선 역 1곳18.2km
서해선 신천역 이 노선 역 4곳18.2km
3호선 마두역 이 노선 역 5곳18.9km
경의중앙선 일산역 이 노선 역 3곳20.8km
GTX-B 부평역 2030 예정 · 이 노선 역 2곳10.6km
대장홍대선 대장역 2031 예정 · 이 노선 역 2곳13.3km
… 역 전체 113곳 더보기
청라국제도시역 가장 가까운 역2.2km
공항철도인천2호선 검암역6km
공항철도 영종역8.8km
인천2호선 가정역5.1km
인천2호선 서구청역5.1km
인천2호선 아시아드경기장역5.3km
인천2호선 가정중앙시장역5.4km
인천2호선 검바위역5.8km
7호선인천2호선 석남역6km
인천2호선 서부여성회관역6.4km
인천2호선 검단오류역6.5km
1호선수인분당선 인천역6.7km
인천2호선 왕길역6.8km
1호선 동인천역6.9km
인천2호선 인천가좌역7.1km
인천2호선 독정역7.3km
수인분당선 신포역7.5km
1호선 도원역7.8km
인천2호선 완정역7.8km
인천2호선 검단사거리역7.9km
인천2호선 마전역7.9km
7호선 산곡역8km
인천2호선 가재울역8.1km
1호선 제물포역8.4km
수인분당선 숭의역8.5km
인천2호선 주안국가산단역8.8km
1호선 도화역8.9km
인천1호선 경인교대입구역9.1km
인천1호선 작전역9.1km
인천1호선 갈산역9.2km
인천1호선 검단호수공원역9.4km
7호선인천1호선 부평구청역9.5km
1호선인천2호선 주안역9.5km
인천1호선 계산역9.5km
1호선 백운역9.7km
인천1호선 부평시장역10km
인천1호선 신검단중앙역10.1km
수인분당선 인하대역10.1km
인천2호선 시민공원역10.2km
1호선 간석역10.3km
인천1호선 부평삼거리역10.3km
인천1호선 아라역10.3km
1호선 동암역10.3km
7호선 굴포천역10.4km
인천1호선 동수역10.4km
인천1호선 임학역10.5km
1호선인천1호선 부평역 GTX-B2030 예정10.6km
인천2호선 석바위시장역10.8km
인천1호선 간석오거리역10.9km
공항철도인천1호선 계양역11km
인천1호선 박촌역11.2km
7호선 삼산체육관역11.2km
인천1호선 귤현역11.3km
인천1호선인천2호선 인천시청역 GTX-B2030 예정11.3km
김포골드라인 양촌역11.6km
김포골드라인 마산역11.7km
인천2호선 석천사거리역11.9km
1호선 부개역11.9km
김포골드라인 구래역12.1km
인천1호선 예술회관역12.1km
공항철도 운서역12.2km
수인분당선 송도역12.2km
7호선 상동역12.2km
인천2호선 모래내시장역12.5km
인천1호선 인천터미널역12.6km
김포골드라인 장기역12.6km
김포골드라인 사우역12.8km
1호선 송내역12.9km
김포골드라인 걸포북변역13km
김포골드라인 풍무역13km
7호선 부천시청역13.2km
인천1호선 문학경기장역13.2km
대장역 가칭 대장홍대선2031 예정13.3km
인천2호선 만수역13.4km
1호선 중동역13.9km
인천1호선 선학역14km
수인분당선 연수역14.1km
김포골드라인 운양역14.1km
인천2호선 남동구청역14.2km
7호선 신중동역14.3km
인천1호선 송도달빛축제공원역14.3km
인천1호선 신연수역14.6km
수인분당선인천1호선 원인재역15km
김포골드라인 고촌역15.1km
오정역 가칭 대장홍대선2031 예정15.1km
인천1호선 국제업무지구역15.2km
7호선 춘의역15.2km
공항철도 공항화물청사역15.2km
인천2호선 인천대공원역15.2km
1호선 부천역15.5km
인천1호선 동춘역15.6km
수인분당선 남동인더스파크역15.7km
인천1호선 센트럴파크역15.9km
인천1호선 동막역16km
인천2호선 운연역16.3km
인천1호선 캠퍼스타운역16.8km
수인분당선 호구포역16.8km
수인분당선 인천논현역17.5km
공항철도 인천공항1터미널역17.8km
수인분당선 소래포구역18km
공항철도 인천공항2터미널역18.1km
GTX-A 킨텍스역18.2km
서해선 신천역18.2km
3호선 마두역18.9km
3호선 백석역18.9km
3호선 대화역19.1km
3호선 정발산역19.2km
수인분당선 월곶역19.3km
