위치 및 교통 이번에 나온 세대 1세대
공고문에 동·호수가 정해져 있어요 — 이 세대만 신청할 수 있어요.
111동 403호 · 4층 / 16층 · 84B · 4.84억 발코니 확장: 새로 선택 · 669만(주택형 기준) 유상 옵션 15종을 새로 고를 수 있어요 — 5번 칸 '상품 정보'
84B 평면도 111동 403호4층 빨간 점이 이번에 나온 세대가 있는 동이에요. 동 위치는 카카오맵의 아파트 동 표시 기준이에요. … 주소·주요 업무지구까지 더보기 거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리 예요 노선선은 역과 역을 이은 선이라 실제 선로 모양과 달라요
지도: 카카오맵 · 역 순서: 노선표
주소 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 18BL 주요 업무지구까지 부산역·중앙동 · 부산역자동차 29분 · 대중교통 62분(환승 2회) 12km 서면 · 서면역자동차 30분 · 대중교통 67분(환승 2회) 13.1km 문현금융단지(BIFC) · 문현역자동차 30분 · 대중교통 72분(환승 2회) 13.8km 단지에서 60km 안 주요 업무지구예요.직선거리: 계산값 자동차: 2026년 10월 13일(화) 08:00 출발 기준 길찾기 값 대중교통: 가장 빠른 경로(버스·지하철) 실제 통근 시간은 배차·환승에 따라 달라요. 단지 규모 및 브랜드
단지 전체 세대수 972세대
이번 공급 세대수 1세대 (전체 972세대 중)
동·층 13개 동 · 최고 16층 · 지하 2층 … 시공사·시행사·브랜드 더보기 시공사 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0518101433 · 공식 홈페이지
시행사 부산도시공사
브랜드 평판 푸르지오 · 브랜드평판 7위
분양 문의 0518101433 주변 인프라
1km 푸르지오봄어린이집 · 130m 디에트르더퍼스트 어린이집 · 737m 강서유치원 · 356m 여울유치원 · 595m 강서초등학교 · 320m 대저중앙초등학교 · 472m 가락중학교 · 538m 에코3고등학교 (2028년 3월 예정) · 234m 단지 원 간격 200m · 아래 목록이나 핀을 누르면 같은 종류가 지도에서 강조돼요 지하철역 1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 4.1km 1km 밖 가까운 곳
공항역 부산김해경전철 4.1km 서부산유통지구역 부산김해경전철 4.1km 어린이집·유치원 1km 안 4곳 푸르지오봄어린이집 130m 강서유치원 356m 여울유치원 595m 디에트르더퍼스트 어린이집 737m 고등학교 1km 안 1곳 에코3고등학교 (2028년 3월 예정) 234m 대형마트 1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 4.1km 공원 1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.5km 1km 밖 가까운 곳
가리새공원 2.5km 가리새수변공원 2.6km 녹산고향동산 2.9km 도서관 1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 4.8km 1km 밖 가까운 곳
부산현대미술관 책그림섬 4.8km 국회부산도서관 5km 응급실 있는 병원 1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 8.3km 1km 밖 가까운 곳
한국보훈복지의료공단 부산보훈병원 지역응급의료기관 8.3km 의료법인 은성의료재단 좋은삼선병원 지역응급의료센터 8.4km 삼육부산병원 지역응급의료기관 9.5km 항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준 이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
공급 금액 84㎡25.4평 1개 타입 · 1세대 최고 분양가 4억 8,400만원 타입 전용면적 세대수 최고 분양가 3.3㎡당 84B084.7660B 84.77㎡25.6평 1일반 1 · 특별 0 4억 8,400만원 1,891만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용 … 옵션별 금액 더보기
발코니 확장 평형별 금액(아래 표) 공고문 5·6쪽 금회 공급되는 주택은 발코니확장형으로만 공급되며, 발코니 비확장을 별도로 신청할 수 없음. 발코니확장 여부는 최초 계약 당시 선택사항을 그대로 승계(변경·취소 불가).
