부산모라 1블록 통합공공임대 입주자 최초모집(‘26.10.15 공고)

월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 연6.0%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 연3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용. 전환은 100만원 단위, 임차인 선택사항.

단지 조감도

조감도·투시도 1장 더 보기

단지 배치도

주택형 평면도

그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.

• 최초입주자 모집(예비입주자 모집 아님)이며, 공급대상은 94호(31A형 45호, 31AS 주거약자용 5호, 44A형 44호)이다.
• 통합공공임대주택은 최대 거주기간 30년 제한이 있으며 분양전환되지 않는다.
• 임대조건은 소득연계형으로, 세대 월평균소득이 속하는 1~6구간(기준중위소득 대비 ~30%~120%초과)에 따라 보증금·임대료가 다르게 적용되며 임대차기간 중 변경되지 않는다.
• 보증금·월세 전환은 100만원 단위, 보증금↑ 전환 연6.0%, 보증금↓(월세↑) 전환 연3.5% 적용(향후 변경 가능).
• 생계·의료급여 수급자 등은 임대조건 상한이 적용되어(14p) 기본 임대조건보다 낮게 계약될 수 있다(주거급여 수급여부에 따라 상한액 상이).
• 갱신계약 시 입주자격(무주택·소득·자산·거주기간)을 충족하지 못하면 할증 임대조건이 부과되며(소득 105~130%, 자산 130%, 최대거주기간초과 110~120%, 중복 시 최고비율만 적용), 다른 주택을 소유하게 되면 갱신계약이 거절된다.
• 우선공급 신청자는 별도 신청 없이 동일 공급형 일반공급에도 자동 신청(접수번호 2개)되며, 우선·일반 각각 선정하되 둘 다 당첨되면 우선공급 입주자로 간주한다.
• 주거약자용 주택 탈락자는 '일반공급 전환 희망'을 체크한 경우에만 동일 공급형 일반공급(일반계층)과 경쟁할 수 있고, 거기서도 탈락하면 주거약자용 예비자가 된다.
• 일반공급은 공급형별 총공급호수의 5% 범위에서 2세 미만 자녀가구를 추첨으로 우선 선정 후, 잔여물량은 소득구간별 법정비율을 고려한 추첨으로 선정한다.
• 동일 공급유형(통합·국민·영구·행복) 내 중복신청은 가능하나 예비입주자로 새로 선정되면 종전 예비입주자 지위는 자동 상실되며, 공공임대 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외된다.
• 1세대 1주택 신청원칙이며 세대 내 중복신청 시 전부 무효처리된다(세대주 아닌 청년 세대원끼리의 개별신청은 예외적으로 허용).
• 신청은 온라인(LH청약플러스/모바일앱)이 원칙이며, 장애인·65세이상 고령자 등만 현장접수 가능. 단 우선공급 중 철거민등·국가유공자등·장기복무제대군인·비주택거주자등은 현장접수 필수.
• 소규모단지(94호)로 인근 타 단지보다 관리비가 높을 수 있다.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 10월 15일(목)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 10월 28일(수) ~ 2026년 10월 30일(금)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2027년 2월 17일(수)전매제한 기간을 세기 시작하는 날