운정 아이파크 포레스트(2차) 안전마진 · 분양가 · 청약일정

입지 및 단지 개요

위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라

위치 및 교통

이번에 나온 세대 20세대

공고문에 동·호수가 정해져 있어요 — 이 세대만 신청할 수 있어요.

202동 405호 · 4층 / 29층 · 113 · 8.27억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,300만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
113 평면도
202동 406호 · 4층 / 29층 · 113 · 8.27억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,300만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
113 평면도
202동 1406호 · 14층 / 29층 · 113 · 8.63억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,300만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
113 평면도
204동 1106호 · 11층 / 29층 · 113 · 8.63억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,300만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
113 평면도
205동 1406호 · 14층 / 29층 · 113 · 8.63억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,300만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
113 평면도
206동 1401호 · 14층 / 29층 · 99 · 7.41억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,000만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
99 평면도
206동 2301호 · 23층 / 29층 · 99 · 7.64억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,000만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
99 평면도
207동 1604호 · 16층 / 29층 · 84C · 6.43억
발코니 확장: 새로 선택 · 1,700만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
84C 평면도
208동 1104호 · 11층 / 29층 · 84C · 6.43억
발코니 확장: 새로 선택 · 1,700만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
84C 평면도
208동 1204호 · 12층 / 29층 · 84C · 6.43억
발코니 확장: 새로 선택 · 1,700만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
84C 평면도
208동 1405호 · 14층 / 29층 · 99 · 7.41억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,000만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
99 평면도
208동 2104호 · 21층 / 29층 · 84C · 6.63억
발코니 확장: 새로 선택 · 1,700만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
84C 평면도
213동 901호 · 9층 / 29층 · 113 · 8.45억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,300만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
113 평면도
213동 1801호 · 18층 / 29층 · 113 · 8.63억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,300만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
113 평면도
213동 2401호 · 24층 / 29층 · 113 · 8.89억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,300만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
113 평면도
214동 1406호 · 14층 / 29층 · 113 · 8.63억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,300만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
113 평면도
214동 1705호 · 17층 / 29층 · 113 · 8.63억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,300만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
113 평면도
214동 2406호 · 24층 / 29층 · 113 · 8.89억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,300만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
113 평면도
222동 404호 · 4층 / 29층 · 99 · 7.11억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,000만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
99 평면도
222동 2305호 · 23층 / 29층 · 99 · 7.64억
발코니 확장: 새로 선택 · 2,000만(주택형 기준)유상 옵션: 공고문 표 확인
99 평면도

운정 아이파크 포레스트(2차) 이번에 나온 세대가 있는 동 위치 — 빨간 점이 이번에 나온 세대가 있는 동이에요. 동 위치는 카카오맵의 아파트 동 표시 기준이에요.

파주시와 인접 지역 지도에 표시한 운정 아이파크 포레스트(2차) 위치 — **파주시와 인접 지역** · 단지 위치 · 경계선은 카카오 행정구역 경계를 찍어 그린 선이에요 · 함께 보이는 지역 고양시·김포시·양주시·검단구·은평구·강서구 외 1곳

운정 아이파크 포레스트(2차)에서 가장 가까운 운정중앙역과 3호선·경의중앙선·김포골드라인·GTX-A·서해선 노선 지도 — **가장 가까운 역 운정중앙역** · 3호선 경의중앙선 김포골드라인 GTX-A 서해선

… 주소·주요 업무지구까지 더보기

거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요노선선은 역과 역을 이은 선이라 실제 선로 모양과 달라요

지도: 카카오맵 · 역 순서: 노선표

주소: 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원)
주요 업무지구까지: 강남(GBD) · 강남역자동차 41분 · 대중교통 0분(환승 0회)37.3km
여의도(YBD) · 여의도역자동차 31분 · 대중교통 0분(환승 0회)28.8km
광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 38분 · 대중교통 0분(환승 0회)29.2km
판교 테크노밸리 · 판교역자동차 50분 · 대중교통 0분(환승 0회)50.4km
직선거리는 계산값이고, 자동차·대중교통 시간은 2026년 10월 22일(목) 08:00 출발 기준으로 길찾기에서 받은 값이에요. 대중교통은 운정중앙역(단지에서 2.3km)부터 목적지 역까지라 집에서 역까지 걷는 시간은 빠져 있어요. 실제 통근 시간은 노선·환승에 따라 달라요.

단지 규모 및 브랜드

단지 전체 세대수: 3,250세대 1,000세대 이상 대단지
이번 공급 세대수: 20세대 (전체 3,250세대 중)
동·층: 25개 동 · 최고 29층 · 지하 2층

… 시공사·시행사·브랜드 더보기

시공사: 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16603255 · 공식 홈페이지
시행사: 주식회사 하나자산신탁
브랜드 평판: 아이파크 · 브랜드평판 3위
분양 문의: 16603255
공식 홈페이지: https://unjeong-iparkcity.com

주변 인프라

운정 아이파크 포레스트(2차) 반경 1km 주변 시설 지도 — 지하철
어린이집
유치원
초등
중등
고등
마트
공원
도서관
응급실
원 간격 200m · 아래 목록이나 핀을 누르면 같은 종류가 지도에서 강조돼요

지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.3km

1km 밖 가까운 곳

운정중앙역 GTX-A2.3km

어린이집·유치원1km 안 3곳

돌곶이어린이집485m
시립아름드리어린이집522m
심학초등학교 병설유치원607m

초등학교1km 안 2곳

심학초등학교582m
숲노을초등학교797m

1km 밖 가까운 곳

두일초등학교1.3km
문발초등학교1.5km
초롱초등학교1.6km

중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km

1km 밖 가까운 곳

두일중학교1.2km
심학중학교1.4km
교하중학교2km

고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km

1km 밖 가까운 곳

심학고등학교1.8km

대형마트1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2km

1km 밖 가까운 곳

하나로마트 교하점2km

공원1km 안 3곳

문발공원808m
달맞이공원915m
두일 어린이공원937m

1km 밖 가까운 곳

숲속길어린이공원1km
심학산산림공원1.1km

도서관1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km

1km 밖 가까운 곳

SF&판타지도서관1.1km
아시아출판문화정보센터 지혜의숲 1관1.4km
교하도서관1.4km

응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 6.1km

1km 밖 가까운 곳

인제대학교일산백병원 지역응급의료센터6.1km
메디인병원 지역응급의료기관8.1km
경기도의료원파주병원 지역응급의료센터8.2km

항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).