3호선 주엽역19.3km
서해선 신현역20.4km
경의중앙선서해선 일산역20.8km
경의중앙선서해선 풍산역21km
경의중앙선 탄현역21.4km
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요노선선은 역과 역을 이은 선이라 실제 선로 모양과 달라요점선은 개통 전 역·노선이에요. 이름표의 연도는 개통 예정 시기이고 바뀔 수 있어요가칭인 역 이름도 있어요. 보통 개통 몇 달 전에 확정돼요
지도: 카카오맵 · 역 순서: 노선표
주소
인천광역시 서해구 청라동 86-1번지 (청라국제업무단지 M5BL)
주요 업무지구까지
강남(GBD) · 강남역자동차 68분 · 대중교통 62분(환승 2회)36.2km
여의도(YBD) · 여의도역자동차 39분 · 대중교통 40분(환승 1회)26.9km
광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 69분 · 대중교통 49분(환승 1회)31.7km
판교 테크노밸리 · 판교역자동차 68분 · 대중교통 76분(환승 2회)46.1km
직선거리는 계산값이고, 자동차·대중교통 시간은 2026년 10월 23일(금) 08:00 출발 기준으로 길찾기에서 받은 값이에요. 대중교통은 청라국제도시역(단지에서 2.2km)부터 목적지 역까지라 집에서 역까지 걷는 시간은 빠져 있어요. 실제 통근 시간은 노선·환승에 따라 달라요.
안전마진 계산식은 거리·연식을 주로, 세대수·브랜드를 약하게 반영해요. 역세권·평지·초품아는 계산에 넣지 않았어요. 이 6가지는 비교단지와 견줘 보라는 참고예요. (굵은 글씨 = 해당 · 흐린 글씨 = 해당 안 함 · 기준: 상위 10대 건설사, 역 500m, 1,000세대, 준공 5년, 경사 4° 미만, 초등학교 150m)
주변 15곳 단지의 최근 실거래로 시세를 4가지 방식으로 따로 계산하고, 그 가운데 값을 썼어요. 지도의 진한 정도는 네 방식이 그 단지를 얼마나 반영했는지 평균 비중이에요. 반경 2.4km 안, 최근 12개월 실거래 193건을 썼어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.
안전마진 계산 방법
시세를 서로 다른 4가지 방식(생활권 가중 · 닮은 신축 유사도 · 거리·연식 가중 · 신축 상위 앵커)으로 따로 계산한 뒤 그 가운데 값을 썼어요. 표의 비중은 네 방식이 그 단지에 둔 비중의 평균이고, 연식이 다른 단지는 방식마다 연식 차이만큼 가격을 맞춰 비교했어요. 방식별 시세: 생활권 가중 중앙값 8.3억 · 닮은 신축 유사도 가중 8.2억 · 거리·연식 가중 중앙값 7.8억 · 닮은 신축 상위 앵커 5.4억
안전마진 계산에 쓴 비교단지 15곳
가까운 단지끼리 묶었어요 · 원을 누르면 아래 그림과 목록이 같이 바뀌어요
청라 아크원 푸르지오
평균 ㎡당가가 우리 분양가(1,084만)보다 비쌈쌈★ 이 공고 단지
원 안 = 묶인 단지 수와 비중 가중 ㎡당 가격 · 원 크기 = 비중 합 · 지도 한 변 약 4.1km
비교단지와 우리 분양가, 한눈에 점 크기 = 비중 · 거리 모름 3곳은 오른쪽 띠
빨간 점선 = 우리 분양가 ㎡당 · 남색 실선 = 비중 가중 주변 시세 · 점 색 = 묶음 번호
13곳 · 비중 합 23% · 가중 1,036만
가격 범위 941만 ~ 1,106만 (㎡당)
1
청라국제금융단지한양수자인레이크블루2019년 준공 · 875m · ㎡당 1,106만 (보정 전 950만)브✗▼역✗대 확인 중신2019년▼평✓초338m▲
비중 11%
2
인천청라국제도시호반베르디움6차(A-3블럭)2021년 준공 · 491m · ㎡당 995만 (보정 전 871만)브✗▼역✗대 확인 중신2021년▼평✓초138m★▲
비중 8%
3
인천청라시티프라디움2021년 준공 · 639m · ㎡당 941만 (보정 전 800만)브✗▼역✗대 확인 중신2021년▼평✓초161m▲
비중 5%
22곳 · 비중 합 11% · 가중 1,050만
가격 범위 1,029만 ~ 1,082만 (㎡당)
1
청라제일풍경채2차에듀앤파크2017년 준공 · 2.4km · ㎡당 1,029만 (보정 전 860만)브✗▼역✗대 확인 중신2017년▼평✓초165m▲
