시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 안전마진 · 분양가 · 청약일정

입지 및 단지 개요

위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라

위치 및 교통

이번에 나온 세대 16세대

공고문에 동·호수가 정해져 있어요 — 이 세대만 신청할 수 있어요.

101동 202호 · 2층 / 15층 · 59A · 4.48억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(59A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
101동 401호 · 4층 / 15층 · 59A · 4.67억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(59A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
101동 405호 · 4층 / 15층 · 59C · 4.5억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(59C): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
101동 505호 · 5층 / 15층 · 59C · 4.59억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(59C): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
101동 1101호 · 11층 / 15층 · 59A · 4.85억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(59A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
102동 708호 · 7층 / 15층 · 48 · 3.79억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(48): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
103동 603호 · 6층 / 15층 · 52A · 3.96억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(52A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
103동 604호 · 6층 / 15층 · 52A · 3.96억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(52A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
103동 803호 · 8층 / 15층 · 52A · 4.1억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(52A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
103동 901호 · 9층 / 15층 · 52A · 4.1억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(52A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
103동 1001호 · 10층 / 15층 · 52A · 4.15억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(52A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
103동 1101호 · 11층 / 15층 · 52A · 4.15억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(52A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
103동 1103호 · 11층 / 15층 · 52A · 4.15억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(52A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
103동 1201호 · 12층 / 15층 · 52A · 4.2억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(52A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
103동 1301호 · 13층 / 15층 · 52A · 4.2억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(52A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
103동 1403호 · 14층 / 15층 · 52A · 4.25억
발코니 확장: 새로 선택 · 0만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인평면도(52A): 공식 홈페이지에 그림이 없어요

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 이번에 나온 세대가 있는 동 위치 — 빨간 점이 이번에 나온 세대가 있는 동이에요. 동 위치는 카카오맵의 아파트 동 표시 기준이에요.

시흥시와 인접 지역 지도에 표시한 시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 위치 — **시흥시와 인접 지역** · 단지 위치 · 경계선은 카카오 행정구역 경계를 찍어 그린 선이에요 · 함께 보이는 지역 안산시·화성시·연수구·남동구·안양시·부천시 외 20곳

시흥 은계 에피트(조합원 취소분)에서 가장 가까운 신천역과 인천2호선·서해선 노선 지도 — **가장 가까운 역 신천역** · 인천2호선 서해선

… 주소·주요 업무지구까지 더보기

거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요노선선은 역과 역을 이은 선이라 실제 선로 모양과 달라요점선은 개통 전 역·노선이에요. 이름표의 연도는 개통 예정 시기이고 바뀔 수 있어요가칭인 역 이름도 있어요. 보통 개통 몇 달 전에 확정돼요

지도: 카카오맵 · 역 순서: 노선표

주소: 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원
주요 업무지구까지: 강남(GBD) · 강남역자동차 42분 · 대중교통 62분(환승 2회)21.8km
여의도(YBD) · 여의도역자동차 36분 · 대중교통 45분(환승 2회)15.2km
광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 47분 · 대중교통 55분(환승 2회)21.9km
판교 테크노밸리 · 판교역자동차 35분 · 대중교통 81분(환승 3회)28.2km
직선거리는 계산값이고, 자동차·대중교통 시간은 2026년 10월 16일(금) 08:00 출발 기준으로 길찾기에서 받은 값이에요. 대중교통은 신천역(단지에서 1.2km)부터 목적지 역까지라 집에서 역까지 걷는 시간은 빠져 있어요. 실제 통근 시간은 노선·환승에 따라 달라요.

단지 규모 및 브랜드

단지 전체 세대수: 218세대
이번 공급 세대수: 16세대 (전체 218세대 중)
동·층: 4개 동 · 최고 15층 · 지하 2층

… 시공사·시행사·브랜드 더보기

시공사: 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0313184998 · 공식 홈페이지
시행사: 신극동아파트 가로주택정비사업조합
브랜드 평판: 에피트 · 브랜드평판 16위
분양 문의: 0313184998
공식 홈페이지: http://efete-eungye.com

주변 인프라

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 반경 1km 주변 시설 지도 — 지하철
어린이집
유치원
초등
중등
고등
마트
공원
도서관
응급실
원 간격 200m · 아래 목록이나 핀을 누르면 같은 종류가 지도에서 강조돼요

지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km

1km 밖 가까운 곳

신천역 서해선1.2km

어린이집·유치원1km 안 4곳

시흥수정어린이집118m
은행유치원125m
그림나라어린이집153m
시흥유치원247m

초등학교1km 안 3곳

검바위초등학교361m
시흥신일초등학교416m
은빛초등학교966m

1km 밖 가까운 곳

웃터골초등학교1.1km
금모래초등학교1.2km
신천초등학교1.2km

중학교1km 안 1곳

소래중학교735m

1km 밖 가까운 곳

신천중학교1.2km
시흥은행중학교1.5km

고등학교1km 안 1곳

소래고등학교779m

1km 밖 가까운 곳

신천고등학교1.6km
은행고등학교1.6km

대형마트1km 안 1곳

북시흥농협 하나로마트916m

1km 밖 가까운 곳

롯데마트 시흥점1.4km

공원1km 안 5곳 이상

백제공원297m
신일공원394m
햇살공원411m
검바위하늘공원466m
산호공원574m

도서관1km 안 1곳

은계도서관605m

응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km

1km 밖 가까운 곳

의료법인록향의료재단신천연합병원 지역응급의료기관1.6km
부천세종병원 지역응급의료센터5.6km
가톨릭대학교부천성모병원 지역응급의료센터6.3km

항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).