시스템에어컨 유상 옵션 1종4대(거실,침실1·2·3) 평형별 실질 취득가 = 최고 분양가 + 발코니 + 시스템에어컨(가장 싼 옵션) · 계산값
평형 최고 분양가 발코니 시스템에어컨 실질 취득가 84㎡ 4억 8,400만원 669만원 638만원4대 4억 9,707만원
유상 옵션 전체 15개 보기 현관 특화 현관 3연동 중문+신발장 오픈선반111동 403호 전용 — 최초 계약 당시 선택사항을 그대로 승계(변경·취소 불가) 165만원 주방 마감특화 세라믹타일+주방가구악세서리+주방가구외산하드웨어111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 265만원 욕실 마감특화 유럽산타일111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 160만원 침실2,3 매립붙박이 매립형 붙박이장111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 125만원 주방 알파룸 특화 홈바(장식장+와인셀러), 복도 팬트리 붙박이장111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 430만원 거실주방 바닥재 특화 바닥타일111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 70만원 베타룸 수납특화 드레스룸+벽판넬 시스템가구111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 295만원 특화조명기구 특화조명기구(거실,주방,식탁)111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 280만원 냉장고장 비스포크3컬럼 냉장고+수납장+외산서랍재_새틴베이지111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 490만원 시스템에어컨 4대(거실,침실1·2·3)111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 638만원 시스템청정환기 5대(거실,주방,침실1·2·3)111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 506만원 가스쿡탑 하이브리드 쿡탑(SK매직)111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 82만원 전기오븐 고급형(삼성전자)111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 75만원 식기세척기 고급형(삼성전자)111동 403호 전용 — 변경·취소 불가 129만원 드레스룸제습기 코스텔111동 403호 전용 — 변경·취소 불가. 추가선택 품목(유상옵션) 계약은 시공사 ㈜대우건설 컨소시엄과 고객 간 별도 체결 70만원 금액은 타입마다 달라 최저~최고로 적었어요. 부가세 포함 여부는 공고문 표기를 따라요.
주변 시세 비교
주변 시세(환산) 6억 6만원 에코델타시티푸르지오센터파크 (이 단지 자체) · 반경 540m 안 · 최근 12개월 실거래 3건
−
분양가 (84.76㎡ · 세대수 가장 많은 형) 4억 8,400만원 최고가 기준
=
안전마진 +1억 1,606만원 분양가 대비 +24%
이 금액은 이 단지 자체(에코델타시티푸르지오센터파크) 의 최근 실거래 3건 으로 정했어요. 주변 단지는 참고로만 뒀어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.
계산에 쓴 비교단지 1곳 · 비중 큰 1곳 먼저 보기 연식 보정 ㎡당 가격과 비중 (비중이 클수록 결과에 많이 반영돼요)
단지 거리 연식 ㎡당(보정 전) ㎡당(보정 후) 비중 에코델타시티푸르지오센터파크 이 단지 0m 2025년3년 보정 683만 708만 100%실거래 3건
연식이 다른 단지는 준공 1년 차이마다 가격을 약 1.2%씩(최대 15년) 맞춰 비교했어요.
비교단지 위치 정보 준비 중이에요. 준비되면 이 자리에 지도와 단지 목록이 나와요.