비중 7%
2
청라센트럴에일린의뜰2018년 준공 · 2.4km · ㎡당 1,082만 (보정 전 941만)브✗▼역✗대 확인 중신2018년▼평✓초384m▲
비중 4%
32곳 · 비중 합 9% · 가중 987만
가격 범위 962만 ~ 1,020만 (㎡당)
1
청라국제업무단지센텀대광로제비앙2018년 준공 · 308m · ㎡당 962만 (보정 전 796만)브✗▼역✗대 확인 중신2018년▼평✓초278m▲
비중 5%
2
청라모아미래도2018년 준공 · 227m · ㎡당 1,020만 (보정 전 843만)브✗▼역✗대 확인 중신2018년▼평✓초493m
비중 4%
43곳 · 비중 합 6% · 가중 970만
가격 범위 885만 ~ 980만 (㎡당)
1
청라호수공원한신더휴2020년 준공 · 1.2km · ㎡당 980만 (보정 전 871만)브✗▼역✗대 확인 중신2020년▼평✓초368m▲
비중 6%
2
청라우미린2011년 준공 · 1.1km · ㎡당 885만 (보정 전 680만)브✗▼역✗대 확인 중신2011년▼평✓초174m▲
비중 1% 미만
3
청라힐스테이트2012년 준공 · 1.4km · ㎡당 900만 (보정 전 700만)브✓▲역✗대 확인 중신2012년▼평✓초282m▲
비중 1% 미만
51곳 · 비중 합 4% · 가중 976만
가격 범위 976만 ~ 976만 (㎡당)
1
청라29블럭호반베르디움2012년 준공 · 1.9km · ㎡당 976만 (보정 전 765만)브✗▼역✗대 확인 중신2012년▼평✓초223m▲
비중 4%
61곳 · 비중 합 0% · 가중 1,311만
가격 범위 1,311만 ~ 1,311만 (㎡당)
1
대우푸르지오2013년 준공 · 1.6km · ㎡당 1,311만 (보정 전 1,004만)브✓역✗대 확인 중신2013년▼평✓초231m▲
비중 1% 미만
7지도 밖 3곳 · 비중 합 46% · 가중 632만
가격 범위 551만 ~ 687만 (㎡당)
1
e편한세상 동인천 베이프런트준공 전 · 거리 모름 · ㎡당 687만 (보정 전 696만)브✓▼역 확인 중대 확인 중신 준공전평 확인 중초 확인 중
비중 25%
2
인천 두산위브 더센트럴준공 전 · 거리 모름 · ㎡당 572만브✗▼역 확인 중대 확인 중신 준공전평 확인 중초 확인 중
비중 14%
3
영종오션파크모아엘가그랑데준공 전 · 거리 모름 · ㎡당 551만브✗▼역 확인 중대 확인 중신 준공전평 확인 중초 확인 중
비중 7%
묶음을 누르면 그 묶음의 단지 목록이 여기에 펼쳐져요.
… 비교단지 15곳 전체 목록
1
e편한세상 동인천 베이프런트준공 전 · 거리 모름 · ㎡당 687만 (보정 전 696만)브✓▼역 확인 중대 확인 중신 준공전평 확인 중초 확인 중
비중 25%
2
인천 두산위브 더센트럴준공 전 · 거리 모름 · ㎡당 572만브✗▼역 확인 중대 확인 중신 준공전평 확인 중초 확인 중
비중 14%
3
청라국제금융단지한양수자인레이크블루2019년 준공 · 875m · ㎡당 1,106만 (보정 전 950만)브✗▼역✗대 확인 중신2019년▼평✓초338m▲
비중 11%
4
인천청라국제도시호반베르디움6차(A-3블럭)2021년 준공 · 491m · ㎡당 995만 (보정 전 871만)브✗▼역✗대 확인 중신2021년▼평✓초138m★▲
비중 8%
5
영종오션파크모아엘가그랑데준공 전 · 거리 모름 · ㎡당 551만브✗▼역 확인 중대 확인 중신 준공전평 확인 중초 확인 중
비중 7%
6
청라제일풍경채2차에듀앤파크2017년 준공 · 2.4km · ㎡당 1,029만 (보정 전 860만)브✗▼역✗대 확인 중신2017년▼평✓초165m▲
비중 7%
7
청라호수공원한신더휴2020년 준공 · 1.2km · ㎡당 980만 (보정 전 871만)브✗▼역✗대 확인 중신2020년▼평✓초368m▲
비중 6%
8
청라국제업무단지센텀대광로제비앙2018년 준공 · 308m · ㎡당 962만 (보정 전 796만)브✗▼역✗대 확인 중신2018년▼평✓초278m▲
비중 5%
9
인천청라시티프라디움2021년 준공 · 639m · ㎡당 941만 (보정 전 800만)브✗▼역✗대 확인 중신2021년▼평✓초161m▲
비중 5%
10