분양가 및 안전마진

평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교

공급 금액

48㎡14.5평1개 타입 · 1세대최고 분양가3억 7,900만원

타입	전용면적	세대수	최고 분양가	3.3㎡당
48048.8190	48.82㎡14.8평	1일반 1 · 특별 0	3억 7,900만원	2,561만원

3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).

52㎡15.7평1개 타입 · 10세대최고 분양가4억 2,500만원

타입	전용면적	세대수	최고 분양가	3.3㎡당
52A052.1850A	52.19㎡15.8평	10일반 10 · 특별 0	4억 2,500만원	2,690만원

3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).

59㎡17.8평2개 타입 · 5세대최고 분양가4억 8,500만원

타입	전용면적	세대수	최고 분양가	3.3㎡당
59C059.0570C	59.06㎡17.9평	2일반 2 · 특별 0	4억 5,900만원	2,564만원
59A059.6120A	59.61㎡18평	3일반 3 · 특별 0	4억 8,500만원	2,694만원

3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).

평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.

필수 옵션 비용

… 옵션별 금액 더보기

발코니 확장: 전 세대 무상 확장 공고문 5·10쪽p10: '당 사업지의 비확장 관련된 선택은 불가하며 확장비용 또한 추가 납부사항이 아님을 인지하시기 바랍니다.'와 동일 취지 재확인.

평형별 실질 취득가 = 최고 분양가 + 발코니 + 시스템에어컨(가장 싼 옵션) · 계산값
평형	최고 분양가	발코니	시스템에어컨	실질 취득가
48㎡	3억 7,900만원	무상	-	3억 7,900만원
52㎡	4억 2,500만원	무상	-	4억 2,500만원
59㎡	4억 8,500만원	무상	-	4억 8,500만원

주변 시세 비교

주변 시세(환산)4억 2,173만원주변 34곳 · 4방식 가운데 값 · 반경 1.8km 안 · 최근 12개월 실거래 241건

분양가 (52.18㎡ · 세대수 가장 많은 형)4억 2,500만원최고가 기준

안전마진-327만원분양가 대비 -0.8%

브 ✗역 1,197m 신천역대 218세대신 2026 입주평 ✗(경사 4.2° · 기복 19m)초 397m 검바위초등학교

안전마진 계산식은 거리·연식을 주로, 세대수·브랜드를 약하게 반영해요. 역세권·평지·초품아는 계산에 넣지 않았어요. 이 6가지는 비교단지와 견줘 보라는 참고예요. (굵은 글씨 = 해당 · 흐린 글씨 = 해당 안 함 · 기준: 상위 10대 건설사, 역 500m, 1,000세대, 준공 5년, 경사 4° 미만, 초등학교 150m)

주변 34곳 단지의 최근 실거래로 시세를 4가지 방식으로 따로 계산하고, 그 가운데 값을 썼어요. 지도의 진한 정도는 네 방식이 그 단지를 얼마나 반영했는지 평균 비중이에요. 반경 1.8km 안, 최근 12개월 실거래 241건을 썼어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.

안전마진 계산 방법

시세를 서로 다른 4가지 방식(생활권 가중 · 닮은 신축 유사도 · 거리·연식 가중 · 신축 상위 앵커)으로 따로 계산한 뒤 그 가운데 값을 썼어요.
표의 비중은 네 방식이 그 단지에 둔 비중의 평균이고, 연식이 다른 단지는 방식마다 연식 차이만큼 가격을 맞춰 비교했어요.
방식별 시세: 생활권 가중 중앙값 4.3억 · 닮은 신축 유사도 가중 3.1억 · 거리·연식 가중 중앙값 4.4억 · 닮은 신축 상위 앵커 4.2억

안전마진 계산에 쓴 비교단지 34곳

가까운 단지끼리 묶었어요 · 원을 누르면 아래 그림과 목록이 같이 바뀌어요

시흥 은계 에피트(조합원 취소분)

평균 ㎡당가가 우리 분양가(814만)보다 비쌈쌈★ 이 공고 단지

원 안 = 묶인 단지 수와 비중 가중 ㎡당 가격 · 원 크기 = 비중 합 · 지도 한 변 약 4.1km

비교단지와 우리 분양가, 한눈에 점 크기 = 비중

빨간 점선 = 우리 분양가 ㎡당 · 남색 실선 = 비중 가중 주변 시세 · 점 색 = 묶음 번호

112곳 · 비중 합 47% · 가중 736만

가격 범위 524만 ~ 1,006만 (㎡당)

