청약각general
2세대핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
무주택 세대주
- 입주자모집공고일(2026.10.06.) 현재 해당 주택건설지역인 대전광역시에 거주하는 무주택세대주(무주택세대의 세대주)
통장청약통장 가입
청약통장 가입여부 요건 문구 없음
자격신청 자격 전체
- 입주자모집공고일(2026.10.06.) 현재 해당 주택건설지역인 대전광역시에 거주하는 무주택세대주(무주택세대의 세대주)
입지 및 단지 개요
위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라
위치 및 교통
이번에 나온 세대 3세대
공고문에 동·호수가 정해져 있어요 — 이 세대만 신청할 수 있어요.
- 2902동 1301호 · 13층 / 32층 · 124(124A) · 10.69억발코니 확장·옵션: 공고문에 세대별 표가 없어요평면도(124(124A)): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
- 2902동 1803호 · 18층 / 32층 · 106A(106A) · 9.54억 · old_parents발코니 확장·옵션: 공고문에 세대별 표가 없어요평면도(106A(106A)): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
- 2905동 0701호 · 7층 / 32층 · 124(124A) · 10.48억발코니 확장·옵션: 공고문에 세대별 표가 없어요평면도(124(124A)): 공식 홈페이지에 그림이 없어요
도안 푸르지오 디아델 29블록카카오맵 ↗
유성온천역 · 3.3km구암(대전)역갑천역단지카카오맵 ↗
- 대전1호선 유성온천역 가장 가까운 역 · 이 노선 역 11곳3.3km
… 역 전체 11곳 더보기
- 유성온천역 가장 가까운 역3.3km
- 구암(대전)역 공고문 인근 역3.6km
- 갑천역 공고문 인근 역3.8km
- 대전1호선 현충원역4km
- 대전1호선 월평역4.7km
- 대전1호선 월드컵경기장(대전)역4.9km
- 대전1호선 갈마역5.1km
- 대전1호선 탄방역5.1km
- 대전1호선 정부청사역5.6km
- 대전1호선 시청(대전)역5.6km
- 대전1호선 노은역5.7km
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요노선선은 역과 역을 이은 선이라 실제 선로 모양과 달라요
지도: 카카오맵 · 역 순서: 노선표
- 주소
- 대전광역시 유성구 용계동 70대 일원
- 주요 업무지구까지
- 대덕연구단지 · KAIST자동차 19분 · 대중교통 57분(환승 1회)5.7km
- 둔산 · 정부대전청사자동차 21분 · 대중교통 46분(환승 1회)6.2km
- 대전역자동차 35분 · 대중교통 52분(환승 2회)9.1km
근거: 카카오맵 대중교통 길찾기
단지 규모 및 브랜드
- 단지 전체 세대수
- 772세대
- 이번 공급 세대수
- 3세대 (전체 772세대 중)
- 동·층
- 7개 동 · 21~32층 · 지하 3층
… 시공사·시행사·브랜드 더보기
- 시공사
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0424776565 · 공식 홈페이지
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 브랜드 평판
- 푸르지오 · 브랜드평판 7위
- 분양 문의
- 0424776565
- 공식 홈페이지
- https://도안푸르지오디아델.com
주변 인프라
1km단지- 지하철
- 어린이집
- 유치원
- 초등
- 중등
- 고등
- 마트
- 공원
- 도서관
- 응급실
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 3.4km
1km 밖 가까운 곳
- 유성온천역 대전3.4km
- 구암역 대전3.6km
- 갑천역 대전3.9km
어린이집·유치원1km 안 3곳
- 도담이든어린이집932m
- 대전도안초등학교 병설유치원980m
- 도안하바어린이집993m
초등학교1km 안 1곳
- 용계초등학교 (2027년 03월 예정)76m
1km 밖 가까운 곳
- 대전도안초등학교1km
- 흥도초등학교1.2km