분양가 및 안전마진

평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교

공급 금액

84㎡25.4평1개 타입 · 4세대최고 분양가6억 6,260만원

타입	전용면적	세대수	최고 분양가	3.3㎡당
84C084.9890C	84.99㎡25.7평	4	6억 6,260만원	2,578만원

3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).

99㎡29.9평1개 타입 · 5세대최고 분양가7억 6,410만원

타입	전용면적	세대수	최고 분양가	3.3㎡당
99099.3062	99.31㎡30평	5	7억 6,410만원	2,547만원

3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).

113㎡34.2평1개 타입 · 11세대최고 분양가8억 8,930만원

타입	전용면적	세대수	최고 분양가	3.3㎡당
113113.6508	113.65㎡34.4평	11	8억 8,930만원	2,585만원

3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).

평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.

필수 옵션 비용

… 옵션별 금액 더보기

발코니 확장: 평형별 금액(아래 표) 공고문 4·5쪽발코니확장은 전세대 기본 포함이 아니라 유상옵션. 10층 이하 세대는 옵션계약(무상·유상 포함) 마감(기본형 무상선택·유상선택 없음으로 일괄 처리), 11층 이상(11~29층) 세대는 2026.11.26.까지 선택계약 가능(p.4). 발코니확장비 납부계좌는 공급대금·추가선택품목 납부계좌와 별도(농협은행 301-0375-6217-91, 예금주 주식회사 하나자산신탁).

평형별 실질 취득가 = 최고 분양가 + 발코니 + 시스템에어컨(가장 싼 옵션) · 계산값
평형	최고 분양가	발코니	시스템에어컨	실질 취득가
84㎡	6억 6,260만원	1,700만원	-	6억 7,960만원
99㎡	7억 6,410만원	2,000만원	-	7억 8,410만원
113㎡	8억 8,930만원	2,300만원	-	9억 1,230만원

주변 시세 비교

주변 시세(환산)7억 4,532만원주변 34곳 · 4방식 가운데 값 · 반경 10m 안 · 최근 12개월 실거래 204건

분양가 (113.65㎡ · 세대수 가장 많은 형)8억 8,930만원최고가 기준

안전마진-1억 4,398만원분양가 대비 -16.2%

브 ✓(HDC현대산업개발 10위)역 2km 안 없음대 3,250세대신 2028 입주평 ✓(경사 3.4° · 기복 19m)초 577m 심학초등학교

안전마진 계산식은 거리·연식을 주로, 세대수·브랜드를 약하게 반영해요. 역세권·평지·초품아는 계산에 넣지 않았어요. 이 6가지는 비교단지와 견줘 보라는 참고예요. (굵은 글씨 = 해당 · 흐린 글씨 = 해당 안 함 · 기준: 상위 10대 건설사, 역 500m, 1,000세대, 준공 5년, 경사 4° 미만, 초등학교 150m)

주변 34곳 단지의 최근 실거래로 시세를 4가지 방식으로 따로 계산하고, 그 가운데 값을 썼어요. 지도의 진한 정도는 네 방식이 그 단지를 얼마나 반영했는지 평균 비중이에요. 반경 10m 안, 최근 12개월 실거래 204건을 썼어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.

안전마진 계산 방법

시세를 서로 다른 4가지 방식(생활권 가중 · 닮은 신축 유사도 · 거리·연식 가중 · 신축 상위 앵커)으로 따로 계산한 뒤 그 가운데 값을 썼어요.
표의 비중은 네 방식이 그 단지에 둔 비중의 평균이고, 연식이 다른 단지는 방식마다 연식 차이만큼 가격을 맞춰 비교했어요.
방식별 시세: 생활권 가중 중앙값 7.6억 · 닮은 신축 유사도 가중 7.3억 · 거리·연식 가중 중앙값 6.9억 · 닮은 신축 상위 앵커 8.4억

안전마진 계산에 쓴 비교단지 34곳

가까운 단지끼리 묶었어요 · 원을 누르면 아래 그림과 목록이 같이 바뀌어요

운정 아이파크 포레스트(2차)

평균 ㎡당가가 우리 분양가(782만)보다 비쌈쌈★ 이 공고 단지

원 안 = 묶인 단지 수와 비중 가중 ㎡당 가격 · 원 크기 = 비중 합 · 지도 한 변 약 16.4km

비교단지와 우리 분양가, 한눈에 점 크기 = 비중 · 거리 모름 3곳은 오른쪽 띠

빨간 점선 = 우리 분양가 ㎡당 · 남색 실선 = 비중 가중 주변 시세 · 점 색 = 묶음 번호

115곳 · 비중 합 43% · 가중 698만

가격 범위 386만 ~ 936만 (㎡당)