1
은계센트럴타운2017년 준공 · 214m · ㎡당 822만 (보정 전 731만)브✗역1,283m대1,025▲신2017년▼평✗초182m▲
비중 17%
2
신명1995년 준공 · 665m · ㎡당 530만 (보정 전 424만)브✗역890m▲대460▲신1995년▼평✗초243m▲
비중 9%
3
은계파크자이2020년 준공 · 119m · ㎡당 1,006만 (보정 전 942만)브✓▲역1,188m대1,719▲신2020년▼평✓▲초354m
비중 7%
4
대우2차1997년 준공 · 828m · ㎡당 596만 (보정 전 484만)브✗역1,067m▲대292▲신1997년▼평✗초220m▲
비중 4%
5
예스라이프2008년 준공 · 315m · ㎡당 655만 (보정 전 533만)브✗역770m▲대134▼신2008년▼평✓▲초362m
비중 3%
6
시흥성원샹떼빌1995년 준공 · 671m · ㎡당 573만 (보정 전 444만)브✗역940m▲대660▲신1995년▼평✗초153m▲
비중 3%
7
대우푸르지오3차1998년 준공 · 536m · ㎡당 683만 (보정 전 574만)브✓▲역970m▲대1,272▲신1998년▼평✗초186m▲
비중 3%
8
동신2004년 준공 · 1km · ㎡당 784만 (보정 전 577만)브✗역684m▲대229신2004년▼평✓▲초176m▲
비중 1% 미만
9
대우푸르지오1차1996년 준공 · 499m · ㎡당 681만 (보정 전 495만)브✓▲역1,091m▲대1,272▲신1996년▼평✗초170m▲
비중 1% 미만
10
벽산3차1998년 준공 · 335m · ㎡당 711만 (보정 전 517만)브✗역1,029m▲대350▲신1998년▼평✗초89m★▲
비중 1% 미만
11
산호아파트1989년 준공 · 234m · ㎡당 524만 (보정 전 366만)브✗역995m▲대160▼신1989년▼평✓▲초365m
비중 1% 미만
12
동경5차1989년 준공 · 273m · ㎡당 573만 (보정 전 417만)브✗역1,017m▲대72▼신1989년▼평✓▲초322m
비중 1% 미만

23곳 · 비중 합 15% · 가중 1,050만

가격 범위 805만 ~ 1,064만 (㎡당)

1
시흥센트럴푸르지오2020년 준공 · 866m · ㎡당 1,064만 (보정 전 998만)브✓▲역303m▲대2,003▲신2020년▼평✓▲초489m
비중 14%
2
시흥5차푸르지오2011년 준공 · 1.2km · ㎡당 820만 (보정 전 653만)브✓▲역257m▲대426▲신2011년▼평✓▲초409m
비중 1% 미만
3
청구21997년 준공 · 722m · ㎡당 805만 (보정 전 586만)브✗역569m▲대462▲신1997년▼평✗초231m▲
비중 1% 미만

31곳 · 비중 합 6% · 가중 878만

가격 범위 878만 ~ 878만 (㎡당)

1
대야역두산위브더파크2021년 준공 · 1.8km · ㎡당 878만 (보정 전 812만)브✗역382m▲대1,382▲신2021년▼평✗초442m
비중 6%

41곳 · 비중 합 4% · 가중 873만

가격 범위 873만 ~ 873만 (㎡당)

1
네이처포레2018년 준공 · 702m · ㎡당 873만 (보정 전 784만)브✗역1,738m▼대1,594▲신2018년▼평✗초506m▼
비중 4%

54곳 · 비중 합 4% · 가중 560만

가격 범위 505만 ~ 788만 (㎡당)

1
서강11995년 준공 · 1.2km · ㎡당 505만 (보정 전 401만)브✗역364m▲대176신1995년▼평✗초238m▲
비중 3%
2
서해1997년 준공 · 858m · ㎡당 729만 (보정 전 530만)브✗역700m▲대615▲신1997년▼평✗초278m▲
비중 1% 미만
3
우성21995년 준공 · 1.2km · ㎡당 788만 (보정 전 573만)브✗역287m▲대541▲신1995년▼평✗초315m
비중 1% 미만
4
서강21997년 준공 · 934m · ㎡당 705만 (보정 전 513만)브✗역594m▲대582▲신1997년▼평✗초372m
비중 1% 미만

63곳 · 비중 합 1% · 가중 704만

가격 범위 504만 ~ 768만 (㎡당)

1
시흥신천휴먼시아2010년 준공 · 735m · ㎡당 768만 (보정 전 605만)브✗역458m▲대313▲신2010년▼평✓▲초376m
비중 1% 미만
2
우남한신휴플러스1996년 준공 · 1.1km · ㎡당 504만 (보정 전 367만)브✗역785m▲대186신1996년▼평✗초292m▲
비중 1% 미만
3
뉴월드1997년 준공 · 849m · ㎡당 580만 (보정 전 422만)브✗역677m▲대216신1997년▼평✓▲초143m★▲
비중 1% 미만

75곳 · 비중 합 1% · 가중 583만

가격 범위 371만 ~ 713만 (㎡당)

1
삼성홈타운2008년 준공 · 794m · ㎡당 713만 (보정 전 549만)브✗역1,098m대165▼신2008년▼평✓▲초303m
비중 1% 미만
2
은행마을녹원1997년 준공 · 759m · ㎡당 492만 (보정 전 358만)브✗역1,272m대299▲신1997년▼평✗초327m
비중 1% 미만
3
광덕1989년 준공 · 587m · ㎡당 371만 (보정 전 270만)브✗역1,126m대20▼신1989년▼평✓▲초258m▲
비중 1% 미만
4
진주1986년 준공 · 661m · ㎡당 483만 (보정 전 351만)브✗역1,205m대100▼신1986년▼평✗초263m▲
비중 1% 미만
5
연희1986년 준공 · 675m · ㎡당 446만 (보정 전 324만)브✗역1,152m대115▼신1986년▼평✗초318m
비중 1% 미만

84곳 · 비중 합 0% · 가중 414만

가격 범위 370만 ~ 512만 (㎡당)

1
한미금강1994년 준공 · 1.5km · ㎡당 388만 (보정 전 282만)브✗역519m▲대48▼신1994년▼평✓▲초155m▲
비중 1% 미만
2
동진11990년 준공 · 1.8km · ㎡당 370만 (보정 전 269만)브✗역711m▲대196신1990년▼평✓▲초204m▲
비중 1% 미만
3
연희아파트1986년 준공 · 1.3km · ㎡당 512만 (보정 전 372만)브✗역326m▲대245신1986년▼평✓▲초234m▲
비중 1% 미만
4
금보1990년 준공 · 1.7km · ㎡당 388만 (보정 전 282만)브✗역717m▲대110▼신1990년▼평✓▲초396m
비중 1% 미만

9지도 밖 1곳 · 비중 합 24% · 가중 672만

가격 범위 672만 ~ 672만 (㎡당)

1
시흥 은계 에피트 이 단지준공 전 · 0m · ㎡당 672만 (보정 전 671만)브✗역1,197m대 확인 중신 준공전평✗초397m
비중 24%

묶음을 누르면 그 묶음의 단지 목록이 여기에 펼쳐져요.