- 대전복용초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 용계중학교 (2028년 3월 예정)477m
1km 밖 가까운 곳
- 대전도안중학교1.3km
- 대전원신흥중학교1.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 대전도안고등학교1.5km
- 대전관저고등학교1.5km
대형마트1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 진잠농협 하나로마트 대정점1.7km
- 대전축산농협하나로마트 도안점2km
공원1km 안 2곳
- 베데스다 공원613m
- 도안숲공원973m
1km 밖 가까운 곳
- 원도안어린이공원1.1km
- 쑥들수변공원1.1km
- 도안근린공원1.2km
도서관1km 안 2곳
- 목원대학교 중앙도서관468m
- 목원대학교 헤세도서관619m
응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.1km
1km 밖 가까운 곳
- 학교법인건양교육재단건양대학교병원 권역응급의료센터2.1km
- 대청병원 지역응급의료기관3.7km
- 학교법인을지학원대전을지대학교병원 지역응급의료센터5.5km
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
106㎡32.1평1개 타입 · 1세대최고 분양가9억 5,400만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 106A106.9500A | 106.95㎡32.4평 | 1일반 0 · 특별 1 | 9억 5,400만원 | 2,304만원 |
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
124㎡37.5평1개 타입 · 2세대최고 분양가10억 6,900만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 124124.0000 | 124.00㎡37.5평 | 2일반 2 · 특별 0 | 10억 6,900만원 | 2,246만원 |
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
… 옵션별 금액 더보기
- 발코니 확장
- 평형별 금액(아래 표) 공고문 5·6쪽본 공고는 '불법행위재공급'(최초 계약 당시 선택된 발코니 확장·플러스옵션을 그대로 승계)이라 발코니 확장이 기본 포함이 아니라 세대별로 이미 확정된 유상 금액으로 고정되어 있다. 변경·취소·신규선택 불가(p.4, p.7).
- 시스템에어컨
- 유상 옵션 1종시스템 에어컨(일반형 엘지전자)
| 평형 | 최고 분양가 | 발코니 | 시스템에어컨 | 실질 취득가 |
|---|---|---|---|---|
| 106㎡ | 9억 5,400만원 | 2,430만원 | 1,110만원시스템 에어컨 | 9억 8,940만원 |
| 124㎡ | 10억 6,900만원 | 2,400만원 | 1,120만원시스템 에어컨 | 11억 420만원 |
유상 옵션 전체 6개 보기
시스템 에어컨
- 시스템 에어컨(일반형 엘지전자)설치범위는 전 세대 공통 '거실+주방+침실1+침실2+침실3+침실4'.1,110만원~1,120만원
수납/제습
- 드레스룸 천정형 제습기(코스텔 CDD-600B)124A(2902동 1301호)에는 해당 품목 없음(세대별 최초 선택품목 차이).77만원
주방
- 주방냉장고장(삼성전자)524만원
욕실
- 욕실복합환풍기 1대(힘펠 FHD3-C150P, 욕실2)63만원
주방가전
- 전기쿡탑(삼성전자, 인덕션 3구)130만원
- 전기오븐(삼성전자, 일반형)32만원
금액은 타입마다 달라 최저~최고로 적었어요. 부가세 포함 여부는 공고문 표기를 따라요.
주변 시세 비교
주변 시세(환산)11억 1,405만원도안 푸르지오 디아델 29블록 ·
−
분양가 (124㎡ · 세대수 가장 많은 형)10억 6,900만원최고가 기준
=
안전마진+4,505만원분양가 대비 +4.2%
이 금액은 이 단지 자체(도안 푸르지오 디아델 29블록)의 실거래 5건으로 정했어요. 이 공고 주변에서 확정한 비교단지는 5곳(반경 2.2km 안)이고, 나머지는 참고로만 뒀어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.