청라센트럴에일린의뜰2018년 준공 · 2.4km · ㎡당 1,082만 (보정 전 941만)브✗▼역✗대 확인 중신2018년▼평✓초384m▲
비중 4%
11
청라모아미래도2018년 준공 · 227m · ㎡당 1,020만 (보정 전 843만)브✗▼역✗대 확인 중신2018년▼평✓초493m
비중 4%
12
청라29블럭호반베르디움2012년 준공 · 1.9km · ㎡당 976만 (보정 전 765만)브✗▼역✗대 확인 중신2012년▼평✓초223m▲
비중 4%
13
청라우미린2011년 준공 · 1.1km · ㎡당 885만 (보정 전 680만)브✗▼역✗대 확인 중신2011년▼평✓초174m▲
비중 1% 미만
14
대우푸르지오2013년 준공 · 1.6km · ㎡당 1,311만 (보정 전 1,004만)브✓역✗대 확인 중신2013년▼평✓초231m▲
비중 1% 미만
15
청라힐스테이트2012년 준공 · 1.4km · ㎡당 900만 (보정 전 700만)브✓▲역✗대 확인 중신2012년▼평✓초282m▲
비중 1% 미만
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 연식이 '준공 전'인 곳은 분양권 거래라 준공연도가 없어요. 근거: 실거래·연식: 국토교통부 실거래가(수집 당시) · 단지 좌표: 한국부동산원 rt.molit 단지목록 · 배경지도: 카카오맵
비교단지 3곳 실거래 보기
국토교통부 실거래가
단지
준공
거리
전용면적
대표 거래가
청라국제금융단지한양수자인레이크블루
2019년
875m
84.40㎡최근 거래 21건
7억 6,000만원26.07.11 · 2층
청라호수공원한신더휴
2020년
1.2km
84.99㎡최근 거래 11건
7억 1,400만원26.06.22 · 4층
청라센트럴에일린의뜰
2018년
2.4km
84.98㎡최근 거래 29건
8억원26.08.20 · 32층
3
자금 조달 계획
입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때
입주 때까지 필요한 돈
103A 최고가 기준 · 직접 살 때 · 잔금대출 최대 LTV 가정 계산값(앱에서는 내 조건으로 계산)
항목
금액
분양가103A 최고가
11억 7,100만원
① 당첨 직후 계약금5% (1차 1,000만원 정액)
5,855만원
… 자세한 계산 내역 더보기
필수 옵션발코니 1,233만원 · 시스템에어컨 198만원
1,431만원
② 공사 중 중도금60% · 대출 7억 260만원 + 직접 0원
7억 260만원
└ 직접 내는 중도금대출 한도를 넘는 부분
0원
③ 입주 때 잔금35% + 중도금 대출 7억 260만원 상환
4억 985만원
취득세·지방교육세·농특세세율 3.00% · 85㎡ 초과 농특세
4,149만원
중도금 이자중도금 이자후불제 · 연 4.07% 가정
6,248만원
입주까지 들어가는 돈 합계분양가 + 옵션 + 세금 + 이자
12억 8,928만원
잔금대출잔금대출 최대 LTV 70% · 한도 6억원 · 방공제 −4,800만원
− 5억 5,200만원
입주 때까지 확보할 현금입주 전 5,855만원 + 입주 때 6억 7,873만원
7억 3,728만원
입주 후 매달 이자잔금대출 이자(원금 제외)
약 198~207만원이자만
… 전세를 놓을 경우·계산에 쓴 가정 더보기
전세를 놓을 경우
입주 전계약~공사 중계약금 + 직접 내는 중도금 5,855만원전세와 상관없이 똑같이 필요해요
입주 때잔금 치르는 날세입자 보증금 5억 4,600만원으로 잔금을 치러요잔금대출은 못 받아요(전입 불가) · 필요한 현금 6억 7,873만원 → 6억 8,473만원
입주까지 확보할 현금 7억 3,728만원 → 7억 4,328만원 (보증금 5억 4,600만원을 받는 대신 잔금대출 5억 5,200만원을 못 받아서 600만원 더 필요해요)
서울·경기·인천·규제지역에서 주택담보대출을 받으면 6개월 안에 전입해야 해요.전세를 놓으면 전입을 못 해요 → 잔금대출 0원, 입주 후 이자도 0원으로 봤어요법이 아니라 대출 약정 조건이라 은행마다 달라요근거: 2025-06-27 가계부채 관리 강화 방안
세입자가 전세자금대출로 들어와 그 돈으로 잔금을 치르는 방식(소유권 이전 조건부 전세대출)은 막혀 있어요. 세입자가 자기 돈으로 들어오는 전세만 가능해요.