… 비교단지 34곳 전체 목록

1
시흥 은계 에피트 이 단지준공 전 · 0m · ㎡당 672만 (보정 전 671만)브✗역1,197m대 확인 중신 준공전평✗초397m
비중 24%
2
은계센트럴타운2017년 준공 · 214m · ㎡당 822만 (보정 전 731만)브✗역1,283m대1,025▲신2017년▼평✗초182m▲
비중 17%
3
시흥센트럴푸르지오2020년 준공 · 866m · ㎡당 1,064만 (보정 전 998만)브✓▲역303m▲대2,003▲신2020년▼평✓▲초489m
비중 14%
4
신명1995년 준공 · 665m · ㎡당 530만 (보정 전 424만)브✗역890m▲대460▲신1995년▼평✗초243m▲
비중 9%
5
은계파크자이2020년 준공 · 119m · ㎡당 1,006만 (보정 전 942만)브✓▲역1,188m대1,719▲신2020년▼평✓▲초354m
비중 7%
6
대야역두산위브더파크2021년 준공 · 1.8km · ㎡당 878만 (보정 전 812만)브✗역382m▲대1,382▲신2021년▼평✗초442m
비중 6%
7
네이처포레2018년 준공 · 702m · ㎡당 873만 (보정 전 784만)브✗역1,738m▼대1,594▲신2018년▼평✗초506m▼
비중 4%
8
대우2차1997년 준공 · 828m · ㎡당 596만 (보정 전 484만)브✗역1,067m▲대292▲신1997년▼평✗초220m▲
비중 4%
9
예스라이프2008년 준공 · 315m · ㎡당 655만 (보정 전 533만)브✗역770m▲대134▼신2008년▼평✓▲초362m
비중 3%
10
시흥성원샹떼빌1995년 준공 · 671m · ㎡당 573만 (보정 전 444만)브✗역940m▲대660▲신1995년▼평✗초153m▲
비중 3%
11
대우푸르지오3차1998년 준공 · 536m · ㎡당 683만 (보정 전 574만)브✓▲역970m▲대1,272▲신1998년▼평✗초186m▲
비중 3%
12
서강11995년 준공 · 1.2km · ㎡당 505만 (보정 전 401만)브✗역364m▲대176신1995년▼평✗초238m▲
비중 3%
13
시흥신천휴먼시아2010년 준공 · 735m · ㎡당 768만 (보정 전 605만)브✗역458m▲대313▲신2010년▼평✓▲초376m
비중 1% 미만
14
시흥5차푸르지오2011년 준공 · 1.2km · ㎡당 820만 (보정 전 653만)브✓▲역257m▲대426▲신2011년▼평✓▲초409m
비중 1% 미만
15
서해1997년 준공 · 858m · ㎡당 729만 (보정 전 530만)브✗역700m▲대615▲신1997년▼평✗초278m▲
비중 1% 미만
16
청구21997년 준공 · 722m · ㎡당 805만 (보정 전 586만)브✗역569m▲대462▲신1997년▼평✗초231m▲
비중 1% 미만
17
동신2004년 준공 · 1km · ㎡당 784만 (보정 전 577만)브✗역684m▲대229신2004년▼평✓▲초176m▲
비중 1% 미만
18
삼성홈타운2008년 준공 · 794m · ㎡당 713만 (보정 전 549만)브✗역1,098m대165▼신2008년▼평✓▲초303m
비중 1% 미만
19
우성21995년 준공 · 1.2km · ㎡당 788만 (보정 전 573만)브✗역287m▲대541▲신1995년▼평✗초315m
비중 1% 미만
20
서강21997년 준공 · 934m · ㎡당 705만 (보정 전 513만)브✗역594m▲대582▲신1997년▼평✗초372m
비중 1% 미만
21
은행마을녹원1997년 준공 · 759m · ㎡당 492만 (보정 전 358만)브✗역1,272m대299▲신1997년▼평✗초327m
비중 1% 미만
22
대우푸르지오1차1996년 준공 · 499m · ㎡당 681만 (보정 전 495만)브✓▲역1,091m▲대1,272▲신1996년▼평✗초170m▲
비중 1% 미만
23
우남한신휴플러스1996년 준공 · 1.1km · ㎡당 504만 (보정 전 367만)브✗역785m▲대186신1996년▼평✗초292m▲
비중 1% 미만
24
뉴월드1997년 준공 · 849m · ㎡당 580만 (보정 전 422만)브✗역677m▲대216신1997년▼평✓▲초143m★▲
비중 1% 미만
25
벽산3차1998년 준공 · 335m · ㎡당 711만 (보정 전 517만)브✗역1,029m▲대350▲신1998년▼평✗초89m★▲
비중 1% 미만
26
산호아파트1989년 준공 · 234m · ㎡당 524만 (보정 전 366만)브✗역995m▲대160▼신1989년▼평✓▲초365m
비중 1% 미만
27
한미금강1994년 준공 · 1.5km · ㎡당 388만 (보정 전 282만)브✗역519m▲대48▼신1994년▼평✓▲초155m▲
비중 1% 미만
28
동진11990년 준공 · 1.8km · ㎡당 370만 (보정 전 269만)브✗역711m▲대196신1990년▼평✓▲초204m▲
비중 1% 미만
29
동경5차1989년 준공 · 273m · ㎡당 573만 (보정 전 417만)브✗역1,017m▲대72▼신1989년▼평✓▲초322m
비중 1% 미만
30
연희아파트1986년 준공 · 1.3km · ㎡당 512만 (보정 전 372만)브✗역326m▲대245신1986년▼평✓▲초234m▲
비중 1% 미만
31
광덕1989년 준공 · 587m · ㎡당 371만 (보정 전 270만)브✗역1,126m대20▼신1989년▼평✓▲초258m▲
비중 1% 미만
32
금보1990년 준공 · 1.7km · ㎡당 388만 (보정 전 282만)브✗역717m▲대110▼신1990년▼평✓▲초396m
비중 1% 미만
33
진주1986년 준공 · 661m · ㎡당 483만 (보정 전 351만)브✗역1,205m대100▼신1986년▼평✗초263m▲
비중 1% 미만
34
연희1986년 준공 · 675m · ㎡당 446만 (보정 전 324만)브✗역1,152m대115▼신1986년▼평✗초318m
비중 1% 미만