1
운정자이시그니처2026년 준공 · 2.7km · ㎡당 665만 (보정 전 649만)브✓▲역853m▲대 확인 중신2026년▼평✗▼초311m▲
비중 18%
2
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트2021년 준공 · 1.7km · ㎡당 791만 (보정 전 728만)브✗▼역866m▲대820▼신2021년▼평✗▼초134m★▲
비중 8%
3
파주운정신도시디에트르더클래스아파트2023년 준공 · 3.7km · ㎡당 617만 (보정 전 582만)브✗▼역1,709m▲대512▼신2023년▼평✗▼초357m▲
비중 6%
4
한울마을1단지운정신도시IPARK2020년 준공 · 2.8km · ㎡당 936만 (보정 전 849만)브✗▼역539m▲대3,042신2020년▼평✗▼초266m▲
비중 5%
5
파주운정신도시디에트르센트럴2025년 준공 · 3.3km · ㎡당 643만 (보정 전 623만)브✗▼역1,592m▲대292▼신2025년▼평✗▼초179m▲
비중 3%
6
산내마을3단지운정센트레빌2014년 준공 · 3.1km · ㎡당 491만 (보정 전 405만)브✗▼역1,333m▲대865▼신2014년▼평✗▼초177m▲
비중 1% 미만
7
산내마을6단지한라비발디2013년 준공 · 3.5km · ㎡당 559만 (보정 전 456만)브✗▼역1,775m▲대823▼신2013년▼평✗▼초276m▲
비중 1% 미만
8
산내마을13단지디에트르라포레2023년 준공 · 3.6km · ㎡당 630만 (보정 전 586만)브✗▼역1,575m▲대297▼신2023년▼평✗▼초427m▲
비중 1% 미만
9
청석마을9단지대원효성2006년 준공 · 2.3km · ㎡당 386만 (보정 전 291만)브✗▼역1,556m▲대1,240▼신2006년▼평✗▼초267m▲
비중 1% 미만
10
한울마을7단지삼부르네상스2010년 준공 · 3.8km · ㎡당 551만 (보정 전 434만)브✗▼역1,532m▲대724▼신2010년▼평✗▼초361m▲
비중 1% 미만
11
해솔마을1단지두산위브(647)2010년 준공 · 4.1km · ㎡당 527만 (보정 전 415만)브✗▼역1,983m▲대668▼신2010년▼평✗▼초278m▲
비중 1% 미만
12
산내마을8단지월드메르디앙(114-37)2001년 준공 · 3.9km · ㎡당 408만 (보정 전 291만)브✗▼역1,996m▲대1,028▼신2001년▼평✗▼초166m▲
비중 1% 미만
13
산내마을11단지현대아이파크2002년 준공 · 3.6km · ㎡당 445만 (보정 전 332만)브✓역1,424m▲대596▼신2002년▼평✗▼초377m▲
비중 1% 미만
14
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트2001년 준공 · 3.2km · ㎡당 479만 (보정 전 348만)브✗▼역982m▲대 확인 중신2001년▼평✗▼초372m▲
비중 1% 미만
15
책향기마을11단지신동아파밀리에2005년 준공 · 1.9km · ㎡당 393만 (보정 전 292만)브✗▼역1,170m▲대366▼신2005년▼평✗▼초305m▲
비중 1% 미만

210곳 · 비중 합 15% · 가중 569만

가격 범위 432만 ~ 644만 (㎡당)

1
해솔마을7단지롯데캐슬2014년 준공 · 4.4km · ㎡당 577만 (보정 전 500만)브✓▲역1,331m▲대1,880▼신2014년▼평✗▼초377m▲
비중 7%
2
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌2012년 준공 · 4.8km · ㎡당 644만 (보정 전 523만)브✗▼역517m▲대2,190▼신2012년▼평✗▼초502m
비중 4%
3
가람마을4단지한양수자인2011년 준공 · 5.4km · ㎡당 440만 (보정 전 350만)브✗▼역1,193m▲대780▼신2011년▼평✓초220m▲
비중 1% 미만
4
해솔마을4단지벽산우남연리지(667)2010년 준공 · 4.5km · ㎡당 436만 (보정 전 339만)브✗▼역1,529m▲대958▼신2010년▼평✗▼초279m▲
비중 1% 미만
5
가람마을10단지월드메르디앙(1356)2010년 준공 · 4.7km · ㎡당 457만 (보정 전 360만)브✗▼역1,229m▲대972▼신2010년▼평✗▼초318m▲
비중 1% 미만
6
가람마을9단지남양휴튼(1344)2010년 준공 · 4.8km · ㎡당 432만 (보정 전 340만)브✗▼역1,266m▲대690▼신2010년▼평✗▼초379m▲
비중 1% 미만
7
가람마을11단지동문굿모닝힐(1368)2010년 준공 · 4.8km · ㎡당 525만 (보정 전 401만)브✗▼역1,097m▲대624▼신2010년▼평✗▼초256m▲
비중 1% 미만
8
해솔마을5단지삼부르네상스(679)2010년 준공 · 3.9km · ㎡당 536만 (보정 전 422만)브✗▼역1,597m▲대1,390▼신2010년▼평✗▼초339m▲
비중 1% 미만
9
가람마을7단지한라비발디2012년 준공 · 5.8km · ㎡당 584만 (보정 전 471만)브✗▼역822m▲대978▼신2012년▼평✗▼초259m▲
비중 1% 미만
10
한빛마을1단지한라비발디2009년 준공 · 4.1km · ㎡당 586만 (보정 전 456만)브✗▼역1,176m▲대937▼신2009년▼평✗▼초225m▲
비중 1% 미만

33곳 · 비중 합 12% · 가중 508만

가격 범위 499만 ~ 608만 (㎡당)

1
중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지2024년 준공 · 3.7km · ㎡당 499만 (보정 전 464만)브✗▼역✗대750▼신2024년▼평✗▼초275m▲
비중 11%
2
파주운정신도시디에트르에듀타운2024년 준공 · 3.8km · ㎡당 534만 (보정 전 504만)브✗▼역✗대489▼신2024년▼평✗▼초273m▲
비중 1% 미만
3
운정자이퍼스트시티2024년 준공 · 3km · ㎡당 608만 (보정 전 574만)브✓▲역1,971m▲대920▼신2024년▼평✓초299m▲
비중 1% 미만

42곳 · 비중 합 1% · 가중 366만

가격 범위 289만 ~ 418만 (㎡당)

1
신안실크밸리2차(900-0)2010년 준공 · 8.8km · ㎡당 418만 (보정 전 329만)브✗▼역609m▲대539▼신2010년▼평✗▼초889m▼
비중 1% 미만
2
팜스프링(283-0)2001년 준공 · 9.4km · ㎡당 289만 (보정 전 210만)브✗▼역771m▲대2,944신2001년▼평✗▼초265m▲
비중 1% 미만