나중에 직접 들어가려면 전세보증금을 돌려줄 현금이 필요해요.
잔금대출은 두 경우 모두 최대 LTV 70%(생애최초·비규제 기준)로 가정했어요.서울·경기·인천 한도: 15억 이하 6억 · 15~25억 4억 · 25억 초과 2억시가는 분양가로 봤어요실제로는 규제지역 일반 40%, 소득(DSR)에 따라 더 줄 수 있어요
중도금 이자: 공고문에 금리가 없어 한국은행 예금은행 집단대출 평균(2026년 7월 연 4.07%)을 썼어요입주 후 이자: 주택담보대출 평균 수준, 연 4.3~4.5%
전세보증금은 추정값이에요.주변 입주 시점 10년 이내 준신축의 신규 전세 14건,㎡당 중앙값 기준근거: 입주 시점 연차 15년까지 확대
세입자가 없어도 은행은 한도에서 ‘방공제’를 빼요.이 지역(과밀억제권역): 4,800만원나중에 들어올 소액 세입자를 법이 먼저 보호하기 때문이에요MCI·MCG 보험에 들면 안 뺄 수도 있어요근거: 주택임대차보호법 §8, 시행령 §10
잔금대출에는 DSR 40%도 걸려요.중도금대출은 DSR에서 빠지지만 잔금대출은 빠지지 않아요소득이 적으면 이 표보다 적게 나올 수 있어요서울·경기·인천·규제지역은 스트레스 금리 3%p가 더해져 계산돼요근거: 2026년 하반기 기준
이자후불제원문 "시행 예정"이자를 사업주체가 먼저 내고, 입주할 때 계약자가 한꺼번에 갚아요.
대출 한도
공급대금의 60%까지
직접 내는 회차(자납)
따로 정해진 자납 회차 없음(대출이 안 되거나 한도가 모자라면 직접 납부)
중도금 대출 조건 원문 보기
본 아파트의 중도금 대출에 대한 이자는 "중도금 이자후불제" 조건이며, 총 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출취급기관에서 중도금 융자알선을 시행할 예정입니다.(단, 정부정책 및 금융권 사정 등의 사유로 다소 변경될 수 있음.) 적격대출 시 대출취급기관, 집단대출 보증기관의 중도금 대출협약 조건에 의거 계약금 5% 완납 이후 중도금 대출이 가능
"시행할 예정"으로 확정 아님. 대출 불가·한도 부족 시 계약자 자납. 본 주택 건설지역인 인천광역시는 비투기과열지구·비청약과열지역.
공고문 57·58쪽
4
청약 자격 및 당첨 가능성
지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식
지역 우선순위
지역 우선: 해당지역(인천광역시) 거주자 50% / 기타지역(서울특별시, 경기도) 거주자 50% — 전 트랙 공통 고정비율
일반공급 가점제·추첨제 비율
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하
가점 40% · 추첨 60%
전용면적 85㎡ 초과
가점 0% · 추첨 100%
이 단지 주택형: 84㎡ · 103㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
지역별 배정 해당지역(인천광역시) 50% · 기타지역(서울특별시, 경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
무주택 세대구성원
「주택공급에 관한 규칙」 제38조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원(외국인의 경우 무주택자)으로서, 인천 경제자유구역에 입주하는 외국인투자기업 종사자 또는 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 제22조·제23조에 따른 외국교육기관·국제고등학교·외국인전용 의료기관·외국인전용 약국 종사자 중 인천경제자유구역청장이 확인한 자
자격신청 자격 전체
청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분
「주택공급에 관한 규칙」 제38조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원(외국인의 경우 무주택자)으로서, 인천 경제자유구역에 입주하는 외국인투자기업 종사자 또는 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 제22조·제23조에 따른 외국교육기관·국제고등학교·외국인전용 의료기관·외국인전용 약국 종사자 중 인천경제자유구역청장이 확인한 자
일반공급 1순위
354세대
지역별 배정 해당지역(인천광역시) 50% · 기타지역(서울특별시, 경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
통장청약통장 12개월 · 1순위
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
비규제지역 공급이므로 투기과열지구·청약과열지역 특유의 1순위 추가조건(세대주 요건·2주택 이상 소유 세대 제외·과거 5년 이내 당첨 세대 제외) 없음
1순위: ①청약예금(12개월 경과+예치금액 이상) ②청약부금(12개월 경과+월납입인정금액 예치금액 이상, 전용 85㎡ 이하 한정) ③주택청약종합저축(12개월 경과+예치금액 이상) 중 해당
가점제 당첨 제한 보기
과거 2년 이내 가점제 당첨자 및 세대원은 가점제 청약 불가(당첨 시 부적격). (비규제지역이므로 1주택 이상 소유 세대의 1순위 가점제 청약 제한은 적용되지 않음)
일반공급 2순위
354세대
지역별 배정 해당지역(인천광역시) 50% · 기타지역(서울특별시, 경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 만19세 이상인 분
통장청약통장 가입
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 만19세 이상인 분
2순위: 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분(1순위 요건 미충족자)
신혼부부 특별공급
93세대
지역별 배정 해당지역(인천광역시) 50% · 기타지역(서울특별시, 경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
혼인 7년 이내
혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
무주택 세대구성원
최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 무주택세대구성원
통장청약통장 6개월
소득140%(맞벌이 160%)
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
100%
753
880
933
991
1,049
1,106
120%
904
1,056
1,119
1,189
1,258
1,328
140%상한
1,055
1,232
1,306
1,387
1,468
1,549
160%맞벌이 상한
1,205
1,408
1,492
1,585
1,678
1,770
8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)
자산부동산 3억 3,100만원 이하