이 단지 준공연도를 몰라 공고연도+2년으로 가정했어요.

거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 연식이 '준공 전'인 곳은 분양권 거래라 준공연도가 없어요.
근거: 실거래·연식: 국토교통부 실거래가(수집 당시) · 단지 좌표: 한국부동산원 rt.molit 단지목록 · 배경지도: 카카오맵

비교단지 1곳 실거래 보기

국토교통부 실거래가
단지	준공	거리	전용면적	대표 거래가
시흥 은계 에피트	-년	587m	59.61㎡최근 거래 2건	3억 9,000만원26.09.19 · 2층

자금 조달 계획

입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때

입주 때까지 필요한 돈

59A 최고가 기준 · 직접 살 때 · 잔금대출 최대 LTV 가정 계산값(앱에서는 내 조건으로 계산)
항목	금액
분양가59A 최고가	4억 8,500만원
① 당첨 직후 계약금10%	4,850만원

… 자세한 계산 내역 더보기

필수 옵션발코니 무상·포함 · 시스템에어컨 기본 제공	0원
② 공사 중 중도금0% · 대출 0원 + 직접 0원	0원
└ 직접 내는 중도금대출 한도를 넘는 부분	0원
③ 입주 때 잔금90%	4억 3,650만원
취득세·지방교육세·농특세세율 1.00%	534만원
중도금 이자대출 미확정(공고문에 확정 조건 없음)	0원
입주까지 들어가는 돈 합계분양가 + 옵션 + 세금 + 이자	4억 9,034만원
잔금대출잔금대출 최대 LTV 70% · 한도 6억원 · 방공제 −4,800만원	− 2억 9,150만원

입주 때까지 확보할 현금입주 전 4,850만원 + 입주 때 1억 5,034만원	1억 9,884만원
입주 후 매달 이자잔금대출 이자(원금 제외)	약 104~109만원이자만

… 전세를 놓을 경우·계산에 쓴 가정 더보기

전세를 놓을 경우

입주 전계약~공사 중계약금 + 직접 내는 중도금 4,850만원전세와 상관없이 똑같이 필요해요
입주 때잔금 치르는 날세입자 보증금 3억 4,900만원으로 잔금을 치러요잔금대출은 못 받아요(전입 불가) · 필요한 현금 1억 5,034만원 → 9,284만원

입주까지 확보할 현금 ~~1억 9,884만원~~ → 1억 4,134만원 (보증금 3억 4,900만원을 받는 대신 잔금대출 2억 9,150만원을 못 받아서 5,750만원 덜 필요해요)

서울·경기·인천·규제지역에서 주택담보대출을 받으면 6개월 안에 전입해야 해요.전세를 놓으면 전입을 못 해요 → 잔금대출 0원, 입주 후 이자도 0원으로 봤어요법이 아니라 대출 약정 조건이라 은행마다 달라요근거: 2025-06-27 가계부채 관리 강화 방안
세입자가 전세자금대출로 들어와 그 돈으로 잔금을 치르는 방식(소유권 이전 조건부 전세대출)은 막혀 있어요. 세입자가 자기 돈으로 들어오는 전세만 가능해요.
나중에 직접 들어가려면 전세보증금을 돌려줄 현금이 필요해요.

잔금대출은 두 경우 모두 최대 LTV 70%(생애최초·비규제 기준)로 가정했어요.서울·경기·인천 한도: 15억 이하 6억 · 15~25억 4억 · 25억 초과 2억시가는 분양가로 봤어요실제로는 규제지역 일반 40%, 소득(DSR)에 따라 더 줄 수 있어요
중도금 이자: 공고문에 금리가 없어 한국은행 예금은행 집단대출 평균(2026년 7월 연 4.07%)을 썼어요입주 후 이자: 주택담보대출 평균 수준, 연 4.3~4.5%
전세보증금은 추정값이에요.주변 입주 시점 10년 이내 준신축의 신규 전세 29건,㎡당 중앙값 기준근거: 기본
세입자가 없어도 은행은 한도에서 ‘방공제’를 빼요.이 지역(과밀억제권역): 4,800만원나중에 들어올 소액 세입자를 법이 먼저 보호하기 때문이에요MCI·MCG 보험에 들면 안 뺄 수도 있어요근거: 주택임대차보호법 §8, 시행령 §10
잔금대출에는 DSR 40%도 걸려요.중도금대출은 DSR에서 빠지지만 잔금대출은 빠지지 않아요소득이 적으면 이 표보다 적게 나올 수 있어요서울·경기·인천·규제지역은 스트레스 금리 3%p가 더해져 계산돼요근거: 2026년 하반기 기준

