청약각입지 및 단지 개요
위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라
위치 및 교통
부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL)카카오맵 ↗
공항(김해)역 · 6.1km서부산유통지구역덕두역단지카카오맵 ↗
- 부산김해경전철 공항(김해)역 가장 가까운 역 · 이 노선 역 19곳6.1km
- 부산1호선 하단역 이 노선 역 8곳9.1km
- 부산2호선 사상역 이 노선 역 14곳9.2km
- 부산3호선 대저역 이 노선 역 7곳9.5km
… 역 전체 45곳 더보기
- 공항(김해)역 가장 가까운 역6.1km
- 서부산유통지구역 공고문 인근 역6.5km
- 덕두역 공고문 인근 역7km
- 부산김해경전철 괘법르네시떼역8.5km
- 부산김해경전철 등구역8.5km
- 부산김해경전철 부원역8km
- 부산김해경전철 김해시청역8.1km
- 부산김해경전철 봉황역8.1km
- 부산김해경전철 인제대역8.3km
- 부산김해경전철 불암역8.5km
- 부산김해경전철 대사역8.5km
- 부산김해경전철 김해대학역8.7km
- 부산김해경전철 수로왕릉역8.8km
- 부산김해경전철 지내역8.8km
- 부산김해경전철 평강역8.9km
- 부산1호선 하단역9.1km
- 부산2호선 부산김해경전철 사상역9.2km
- 부산2호선 덕포역9.3km
- 부산3호선 부산김해경전철 대저역9.5km
- 부산김해경전철 박물관역9.6km
- 부산2호선 모덕역9.6km
- 부산2호선 감전역9.7km
- 부산1호선 당리역9.9km
- 부산3호선 체육공원역10km
- 부산2호선 모라역10.2km
- 부산김해경전철 연지공원역10.7km
- 부산2호선 주례역10.8km
- 부산1호선 사하역10.8km
- 부산3호선 강서구청역10.8km
- 부산2호선 구남역11.1km
- 부산1호선 괴정역11.5km
- 부산2호선 냉정역11.6km
- 부산3호선 구포역11.7km
- 부산2호선 구명역11.7km
- 부산1호선 대티역11.9km
- 부산2호선 개금역12.3km
- 부산1호선 서대신역12.5km
- 부산2호선 부산3호선 덕천역12.6km
- 부산1호선 동대신역13km
- 부산3호선 숙등역13.3km
- 부산1호선 토성역13.6km
- 부산2호선 수정역13.7km
- 부산3호선 남산정역14.2km
- 부산2호선 화명역14.8km
- 부산2호선 율리역15.5km
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요노선선은 역과 역을 이은 선이라 실제 선로 모양과 달라요
지도: 카카오맵 · 역 순서: 노선표
- 주소
- 부산광역시 강서구 범방동 2008번지
- 주요 업무지구까지
- 부산역·중앙동 · 부산역자동차 34분 · 대중교통 65분(환승 3회)14.9km
- 서면 · 서면역자동차 31분 · 대중교통 49분(환승 2회)15.9km
- 문현금융단지(BIFC) · 문현역자동차 25분 · 대중교통 53분(환승 2회)16.7km
근거: 카카오맵 대중교통 길찾기
단지 규모 및 브랜드
- 단지 전체 세대수
- 80세대
- 이번 공급 세대수
- 80세대
- 동·층
- 5개 동 · 최고 31층 · 지하 2층
- 단지 유형
- 공공지원민간임대주택(임대의무기간 8년, 사업주체 대방건설㈜)
… 시공사·시행사·브랜드 더보기
- 시공사
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 1688-9005 · 공식 홈페이지
- 시행사
- 대방건설 주식회사
- 브랜드 평판
- 평판 순위표(상위 브랜드)에 없는 브랜드예요
- 분양 문의
- 1688-9005
- 공식 홈페이지
- http://detre-bg.co.kr
주변 인프라
1km단지- 지하철
- 어린이집
- 유치원
- 초등
- 중등
- 고등
- 마트
- 공원
- 도서관
- 응급실
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 6.1km
1km 밖 가까운 곳
- 공항역 부산김해경전철6.1km
- 서부산유통지구역 부산김해경전철6.5km
- 덕두역 부산김해경전철7km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 3.1km
1km 밖 가까운 곳
- 강서초등학교3.1km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 3.3km
1km 밖 가까운 곳
- 가락중학교3.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 3.1km
1km 밖 가까운 곳
- 에코3고등학교 (2028년 3월 예정)3.1km
대형마트1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 3km
1km 밖 가까운 곳
- GS더프레시 부산델타자이점3km
- GS더프레시 부산지사점4.4km
- 녹산농협하나로마트 본점4.8km
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 1688-9005 · 공식 홈페이지
주변 시세 비교
공고문에 없음 — 공공지원민간임대 실거래 시세 준비 중이에요. 아파트 실거래와 비교하면 틀린 값이 나와서, 같은 종류 건물의 실거래가 들어오면 계산해요.