비교단지 1곳 실거래 보기 국토교통부 실거래가 단지 준공 거리 전용면적 대표 거래가
에코델타시티푸르지오센터파크 2025년972세대 540m 84.77㎡최근 거래 3건 5억 5,000만원26.07.03 · 4층
입주 때까지 필요한 돈 84B 최고가 기준 · 직접 살 때 · 잔금대출 최대 LTV 가정 계산값(앱에서는 내 조건으로 계산)
항목 금액 분양가84B 최고가 4억 8,400만원 ① 당첨 직후 계약금10% 4,840만원
… 자세한 계산 내역 더보기 필수 옵션발코니 669만원 · 시스템에어컨 638만원 1,307만원 ② 공사 중 중도금0% · 대출 0원 + 직접 0원 0원 └ 직접 내는 중도금대출 한도를 넘는 부분 0원 ③ 입주 때 잔금90% 4억 3,560만원 취득세·지방교육세·농특세세율 1.00% 547만원 중도금 이자대출 미확정(공고문에 확정 조건 없음) 0원 입주까지 들어가는 돈 합계분양가 + 옵션 + 세금 + 이자 5억 254만원 잔금대출잔금대출 최대 LTV 70% · 방공제 −2,800만원 − 3억 1,080만원
입주 때까지 확보할 현금입주 전 4,840만원 + 입주 때 1억 4,334만원 1억 9,174만원 입주 후 매달 이자잔금대출 이자(원금 제외) 약 111~117만원이자만
… 전세를 놓을 경우·계산에 쓴 가정 더보기 전세를 놓을 경우
입주 전계약~공사 중 계약금 + 직접 내는 중도금 4,840만원 전세와 상관없이 똑같이 필요해요 입주 때잔금 치르는 날 세입자 보증금 2억 6,900만원 으로 잔금을 치러요잔금대출은 못 받아요(전입 불가) · 필요한 현금 1억 4,334만원 → 1억 1,534만원
입주까지 확보할 현금 1억 9,174만원 → 1억 6,374만원 (보증금 2억 6,900만원을 받는 대신 잔금대출 3억 1,080만원을 못 받아서 2,800만원 덜 필요해요)
전세를 놓으면 전세보증금만큼 대출 한도가 깎여요. 남는 한도만큼만 잔금대출로 봤어요. 나중에 직접 들어가려면 전세보증금을 돌려줄 현금이 필요해요. 잔금대출은 두 경우 모두 최대 LTV 70% (생애최초·비규제 기준)로 가정했어요.서울·경기·인천 한도: 15억 이하 6억 · 15~25억 4억 · 25억 초과 2억 시가는 분양가로 봤어요 실제로는 규제지역 일반 40% , 소득(DSR)에 따라 더 줄 수 있어요 중도금 이자: 공고문에 금리가 없어 한국은행 예금은행 집단대출 평균(2026년 7월 연 4.07%)을 썼어요입주 후 이자: 주택담보대출 평균 수준, 연 4.3~4.5% 전세보증금은 추정값이에요.주변 입주 시점 10년 이내 준신축의 신규 전세 28건 ,㎡당 중앙값 기준 근거: 기본 세입자가 없어도 은행은 한도에서 ‘방공제’를 빼요.이 지역(광역시): 2,800만원 나중에 들어올 소액 세입자를 법이 먼저 보호하기 때문이에요 MCI·MCG 보험에 들면 안 뺄 수도 있어요 근거: 주택임대차보호법 §8, 시행령 §10 잔금대출에는 DSR 40% 도 걸려요.중도금대출은 DSR에서 빠지지만 잔금대출은 빠지지 않아요 소득이 적으면 이 표보다 적게 나올 수 있어요 서울·경기·인천·규제지역은 스트레스 금리 3%p 가 더해져 계산돼요 근거: 2026년 하반기 기준 전세 추정에 쓴 계약 28건 보기 강서자이에코델타 2025년 · 84.4㎡ · 2026-07-21 · 21층 3억원 · 528m 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 2026년 · 85.0㎡ · 2026-09-19 · 9층 2억 7,000만원 · 1.2km 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 2026년 · 85.0㎡ · 2026-09-13 · 2층 2억 5,000만원 · 1.2km 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 2026년 · 85.0㎡ · 2026-09-13 · 2층 2억 5,000만원 · 1.2km 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 2026년 · 85.0㎡ · 2026-09-01 · 7층 4억원 · 1.2km 에코델타더베르힐 2026년 · 84.4㎡ · 2026-08-22 · 13층 2억 5,000만원 · 1.2km 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 2026년 · 85.0㎡ · 2026-08-15 · 2층 2억 4,000만원 · 1.2km 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 2026년 · 85.0㎡ · 2026-08-12 · 2층 2억 4,000만원 · 1.2km 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 2026년 · 85.0㎡ · 2026-08-10 · 5층 2억 5,000만원 · 1.2km 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 2026년 · 85.0㎡ · 2026-07-04 · 5층 2억 5,000만원 · 1.2km 에코델타시티푸르지오린 2025년 · 85.0㎡ · 2026-07-22 · 15층 2억 9,000만원 · 1.2km 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 2026년 · 85.0㎡ · 2026-07-27 · 4층 2억 8,000만원 · 1.2km 출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래가(data.go.kr 15126474)
계약금·납부 일정 … 비율·회차별 일정 더보기
계약금 비율 10%
입주 예정 2026년 12월 회차별 납부 일정 보기 84.76㎡ · 세대수 가장 많은 형 4억 8,400만원 기준 금액은 비율로 계산한 값이에요 구분 비율 납부 시기 금액 계약금 10% 계약 시 4,840만원 잔금 90% 입주지정기간까지(2026.12.21.) 4억 3,560만원
공고문 5·6쪽 중도금 조건 … 대출 조건 더보기
중도금 대출 알선 없음
이자 방식 미정 공고문에 확정 조건이 없어요(아래 원문 참고) — 확정되면 사업주체가 계약자에게 따로 안내해요.