전세 추정에 쓴 계약 29건 보기

MS스타리움아파트2단지 2023년 · 61.8㎡ · 2026-08-06 · 13층2억 6,000만원 · 645m
MS스타리움아파트2단지 2023년 · 66.9㎡ · 2026-06-29 · 14층3억원 · 645m
MS스타리움아파트1단지 2023년 · 62.5㎡ · 2026-08-12 · 10층2억 9,000만원 · 656m
은계파크자이 2020년 · 60.0㎡ · 2026-10-06 · 7층4억원 · 754m
은계파크자이 2020년 · 59.9㎡ · 2026-09-04 · 9층3억 7,000만원 · 754m
은계파크자이 2020년 · 59.9㎡ · 2026-05-16 · 9층3억 7,000만원 · 754m
은계센트럴타운 2017년 · 51.9㎡ · 2026-08-26 · 10층3억원 · 979m
은계센트럴타운 2017년 · 52.0㎡ · 2026-08-13 · 2층3억원 · 979m
은계센트럴타운 2017년 · 52.0㎡ · 2026-07-03 · 3층3억 2,100만원 · 979m
은계센트럴타운 2017년 · 52.0㎡ · 2026-06-14 · 19층3억 1,000만원 · 979m
은계센트럴타운 2017년 · 52.0㎡ · 2026-05-27 · 7층3억원 · 979m
은계센트럴타운 2017년 · 52.0㎡ · 2026-05-18 · 17층3억원 · 979m

출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래가(data.go.kr 15126474)

계약금·납부 일정

… 비율·회차별 일정 더보기

계약금 비율: 10%
입주 예정: 2026년 10월

회차별 납부 일정 보기 52.18㎡ · 세대수 가장 많은 형 4억 2,500만원 기준

금액은 비율로 계산한 값이에요
구분	비율	납부 시기	금액
계약금	10%	계약 시	4,250만원
잔금	90%	입주지정기간 내 입주시(2026.10.29.(목)~2026.12.04.(금))	3억 8,250만원

공고문 4·5쪽

중도금 조건

… 대출 조건 더보기

중도금 대출: 알선 없음
이자 방식: 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0313184998 · 공식 홈페이지
대출 한도: 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0313184998 · 공식 홈페이지
직접 내는 회차(자납): 따로 정해진 자납 회차 없음(대출이 안 되거나 한도가 모자라면 직접 납부)

중도금 대출 조건 원문 보기

공급금액 및 납부일정 표(p4)가 계약금(10%)/잔금(90%) 2단 구조뿐이라 중도금·중도금대출 자체가 없음. 본문에도 중도금 관련 문구 없음.

공고문 4쪽

청약 자격 및 당첨 가능성

지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식

지역 우선순위

지역 우선공급 없음 — 신청 가능 지역은 제한 없음(전국)예요(공고문)

일반공급 가점제·추첨제 비율

해당 없음 — 무순위·잔여세대 공고라 가점제가 없어요. 신청자 전원을 무작위 추첨해요.

이 단지 주택형: 48㎡ · 52㎡ · 59㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.

전형별 세대수와 선정 방식

random_lottery_remainder

16세대

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

무주택 세대구성원

무순위(사후) 입주자모집공고일(2026.10.15.) 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원

통장청약통장 가입

청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능

자격신청 자격 전체

무순위(사후) 입주자모집공고일(2026.10.15.) 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원
청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능(소득·자산·과거당첨이력 전부 불문 — 공고문에 별도 제한 문구 없음)
외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청 불가
청약신청 제한: 동 주택에 당첨되어 계약체결했거나 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분 / 당첨됐으나 미계약자 / 부적격 당첨자·공급질서교란자로 제한기간 중인 분은 신청 불가
★당첨·계약 체결로 분양권을 소유하면 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 '소유한 것'으로 간주됨

선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요

1무작위 추첨 100%16세대
선정 순서 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 무순위(사후) 당첨자 선정 및 동·호수 배정. 주택형별 무순위(사후) 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정.
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
정원 16세대 × 100% = 16.0 → 올림 16세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.

그 밖의 전형 예상

예상 경쟁률·커트라인 대표 주택형 52A 기준

무순위 · 사후접수보통예상 경쟁률0.6~3.9:1추첨이라 가점 커트라인 없음 · 자격은 공고문에서 꼭 확인하세요

다른 주택형 보기 (3개)

무순위 · 사후접수보통예상 경쟁률1.2~7.5:1추첨이라 가점 커트라인 없음 · 자격은 공고문에서 꼭 확인하세요

59C

무순위 · 사후접수보통예상 경쟁률1.2~7.1:1추첨이라 가점 커트라인 없음 · 자격은 공고문에서 꼭 확인하세요

59A

무순위 · 사후접수보통예상 경쟁률1.1~6.4:1추첨이라 가점 커트라인 없음 · 자격은 공고문에서 꼭 확인하세요

• 과거 공고 125건 기준 예상 · 실제와 다를 수 있어요. 예상 범위는 과거 공고에서 실제값이 절반쯤 들어온 폭이에요.
• 이 예상은 참고용이며, 최종 정보는 입주자모집공고문과 청약홈에서 확인하세요.