실거래 5건 평균 124.98㎡를 124㎡로 환산했어요 · ㎡당 898만 원 · 기준 거래 분양권 신고 2026.08.12 · 124㎡(분양권 거래)
도안 푸르지오 디아델 29블록지도에 못 찍은 비교단지 1곳 도안 푸르지오 디아델 29블록(단지목록(rt.molit)에 이 이름이 없어요 — 아직 준공 전(분양권)이면 좌표 자체가 없어요)
… 비교단지 3곳 목록 더보기
| 비교단지 | 연식 | 평수 | 거래가격 | 거래일시 | 단지에서 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1대전아이파크시티2단지 | 2021년 | 122.89㎡37.2평 | 11억 7,000만원 | 2026.07.2435층 · 최근 10건 | 1.2km |
| 2트리풀시티 | 2011년 | 119.77㎡36.2평 | 8억 7,000만원 | 2026.07.2914층 · 최근 5건 | 1.8km |
| 2트리풀시티 다른 평형 | 2011년 | 139.09㎡42.1평 | 10억원 | 2026.07.0221층 · 최근 6건 | 1.8km |
| 3한라비발디 | 2011년 | 124.97㎡37.8평 | 8억 4,500만원 | 2026.06.208층 · 최근 6건 | 2.2km |
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 연식이 '확인 필요'인 곳은 준공 전(분양권 거래)이라 준공연도가 없어요.
근거: 실거래·연식: 국토교통부 실거래가(수집 당시) · 단지 좌표: 한국부동산원 rt.molit 단지목록 · 배경지도: 카카오맵
비교단지 5곳 실거래 보기
| 단지 | 준공 | 거리 | 전용면적 | 대표 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 도안 푸르지오 디아델 29블록 | -년 | 484m | 124.98㎡최근 거래 5건 | 11억 2,479만원26.08.12 · 16층 |
| 대전아이파크시티2단지 | 2021년1,306세대 | 1.2km | 122.89㎡최근 거래 10건 | 11억 7,000만원26.07.24 · 35층 |
| 트리풀시티 | 2011년1,828세대 | 1.8km | 139.09㎡최근 거래 6건 | 10억원26.07.02 · 21층 |
| 트리풀시티 | 2011년1,828세대 | 1.8km | 119.87㎡최근 거래 5건 | 8억 7,000만원26.07.29 · 14층 |
| 한라비발디 | 2011년752세대 | 2.2km | 124.93㎡최근 거래 6건 | 8억 4,500만원26.06.20 · 8층 |
자금 조달 계획
입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때
입주 때까지 필요한 돈
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 분양가124 최고가 | 10억 6,900만원 |
| ① 당첨 직후 계약금10% | 1억 690만원 |
… 자세한 계산 내역 더보기
| 필수 옵션발코니 2,400만원 · 시스템에어컨 1,120만원 | 3,520만원 |
|---|---|
| ② 공사 중 중도금60% · 대출 미확정(공고문에 확정 조건 없음) | 6억 4,140만원 |
| └ 직접 내는 중도금대출 한도를 넘는 부분 | — |
| ③ 입주 때 잔금30% | 3억 2,070만원 |
| 취득세·지방교육세·농특세세율 3.00% · 85㎡ 초과 농특세 | 3,865만원 |
| 중도금 이자대출 미확정(공고문에 확정 조건 없음) | 0원 |
| 입주까지 들어가는 돈 합계분양가 + 옵션 + 세금 + 이자 | 11억 4,285만원 |
| 잔금대출잔금대출 최대 LTV 70% · 방공제 −2,800만원 | − 7억 2,030만원 |
| 입주 때까지 확보할 현금입주 전 7억 4,830만원 + 입주 때 -3억 2,575만원 | 4억 2,255만원 |
|---|---|
| 입주 후 매달 이자잔금대출 이자(원금 제외) | 약 258~270만원이자만 |
… 전세를 놓을 경우·계산에 쓴 가정 더보기
전세를 놓을 경우
- 입주 전계약~공사 중계약금 + 직접 내는 중도금 7억 4,830만원전세와 상관없이 똑같이 필요해요
- 입주 때잔금 치르는 날세입자 보증금 5억 6,800만원으로 잔금을 치러요잔금대출은 못 받아요(전입 불가) · 필요한 현금 -3억 2,575만원 → 3억 5,375만원 남음
입주까지 확보할 현금 4억 2,255만원 → 3억 9,455만원 (보증금 5억 6,800만원을 받는 대신 잔금대출 7억 2,030만원을 못 받아서 2,800만원 덜 필요해요)
- 전세를 놓으면 전세보증금만큼 대출 한도가 깎여요. 남는 한도만큼만 잔금대출로 봤어요.