자금 조달 계획
계약금·중도금·잔금 비율 — 공고문 그대로
계약금·납부 일정
- 계약금
- 10%
- 중도금
- 없음
- 잔금
- 41% · 입주지정일
- 입주 예정
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 1688-9005 · 공식 홈페이지
임대보증금 계약금(10%) 3회(계약 시 100만원 + 1개월 이내 + 1개월 이내) · 중도금(49%) 5회 · 잔금(41%) 입주지정 시 — 일반공급 임대보증금 및 납부일정 표(p.5)
중도금 조건
- 중도금 대출
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 1688-9005 · 공식 홈페이지
공공지원민간임대은 아파트와 대출·세금 규칙이 달라서, 아파트 기준의 "입주 때까지 필요한 현금" 계산은 하지 않았어요.
청약 자격
공고문에 적힌 신청 자격 그대로
- 임차인 모집공고일(2026.10.12) 현재 만 19세 이상 대한민국 국적인 사람이 신청할 수 있어요(국내거소 외국인·법인은 신청 불가).
- 일반공급분에 한해 유주택자도 청약·계약할 수 있어요(민간임대주택법 시행규칙 제14조의7). 소득·자산 기준이 없어요.
- 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. 일반 아파트 청약과 달리 통장을 쓰지 않고 입출금 자유 계좌에 청약신청금 10만원을 예치해야 해요(당첨자·낙첨자 모두 익영업일 환불).
- 한 세대당 1건만 신청할 수 있어요. 세대주·세대원 모두 신청은 가능하지만 세대당 2건 이상(또는 1인 2건 이상) 중복 신청하면 모두 무효예요.
- 청약자·계약자·입주자가 같은 사람이어야 하고, 계약일부터 임대기간(8년) 동안 양도·전대가 금지돼요.
- 한국부동산원이 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑고, 일반공급 세대수의 900%까지 예비임차인을 추첨으로 뽑아요. 당첨자가 계약하지 않으면 예비임차인에게 우선 공급해요.
- 재당첨 제한 대상이 아니에요(공고문 p.8: 공공지원민간임대주택으로 재당첨제한에 해당하지 않음). 다만 기존 공공임대주택·공공지원민간임대주택에 중복 입주 또는 계약 중이면 본 주택 입주 시점부터 그 주택의 입주·계약이 취소될 수 있어요.
공공지원민간임대 공고는 아파트 청약 규칙을 적용하지 않아요.
그래서 청약각 자격 판정도 하지 않아요.
근거: 청약통장 순위·가점·특별공급
신청 자격 출처: 공고문 p.1·p.6·p.8
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
단지 조감도
조감도·투시도 2장 더 보기
단지 배치도
평형별 평면
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 1688-9005 · 공식 홈페이지
조감도·평면도·배치도 출처: 부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 공식 홈페이지(대방건설 주식회사). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).
규제 및 리스크
공고문에 적힌 전매·규제 내용 그대로
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12모집공고 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19청약 접수 | 20청약 접수 | 21 | 22 | 23당첨 발표 | 24 |
| 25 | 26계약 | 27계약 | 28 | 29 | 30 | 31 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
- 계약