청약각입지 및 단지 개요
단지별 위치·교통, 단지 규모
위치 및 교통
1234561암사도전숙
11호
가장 가까운 역 굽은다리역 · 471m
- 강남(GBD) · 강남역자동차 26분 · 대중교통 29분(환승 2회)
- 여의도(YBD) · 여의도역자동차 27분 · 대중교통 47분(환승 2회)
- 광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 29분 · 대중교통 39분(환승 1회)
- 판교 테크노밸리 · 판교역자동차 28분 · 대중교통 50분(환승 3회)
2천호예가
2호
가장 가까운 역 강동역 · 372m
- 강남(GBD) · 강남역자동차 22분 · 대중교통 26분(환승 2회)
- 여의도(YBD) · 여의도역자동차 23분 · 대중교통 39분(환승 1회)
- 광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 25분 · 대중교통 35분(환승 1회)
- 판교 테크노밸리 · 판교역자동차 27분 · 대중교통 46분(환승 2회)
3청년안테나
4호
가장 가까운 역 상일동역 · 1.2km
- 강남(GBD) · 강남역자동차 28분 · 대중교통 35분(환승 2회)
- 여의도(YBD) · 여의도역자동차 29분 · 대중교통 53분(환승 2회)
- 광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 31분 · 대중교통 46분(환승 1회)
- 판교 테크노밸리 · 판교역자동차 24분 · 대중교통 56분(환승 3회)
4천호도전숙
9호
가장 가까운 역 굽은다리역 · 471m
- 강남(GBD) · 강남역자동차 26분 · 대중교통 29분(환승 2회)
- 여의도(YBD) · 여의도역자동차 27분 · 대중교통 47분(환승 2회)
- 광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 29분 · 대중교통 39분(환승 1회)
- 판교 테크노밸리 · 판교역자동차 28분 · 대중교통 50분(환승 3회)
5청년예가
2호
가장 가까운 역 길동역 · 249m
- 강남(GBD) · 강남역자동차 26분 · 대중교통 27분(환승 2회)
- 여의도(YBD) · 여의도역자동차 27분 · 대중교통 45분(환승 2회)
- 광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 29분 · 대중교통 37분(환승 1회)
- 판교 테크노밸리 · 판교역자동차 26분 · 대중교통 49분(환승 3회)
6성내도전숙
5호
가장 가까운 역 둔촌동역 · 446m
- 강남(GBD) · 강남역자동차 22분 · 대중교통 29분(환승 2회)
- 여의도(YBD) · 여의도역자동차 23분 · 대중교통 37분(환승 1회)
- 광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 25분 · 대중교통 37분(환승 1회)
- 판교 테크노밸리 · 판교역자동차 22분 · 대중교통 45분(환승 2회)
강동드론마을
4호
좌표를 못 찾았어요(지오코딩 실패) — 지도·교통시간 없음
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
이 공고는 단지가 여러 곳이라 단지별로 위치·교통시간을 보여 줘요. 거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리고, 자동차·대중교통 시간은 2026-10-12 08:00:00 출발 기준 길찾기에서 받은 값이에요(집에서 역까지 걷는 시간은 빠져 있어요). 실제 통근 시간은 노선·배차·환승에 따라 달라요. 지도: 카카오맵 · 역: 노선표.
- 주소
- 공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급
- 37호
- 공급기관
- 강동구청·SH(서울주택도시개발공사, 위탁관리)
- 임대 종류
- 매입임대
임대 조건 및 주변 월세
단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교
암사도전숙
1동/2동 구분
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 호실 | - | 11호 | - | - |
강동드론마을
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 호실 | - | 4호 | - | - |
천호예가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 호실 | - | 2호 | - | - |
청년안테나
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 호실 | - | 4호 | - | - |
천호도전숙
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 호실 | - | 9호 | - | - |
청년예가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 호실 | - | 2호 | - | - |
성내도전숙
가동/나동 구분
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 호실 | - | 5호 | - | - |
주변 월세와 비교(임대 안전마진)
공고문에 없음 — 비교할 금액이나 주변 거래가 부족해요.