5지도 밖 4곳 · 비중 합 30% · 가중 767만

가격 범위 349만 ~ 778만 (㎡당)

1
운정 아이파크 포레스트(구 운정아이파크시티) 이 단지준공 전 · 0m · ㎡당 778만 (보정 전 773만)브✓역✗대 확인 중신 준공전평✓초577m
비중 29%
2
파주한양수자인리버팰리스아파트2015년 준공 · 거리 모름 · ㎡당 362만 (보정 전 303만)브✗▼역 확인 중대 확인 중신2015년▼평 확인 중초 확인 중
비중 1% 미만
3
파주힐스테이트1차2009년 준공 · 거리 모름 · ㎡당 381만 (보정 전 296만)브✓▲역 확인 중대 확인 중신2009년▼평 확인 중초 확인 중
비중 1% 미만
4
한라비발디(992-1)2000년 준공 · 거리 모름 · ㎡당 349만 (보정 전 254만)브✗▼역1,775m▲대 확인 중신2000년▼평✗▼초276m▲
비중 1% 미만

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… 비교단지 34곳 전체 목록

1
운정 아이파크 포레스트(구 운정아이파크시티) 이 단지준공 전 · 0m · ㎡당 778만 (보정 전 773만)브✓역✗대 확인 중신 준공전평✓초577m
비중 29%
2
운정자이시그니처2026년 준공 · 2.7km · ㎡당 665만 (보정 전 649만)브✓▲역853m▲대 확인 중신2026년▼평✗▼초311m▲
비중 18%
3
중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지2024년 준공 · 3.7km · ㎡당 499만 (보정 전 464만)브✗▼역✗대750▼신2024년▼평✗▼초275m▲
비중 11%
4
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트2021년 준공 · 1.7km · ㎡당 791만 (보정 전 728만)브✗▼역866m▲대820▼신2021년▼평✗▼초134m★▲
비중 8%
5
해솔마을7단지롯데캐슬2014년 준공 · 4.4km · ㎡당 577만 (보정 전 500만)브✓▲역1,331m▲대1,880▼신2014년▼평✗▼초377m▲
비중 7%
6
파주운정신도시디에트르더클래스아파트2023년 준공 · 3.7km · ㎡당 617만 (보정 전 582만)브✗▼역1,709m▲대512▼신2023년▼평✗▼초357m▲
비중 6%
7
한울마을1단지운정신도시IPARK2020년 준공 · 2.8km · ㎡당 936만 (보정 전 849만)브✗▼역539m▲대3,042신2020년▼평✗▼초266m▲
비중 5%
8
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌2012년 준공 · 4.8km · ㎡당 644만 (보정 전 523만)브✗▼역517m▲대2,190▼신2012년▼평✗▼초502m
비중 4%
9
파주운정신도시디에트르센트럴2025년 준공 · 3.3km · ㎡당 643만 (보정 전 623만)브✗▼역1,592m▲대292▼신2025년▼평✗▼초179m▲
비중 3%
10
산내마을3단지운정센트레빌2014년 준공 · 3.1km · ㎡당 491만 (보정 전 405만)브✗▼역1,333m▲대865▼신2014년▼평✗▼초177m▲
비중 1% 미만
11
가람마을4단지한양수자인2011년 준공 · 5.4km · ㎡당 440만 (보정 전 350만)브✗▼역1,193m▲대780▼신2011년▼평✓초220m▲
비중 1% 미만
12
파주운정신도시디에트르에듀타운2024년 준공 · 3.8km · ㎡당 534만 (보정 전 504만)브✗▼역✗대489▼신2024년▼평✗▼초273m▲
비중 1% 미만
13
운정자이퍼스트시티2024년 준공 · 3km · ㎡당 608만 (보정 전 574만)브✓▲역1,971m▲대920▼신2024년▼평✓초299m▲
비중 1% 미만
14
산내마을6단지한라비발디2013년 준공 · 3.5km · ㎡당 559만 (보정 전 456만)브✗▼역1,775m▲대823▼신2013년▼평✗▼초276m▲
비중 1% 미만
15
해솔마을4단지벽산우남연리지(667)2010년 준공 · 4.5km · ㎡당 436만 (보정 전 339만)브✗▼역1,529m▲대958▼신2010년▼평✗▼초279m▲
비중 1% 미만
16
가람마을10단지월드메르디앙(1356)2010년 준공 · 4.7km · ㎡당 457만 (보정 전 360만)브✗▼역1,229m▲대972▼신2010년▼평✗▼초318m▲
비중 1% 미만
17
가람마을9단지남양휴튼(1344)2010년 준공 · 4.8km · ㎡당 432만 (보정 전 340만)브✗▼역1,266m▲대690▼신2010년▼평✗▼초379m▲
비중 1% 미만
18
산내마을13단지디에트르라포레2023년 준공 · 3.6km · ㎡당 630만 (보정 전 586만)브✗▼역1,575m▲대297▼신2023년▼평✗▼초427m▲
비중 1% 미만
19
청석마을9단지대원효성2006년 준공 · 2.3km · ㎡당 386만 (보정 전 291만)브✗▼역1,556m▲대1,240▼신2006년▼평✗▼초267m▲
비중 1% 미만
20
가람마을11단지동문굿모닝힐(1368)2010년 준공 · 4.8km · ㎡당 525만 (보정 전 401만)브✗▼역1,097m▲대624▼신2010년▼평✗▼초256m▲
비중 1% 미만
21
해솔마을5단지삼부르네상스(679)2010년 준공 · 3.9km · ㎡당 536만 (보정 전 422만)브✗▼역1,597m▲대1,390▼신2010년▼평✗▼초339m▲
비중 1% 미만
22
가람마을7단지한라비발디2012년 준공 · 5.8km · ㎡당 584만 (보정 전 471만)브✗▼역822m▲대978▼신2012년▼평✗▼초259m▲
비중 1% 미만
23
한빛마을1단지한라비발디2009년 준공 · 4.1km · ㎡당 586만 (보정 전 456만)브✗▼역1,176m▲대937▼신2009년▼평✗▼초225m▲
비중 1% 미만
24
파주한양수자인리버팰리스아파트2015년 준공 · 거리 모름 · ㎡당 362만 (보정 전 303만)브✗▼역 확인 중대 확인 중신2015년▼평 확인 중초 확인 중
비중 1% 미만
25
한울마을7단지삼부르네상스2010년 준공 · 3.8km · ㎡당 551만 (보정 전 434만)브✗▼역1,532m▲대724▼신2010년▼평✗▼초361m▲
비중 1% 미만
26
신안실크밸리2차(900-0)2010년 준공 · 8.8km · ㎡당 418만 (보정 전 329만)브✗▼역609m▲대539▼신2010년▼평✗▼초889m▼
비중 1% 미만
27
파주힐스테이트1차2009년 준공 · 거리 모름 · ㎡당 381만 (보정 전 296만)브✓▲역 확인 중대 확인 중신2009년▼평 확인 중초 확인 중
비중 1% 미만
28
해솔마을1단지두산위브(647)2010년 준공 · 4.1km · ㎡당 527만 (보정 전 415만)브✗▼역1,983m▲대668▼신2010년▼평✗▼초278m▲
비중 1% 미만
29
팜스프링(283-0)2001년 준공 · 9.4km · ㎡당 289만 (보정 전 210만)브✗▼역771m▲대2,944신2001년▼평✗▼초265m▲
비중 1% 미만
30
산내마을8단지월드메르디앙(114-37)2001년 준공 · 3.9km · ㎡당 408만 (보정 전 291만)브✗▼역1,996m▲대1,028▼신2001년▼평✗▼초166m▲
비중 1% 미만
31
한라비발디(992-1)2000년 준공 · 거리 모름 · ㎡당 349만 (보정 전 254만)브✗▼역1,775m▲대 확인 중신2000년▼평✗▼초276m▲
비중 1% 미만
32
산내마을11단지현대아이파크2002년 준공 · 3.6km · ㎡당 445만 (보정 전 332만)브✓역1,424m▲대596▼신2002년▼평✗▼초377m▲
비중 1% 미만
33
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트2001년 준공 · 3.2km · ㎡당 479만 (보정 전 348만)브✗▼역982m▲대 확인 중신2001년▼평✗▼초372m▲
비중 1% 미만
34
책향기마을11단지신동아파밀리에2005년 준공 · 1.9km · ㎡당 393만 (보정 전 292만)브✗▼역1,170m▲대366▼신2005년▼평✗▼초305m▲
비중 1% 미만