근거: 은행 한도 계산식에 임차보증금이 그대로 더해짐 - 나중에 직접 들어가려면 전세보증금을 돌려줄 현금이 필요해요.
- 잔금대출은 두 경우 모두 최대 LTV 70%(생애최초·비규제 기준)로 가정했어요.서울·경기·인천 한도: 15억 이하 6억 · 15~25억 4억 · 25억 초과 2억시가는 분양가로 봤어요실제로는 규제지역 일반 40%, 소득(DSR)에 따라 더 줄 수 있어요
- 중도금 이자: 공고문에 금리가 없어 한국은행 예금은행 집단대출 평균(2026년 7월 연 4.07%)을 썼어요입주 후 이자: 주택담보대출 평균 수준, 연 4.3~4.5%
- 전세보증금은 추정값이에요.주변 입주 시점 10년 이내 준신축의 신규 전세 23건,㎡당 중앙값 기준근거: 기본
- 세입자가 없어도 은행은 한도에서 ‘방공제’를 빼요.이 지역(광역시): 2,800만원나중에 들어올 소액 세입자를 법이 먼저 보호하기 때문이에요MCI·MCG 보험에 들면 안 뺄 수도 있어요근거: 주택임대차보호법 §8, 시행령 §10
- 잔금대출에는 DSR 40%도 걸려요.중도금대출은 DSR에서 빠지지만 잔금대출은 빠지지 않아요소득이 적으면 이 표보다 적게 나올 수 있어요서울·경기·인천·규제지역은 스트레스 금리 3%p가 더해져 계산돼요근거: 2026년 하반기 기준
전세 추정에 쓴 계약 23건 보기
- 도안우미린트리쉐이드 2026년 · 123.7㎡ · 2026-09-28 · 9층6억원 · 426m
- 도안우미린트리쉐이드 2026년 · 123.7㎡ · 2026-09-12 · 24층5억 5,000만원 · 426m
- 도안우미린트리쉐이드 2026년 · 123.7㎡ · 2026-07-20 · 4층3억원 · 426m
- 대전아이파크시티2단지 2021년 · 122.9㎡ · 2026-08-19 · 10층7억원 · 1.2km
- 대전아이파크시티2단지 2021년 · 122.9㎡ · 2026-08-19 · 10층7억원 · 1.2km
- 대전아이파크시티2단지 2021년 · 122.9㎡ · 2026-08-15 · 21층7억원 · 1.2km
- 대전아이파크시티2단지 2021년 · 122.9㎡ · 2026-08-05 · 15층6억 9,000만원 · 1.2km
- 대전아이파크시티2단지 2021년 · 122.9㎡ · 2026-05-06 · 4층6억 7,000만원 · 1.2km
- 갑천2트리풀시티엘리프 2025년 · 120.0㎡ · 2026-09-28 · 9층3억원 · 2.2km
- 갑천2트리풀시티엘리프 2025년 · 120.0㎡ · 2026-09-12 · 11층5억 9,000만원 · 2.2km
- 갑천2트리풀시티엘리프 2025년 · 120.0㎡ · 2026-07-16 · 5층6억 5,000만원 · 2.2km
- 갑천2트리풀시티엘리프 2025년 · 122.6㎡ · 2026-06-20 · 8층6억원 · 2.2km
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래가(data.go.kr 15126474)
계약금·납부 일정
… 비율·회차별 일정 더보기
- 계약금 비율
- 10%
- 입주 예정
- 2027년 9월
회차별 납부 일정 보기 124㎡ · 세대수 가장 많은 형 10억 6,900만원 기준
| 구분 | 비율 | 납부 시기 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 계약 시 | 1억 690만원 |
| 중도금 1회 | 10% | 2026년 12월 7일 | 1억 690만원 |
| 중도금 2회 | 10% | 2026년 12월 7일 | 1억 690만원 |
| 중도금 3회 | 10% | 2026년 12월 7일 | 1억 690만원 |
| 중도금 4회 | 10% | 2026년 12월 7일 | 1억 690만원 |
| 중도금 5회 | 10% | 2026년 12월 7일 | 1억 690만원 |
| 중도금 6회 | 10% | 2026년 12월 7일 | 1억 690만원 |
| 잔금 | 30% | 입주지정기간(표상 시작일 2027.05.06) — 단, p.4·p.19 본문의 '입주예정일 2027년 09월 예정'과 날짜가 다르다(공고문 자체의 불일치, 임의로 통일하지 않고 둘 다 기록). | 3억 2,070만원 |