앱에서 내 조건으로 추천받기앱에서 열기 →

평면도 및 상품성

조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건

단지 조감도

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 단지 전경 투시도(조감도, overview)(공식 홈페이지) — 단지 전경 투시도(조감도, overview)(공식 홈페이지)

조감도·투시도 1장 더 보기

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 메인 비주얼 투시도(공식 홈페이지) — 메인 비주얼 투시도(공식 홈페이지)

이번 공급: 101동 202호·401호·405호·505호·1101호, 102동 708호, 103동 603호·604호·803호·901호·1001호·1101호·1103호·1201호·1301호·1403호

동별 구조·향 보기 (3개 동)

동	구조	향	주택형
101동	-	-	59A·59C
102동	-	-	48
103동	-	-	52A

단지배치도·동호수 배치도를 보고 판단한 값이에요.

평형별 평면

48㎡평면도 1장

타입	베이·구조	맞통풍	방·욕실	특화 공간
48	- · -	-	-	알파룸 ? · 드레스룸 ? · 팬트리 ? 판독 확신 낮음

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 48㎡ 평면도(공식 홈페이지) — 48㎡ 평면도(공식 홈페이지)

52㎡평면도 3장

타입	베이·구조	맞통풍	방·욕실	특화 공간
52A	- · -	-	-	알파룸 ? · 드레스룸 ? · 팬트리 ? 판독 확신 낮음

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 52㎡A 평면도(공식 홈페이지) — 52㎡A 평면도(공식 홈페이지)

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 52㎡B 평면도(공식 홈페이지) — 52㎡B 평면도(공식 홈페이지)

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 52㎡C 평면도(공식 홈페이지) — 52㎡C 평면도(공식 홈페이지)

59㎡평면도 3장

타입	베이·구조	맞통풍	방·욕실	특화 공간
59A	- · -	-	-	알파룸 ? · 드레스룸 ? · 팬트리 ? 판독 확신 낮음
59C	- · -	-	-	알파룸 ? · 드레스룸 ? · 팬트리 ? 판독 확신 낮음

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 59㎡A 평면도(공식 홈페이지) — 59㎡A 평면도(공식 홈페이지)

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 59㎡B 평면도(공식 홈페이지) — 59㎡B 평면도(공식 홈페이지)

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 59㎡C 평면도(공식 홈페이지) — 59㎡C 평면도(공식 홈페이지)

조감도·평면도·배치도 출처: 시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 공식 홈페이지(신극동아파트 가로주택정비사업조합). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).

주차 및 커뮤니티

주차

… 주차 설명·난방·커뮤니티 시설 더보기

난방: 공고문에 없음
왜 없나요?
위와 동일 — 본 공고문에 난방방식 언급 없음
사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0313184998 · 공식 홈페이지
커뮤니티 시설: 공고문에 없음
왜 없나요?
위와 동일 — 본 공고문에 부대복리시설(커뮤니티) 목록 없음, 최초 입주자모집공고문 참조 필요
사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0313184998 · 공식 홈페이지

단지 여건(소음·일조·조망)

공고문에 없음

왜 없나요?

본 무순위(사후) 공고문에 단지여건 관련 문구 자체가 없음(최초 입주자모집공고문 참조 문구만 있음, p2)

사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0313184998 · 공식 홈페이지

규제 및 리스크

항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요

규제지역비규제지역 → 분양가상한제 주택이 아니면 무순위·임의공급 당첨에 재당첨 제한이 붙지 않아요

쉽게 말하면

투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.

1순위 가입기간·납입 요건

1순위 가입기간·납입 요건: 규제지역 24개월(국민: 24회 납입) / 수도권 12개월(12회) / 비수도권 6개월(6회) / 위축지역 1개월(1회). 공고일 기준

주택공급에 관한 규칙 제27조 ↗ 주택공급에 관한 규칙 제28조 ↗

분양가상한제미적용

쉽게 말하면

분양가를 정해진 기준 이하로 묶는 제도예요. 적용 단지는 시세보다 싸게 나오는 대신 전매제한·거주의무가 길어지는 경우가 많아요.

전매제한전매제한 1년최초 당첨자발표일(2026.09.23.)부터 → 2026년 10월 23일 발표 기준

쉽게 말하면

이 기간에는 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없어요. 기간이 끝나야 분양권을 사고팔 수 있어요.

전매제한

주택법 제64조 ↗ 주택법 시행령 제73조 ↗

실거주 의무거주의무 없음(공고문 명시)

쉽게 말하면

거주의무가 있으면 입주 가능일부터 정해진 기간 동안 직접 살아야 하고, 그동안 전세를 놓을 수 없어요. 없으면 입주 때 전세를 놓아도 돼요.

거주의무

주택법 제57조의2 ↗

재당첨 제한재당첨 제한 없음(공고문 명시)

쉽게 말하면

당첨되면 정해진 기간 동안 다른 분양 단지에 당첨될 수 없게 하는 제도예요. 제한이 없으면 이 단지에 당첨돼도 다른 청약에 제한이 생기지 않아요.

재당첨 제한의 적용 범위

적용 범위: 세대구성원 전원에게 적용, 기산은 당첨자 발표일(당첨일). 특칙: §47조의3(계약취소주택 재공급) 당첨은 신청자와 그 배우자만 적용(조문 괄호 명문)

주택공급에 관한 규칙 제54조 ↗

무순위 — 재당첨 제한 승계

재당첨 제한 관계: 규제지역 무순위 당첨은 재당첨 제한 발생(C-RW-01 연동), 비규제는 미발생. §54 대상 여부는 해당 주택의 규제·상한제 속성 승계

주택공급에 관한 규칙 제54조 ↗

특별공급 횟수해당 없음(이 공고에 특별공급 없음)

쉽게 말하면

특별공급(신혼부부·생애최초 등)은 한 세대가 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 이번에 당첨되면 다음 특별공급은 신청할 수 없어요.

