청약각입지 및 단지 개요
단지별 위치·교통, 단지 규모
위치 및 교통
1211차
서울시 서초구 반포대로9길 59-16 (서초동 1479-14번지)
4호
가장 가까운 역 남부터미널역 · 777m
- 강남(GBD) · 강남역자동차 10분 · 대중교통 7분(환승 1회)
- 여의도(YBD) · 여의도역자동차 20분 · 대중교통 23분(환승 1회)
- 광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 22분 · 대중교통 28분(환승 1회)
- 판교 테크노밸리 · 판교역자동차 18분 · 대중교통 17분(환승 1회)
22차
서울시 서초구 남부순환로315길 88-7 (서초동 1480-11번지)
2호
가장 가까운 역 남부터미널역 · 803m
- 강남(GBD) · 강남역자동차 10분 · 대중교통 7분(환승 1회)
- 여의도(YBD) · 여의도역자동차 19분 · 대중교통 23분(환승 1회)
- 광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 22분 · 대중교통 28분(환승 1회)
- 판교 테크노밸리 · 판교역자동차 18분 · 대중교통 17분(환승 1회)
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
이 공고는 단지가 여러 곳이라 단지별로 위치·교통시간을 보여 줘요. 거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리고, 자동차·대중교통 시간은 2026-10-19 08:00:00 출발 기준 길찾기에서 받은 값이에요(집에서 역까지 걷는 시간은 빠져 있어요). 실제 통근 시간은 노선·배차·환승에 따라 달라요. 지도: 카카오맵 · 역: 노선표.
- 주소
- 공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급
- 6호
- 공급기관
- SH
- 임대 종류
- 매입임대
임대 조건 및 주변 월세
단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교
1차
서울시 서초구 반포대로9길 59-16 (서초동 1479-14번지)
총 12세대
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 202호 | 27.98㎡ | 1호 | 3,160만원 | 41만원 |
| 202호 · 소득50%초과~70%이하 트랙 | 5,269만원 | 69만원 | ||
| 203호 | 27.71㎡ | 1호 | 3,160만원 | 41만원 |
| 203호 · 소득50%초과~70%이하 트랙 | 5,269만원 | 69만원 | ||
| 302호 | 27.98㎡ | 1호 | 3,220만원 | 42만원 |
| 302호 · 소득50%초과~70%이하 트랙 | 5,367만원 | 70만원 | ||
| 402호 | 32.5㎡ | 1호 | 3,740만원 | 49만원 |
| 402호 · 소득50%초과~70%이하 트랙 | 6,234만원 | 81만원 |
2차
서울시 서초구 남부순환로315길 88-7 (서초동 1480-11번지)
총 17세대
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 201호 | 30.2㎡ | 1호 | 3,308만원 | 43만원 |
| 201호 · 소득50%초과~70%이하 트랙 | 5,514만원 | 72만원 | ||
| 502호 | 24.83㎡ | 1호 | 2,807만원 | 37만원 |
| 502호 · 소득50%초과~70%이하 트랙 | 4,680만원 | 61만원 |
주변 월세와 비교(임대 안전마진)
주변 전월세보다 월 부담이 39% 적어요(주택형 12개 중간값)
주택형별 비교 12줄
| 주택 | 전용 | 이 집 월 부담 | 주변 월 부담 | 차이 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1차 · 202호 | 27.98㎡ | 54만원 | 136만원 | 60% 쌈 | 서초동(법정동) 132건 · 아파트 전월세 |
| 1차 · 202호 · 소득50%초과~70%이하 트랙 | 27.98㎡ | 91만원 | 136만원 | 34% 쌈 | 서초동(법정동) 132건 · 아파트 전월세 |
| 1차 · 203호 | 27.71㎡ | 54만원 | 131만원 | 59% 쌈 | 서초동(법정동) 130건 · 아파트 전월세 |
| 1차 · 203호 · 소득50%초과~70%이하 트랙 | 27.71㎡ | 91만원 | 131만원 | 31% 쌈 | 서초동(법정동) 130건 · 아파트 전월세 |
| 1차 · 302호 | 27.98㎡ | 55만원 | 136만원 | 59% 쌈 | 서초동(법정동) 132건 · 아파트 전월세 |
| 1차 · 302호 · 소득50%초과~70%이하 트랙 | 27.98㎡ | 92만원 | 136만원 | 32% 쌈 | 서초동(법정동) 132건 · 아파트 전월세 |
| 1차 · 402호 | 32.5㎡ | 64만원 | 117만원 | 45% 쌈 | 서초동(법정동) 206건 · 아파트 전월세 |
| 1차 · 402호 · 소득50%초과~70%이하 트랙 | 32.5㎡ | 107만원 | 117만원 | 8% 쌈 | 서초동(법정동) 206건 · 아파트 전월세 |
| 2차 · 201호 | 30.2㎡ | 57만원 | 111만원 | 49% 쌈 | 서초동(법정동) 169건 · 아파트 전월세 |
| 2차 · 201호 · 소득50%초과~70%이하 트랙 | 30.2㎡ | 95만원 | 111만원 | 15% 쌈 | 서초동(법정동) 169건 · 아파트 전월세 |
| 2차 · 502호 | 24.83㎡ | 48만원 | 119만원 | 60% 쌈 | 서초동(법정동) 160건 · 아파트 전월세 |
| 2차 · 502호 · 소득50%초과~70%이하 트랙 | 24.83㎡ | 80만원 | 119만원 | 33% 쌈 | 서초동(법정동) 160건 · 아파트 전월세 |
- 월 부담 = 월세 + 보증금 × 전환율 ÷ 12 — 보증금이 묶여 생기는 이자까지 더해 월세끼리 비교해요.