공급금액표(p.5)에서 1회(10%)~6회(10%) 6개 열이 전부 '2026.12.07' 한 날짜로 병합 표기되어 있다(페이지 이미지 2.8배 렌더로 재확인, 표 추출 오류 아님) — 중도금 60%(6회분)이 2026.12.07 하루에 일괄 납부되는 구조로 읽힌다. 같은 시행사의 31블록(2026930034)과 동일 패턴.
중도금 조건
… 대출 조건 더보기
- 중도금 대출
- 공고문에 없음
왜 없나요?
payment.interim_loan 참조 — 공고문에 명시 문구 없음.
사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0424776565 · 공식 홈페이지
- 이자 방식
- 공고문에 없음
왜 없나요?
payment.interim_loan 참조 — 공고문에 명시 문구 없음.
사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0424776565 · 공식 홈페이지
- 대출 한도
- 공고문에 없음
왜 없나요?
payment.interim_loan 참조 — 공고문에 명시 문구 없음.
사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0424776565 · 공식 홈페이지
- 직접 내는 회차(자납)
- 따로 정해진 자납 회차 없음(대출이 안 되거나 한도가 모자라면 직접 납부)
중도금 대출 조건 원문 보기
청약 자격 및 당첨 가능성
지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식
지역 우선순위
지역 우선공급 없음 — 신청 가능 지역은 대전광역시 거주자(단일 요건, 지역우선 단계구조 없음)예요(공고문)
일반공급 가점제·추첨제 비율
해당 없음 — 무순위·잔여세대 공고라 가점제가 없어요. 신청자 전원을 무작위 추첨해요.
이 단지 주택형: 106㎡ · 124㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
전형별 세대수와 선정 방식
노부모부양 특별공급
1세대핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 65세 이상 부모를 3년 이상 부양
- 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한함)한 분
- 만60세 이상의 직계존속(피부양자의 배우자 포함)이 주택을 소유한 경우 유주택자에 해당(60세 이상 유주택 예외 미적용)
무주택 세대주
- 입주자모집공고일(2026.10.06.) 현재 해당 주택건설지역인 대전광역시에 거주하는 무주택세대주(무주택세대의 세대주) — 피부양자의 배우자도 무주택자이어야 함
통장청약통장 가입
본 공고(불법행위재공급) 전체에 청약통장 가입여부 요건 문구 없음
자격신청 자격 전체
- 입주자모집공고일(2026.10.06.) 현재 해당 주택건설지역인 대전광역시에 거주하는 무주택세대주(무주택세대의 세대주) — 피부양자의 배우자도 무주택자이어야 함
- 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한함)한 분
- 만60세 이상의 직계존속(피부양자의 배우자 포함)이 주택을 소유한 경우 유주택자에 해당(60세 이상 유주택 예외 미적용)
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
단지 조감도
혼합형 4베이 106A판상형 4베이 124A
이번 공급: 2902동 1301호·1803호, 2905동 0701호
단지 배치도
평형별 평면
106㎡혼합형 4베이 · 평면도 2장
| 타입 | 베이·구조 | 맞통풍 | 방·욕실 | 특화 공간 |
|---|---|---|---|---|
| 106A | 4베이 · 혼합형 | 불가 | 방4·욕실2 | 알파룸 있음 · 드레스룸 - · 팬트리 - |
124㎡판상형 4베이 · 평면도 2장
| 타입 | 베이·구조 | 맞통풍 | 방·욕실 | 특화 공간 |
|---|---|---|---|---|
| 124A | 4베이 · 판상형 | 가능 | 방4·욕실2 | 알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 - |
조감도·평면도·배치도 출처: 도안 푸르지오 디아델 29블록 공식 홈페이지(케이비부동산신탁(주)). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).