이 단지 준공연도를 몰라 공고연도+2년으로 가정했어요.

거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 연식이 '준공 전'인 곳은 분양권 거래라 준공연도가 없어요.
근거: 실거래·연식: 국토교통부 실거래가(수집 당시) · 단지 좌표: 한국부동산원 rt.molit 단지목록 · 배경지도: 카카오맵

비교단지 1곳 실거래 보기

국토교통부 실거래가
단지	준공	거리	전용면적	대표 거래가
운정 아이파크 포레스트(구 운정아이파크시티)	-년	-	113.65㎡최근 거래 1건	8억 8,570만원26.07.05 · 20층

자금 조달 계획

입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때

입주 때까지 필요한 돈

113 최고가 기준 · 직접 살 때 · 잔금대출 최대 LTV 가정 계산값(앱에서는 내 조건으로 계산)
항목	금액
분양가113 최고가	8억 8,930만원
① 당첨 직후 계약금5% (1차 1,000만원 정액)	4,447만원

… 자세한 계산 내역 더보기

필수 옵션발코니 2,300만원 · 시스템에어컨 기본 제공	2,300만원
② 공사 중 중도금60% · 대출 미확정(공고문에 확정 조건 없음)	5억 3,358만원
└ 직접 내는 중도금대출 한도를 넘는 부분	—
③ 입주 때 잔금35%	3억 1,126만원
취득세·지방교육세·농특세세율 3.00% · 85㎡ 초과 농특세	3,193만원
중도금 이자대출 미확정(공고문에 확정 조건 없음)	0원
입주까지 들어가는 돈 합계분양가 + 옵션 + 세금 + 이자	9억 4,423만원
잔금대출잔금대출 최대 LTV 70% · 한도 6억원 · 방공제 −2,500만원	− 5억 7,500만원

입주 때까지 확보할 현금입주 전 5억 7,805만원 + 입주 때 -2억 882만원	3억 6,923만원
입주 후 매달 이자잔금대출 이자(원금 제외)	약 206~216만원이자만

… 전세를 놓을 경우·계산에 쓴 가정 더보기

전세를 놓을 경우

주변 신규 전세 거래가 부족해 전세보증금을 추정하지 못했어요.

잔금대출은 두 경우 모두 최대 LTV 70%(생애최초·비규제 기준)로 가정했어요.서울·경기·인천 한도: 15억 이하 6억 · 15~25억 4억 · 25억 초과 2억시가는 분양가로 봤어요실제로는 규제지역 일반 40%, 소득(DSR)에 따라 더 줄 수 있어요
중도금 이자: 공고문에 금리가 없어 한국은행 예금은행 집단대출 평균(2026년 7월 연 4.07%)을 썼어요입주 후 이자: 주택담보대출 평균 수준, 연 4.3~4.5%
세입자가 없어도 은행은 한도에서 ‘방공제’를 빼요.이 지역(그 밖의 지역): 2,500만원나중에 들어올 소액 세입자를 법이 먼저 보호하기 때문이에요MCI·MCG 보험에 들면 안 뺄 수도 있어요근거: 주택임대차보호법 §8, 시행령 §10
잔금대출에는 DSR 40%도 걸려요.중도금대출은 DSR에서 빠지지만 잔금대출은 빠지지 않아요소득이 적으면 이 표보다 적게 나올 수 있어요서울·경기·인천·규제지역은 스트레스 금리 3%p가 더해져 계산돼요근거: 2026년 하반기 기준