부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 무주택세대구성원
혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
「신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1우선공급 50%47세대
세대의 월평균소득이 100% 이하(부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하, 단 부부 중 1인 소득은 100% 이하여야 함)
정원 93세대 × 50% = 46.5 → 올림 47세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
2일반공급 20%19세대
100% 초과 140% 이하(부부 모두 120% 초과 160% 이하, 단 부부 중 1인 소득은 140% 이하)
정원 93세대 × 20% = 18.6 → 올림 19세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
3추첨공급 30%27세대
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
140% 초과(부부 모두 160% 초과)하나, 부동산가액 3억3,100만원 이하인 분
정원 93세대 × 30% = 27.9 → 올림 27세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
순위 기준 보기
1순위 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 중 자녀를 출산(태아, 입양자녀 포함)하여 미성년 자녀가 있는 분
2순위 1순위에 해당하지 않는 분
생애최초 특별공급
105세대
지역별 배정 해당지역(인천광역시) 50% · 기타지역(서울특별시, 경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
소득세 5년 이상 납부
입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분(과거 1년 내 납부한 분 포함)
세대원 모두 집을 가진 적 없음
생애최초로 주택을 구입하는 분(모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우. 단, 배우자가 혼인 전 소유했다가 혼인 전 처분한 이력은 배제)
2024.03.25. 시행 규칙에 따라 배우자가 혼인 전 당첨이력·혼인 전 처분한 주택소유이력이 있어도 배제하고 청약신청 가능
혼인 중이거나 자녀 있음(1인 가구는 추첨만)
가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함)가 있는 분, 또는 나. 1인 가구(혼인 중이 아니면서 미혼 자녀도 없는 분 — 추첨제로만 신청가능. '단독세대'는 60㎡ 이하 한정이나 본 공고는 60㎡ 이하 타입 공급이 없어 단독세대 신청 불가)
1인 가구는 추첨제로만 신청 가능. '단독세대'(단독세대주 또는 세대구성원 아닌 동거인과 세대구성)는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한하여 신청 가능하나, 본 공고는 60㎡ 이하 타입 공급이 없어 '단독세대' 신청 자체가 불가
무주택 세대구성원
최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 무주택세대구성원
통장청약통장 12개월 · 1순위
소득160%
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
100%
753
880
933
991
1,049
1,106
130%
979
1,144
1,213
1,288
1,363
1,438
160%상한
1,205
1,408
1,492
1,585
1,678
1,770
8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)
자산부동산 3억 3,100만원 이하
부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 무주택세대구성원
생애최초로 주택을 구입하는 분(모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우. 단, 배우자가 혼인 전 소유했다가 혼인 전 처분한 이력은 배제)
「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)
가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함)가 있는 분, 또는 나. 1인 가구(혼인 중이 아니면서 미혼 자녀도 없는 분 — 추첨제로만 신청가능. '단독세대'는 60㎡ 이하 한정이나 본 공고는 60㎡ 이하 타입 공급이 없어 단독세대 신청 불가)
「생애최초 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분(과거 1년 내 납부한 분 포함)
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1우선공급 50%53세대
세대의 월평균소득이 130% 이하인 분
정원 105세대 × 50% = 52.5 → 올림 53세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
2일반공급 20%21세대
130% 초과 160% 이하인 분
정원 105세대 × 20% = 21.0 → 올림 21세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
3추첨공급 30%31세대
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
[혼인 중이거나 미혼 자녀 있는 분] 160% 초과하나 부동산가액 3억3,100만원 이하 / [1인가구] 160% 이하이거나 부동산가액 3억3,100만원 이하
정원 105세대 × 30% = 31.5 → 올림 31세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
신생아 특별공급
60세대
지역별 배정 해당지역(인천광역시) 50% · 기타지역(서울특별시, 경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
2세 미만 자녀(임신·입양 포함) 있음
입주자모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀(임신 중이거나 입양한 경우 포함)가 있는 분
출산·입양 서류 미제출, 허위 임신, 불법 낙태, 입주 전 파양 시 공급계약 취소 가능
무주택 세대주
최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 무주택세대주
통장청약통장 12개월 · 1순위
소득160%
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
100%
753