주차 및 커뮤니티
- 주차
- 총 1,612대 · 세대당 2.09대 1.3대 이상
… 주차 설명·난방·커뮤니티 시설 더보기
- 난방
- 공고문에 없음
왜 없나요?
공고문 전체(20쪽)에 지역난방/개별난방 등 난방방식을 직접 명시하는 문구가 없음(에너지절약설계기준 적용 여부만 표로 제시).
사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0424776565 · 공식 홈페이지
- 커뮤니티 시설
- 경비실 관리사무소(생활지원센터) 경로당 어린이집 다함께돌봄센터 작은도서관(그리너리 카페) 피트니스클럽 GX룸 골프클럽 멀티룸 주민회의실 코인세탁실 독서실 키즈스테이션 등
규제 및 리스크
항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요
규제지역비규제지역 → 분양가상한제 주택이 아니면 무순위·임의공급 당첨에 재당첨 제한이 붙지 않아요
쉽게 말하면
투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
1순위 가입기간·납입 요건
1순위 가입기간·납입 요건: 규제지역 24개월(국민: 24회 납입) / 수도권 12개월(12회) / 비수도권 6개월(6회) / 위축지역 1개월(1회). 공고일 기준
분양가상한제미적용
쉽게 말하면
분양가를 정해진 기준 이하로 묶는 제도예요. 적용 단지는 시세보다 싸게 나오는 대신 전매제한·거주의무가 길어지는 경우가 많아요.
전매제한전매제한 이미 종료최초 당첨자발표일부터 → 2026년 10월 19일 발표 기준
쉽게 말하면
이 기간에는 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없어요. 기간이 끝나야 분양권을 사고팔 수 있어요.
실거주 의무거주의무 없음(공고문 명시)
쉽게 말하면
거주의무가 있으면 입주 가능일부터 정해진 기간 동안 직접 살아야 하고, 그동안 전세를 놓을 수 없어요. 없으면 입주 때 전세를 놓아도 돼요.
거주의무
재당첨 제한재당첨 제한 없음(공고문 명시)
쉽게 말하면
당첨되면 정해진 기간 동안 다른 분양 단지에 당첨될 수 없게 하는 제도예요. 제한이 없으면 이 단지에 당첨돼도 다른 청약에 제한이 생기지 않아요.
재당첨 제한의 적용 범위
적용 범위: 세대구성원 전원에게 적용, 기산은 당첨자 발표일(당첨일). 특칙: §47조의3(계약취소주택 재공급) 당첨은 신청자와 그 배우자만 적용(조문 괄호 명문)
무순위 — 재당첨 제한 승계
재당첨 제한 관계: 규제지역 무순위 당첨은 재당첨 제한 발생(C-RW-01 연동), 비규제는 미발생. §54 대상 여부는 해당 주택의 규제·상한제 속성 승계
특별공급 횟수세대당 평생 1회(출산특례·혼인특례 예외 — 규칙 §55의3)
쉽게 말하면
특별공급(신혼부부·생애최초 등)은 한 세대가 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 이번에 당첨되면 다음 특별공급은 신청할 수 없어요.
소득·자산 기준소득·자산 요건 없음(공고문 명시)
쉽게 말하면
특별공급 일부는 세대 월평균소득과 부동산가액이 기준 이하여야 해요. 전형별 금액은 4번 항목의 "소득" 칸을 누르면 가구원수별로 보여요.