보증금·월세 조건
보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로
상호전환(월임대료에서 임대보증금으로 전환)제도 - 표시된 월임대료에서 60%까지 임대보증금으로 전환 가능, 전환이율 6.7%. 상호전환 시기는 계약 체결 후 신청 가능(연1회, 전환한 경우 1년 이내 재신청 불가)
신청 자격 및 선정 방법
대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로
자격 요건 한눈에 — 공고문 표를 옮겨 적었어요
| 대상 | 기본 조건 | 소득 | 자산 |
|---|---|---|---|
| 청년 | 무주택세대구성원 / 만 19세 이상 만 39세 이하 | 월평균소득 70% 이하 · 가구원수별 금액 ↓ | 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하 |
가구원수별 소득 기준 금액
청년 — 월평균소득 70% 이하
| 1인 | 2인 | 3인 | 4인 | 5인 |
|---|---|---|---|---|
| 3,432,027원 | 4,693,016원 | 5,717,900원 | 6,161,541원 | 6,528,890원 |
계약기간·거주기간·재계약
- 임대차 계약 2년
- 최대 거주 전체(암사도전숙·강동드론마을·천호예가·청년안테나·천호도전숙·청년예가·성내도전숙) 10년
- 재계약 기준: 무주택자, 소득 요건, 거주지 유지 및 사업 활동 정상 운영 여부 등(입주자 선정 완료 후 공동체 교육 시 상세 안내 예정). 강동구에서 임대차 계약기간 종료 전 심사·평가를 실시하여 그 결과에 따라 계약갱신 또는 재계약을 거절할 수 있음.
- 재계약 시 입주기준소득 및 자산을 초과한 경우 관계법령이 정하는 바에 따라 임대보증금 및 임대료가 할증되거나 재계약 거절될 수 있음(입주기준소득 초과 시 할증되거나 퇴거 조치됨).
근거: 공고문 1·2쪽. 공고문이 우선이에요.
공고문 원문 자세히 보기 — 대상·순위별 신청 자격
대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)
청년
만 19~39세 무주택세대구성원으로서 세대소득이 기준의 70% 이하(1인가구 약 343만원), 총자산 2억4,500만원·자동차 4,542만원 이하이고, 희망 주택별 요건(개인사업자 창업가/예술인/유튜버)을 충족하는 청년.
- 나이 만 19~39세
- 무주택세대구성원
- 소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 월 343만원)
- 자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 암사도전숙·강동드론마을·천호도전숙·성내도전숙: 공고일 현재 개인사업자등록이 되어 있는 청년기업 대표자(예비창업가 불가, 공동대표·법인 불가, 불가업종: 음식점업·유흥접객영업·체육시설업 등)
- 강동드론마을은 4차산업 관련분야 종사 청년창업가
- 천호예가·청년예가: 문화예술분야 종사자(예술인활동증명 가능자) 또는 문화예술분야 사업자등록된 창업가(공동대표·법인 불가)
- 청년안테나: 공고일 전 최소 3개월 이상, 월 4개 이상 영상 업로드 중인 유튜브 채널 운영자
- 공동체주택 의무사항(공동체공간 운영, 공동체교육·활동 참여 등)에 동의
- 최대 2개 주택 중복신청 가능(1인 1사업으로만), 1세대 1주택 신청(동일세대 2주택 신청 시 무효)
- 외국인 신청 불가
- 기존 입주자(재신청자)는 후순위로 선정
선정 방법 — 배점
순위 추첨이 아닌 배점제 심사: 소득및자산심사(70점) + 사업/활동평가(10점) + 기술평가(10점) + 관내기여도(10점) = 100점. 동점자 순: ①기술평가>②사업평가>③관내기여도>④소득및자산심사 고득점자. 동호배정은 고득점자 순으로 1~6지망 희망호수 반영, 6지망까지 반영 안 되면 고득점자 순 잔여세대 중 선택. 기존 입주자 재신청 시 후순위.
배점표 5항목
| 항목 | 점수 |
|---|---|
| 월평균소득기준(50점) | 50% 초과~70% 이하 30점 / 50% 이하 50점 |
| 자산보유기준(부동산+자동차+금융자산+일반자산-부채)(20점) | 3억 초과 0점 / 1억초과~3억이하 5점 / 0.5억초과~1억이하 10점 / 0.5억 이하 20점 |
| 사업/활동평가(10점) | 사업(활동)계획서에 근거해 세부 평가, 최고 10점 |
| 기술평가(10점, 창업 관련 주택만) | 특허·실용신안·디자인·상표권 등 지식재산권 확인서 건당 5점(최고 10점) |
| 관내기여도(10점) | 강동구 거주자 해당 5점 + 사업장 소재지 강동구 해당 5점 |
평면도 및 상품성
조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도
단지 조감도
그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.
