항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
2
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
45㎡13.6평1개 타입 · 4세대최고 분양가4억 5,480만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
45045.8300
45.83㎡13.9평
4
4억 5,480만원
3,272만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
53㎡16평2개 타입 · 8세대최고 분양가5억 2,500만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
53B053.7200B
53.72㎡16.3평
7
5억 1,800만원
3,178만원
53A053.8100A
53.81㎡16.3평
1
5억 2,500만원
3,221만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0226960990
주변 시세 비교
주변 시세(환산)4억 351만원해태 · 1999년 · 126세대
−
분양가 (53.72㎡ · 세대수 가장 많은 형)5억 1,800만원최고가 기준
=
안전마진-1억 1,449만원분양가 대비 -22.1%
이 금액은 해태 한 곳의 실거래 5건으로 정했어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.
실거래 5건 평균 59.91㎡를 53.72㎡로 환산했어요 · ㎡당 751만 원 · 기준 거래 실거래 2026.05.08 · 59.91㎡(등기 후 거래)
비교단지 1곳 실거래 보기
국토교통부 실거래가
단지
준공
거리
전용면적
대표 거래가
해태
1999년126세대
629m
59.91㎡최근 거래 5건
4억 4,000만원26.05.08 · 12층
3
자금 조달 계획
입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때
입주 때까지 필요한 돈
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0226960990
계약금·납부 일정
… 비율·회차별 일정 더보기
계약금 비율
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0226960990
입주 예정
2026년 11월
중도금 조건
… 대출 조건 더보기
중도금 대출
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0226960990
4
청약 자격 및 당첨 가능성
지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식
지역 우선순위
지역 우선공급 없음 — 공고문에 지역별 우선 배정 표가 없어요
일반공급 가점제·추첨제 비율
해당 없음 — 무순위·잔여세대 공고라 가점제가 없어요. 신청자 전원을 무작위 추첨해요.
이 단지 주택형: 45㎡ · 53㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
전형별 세대수와 선정 방식
임의공급
12세대
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
통장청약통장 가입
청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능(p.6) / 본 임의공급 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약으로 당첨시 한국부동산원 등 당첨자 명단관리 되지 않으며 재당첨 제한 등 제한을 받지 않습니다.(p.8)
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
본 아파트는 일반분양 30세대 미만 임의공급 단지로, 「주택법」제15조, 「주택법 시행령」제27조에 의거, 「주택공급에 관한 규칙」을 적용받지 않습니다.
본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다.
본 입주자모집공고는 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로만 신청이 가능(현장접수 불가)하며, 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 로그인 방식만 가능합니다.
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1무작위 추첨(당첨자 선정) 100%12세대
선정 순서 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 임의공급 당첨자 선정 및 동·호수 배정
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
■ 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 임의공급 당첨자 선정 및 동·호수 배정
정원 12세대 × 100% = 12.0 → 올림 12세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
2예비입주자 선정0세대
선정 순서 주택형별 임의공급 공급세대수의 500%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
■ 주택형별 임의공급 공급세대수의 500%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정
정원 12세대에서 앞 단계 12세대를 뺀 나머지
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
5
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
평형별 평면
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0226960990
주차 및 커뮤니티
주차
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0226960990
… 주차 설명·난방·커뮤니티 시설 더보기
커뮤니티 시설
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0226960990
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규제 및 리스크
항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요
규제지역조정대상지역 · 투기과열지구공고일(2026년 9월 9일) 당시 지정 · 국토교통부공고 제2025-1223호, 국토교통부공고 제2025-1225호
쉽게 말하면
투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
규제지역 판정은 공고 필드로
규제지역 판정 = 전국 규제지역 목록을 룰북 상수로 두지 않는다. 공고 자체의 규제 여부 필드(is_regulated)를 쓴다. 과거 당첨 주택의 규제 구분은 유저 입력(모르겠어요 허용 → 노랑)
청약각