소득·자산 산정 모듈(M-IN)
소득·자산 산정 모듈(M-IN): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(세전) 대비 %. 가구원 수 = 세대구성원 수(태아 포함 여부는 유형별 명시). 기준 금액은 연차 파라미터. 앱 입력: 세전 월소득 → % 자동 계산. 2026년 공고 적용 = 2025년도 기준. 100%: 3인 8,168,429 / 4인 8,802,202 / 5인 9,326,985원. 1~2인 가구는 3인 기준, 태아 포함, 통계청 매년 3월 갱신. 청년 특공만 본인 소득 단독 산정
공공 소득·자산 모듈(P-IN)
소득·자산 모듈(P-IN): 2권 M-IN(M-CM-04)을 확장 — 공공은 자산 요건이 상시 등장한다. 자산 기준의 종류가 유형별로 다름: (a) 부동산가액 + 자동차가액 방식 (b) 세대 총자산 방식(주로 뉴:홈 청년 등). 기준액은 전부 연차 파라미터
공공 일반공급 소득·자산 요건
60㎡ 이하 소득·자산 요건: 전용 60㎡ 이하 공공분양 일반공급에는 소득·자산 요건이 붙는다(구 가설) → 뉴:홈 체계는 일반공급 전면 소득 100% + 자산 요건, 맞벌이 200% 특례
신혼 소득·자산 3단 구조
소득·자산 3단 구조: 우선공급(기준소득 100%, 맞벌이 120% 이하) / 일반공급(140%, 맞벌이 160% 이하) / 추첨(소득 무관 + 부동산가액 상한 이하 — 약 3.3억) — 물량 비율 약 50:20:30
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6모집공고 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12특별공급 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19당첨 발표 | 20 | 21 | 22 | 23서류 | 24 |
| 25 | 26 | 27계약 | 28 | 29 | 30 | 31 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 특별공급 접수
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
- 서류 접수당첨자 자격 검증
- 계약
- 입주 예정
청약 결과
2026년 10월 19일 당첨자 발표 · 청약홈에 공개된 값 그대로
경쟁률
| 주택형 | 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 106A | 노부모부양 특별공급 | 1 | 3 | 3 : 1 |
| 124 | 일반공급 | 2 | 48 | 24 : 1 |
미달은 접수가 공급 세대보다 적었다는 뜻이에요(△ 뒤 숫자가 모자란 세대수).
이 공고문에서 확인되지 않은 항목 6가지 — 왜 없나요?
- 106A(2902동 1803호) '동' 표기 불일치 p.5·p.6(발코니확장 금액표)는 '2902', p.6(플러스옵션 공급금액표)는 '2901'로 서로 다르게 인쇄됨. 2.8배 확대 렌더로 재확인했으나 동일 — 공고문 원문 자체의 수치 오류이며, 임의로 하나를 고치지 않고 다수 표기(2902, 2/3표)를 채택했다(-추출.json verification 참조).
- 난방 방식 공고문 전체(20쪽)에 지역난방/개별난방 등 난방방식을 직접 명시하는 문구가 없음(에너지절약설계기준 적용 여부만 표로 제시).
- site_area_m2 공고문·공식 홈페이지 어디에도 대지면적 수치가 없음.
- 단지 조감도 이미지 공식 홈페이지에 '조감도' 명칭의 별도 이미지가 없음(견본주택 운영 종료, 단지배치도 CG만 존재).
- 동별 주택형 매핑, 2902동·2905동이 몇 라인인지 홈페이지 '동호수배치도' 페이지가 이미지(layout1_240724.jpg) 하나만 제공하고 본문 텍스트로 동별 타입을 명시하지 않음 — 평면판독.json 참조.
- 이자후불제/무이자 등 payment.interim_loan 참조 — 공고문에 명시 문구 없음.
사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0424776565 · 공식 홈페이지