청약각입지 및 단지 개요
단지별 위치·교통, 단지 규모
위치 및 교통
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
- 주소
- 경기도 화성시 동탄구 여울동 968-1
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급 호실
- 15실
… 시공사·시행사·브랜드 더보기
- 시공사
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 1599-9903 · 공식 홈페이지
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 브랜드 평판
- 평판 순위표(상위 브랜드)에 없는 브랜드예요
- 분양 문의
- 1599-9903
- 공식 홈페이지
- https://terrace99.co.kr
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
36㎡10.9평2개 타입 · 3세대최고 분양가6억 6,390만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| DD | 36.77㎡11.1평 | 2일반 2 · 특별 0 | 4억 7,580만원 | 4,286만원 |
| PH DPH D | 36.77㎡11.1평 | 1일반 1 · 특별 0 | 6억 6,390만원 | 5,981만원 |
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
40㎡12.1평1개 타입 · 2세대최고 분양가5억 3,890만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| CC | 40.55㎡12.3평 | 2일반 2 · 특별 0 | 5억 3,890만원 | 4,381만원 |
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
44㎡13.3평2개 타입 · 3세대최고 분양가7억 9,650만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| FF | 44.24㎡13.4평 | 2일반 2 · 특별 0 | 5억 6,910만원 | 4,247만원 |
| PH FPH F | 44.24㎡13.4평 | 1일반 1 · 특별 0 | 7억 9,650만원 | 5,944만원 |
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
46㎡13.9평1개 타입 · 2세대최고 분양가5억 7,190만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| EE | 46.92㎡14.2평 | 2일반 2 · 특별 0 | 5억 7,190만원 | 4,027만원 |
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
49㎡14.8평2개 타입 · 4세대최고 분양가6억 8,160만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| A 1A 1 | 49.78㎡15.1평 | 3일반 3 · 특별 0 | 6억 8,160만원 | 4,514만원 |
| A 2A 2 | 49.78㎡15.1평 | 1일반 1 · 특별 0 | 6억 5,490만원 | 4,337만원 |
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
53㎡16평1개 타입 · 1세대최고 분양가7억 4,150만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| B 2B 2 | 53.63㎡16.2평 | 1일반 1 · 특별 0 | 7억 4,150만원 | 4,577만원 |
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 1599-9903 · 공식 홈페이지
주변 시세 비교
공고문에 없음 — 확정된 비교단지가 없어 안전마진을 계산하지 않았어요.
자금 조달 계획
계약금·중도금·잔금 비율 — 공고문 그대로
계약금·납부 일정
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 1599-9903 · 공식 홈페이지
중도금 조건
- 중도금 대출
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 1599-9903 · 공식 홈페이지
오피스텔은 아파트와 대출·세금 규칙이 달라서, 아파트 기준의 "입주 때까지 필요한 현금" 계산은 하지 않았어요.
청약 자격
공고문에 적힌 신청 자격 그대로
공고문에 없음 — 신청 자격은 공고문에서 확인해 주세요.
오피스텔 공고는 아파트 청약 규칙을 적용하지 않아요.
그래서 청약각 자격 판정도 하지 않아요.
근거: 청약통장 순위·가점·특별공급
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
평형별 평면
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 1599-9903 · 공식 홈페이지
조감도·평면도·배치도 출처: 테라스99 동탄 공식 홈페이지(교보자산신탁(주)). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).
규제 및 리스크
공고문에 적힌 전매·규제 내용 그대로
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9모집공고 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14청약 접수 | 15청약 접수 | 16 | 17 | 18당첨 발표 | 19 |
| 20 | 21계약 | 22계약 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
- 계약
- 입주 예정
청약 결과
2026년 9월 18일 당첨자 발표 · 청약홈에 공개된 값 그대로
경쟁률
| 주택형 | 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 일반공급 · 전체 | 5 | 22 | 4.4 : 1 |
| 2 | 일반공급 · 전체 | 8 | 18 | 2.25 : 1 |
| 3 | 일반공급 · 전체 | 2 | 4 | 2 : 1 |
미달은 접수가 공급 세대보다 적었다는 뜻이에요(△ 뒤 숫자가 모자란 세대수).