대출 한도 미정 공고문에 확정 조건이 없어요(아래 원문 참고) — 확정되면 사업주체가 계약자에게 따로 안내해요.
직접 내는 회차(자납) 따로 정해진 자납 회차 없음(대출이 안 되거나 한도가 모자라면 직접 납부) 중도금 대출 조건 원문 보기 금회 공급대상 세대는 최초 입주자모집공고일(2022.10.21.)에 적용한 중도금 조건을 적용하지 않으며, 사업주체는 대출기관 알선을 진행하지 않습니다.
중도금 자체가 없는 계약금10%/잔금90% 2단계 구조(기 준공·입주예정 재공급 물건 특성). 사업주체는 금융기관 대출 알선·지원을 하지 않으며, 모든 분양대금은 입주예정자(계약자) 책임 하에 조달(p13 입주금 납부 안내).
공고문 1·13쪽
지역 우선순위 지역 우선: 부산광역시(해당 주택건설지역)
일반공급 가점제·추첨제 비율 해당 없음 — 무순위·잔여세대 공고라 가점제가 없어요. 신청자 전원을 무작위 추첨해요.
이 단지 주택형: 84㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
전형별 세대수와 선정 방식 핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
무주택 세대구성원 무순위(사후) 입주자모집공고일(2026.10.12.) 현재 해당 주택건설지역인 부산광역시에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자 통장 청약통장 가입자격 신청 자격 전체무순위(사후) 입주자모집공고일(2026.10.12.) 현재 해당 주택건설지역인 부산광역시에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능(소득·자산·과거당첨이력 전부 불문) 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청 불가 장기해외체류자(공고일 현재 계속 90일 초과 해외체류) 신청 불가 ★본 주택형은 최초 입주자모집공고(2022.10.21.) 시 1·2순위 청약 마감된 주택형의 예비입주자 추가선정 후 남은 잔여분 — 당첨·계약 시 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됨 선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1 무작위 추첨 100% 1세대 선정 순서 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 무작위 추첨으로 무순위(사후) 당첨자 선정 및 동·호수 배정(금회 공급세대는 111동 403호 1세대로 고정)
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨 으로 뽑아요.
정원 1세대 × 100% = 1.0 → 올림 1세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
그 밖의 전형 예상 예상 경쟁률·커트라인 대표 주택형 84B 기준
무순위 · 사후접수 치열 예상 경쟁률 10~45:1 추첨이라 가점 커트라인 없음 · 자격은 공고문에서 꼭 확인하세요 • 과거 공고 20건 기준 예상 · 실제와 다를 수 있어요. 예상 범위는 과거 공고에서 실제값이 절반쯤 들어온 폭이에요.
앱에서 내 조건으로 추천받기 앱에서 열기 →
단지 배치도 단지배치도(101~113동 배치 및 주택형별 세대수 범례) 동호수배치도(동·라인별 층별 주택형 배정표) 평형별 평면 84㎡ 판상형 5베이 · 평면도 1장 타입 베이·구조 맞통풍 방·욕실 특화 공간 84B 5베이 · 판상형가능 방3·욕실2 알파룸 있음 · 드레스룸 있음 · 팬트리 있음
84B 평면도(기본형·확장형·유상옵션 안내, 면적표 포함) 조감도·평면도·배치도 출처: 에코델타시티 푸르지오 센터파크(18BL) 공식 홈페이지 (부산도시공사). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).