880
933
991
1,049
1,106
130%
979
1,144
1,213
1,288
1,363
1,438
160%상한
1,205
1,408
1,492
1,585
1,678
1,770
8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + {1인당 평균소득(579,278) x (N-8)} (N=9인 이상 가구원수)
자산부동산 3억 3,100만원 이하
부동산 3억 3,100만원 이하
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 무주택세대주
「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)
입주자모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀(임신 중이거나 입양한 경우 포함)가 있는 분
「신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1우선공급 50%30세대
세대의 월평균소득이 130% 이하인 분
정원 60세대 × 50% = 30.0 → 올림 30세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
2일반공급 20%12세대
130% 초과 160% 이하인 분
정원 60세대 × 20% = 12.0 → 올림 12세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
3추첨공급 30%18세대
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
160% 초과하나, 부동산가액 3억3,100만원 이하인 분
정원 60세대 × 30% = 18.0 → 올림 18세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
다자녀 특별공급
84세대
지역별 배정 해당지역(인천광역시) 50% · 기타지역(서울특별시, 경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 미만 자녀 2명 이상
만19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분
무주택 세대구성원
최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 무주택세대구성원
통장청약통장 6개월
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 무주택세대구성원
만19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분
청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분
노부모부양 특별공급
26세대
지역별 배정 해당지역(인천광역시) 50% · 기타지역(서울특별시, 경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 65세 이상 부모를 3년 이상 부양
만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재)한 분
무주택 세대주
최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 무주택세대주(피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)
통장청약통장 12개월 · 1순위
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 무주택세대주(피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)
만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재)한 분
「주택공급에 관한 규칙」 제28조제1항의 1순위에 해당하는 분(청약통장 가입기간 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상)
기관추천 특별공급
60세대
지역 무관 기관이 대상자를 추천해요거주지 우선순위가 아니라 추천기관의 선정 순서를 따라요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
무주택 세대구성원
최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
기관 추천 받은 분
최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
자격신청 자격 전체
최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별·면적별 예치금액 이상)한 분(단, 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요)
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
5
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
단지 조감도
단지 전경 조감도(야경, overview_apt_img)(공식 홈페이지)조감도·투시도 1장 더 보기
단지 전경 히어로 조감도(주간, hero_bg)(공식 홈페이지)
동별 구조·향 보기 (3개 동)
동
구조
향
주택형
201동
-
-
84A·84C·84D·103A·103B
202동
-
-
84A·84B·84C·84D·103A·103B
203동
-
-
84A·84B·84C·84D·103A·103B
단지배치도·동호수 배치도를 보고 판단한 값이에요.
평형별 평면
84㎡
타입
베이·구조
맞통풍
방·욕실
특화 공간
84A
- · -
-
방3·욕실2
알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 - 판독 확신 낮음
84B
- · -
-
방3·욕실2
알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 있음 판독 확신 낮음
84C
- · -
-
방3·욕실2
알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 있음 판독 확신 낮음
84D
- · -
-
방3·욕실2
알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 있음 판독 확신 낮음
103㎡
타입
베이·구조
맞통풍
방·욕실
특화 공간
103A
- · -
-
방3·욕실2
알파룸 있음 · 드레스룸 있음 · 팬트리 있음 판독 확신 낮음
103B
- · -
-
방3·욕실2
알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 있음 판독 확신 낮음
조감도·평면도·배치도 출처: 청라 아크원 푸르지오 공식 홈페이지((주)청라스마트시티). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).