계약금·납부 일정

… 비율·회차별 일정 더보기

계약금 비율: 5% · 1차 1,000만원 정액
입주 예정: 2028년 12월

회차별 납부 일정 보기 113.65㎡ · 세대수 가장 많은 형 8억 8,930만원 기준

금액은 비율로 계산한 값이에요
구분	비율	납부 시기	금액
계약금 1차	정액	계약 시	1,000만원
계약금 2차	5%까지 잔여	1개월이내	3,447만원
중도금 1회	10%	2026.12.07.	8,893만원
중도금 2회	10%	2026.12.07.	8,893만원
중도금 3회	10%	2027.05.07.	8,893만원
중도금 4회	10%	2027.09.07.	8,893만원
중도금 5회	10%	2027.12.07.	8,893만원
중도금 6회	10%	2028.06.07.	8,893만원
잔금	35%	입주지정기간(정확한 일자는 추후 통보, 입주시기 2028년 12월 예정)	3억 1,126만원

공고문 3쪽

중도금 조건

… 대출 조건 더보기

중도금 대출: 미정 공고문에 확정 조건이 없어요(아래 원문 참고) — 확정되면 사업주체가 계약자에게 따로 안내해요.
이자 방식: 미정 공고문에 확정 조건이 없어요(아래 원문 참고) — 확정되면 사업주체가 계약자에게 따로 안내해요.
대출 한도: 미정 공고문에 확정 조건이 없어요(아래 원문 참고) — 확정되면 사업주체가 계약자에게 따로 안내해요.
직접 내는 회차(자납): 따로 정해진 자납 회차 없음(대출이 안 되거나 한도가 모자라면 직접 납부)

중도금 대출 조건 원문 보기

중도금 대출을 원하는 경우 수분양자가 분양계약체결 후 지정된 대출 협약은행과 별도의 중도금대출 계약을 체결하여야 합니다. 세부적인 대출신청일정 등은 별도안내 예정

대출 알선 자체는 예정돼 있으나 '이자후불제/무이자/자납 회차' 등 구체 조건이 공고문에 없어(별도 안내 예정) available/interest를 확정할 수 없음.

청약 자격 및 당첨 가능성

지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식

지역 우선순위

지역 우선공급 없음 — 신청 가능 지역은 제한 없음(국내 거주)예요(공고문)

일반공급 가점제·추첨제 비율

해당 없음 — 무순위·잔여세대 공고라 가점제가 없어요. 신청자 전원을 무작위 추첨해요.

이 단지 주택형: 84㎡ · 99㎡ · 113㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.

전형별 세대수와 선정 방식

임의공급

20세대

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)

입주자모집공고일(2026.10.21.) 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

통장청약통장 가입

청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능

자격신청 자격 전체

입주자모집공고일(2026.10.21.) 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능(주택소유·소득·자산·과거당첨이력 전부 불문 — 공고문에 별도 제한 문구 없음)
084.9890C/099.3062/113.6508 3개 주택형 전부 최초공고 시 경쟁 미발생 미분양분 — 당첨·계약해도 「주택공급에 관한 규칙」 제53조제10호에 의거 향후 청약 시 무주택으로 간주됨

선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요

1무작위 추첨 100%20세대
선정 순서 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 임의공급 당첨자 선정 및 동·호수 배정.
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
정원 20세대 × 100% = 20.0 → 올림 20세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.

내 거주지별 당첨 예상

내 조건에 따른 당첨 예상 대표 주택형 113 기준

내 조건에 따른 당첨 예상
추첨 당첨 확률
국내 거주 · 무주택세대구성원
약 91%47%~100%예상 경쟁률 0.6~2.1:1
1주택 이상 소유 세대
신청 불가무주택세대구성원만 신청할 수 있어요

다른 주택형 보기 (2개)

84C

내 조건에 따른 당첨 예상
추첨 당첨 확률
국내 거주 · 무주택세대구성원
약 49%25%~89%예상 경쟁률 1.1~4.0:1
1주택 이상 소유 세대
신청 불가무주택세대구성원만 신청할 수 있어요

내 조건에 따른 당첨 예상
추첨 당첨 확률
국내 거주 · 무주택세대구성원
약 58%30%~100%예상 경쟁률 1.0~3.4:1
1주택 이상 소유 세대
신청 불가무주택세대구성원만 신청할 수 있어요

이 공급은 가점 없이 추첨으로만 뽑아요. 확률은 예상 신청자 수 대비 공급 세대수로 낸 참고값이라, 자격이 되는 사람은 사는 곳과 상관없이 같아요.

• 과거 공고 157건 기준 예상 · 실제와 다를 수 있어요. 예상 범위는 과거 공고에서 실제값이 절반쯤 들어온 폭이에요.
• 이 예상은 참고용이며, 최종 정보는 입주자모집공고문과 청약홈에서 확인하세요.

앱에서 내 조건으로 추천받기앱에서 열기 →

평면도 및 상품성

조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건

단지 조감도

운정 아이파크 포레스트(2차) 단지 전경 조감도(주간, 버드아이뷰)(공식 홈페이지) — 단지 전경 조감도(주간, 버드아이뷰)(공식 홈페이지)

조감도·투시도 4장 더 보기

운정 아이파크 포레스트(2차) 단지 전경(노을, 정면 스카이라인)(공식 홈페이지) — 단지 전경(노을, 정면 스카이라인)(공식 홈페이지)

운정 아이파크 포레스트(2차) 단지 전경(주간, 정면 스카이라인)(공식 홈페이지) — 단지 전경(주간, 정면 스카이라인)(공식 홈페이지)

운정 아이파크 포레스트(2차) 단지 조감도 일러스트(수채화풍)(공식 홈페이지) — 단지 조감도 일러스트(수채화풍)(공식 홈페이지)

운정 아이파크 포레스트(2차) 사업개요 페이지 메인 이미지(조감도 여부 미확인) — 사업개요 페이지 메인 이미지(조감도 여부 미확인)

이번 공급: 202동 405호·406호·1406호, 204동 1106호, 205동 1406호, 206동 1401호·2301호, 207동 1604호, 208동 1104호·1204호·1405호·2104호, 213동 901호·1801호·2401호, 214동 1406호·1705호·2406호, 222동 404호·2305호

동별 구조·향 보기 (9개 동)

동	구조	향	주택형
202동	-	-	113
204동	-	-	113
205동	-	-	113
206동	-	-	99
207동	-	-	84C
208동	-	-	84C·99
213동	-	-	113
214동	-	-	113
222동	-	-	99

단지배치도·동호수 배치도를 보고 판단한 값이에요.