꼭 알아 둘 점
거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것
- 잔여세대(공실) 모집 공고로, 당첨 후 2027년 2~4월 중(입주기간 60일) 입주한다 — 예비입주자 대기모집이 아니다.
- 공급호수 총 7개소 37호실: 암사도전숙 11, 강동드론마을 4, 천호예가 2, 청년안테나 4, 천호도전숙 9, 청년예가 2, 성내도전숙 5.
- 임대기간 2년, 자격요건 충족 시 4회 재계약 가능(최장 10년 거주).
- 신청자 수가 공급호수를 초과하면 공급호수의 100% 이하 범위에서 예비당첨자를 선정해 공가 발생 시 순차 공급(해당 공고에만 유효).
- 청년창업가는 실입주일로부터 15일 이내 해당 주택을 사업장으로 사업자등록 변경·제출해야 하며 미제출 시 당첨·계약 취소될 수 있다.
- 실입주는 신청자 본인 또는 배우자까지만 가능.
- 입주 후 공동체교육 이수 필수(당첨자 발표일로부터 3주 이내), 미이수 시 계약무효·재계약 거절 가능.
- 이 주택은 양도·전대 금지(위반 시 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금, 당첨일로부터 4년간 공공임대 입주자격 제한).
- 재계약 시 입주기준소득·자산 초과자는 임대보증금·임대료 할증 또는 퇴거.
- 종전 주택도시기금 대출이 있으면 입주 전 상환(또는 대출목적물 변경 승인) 필요.
- 계약금은 임대보증금의 10%이며, 당첨취소·미입주 시 계약금 반환 시 이자는 지급하지 않음.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8모집공고청약 접수 | 9청약 접수 | 10청약 접수 |
| 11청약 접수 | 12청약 접수 | 13청약 접수 | 14청약 접수 | 15청약 접수 | 16청약 접수 | 17청약 접수 |
| 18청약 접수 | 19청약 접수 | 20청약 접수 | 21청약 접수 | 22청약 접수 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30당첨 발표 | 31 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
공고문 일정 원문
- 청약 접수
- 2026-10-08 ~ 2026-10-22
- 당첨자 발표
- 2026-12-30
- 계약
- 2027.1.20.(수)~1.22.(금) (변동 가능), 서울주택도시개발공사 1층 매입주택공급부(지하철 3호선 대청역 8번 출구)에서 방문/전자계약, 계약금 = 임대보증금의 10%
- 입주
- 2027년 2~4월 중 (변동 가능), 입주기간 60일, 상세일정 계약 시 별도 안내
공고문에서 확인하지 못한 항목 5개
- complexes[].deposit_krw / monthly_krw / area_m2 / house_type / address / floors / total_households(단지 전체 세대수): 1페이지 'm 임대조건' 바로 아래에 와야 할 금액표가 텍스트로 추출되지 않음(이미지로 삽입된 표로 추정, PDF 텍스트 추출 결과 'm 임대조건' 다음 줄이 비어있고 바로 '※신청 시, 암사도전숙 1동/2동...' 문구로 넘어감) → 전부 null
- assets.raw 의 '(도시근로자 월평균소득 50%만 해당)' 괄호가 '자산/자동차 기준이 소득 50%이하 구간에만 적용된다'는 뜻인지, 'LH 표준 자산기준표 중 50%소득 버전 수치를 가져왔다'는 출처 표기인지 공고문 문맥상 불명확 — 원문 그대로 보존, 구조화 필드(total_krw/car_krw)는 전체 applies_to:household 로 넣었으나 적용범위는 확인 필요
- income.by_household 의 6인 이상 가구 금액: 공고문 표가 1~5인 가구까지만 제공, 6인 이상 수치 없음
- schedule.docs_submit: 이 공고는 LH식 '서류제출대상자' 별도 선정 절차가 없고 신청 시 공통서류를 함께 제출하므로 null로 둠
- residence(거주지 제한): 공고문에 '해당 시·도 거주' 류의 신청자격 제한 문구 없음(신청자격은 무주택세대구성원·연령·사업자등록 등 조건뿐) → null