주차 및 커뮤니티
주차 … 주차 설명·난방·커뮤니티 시설 더보기 본 무순위 공고문(13쪽)·공식 홈페이지 사업개요 어디에도 주차대수 수치 없음
난방 지역난방(중앙공급방식)
커뮤니티 시설 관리사무소 어린이놀이터(힐링포레스트) 주민운동시설 주민공동시설 어린이집 경로당(2F) 유아놀이터 다함께돌봄센터 커뮤니티광장 시간의 정원 티하우스 그린스탠드 피트니스클럽·골프연습실(2F) 작은도서관·독서실·근로자휴게실(B1F) 스카이커뮤니티(11F) 게스트하우스(16F) 시니어건강정원 재능나눔공간(테라스층) 자연숲놀이터 선큰 단지 여건(소음·일조·조망) 공고문에 없음 왜 없나요? 본 무순위(사후) 공고문(13쪽)에는 재수록되지 않음. 공고문 p1 안내: "본 무순위 입주자모집공고에 기재되지 않은 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인"(최초공고는 부산도시공사 홈페이지 BMC소식-공지및공고-분양공고에서 확인하라는 문구만 있고 PDF 자체는 미첨부)
사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0518101433 · 공식 홈페이지
규제지역 비규제지역 → 분양가상한제 주택이 아니면 무순위·임의공급 당첨에 재당첨 제한이 붙지 않아요 쉽게 말하면 투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
분양가상한제 적용 쉽게 말하면 분양가를 정해진 기준 이하로 묶는 제도예요. 적용 단지는 시세보다 싸게 나오는 대신 전매제한·거주의무가 길어지는 경우가 많아요.
전매제한 전매제한 없음(공고문 명시)최초 당첨자 발표일(2022.11.08.)로부터 1년 경과부터 → 2026년 10월 22일 발표 기준 쉽게 말하면 이 기간에는 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없어요. 기간이 끝나야 분양권을 사고팔 수 있어요.
실거주 의무 거주의무 없음(공고문 명시) 쉽게 말하면 거주의무가 있으면 입주 가능일부터 정해진 기간 동안 직접 살아야 하고, 그동안 전세를 놓을 수 없어요. 없으면 입주 때 전세를 놓아도 돼요.
재당첨 제한 재당첨 제한 없음(공고문 명시) 쉽게 말하면 당첨되면 정해진 기간 동안 다른 분양 단지에 당첨될 수 없게 하는 제도예요. 제한이 없으면 이 단지에 당첨돼도 다른 청약에 제한이 생기지 않아요.
재당첨 제한의 적용 범위 적용 범위: 세대구성원 전원에게 적용, 기산은 당첨자 발표일(당첨일). 특칙: §47조의3(계약취소주택 재공급) 당첨은 신청자와 그 배우자만 적용(조문 괄호 명문)
주택공급에 관한 규칙 제54조 ↗
무순위 — 재당첨 제한 승계 재당첨 제한 관계: 규제지역 무순위 당첨은 재당첨 제한 발생(C-RW-01 연동), 비규제는 미발생. §54 대상 여부는 해당 주택의 규제·상한제 속성 승계
주택공급에 관한 규칙 제54조 ↗
특별공급 횟수 해당 없음(이 공고에 특별공급 없음) 쉽게 말하면 특별공급(신혼부부·생애최초 등)은 한 세대가 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 이번에 당첨되면 다음 특별공급은 신청할 수 없어요.
소득·자산 기준 소득·자산 요건 없음(공고문 명시) 쉽게 말하면 특별공급 일부는 세대 월평균소득과 부동산가액이 기준 이하여야 해요. 전형별 금액은 4번 항목의 "소득" 칸을 누르면 가구원수별로 보여요.