단지 배치도

평형별 평면

84㎡평면도 3장

타입	베이·구조	맞통풍	방·욕실	특화 공간
84C	4베이 · -	-	방3·욕실2	알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 있음

운정 아이파크 포레스트(2차) 주택형 평면도(3D)(공식 홈페이지) — 주택형 평면도(3D)(공식 홈페이지)

운정 아이파크 포레스트(2차) 84C 평면도·유상옵션 안내 — 84C 평면도·유상옵션 안내

운정 아이파크 포레스트(2차) 84C 면적표(추정, 미확인) — 84C 면적표(추정, 미확인)

99㎡평면도 3장

타입	베이·구조	맞통풍	방·욕실	특화 공간
99	4베이 · -	-	방3·욕실2	알파룸 있음 · 드레스룸 있음 · 팬트리 있음

운정 아이파크 포레스트(2차) 주택형 평면도(공식 홈페이지) — 주택형 평면도(공식 홈페이지)

운정 아이파크 포레스트(2차) 99 평면도·유상옵션 안내 — 99 평면도·유상옵션 안내

운정 아이파크 포레스트(2차) 99 면적표(추정, 미확인) — 99 면적표(추정, 미확인)

113㎡평면도 3장

타입	베이·구조	맞통풍	방·욕실	특화 공간
113	4베이 · -	-	방4·욕실2	알파룸 - · 드레스룸 있음 · 팬트리 있음 판독 확신 낮음

운정 아이파크 포레스트(2차) 113 평면도·유상옵션 안내 — 113 평면도·유상옵션 안내

운정 아이파크 포레스트(2차) 113 면적표(추정, 미확인) — 113 면적표(추정, 미확인)

조감도·평면도·배치도 출처: 운정 아이파크 포레스트(2차) 공식 홈페이지(주식회사 하나자산신탁). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).

주차 및 커뮤니티

주차

… 주차 설명·난방·커뮤니티 시설 더보기

난방: 공고문에 없음
왜 없나요?
이 공고문(잔여 20세대 공급대상표·가격표·일정 중심, 9쪽)에는 '본 임의공급 입주자모집공고에 기재되지 않은 단지여건 등의 세부 내용은 최초 입주자모집공고문을 통해 확인'하라는 문구(p.2)만 있고 단지 전체의 최저층수·주차대수·난방방식·커뮤니티시설·대지면적을 재기재하지 않음
사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16603255 · 공식 홈페이지
커뮤니티 시설: 공고문에 없음
왜 없나요?
이 공고문(잔여 20세대 공급대상표·가격표·일정 중심, 9쪽)에는 '본 임의공급 입주자모집공고에 기재되지 않은 단지여건 등의 세부 내용은 최초 입주자모집공고문을 통해 확인'하라는 문구(p.2)만 있고 단지 전체의 최저층수·주차대수·난방방식·커뮤니티시설·대지면적을 재기재하지 않음
사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16603255 · 공식 홈페이지

단지 여건(소음·일조·조망)

공고문에 없음

왜 없나요?

신규 분양 공고에 통상 있는 단지 입지여건 고지 섹션이 이 임의공급(잔여세대) 공고에는 없음(최초 입주자모집공고문 참조 지시)

사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16603255 · 공식 홈페이지

규제 및 리스크

항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요

규제지역비규제지역 → 분양가상한제 주택이 아니면 무순위·임의공급 당첨에 재당첨 제한이 붙지 않아요

쉽게 말하면

투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.

1순위 가입기간·납입 요건

1순위 가입기간·납입 요건: 규제지역 24개월(국민: 24회 납입) / 수도권 12개월(12회) / 비수도권 6개월(6회) / 위축지역 1개월(1회). 공고일 기준

주택공급에 관한 규칙 제27조 ↗ 주택공급에 관한 규칙 제28조 ↗

분양가상한제미적용

쉽게 말하면

분양가를 정해진 기준 이하로 묶는 제도예요. 적용 단지는 시세보다 싸게 나오는 대신 전매제한·거주의무가 길어지는 경우가 많아요.

전매제한전매제한 6개월(도과)최초 당첨자 발표일(2025.11.12.)부터 → 2026년 10월 28일 발표 기준

쉽게 말하면

이 기간에는 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없어요. 기간이 끝나야 분양권을 사고팔 수 있어요.

전매제한

주택법 제64조 ↗ 주택법 시행령 제73조 ↗

실거주 의무거주의무 없음(공고문 명시)

쉽게 말하면

거주의무가 있으면 입주 가능일부터 정해진 기간 동안 직접 살아야 하고, 그동안 전세를 놓을 수 없어요. 없으면 입주 때 전세를 놓아도 돼요.

거주의무

주택법 제57조의2 ↗

재당첨 제한재당첨 제한 없음(공고문 명시)

쉽게 말하면

당첨되면 정해진 기간 동안 다른 분양 단지에 당첨될 수 없게 하는 제도예요. 제한이 없으면 이 단지에 당첨돼도 다른 청약에 제한이 생기지 않아요.

재당첨 제한의 적용 범위

적용 범위: 세대구성원 전원에게 적용, 기산은 당첨자 발표일(당첨일). 특칙: §47조의3(계약취소주택 재공급) 당첨은 신청자와 그 배우자만 적용(조문 괄호 명문)

주택공급에 관한 규칙 제54조 ↗

무순위 — 재당첨 제한 승계

재당첨 제한 관계: 규제지역 무순위 당첨은 재당첨 제한 발생(C-RW-01 연동), 비규제는 미발생. §54 대상 여부는 해당 주택의 규제·상한제 속성 승계

주택공급에 관한 규칙 제54조 ↗

특별공급 횟수해당 없음(이 공고에 특별공급 없음)

쉽게 말하면

특별공급(신혼부부·생애최초 등)은 한 세대가 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 이번에 당첨되면 다음 특별공급은 신청할 수 없어요.