소득·자산 기준소득·자산 요건 없음(공고문 명시)

쉽게 말하면

특별공급 일부는 세대 월평균소득과 부동산가액이 기준 이하여야 해요. 전형별 금액은 4번 항목의 "소득" 칸을 누르면 가구원수별로 보여요.

소득·자산 산정 모듈(M-IN)

소득·자산 산정 모듈(M-IN): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(세전) 대비 %. 가구원 수 = 세대구성원 수(태아 포함 여부는 유형별 명시). 기준 금액은 연차 파라미터. 앱 입력: 세전 월소득 → % 자동 계산. 2026년 공고 적용 = 2025년도 기준. 100%: 3인 8,168,429 / 4인 8,802,202 / 5인 9,326,985원. 1~2인 가구는 3인 기준, 태아 포함, 통계청 매년 3월 갱신. 청년 특공만 본인 소득 단독 산정

주택공급에 관한 규칙 제41조 ↗ 주택공급에 관한 규칙 제43조 ↗ 주택공급에 관한 규칙 제35조의3 ↗

공공 소득·자산 모듈(P-IN)

소득·자산 모듈(P-IN): 2권 M-IN(M-CM-04)을 확장 — 공공은 자산 요건이 상시 등장한다. 자산 기준의 종류가 유형별로 다름: (a) 부동산가액 + 자동차가액 방식 (b) 세대 총자산 방식(주로 뉴:홈 청년 등). 기준액은 전부 연차 파라미터

공공주택 특별법 시행규칙 제13조 ↗ 공공주택 특별법 시행규칙 별표6 ↗

공공 일반공급 소득·자산 요건

60㎡ 이하 소득·자산 요건: 전용 60㎡ 이하 공공분양 일반공급에는 소득·자산 요건이 붙는다(구 가설) → 뉴:홈 체계는 일반공급 전면 소득 100% + 자산 요건, 맞벌이 200% 특례

공공주택 특별법 시행규칙 제13조 ↗

신혼 소득·자산 3단 구조

소득·자산 3단 구조: 우선공급(기준소득 100%, 맞벌이 120% 이하) / 일반공급(140%, 맞벌이 160% 이하) / 추첨(소득 무관 + 부동산가액 상한 이하 — 약 3.3억) — 물량 비율 약 50:20:30

주택공급에 관한 규칙 제41조 ↗

청약 일정

모집공고부터 계약·입주까지

2026년 10월
일	월	화	수	목	금	토
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15모집공고	16	17
18	19	20청약 접수	21	22	23당첨 발표	24
25	26서류	27	28계약	29	30	31

모집공고
청약 접수
당첨 발표
서류 접수
계약

입주자모집공고2026년 10월 15일(목)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
청약 접수2026년 10월 20일(화)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
당첨자 발표2026년 10월 23일(금)전매제한 기간을 세기 시작하는 날
서류 접수2026년 10월 26일(월)당첨자 자격 검증
계약2026년 10월 28일(수)
입주 예정2026년 10월

청약 결과

경쟁률 먼저 공개 · 당첨자 발표 2026년 10월 23일(가점은 발표 뒤) · 청약홈에 공개된 값 그대로

경쟁률

주택형	구분	공급	접수	경쟁률
48	무순위/재공급	1	1	1 : 1
52A	무순위/재공급	10	20	2 : 1
59C	무순위/재공급	2	9	4.5 : 1
59A	무순위/재공급	3	14	4.67 : 1

미달은 접수가 공급 세대보다 적었다는 뜻이에요(△ 뒤 숫자가 모자란 세대수).

이 공고문에서 확인되지 않은 항목 8가지 — 왜 없나요?

평면도·조감도·단지배치도 2026-10-14 접속 시도(curl, WebFetch, headless chromium 모두) 전부 'Connection timed out'/'ECONNREFUSED'로 실패 — 공식 홈페이지(http://efete-eungye.com/, https 동일)가 현재 환경에서 접속 불가
주차 본 무순위(사후) 공고문에 주차대수 언급 없음. p2 '본 무순위(사후) 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문(주택관리번호 2026000393)을 통해 확인'이라는 문구만 있고 그 최초 공고문은 확보되지 않음
커뮤니티 시설 위와 동일 — 본 공고문에 부대복리시설(커뮤니티) 목록 없음, 최초 입주자모집공고문 참조 필요
난방 방식 위와 동일 — 본 공고문에 난방방식 언급 없음
complex.site_area_m2 위와 동일 — 본 공고문에 대지면적 수치 없음
4개 타입 전부 공고문(10쪽, 산문+공급대상표뿐)에 평면 구조 정보 없음. 홈페이지도 접속 불가하여 이미지 판독 불가
소음/일조/조망/도로/학교 등 본 무순위(사후) 공고문에 단지여건 관련 문구 자체가 없음(최초 입주자모집공고문 참조 문구만 있음, p2)
유상 옵션 p10 '당 사업지의 추가 옵션 등의 별도 계약은 불가하며 가전 등은 계약자가 직접 구매 하셔야 함을 알려드립니다'로 옵션표 자체가 없음을 확정(불명 아님) — 무상품목 관련 문구도 없음

사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0313184998 · 공식 홈페이지