소득·자산 산정 모듈(M-IN) 소득·자산 산정 모듈(M-IN): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(세전) 대비 %. 가구원 수 = 세대구성원 수(태아 포함 여부는 유형별 명시). 기준 금액은 연차 파라미터. 앱 입력: 세전 월소득 → % 자동 계산. 2026년 공고 적용 = 2025년도 기준. 100%: 3인 8,168,429 / 4인 8,802,202 / 5인 9,326,985원. 1~2인 가구는 3인 기준, 태아 포함, 통계청 매년 3월 갱신. 청년 특공만 본인 소득 단독 산정
주택공급에 관한 규칙 제41조 ↗ 주택공급에 관한 규칙 제43조 ↗ 주택공급에 관한 규칙 제35조의3 ↗
공공 소득·자산 모듈(P-IN) 소득·자산 모듈(P-IN): 2권 M-IN(M-CM-04)을 확장 — 공공은 자산 요건이 상시 등장한다. 자산 기준의 종류가 유형별로 다름: (a) 부동산가액 + 자동차가액 방식 (b) 세대 총자산 방식(주로 뉴:홈 청년 등). 기준액은 전부 연차 파라미터
공공주택 특별법 시행규칙 제13조 ↗ 공공주택 특별법 시행규칙 별표6 ↗
공공 일반공급 소득·자산 요건 60㎡ 이하 소득·자산 요건: 전용 60㎡ 이하 공공분양 일반공급에는 소득·자산 요건이 붙는다(구 가설) → 뉴:홈 체계는 일반공급 전면 소득 100% + 자산 요건, 맞벌이 200% 특례
공공주택 특별법 시행규칙 제13조 ↗
신혼 소득·자산 3단 구조 소득·자산 3단 구조: 우선공급(기준소득 100%, 맞벌이 120% 이하) / 일반공급(140%, 맞벌이 160% 이하) / 추첨(소득 무관 + 부동산가액 상한 이하 — 약 3.3억) — 물량 비율 약 50:20:30
주택공급에 관한 규칙 제41조 ↗
2026년 10월 일 월 화 수 목 금 토 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 모집공고 13 14 15 16 17 18 19 청약 접수 20 21 22 당첨 발표 23 24 25 26 서류 27 서류 28 29 30 31
2026년 11월 일 월 화 수 목 금 토 1 2 3 4 5 6 계약 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
입주자모집공고 2026년 10월 12일(월) 청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
청약 접수 2026년 10월 19일(월) 이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
당첨자 발표 2026년 10월 22일(목) 전매제한 기간을 세기 시작하는 날
서류 접수 2026년 10월 26일(월) ~ 27일(화) 당첨자 자격 검증
계약 2026년 11월 6일(금)
입주 예정 2026년 12월
경쟁률 주택형 구분 공급 접수 경쟁률 84B 무순위/재공급 1 166 166 : 1
미달은 접수가 공급 세대보다 적었다는 뜻이에요(△ 뒤 숫자가 모자란 세대수).
이 공고문에서 확인되지 않은 항목 5가지 — 왜 없나요? 주차대수 공고문·공식 홈페이지 사업개요 모두 주차대수 수치 없음대지면적 공고문·공식 홈페이지 사업개요 모두 대지면적 수치 없음(세대수·건축규모·대지위치만 표기)동별 최저 층수 공식 홈페이지 사업개요는 '지하2층~지상16층' 범위만 표기, 동별 최저층 구분 없음. 단지배치도(chart1) 상 101~104동은 16층 게스트하우스 포함 고층, 105·106동은 15층(1·2F 필로티)으로 보이나 정확한 저층부 수치는 확인 범위 밖무상품목 목록 본 공고문·공식 홈페이지 어디에도 '무상 제공' 명시 품목 안내가 없음(최초 입주자모집공고 2022000721을 준용하라는 안내뿐)소음·일조·조망·혐오시설 등 본 무순위(사후) 공고문(13쪽)에는 재수록되지 않음. 공고문 p1 안내: "본 무순위 입주자모집공고에 기재되지 않은 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인"(최초공고는 부산도시공사 홈페이지 BMC소식-공지및공고-분양공고에서 확인하라는 문구만 있고 PDF 자체는 미첨부)사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0518101433 · 공식 홈페이지
자료 기준 2026년 10월 22일 수집 · 청약홈 입주자모집공고, 공식 홈페이지, 국토교통부 실거래가, 카카오맵·카카오 로컬
이 페이지는 공고를 읽기 쉽게 정리한 참고 자료예요. 청약 자격·일정·금액은 입주자모집공고문 원문이 우선 이에요. 안전마진은 주변 시세와의 차이일 뿐 가격 예측이 아니에요.
출처: 청약홈 입주자모집공고 원문 보기 ↗
청약각
84B 평면도