소득·자산 기준소득·자산 요건 없음(공고문 명시)

쉽게 말하면

특별공급 일부는 세대 월평균소득과 부동산가액이 기준 이하여야 해요. 전형별 금액은 4번 항목의 "소득" 칸을 누르면 가구원수별로 보여요.

소득·자산 산정 모듈(M-IN)

소득·자산 산정 모듈(M-IN): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(세전) 대비 %. 가구원 수 = 세대구성원 수(태아 포함 여부는 유형별 명시). 기준 금액은 연차 파라미터. 앱 입력: 세전 월소득 → % 자동 계산. 2026년 공고 적용 = 2025년도 기준. 100%: 3인 8,168,429 / 4인 8,802,202 / 5인 9,326,985원. 1~2인 가구는 3인 기준, 태아 포함, 통계청 매년 3월 갱신. 청년 특공만 본인 소득 단독 산정

주택공급에 관한 규칙 제41조 ↗ 주택공급에 관한 규칙 제43조 ↗ 주택공급에 관한 규칙 제35조의3 ↗

공공 소득·자산 모듈(P-IN)

소득·자산 모듈(P-IN): 2권 M-IN(M-CM-04)을 확장 — 공공은 자산 요건이 상시 등장한다. 자산 기준의 종류가 유형별로 다름: (a) 부동산가액 + 자동차가액 방식 (b) 세대 총자산 방식(주로 뉴:홈 청년 등). 기준액은 전부 연차 파라미터

공공주택 특별법 시행규칙 제13조 ↗ 공공주택 특별법 시행규칙 별표6 ↗

공공 일반공급 소득·자산 요건

60㎡ 이하 소득·자산 요건: 전용 60㎡ 이하 공공분양 일반공급에는 소득·자산 요건이 붙는다(구 가설) → 뉴:홈 체계는 일반공급 전면 소득 100% + 자산 요건, 맞벌이 200% 특례

공공주택 특별법 시행규칙 제13조 ↗

신혼 소득·자산 3단 구조

소득·자산 3단 구조: 우선공급(기준소득 100%, 맞벌이 120% 이하) / 일반공급(140%, 맞벌이 160% 이하) / 추첨(소득 무관 + 부동산가액 상한 이하 — 약 3.3억) — 물량 비율 약 50:20:30

주택공급에 관한 규칙 제41조 ↗

청약 일정

모집공고부터 계약·입주까지

2026년 10월
일	월	화	수	목	금	토
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21모집공고	22	23청약 접수	24
25	26	27	28당첨 발표	29	30	31

2026년 11월
일	월	화	수	목	금	토
1	2	3	4계약	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

모집공고
청약 접수
당첨 발표
서류 접수
계약

입주자모집공고2026년 10월 21일(수)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
청약 접수2026년 10월 23일(금)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
당첨자 발표2026년 10월 28일(수)전매제한 기간을 세기 시작하는 날
계약2026년 11월 4일(수)
입주 예정2028년 12월

이 공고문에서 확인되지 않은 항목 8가지 — 왜 없나요?

중도금대출 이자후불제/무이자/자납 여부 공고문에 '지정된 대출 협약은행과 별도의 중도금대출 계약을 체결'한다는 문구만 있고 세부 조건은 '별도안내 예정'으로만 되어 있음
추가선택품목 품목·가격표 공고문 p.4는 '10층 이하는 옵션계약 마감, 11층 이상은 2026.11.26.까지 선택계약 가능'이라는 일정만 있고 품목·가격표 자체가 없음. 본 임의공급 공고에 기재되지 않은 세부내용은 최초 입주자모집공고문(2025.10.24., 주택관리번호 2025000487)을 따르라는 지시(p.2)가 있으나 해당 PDF는 이번 파싱 대상이 아니라 확보하지 않음
동별 최저 층수 이 공고문(잔여 20세대 공급대상표·가격표·일정 중심, 9쪽)에는 '본 임의공급 입주자모집공고에 기재되지 않은 단지여건 등의 세부 내용은 최초 입주자모집공고문을 통해 확인'하라는 문구(p.2)만 있고 단지 전체의 최저층수·주차대수·난방방식·커뮤니티시설·대지면적을 재기재하지 않음
맞통풍 공고문·홈페이지 어디에도 '판상형'/'타워형'/'맞통풍' 문구가 없고, 평면 이미지 1장(실내 중심 입체컷·2D도)만으로는 동 전체 매스(건물 형태)나 반대편 창호 유무를 확정할 수 없어 임의로 판정하지 않음
평면(베이·판상형/타워형·방·욕실) 113 평면 이미지(sub41-img20.jpg)에서 침실2가 발코니 전면 라인에서 벗어난 측면 구간에 위치한 것으로 보여, 84C·99(4Bay 명확)와 달리 4Bay 여부를 확정하기 어려움 — 평면판독.json에 confidence 낮음으로 별도 기재
공식 홈페이지 각 타입 섹션의 3번째 이미지(sub41-img15/18/21.jpg)는 라벨·캡션이 없어 면적표인지 다른 구성인지 확정하지 못하고 '추정, 미확인'으로만 표기
공식 홈페이지 사업개요 페이지(sub01_01.php)의 메인 이미지(sub-overview.jpg)는 alt·캡션이 없어 조감도/투시도/단순 배너 중 무엇인지 텍스트로 구분할 수 없음. 작업 지시상 이미지를 다운로드해 임의로 판정하지 않음 — 평면판독.json aerial 참조
소음·일조·조망·도로·철도·학교·혐오시설 등 신규 분양 공고에 통상 있는 단지 입지여건 고지 섹션이 이 임의공급(잔여세대) 공고에는 없음(최초 입주자모집공고문 참조 지시)

사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16603255 · 공식 홈페이지