- 전환율: 법정 상한 연 5%(기준금리 3.00% + 2%) · 공고문: 표시된 월임대료에서 60%까지 임대보증금으로 전환이 가능하며, 전환이율은 6.7%임. 상호전환시기는 기본조건으로 계약체결후 잔금에 대해서 신청이
- 주변: 같은 종류 집의 최근 6개월(202604~202609) 국토부 전월세 실거래, 전용면적 ±20%, 같은 동 거래가 5건 이상이면 동, 아니면 시군구 — ㎡당 월 부담 중간값 × 이 집 면적
- 비율 = (주변 월 부담 − 이 집 월 부담) ÷ 주변 월 부담
- 주택형별로는 8% ~ 60% (음수 = 주변보다 비쌈)
보증금·월세 조건
보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로
표시된 월임대료에서 60%까지 임대보증금으로 전환이 가능하며, 전환이율은 6.7%임. 상호전환시기는 기본조건으로 계약체결후 잔금에 대해서 신청이 가능합니다. (※유의사항 : 연1회 전환 가능, 전환한 경우 1년 이내 재신청 불가)
신청 자격 및 선정 방법
대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로
대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)
청년예술인
서울시 주민등록 만19~39세 무주택 문화예술인(예술활동증명 소지)으로 세대 월평균소득이 도시근로자 평균의 50% 이하이고 총자산 2억4,500만원·자동차 4,542만원 이하인 사람.
- 나이 만 19~39세
- 무주택세대구성원
- 거주: 서울특별시에 주민등록 등재
- 소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 50% 이하 (1인 가구 월 267만원)
- 자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 신분: 예술인활동증명 또는 관련 협회 예술인증명서류
- 문화예술진흥법 제2조제1항제1호에 따른 문화예술분야(문학·미술(응용미술포함)·음악·무용·연극·연예·국악·사진·건축·어문·출판·만화) 종사
- 한국예술인복지재단 예술활동증명서(모집공고일 현재 유효) 또는 관련 협회 발급 예술인증명서류로 증명
- 세대원(신청자 포함) 전원 무주택세대구성원
- 서류심사 배점: 월평균소득 50%이하 40점(총점 100점 중)
청년예술인
서울시 주민등록 만19~39세 무주택 문화예술인(예술활동증명 소지)으로 세대 월평균소득이 도시근로자 평균의 70% 이하인 사람(자산기준 없음).
- 나이 만 19~39세
- 무주택세대구성원
- 거주: 서울특별시에 주민등록 등재
- 소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 월 343만원)
- 신분: 예술인활동증명 또는 관련 협회 예술인증명서류
- 문화예술진흥법 제2조제1항제1호에 따른 문화예술분야 종사(위와 동일)
- 세대원(신청자 포함) 전원 무주택세대구성원
- 소득 70%이하 트랙은 자산(총자산·자동차) 기준 없음
- 서류심사 배점: 월평균소득 50%초과~70%이하 35점(총점 100점 중)
선정 방법 — 배점(서류심사 100%, 순위 구분 없음)
서류심사(객관적평가) 100%, 총점 100점 만점 = ①월평균소득(40/35점) + ②거주기간(서초구 40~50점, 서초구 외 서울특별시 25~35점 — 둘 중 더 유리한 거주지 기준 적용으로 추정, 공고문 원문 표현 그대로 옮김) + ③본인명의 차량 소유여부(5~10점). 동점자 처리: 서초구 전입일 빠른 순 → 서울시 전입일 빠른 순 → 생년월일 빠른 순(연장자) → 무작위 추첨
배점표 4항목
| 항목 | 점수 |
|---|---|
| 1) 월평균 소득 | 50% 이하 40점 / 50%초과~70%이하 35점 |
| 2-1) 서초구 거주기간(최종 전입일부터 연속) | 5년 이상 50점 / 3년~4년 45점 / 2년 이하 40점 |
| 2-2) 서초구 외 서울특별시 거주기간 | 5년 이상 35점 / 3년~4년 30점 / 2년 이하 25점 |
| 3) 본인명의 차량 소유 | 미소유 10점 / 소유 5점 |
평면도 및 상품성
조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도
단지 조감도
그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.