단지 외부 도로, 단지 내 도로(차도·비상차도·산책로·지하주차장 경사로 등), 조경시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 단지주출입구 등과 인접한 실은 소음·불빛·분진 등에 의한 생활권·사생활 침해 영향 가능 공고문 80쪽
도로1건
수도권제2순환고속도로가 단지와 접하여 소음이 발생할 수 있음. 향후 소음영향평가 실시 후 결과에 따라 방음벽이 설치될 수 있음 공고문 79쪽
학교1건
「교육환경 보호에 관한 법률」제8조 상대보호구역 해당없음. 인근에 초등학교예정지(초10)·중학교예정지(중6) 계획. 초등학생은 (가칭)청라10초(2031년 9월 개교 목표) 배치 예정(개교 전 입주 시 인근 학교 임시배치 가능), 중·고등학생은 학교군 내 배치 공고문 79·80쪽
혐오시설3건
202동·203동 저층부에 근린생활시설이 설치되어 소음 영향 가능. 202동·203동 인근 근린생활시설 지붕층에 냉각탑 설치 및 추후 주방배기설비 설치 시 소음·진동·냄새 발생 가능 공고문 80쪽
배치도 상 D.A, 폐기물 보관소, 쓰레기 이송설비 일부가 건물에 매립되어 소음·냄새·진동 발생 가능 공고문 81쪽
단지 내 쓰레기 야적장·분리수거장·재활용 보관소 설치로 인접 세대 냄새·소음·분진 발생 가능, 쓰레기 수거차량 상시 접근으로 인한 피해 가능 공고문 82쪽
기타4건
저층 세대는 차량통행·보행자로 인한 빛 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기보관소·쓰레기이송설비 악취·분진, 지하급배기구 소음 등 영향 가능 공고문 80쪽
각 동 옥상 및 201동 20층, 202동·203동 19층 피난안전구역에 소화펌프·제연송풍기·냉각탑 등이 설치되어 하층 세대에 소음·진동 발생 가능. 공동주택 관리사무소는 203동에 설치 공고문 80쪽
근린생활시설 및 부속시설의 에어컨 실외기 설치로 인접 동에 소음·진동 전달 가능 공고문 83쪽
건축물 내 근린생활시설의 다양한 업종 입점으로 인한 직·간접(배기설비) 소음·냄새·프라이버시·진동 불편 발생 가능 공고문 85·86쪽
공고문 '단지 여건·유의사항'에서 옮겼어요. 동·호수별 영향은 공고문 원문으로 확인하세요.
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규제 및 리스크
항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요
규제지역비규제지역 → 민영이면 재당첨 제한 없음 · 1순위 통장 12개월(서울·경기·인천)
쉽게 말하면
투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
1순위 가입기간·납입 요건
1순위 가입기간·납입 요건: 규제지역 24개월(국민: 24회 납입) / 수도권 12개월(12회) / 비수도권 6개월(6회) / 위축지역 1개월(1회). 공고일 기준
floor_plan·site_plan 공식 홈페이지가 공고일(2026-10-22) 기준 사전오픈 단계 사이트로 추정됨 — overview/premium/location 페이지를 모두 확인했으나 평면도·단지배치도 이미지가 없고 premium 페이지 이미지는 전부 자동차·가구 등 무드컷(단지·세대와 무관)이었음. /pages/unit·/pages/floorplan·/pages/complex·/pages/community 등 추정 경로는 전부 404.
판상형/타워형 공고문·홈페이지 어디에도 Bay 수·판상형/타워형 표기 없음. 평면도 이미지 자체가 없어 이미지 판독도 불가.
대지면적 공고문에 대지면적 수치가 없음(확정측량에 따라 변동 가능하다는 문구만 p5·p21·p79).
부대복리시설 목록 본 단지는 오피스텔·근린생활시설과 부대복리시설을 공동사용하는 복합단지로, 공고문에 피트니스·커뮤니티실 등 구체적 시설명 목록이 제시되지 않음(p21, p82 '부대복리시설의 위치 및 면적 산정과 관계없이 공동주택과 오피스텔 입주자가 공동사용' 문구만 있음).
중도금 대출 공고문에 자납 회차 명시 없음(중도금 최대 60% 범위 내 이자후불제 대출 예정으로만 기재).
regulation 관련 재당첨제한 예외 조항 공고문 p4에 "기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능합니다"라는 명시적 예외 문구가 있어 그대로 옮김(별도 해설·추정 없음).
기관추천·신생아 기관추천·신생아 특별공급은 각각 "전용 85㎡ 이하 공급세대수의 10% 범위"로 명시되어 있으나, 85㎡ 이하(84A~84D) 합계 세대수(248+124+124+124=620세대)의 10%는 62세대인 반면 공고문 표기 물량은 60세대로 2세대 적음. 공고문 표기값(60세대)을 그대로 채택.
청약각
