[인천지역본부] 일반 매입임대주택 입주자 모집 공고(인천,부천)

인천광역시(미추홀구·서해구·계양구·검단구 등), 경기도 부천시

매입임대는 여러 지역의 주택을 계약할 때 정하는 방식이라, 공고문에 단지 하나의 주소가 없어요. 위 지역에서 신청하고, 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

① 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있음 - (전환한도) 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능(단, 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음) - (증액 전환이율) 연 6% ② 임대보증금을 10만원 단위로 감액하고 월임대료를 올릴 수 있음 - (전환한도) 전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 함 - (감액 전환이율) 연 3.5%

매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

• 인천(미추홀구/서해구·계양구·검단구 권역) 및 경기 부천시 소재 다가구 등 주택 32호를 공급하며, 주택 소재지·면적·임대조건은 별도 첨부 '공급가능주택 목록'에 있다(이 공고문 PDF 15쪽 안에는 포함되어 있지 않음).
• 1순위 입주자격은 입주자모집공고일(2026.10.22.) 현재 공급대상지역 주민등록 등재 여부와 관계없이 신청·접수 가능하다(거주지 제한 없음).
• 방문신청만 가능하며 인터넷 청약 접수는 불가(신청접수 2026.11.3(화) 10:00~16:00, 점심시간 12:00~13:00 제외).
• 주택열람 기간은 2026.10.30(금)~10.31(토) 10:00~16:00.
• 1세대 1주택만 신청 가능하며, 1세대 2인 이상 중복신청 시 전부 무효 처리된다.
• 현재 LH 매입임대주택에 거주 중인 사람도 신청 가능하나, 당첨 시 기존 거주 주택은 퇴거해야 입주 가능하다.
• 예비자 자격은 이번 공고건의 최초 입주로 한정되며, 선순위자가 동·호를 지정해 계약하면 낙첨 처리된다(다음 공고에 재신청 필요).
• 임대기간은 2년, 재계약 14회(최장 30년) 가능. 재계약 당시 65세 이상 고령자 또는 일반 매입임대 1순위 요건을 갖춘 입주자는 재계약 횟수 제한 없음.
• 보증금↔월세 전환: 보증금 올리면 연 6%(300만원 → 월 15,000원 감소), 보증금 낮추면 연 3.5%(300만원 → 월 8,750원 증가).
• 무보증금 월세제도: 생계급여·주거급여 동시 수급자는 보증금 전액을 월임대료로 전환하고 주거급여로 지원받을 수 있다(지역별 주거급여 기준임대료 이하 주택, 자체 관리소가 있는 주택은 제외될 수 있음).
• 임대보증금 완화제도: 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구는 보증금을 월임대료 12개월분만 내고 차액을 월임대료로 전환할 수 있다(단, 이 공고의 1순위 대상인 수급자·차상위·한부모 중 실제 적용 대상은 수급자·한부모에 한정되며 세부 요건은 업무처리지침을 따른다).
• 갱신계약 시 소득기준을 초과하면 소득초과 정도에 따라 인상된 임대조건으로 재계약하거나 퇴거해야 하며, 일시적 소득 증가자는 1회에 한해 기존 계약조건의 80% 할증으로 갱신계약이 가능하다.
• 매입임대주택은 전매·전대가 불가하다.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 10월 22일(목)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 11월 3일(화)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2026년 12월 2일(수)전매제한 기간을 세기 시작하는 날