꼭 알아 둘 점
거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것
- 이 주택은 공동체주택으로, 입주자는 입주자위원회를 구성해 건물관리·공동요금 자치규약을 직접 만들고 실천해야 하며 정기 교육·총회에 필히 참석해야 한다(미참여시 계약 및 재계약 불가).
- 공동관리비(일반관리비·정화조관리비·청소비·공동전기료·공동수도료·수선유지비·승강기유지비 등)와 전용부분 소모품 수리교체비는 입주자 부담이다.
- 1세대 1주택 신청 원칙이며 중복 신청하면 전부 무효 처리된다.
- 임대차계약 기간은 2년이며, 재계약 요건(예술인활동증명 유효, 소득·자산 기준 충족 등)을 유지하면 최대 4회 재계약하여 최장 10년까지 거주 가능하다.
- 월임대료→보증금 전환은 월임대료의 최대 60%까지, 전환이율 연 6.7%, 연 1회만 가능하고 전환 후 1년 이내 재신청 불가(보증금→월세로 되돌리는 역방향 전환은 공고문에 없음).
- 신청자 수가 공급호수(6세대)를 초과하면 공급호수의 200%를 예비입주자로 선정하며, 예비입주자 유효기간은 당첨자 발표일로부터 12개월이다.
- 호수는 서류심사 고득점자 순으로 희망호수를 반영해 당첨자 발표일(2026.12.30)에 동시 발표하며, 희망호수는 추후 변경 불가하다.
- 계약금은 선정된 주택 임대보증금의 10%이다.
- 입주 전 입주자공동체활성화교육(2027년 1월중 예정)은 맞춤형주택 입주자 참여 의무사항으로, 미참여시 계약취소·재계약거절 사유가 된다.
- 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간에 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위에서 인상될 수 있다.
- 임차권 양도·전대는 금지되며, 위반 시 2년 이하 징역 또는 2천만원 이하 벌금 및 당첨일로부터 4년간 공공임대주택 입주자격이 제한된다.
- 종전 거주 주택에 주택도시기금 대출이 있는 경우 입주 전까지 상환하고 증빙서류를 제출해야 한다(대출목적물 변경 승인 시 예외).
- 신청은 서면접수 없이 전자우편(이메일)으로만 접수하며, 접수 후 취소·정정이 불가능하다.
- 신청 전 지정된 주택 사전공개기간(2026.10.26~10.28)에 현장을 방문해 내외부 환경을 확인하도록 권장하며, 미확인으로 인한 이의제기나 호수변경은 불가하다.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16모집공고 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26청약 접수 | 27청약 접수 | 28청약 접수 | 29청약 접수 | 30청약 접수 | 31 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30당첨 발표 | 31 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
공고문 일정 원문
- 청약 접수
- 2026-10-26 ~ 2026-10-30
- 서류 제출
- 접수기간과 동일, 2026.10.26(월)~10.30(금) 17시까지 전자우편 접수(서초구청 이메일 oyj4100@seocho.go.kr). 소명대상자는 개별통보 후 별도 서류제출
- 당첨자 발표
- 2026-12-30
- 계약
- 2027.1.20(수)~1.22(금) 10:00~16:00(점심시간 12:00~13:00 제외), SH공사 1층 매입주택공급부(지하철 3호선 대청역 8번출구)에서 전자계약 또는 방문계약
- 입주
- 2027년 2월~4월
공고문에서 확인하지 못한 항목 4개
- income.by_household / assets: 6인 이상 가구 기준은 공고문 표에 없음(1인~5인가구까지만 제시)
- complexes[].house_type: 건물유형(다세대/다가구/도시형생활주택 등) 명칭이 공고문에 명시되지 않음(세대구조만 '원룸, 화장실, 다용도실'로 기재)
- conversion: 보증금→월세로 전환(감액전환) 관련 이율·한도는 공고문에 없음(월세→보증금 증액전환만 규정)
- schedule.receipt_by_rank: 이 공고는 순위 구분 없이 전체 동시 접수(2026.10.26~10.30)라서 순위별 접수일 구분 없음